Обсуждение плюсов-минусов жк Moments

И да, прям по соседству есть же от пик - прям в 30 метрах

https://www.pik.ru/v...utm_term=moskva

Волоколамское 24

Волоколамское 24 уже построены. Там аппарты. И парковки еще меньше чем в моментс.
Но надо понимать что до ЖК моментс от этих Апартов метров 70.. так что с парковкой все еще хуже в локации. Там 513 апартаментов и 39!!! Машиномест.

- У дома нет в принципе территории, исходя из проектной декларации, площадь участка 0,14 га. Это оч мало. Но возможно это только под данный корпус.
- 73 парковочных места на 330 квартир. Те парковка есть у каждой 5 квартиры. = комфорт класс
- потолки 2.85 = комфорт класс.
- нет норм инженерных систем. Все как в комфорт классе.

Собственно в эконом классе от группы компаний ПИК (а Форма это ПИК, те же руки, владельцы, подрядчики, подход, и даже покупать будете через Пиковский сервис кварта от ПИК, кто бы что бы не говорил) паркинга больше, этажность ниже.

Все это напоминает новый автомобиль москвич. Кто то верит в то что это российский авто, а кто то уверен что это JAC на который наклеили надпись москвич, произведенную также в Китае.

Так и Форма с Пик. Если вы верите что все это премиальный проект и вовсе не от ПИК - ваше право. Наверное подрядчики ПИК годами строившие эконом и комфорт наберут под этот проект элитных таджиков, выкинут все свое старое оборудование, наймут крутых сотрудников. И внезапно станут строить как то иначе чем годами. )

Прикрепленные изображения: 1

Добавлю:
- своя территория в 0.14 га- это как помните, два раза по 6 соток, две бабушкиных дачи
- будет сто процентов монополия провайдера, и это будет ЛОВИТЕЛ, поверьте, это ужасно
- кто производитель окон, если они оттуда же, откуда берет ПИК, то крышка
- не удивлюсь ПИК-комфорту :)))))))

Добавлю:
- своя территория в 0.14 га- это как помните, два раза по 6 соток, две бабушкиных дачи
- будет сто процентов монополия провайдера, и это будет ЛОВИТЕЛ, поверьте, это ужасно
- кто производитель окон, если они оттуда же, откуда берет ПИК, то крышка
- не удивлюсь ПИК-комфорту :)))))))

а спринклерная система?

а спринклерная система?

будет. А что это минус?

Отвечу - центральная VRF система это ни хорошо ни плохо. Плюс один - нет блоков кондиционеров на фасаде. Минусов больше - дороговизна, сложность обслуживания, зависимость от службы сервиса. Крост к примеру сказал что пока не заселиться 70% жителей они подключать не будут к верхним блокам квартиры, типа неудобно по 100 раз специалистов вызывать. Товарищ два года жил и ждал.

Если навернется верхний блок - останется без кондиционирования десяток квартир и сколько блок будет чинить ук - неизвестно. Может месяц, может три. Может перевыставить счет вам мотивируя что это нужно вам, а у них денег нет. У нас так в доме сгорели бракованные счётчики тепла и все платили по 15.000 р.
И вы при желании и согласии будете зависеть от соседей - согласиться они платить или нет. Ну или один заплатите за всех если вам нужен кондиционер. Ну и за подключение в общедомовую систему с вас попросят проект СК - тысяч сто-двести, монтаж внутренних блоков будет делать компания от ук - подключение к оющедомовой системе - тысяч 50 за блок. Могут и блоки принять к установке только купленные в определенном месте. Вы же бизнес класс купили? Значит и ценник за обслуживание будет как в бизнес классе.

Также эта система не решает вопросы с вентиляцией. Приточка как и в экономе решена через вент клапана в окнах - те зимой холодный воздух в щель, летом - горячий.

Спринклера если будут в квартирах - готовьтесь платить еще 500 тр за проект и разводку спринклера по квартире сертифицированным подрядчиком. И тут вам или на 10-15 см опускать потолок и из потолка будут торчать чудесные просители, или делать настенные. Сам жил в донстроевском доме на беговой и история с спринклерами проходил.

Схема VRF.

Отвечу - центральная VRF система это ни хорошо ни плохо. Плюс один - нет блоков кондиционеров на фасаде. Минусов больше - дороговизна, сложность обслуживания, зависимость от службы сервиса. Крост к примеру сказал что пока не заселиться 70% жителей они подключать не будут к верхним блокам квартиры, типа неудобно по 100 раз специалистов вызывать. Товарищ два года жил и ждал.

Если навернется верхний блок - останется без кондиционирования десяток квартир и сколько блок будет чинить ук - неизвестно. Может месяц, может три. Может перевыставить счет вам мотивируя что это нужно вам, а у них денег нет. У нас так в доме сгорели бракованные счётчики тепла и все платили по 15.000 р.
И вы при желании и согласии будете зависеть от соседей - согласиться они платить или нет. Ну или один заплатите за всех если вам нужен кондиционер. Ну и за подключение в общедомовую систему с вас попросят проект СК - тысяч сто-двести, монтаж внутренних блоков будет делать компания от ук - подключение к оющедомовой системе - тысяч 50 за блок. Могут и блоки принять к установке только купленные в определенном месте. Вы же бизнес класс купили? Значит и ценник за обслуживание будет как в бизнес классе.

Также эта система не решает вопросы с вентиляцией. Приточка как и в экономе решена через вент клапана в окнах - те зимой холодный воздух в щель, летом - горячий.

Спринклера если будут в квартирах - готовьтесь платить еще 500 тр за проект и разводку спринклера по квартире сертифицированным подрядчиком. И тут вам или на 10-15 см опускать потолок и из потолка будут торчать чудесные просители, или делать настенные. Сам жил в донстроевском доме на беговой и история с спринклерами проходил.

в общем, вот и еще один жирный минус нарисовался. Так как углубившись в инфо, я понял что спринклерная система точно будет. 

Да, нормальным все таки до 40 квартир на 1 лифт и даже это похоже на премиум, до 50 квартир на 1 лифт было раньше в бизнес.
Но теперь видимо в экономе от ПИК и с этим лучше. Лифты проще, но их больше. Как и парковки. Хотя если вы не часто выходите из дома и не в час пик - то это не будет проблемой. Иначе - время ожидания может и 5 минут составить, а если лифт 1 сломается, 1 в ручном управлении под стройку и мусор то останется два на 30 этажей и 600-700 человек. А в лифт максимум 6 человек поместится.
А кто с детьми и с коляской на средних этажах врядли вообще дождаться пустого лифта в час пик.
Ну а чтоб уехать вверх вечером - просто будет живая очередь в холле. У нас иногда до 20 человек доходило. Здесь сложнее, так как часть поедет с парковки.
Просто подумайте об этом. Тоже и на время ремонтов. Если ук не будет распределять время то к примеру ваша привезенная кухня будет разгружена через 6-8 часов или вообще на другой день и вы оплатите простой авто и грузчиков. Тысяч 20. Это актуально тем кто захочет в первый год сделать ремонт и переехать, когда будет пик. Тем кто собирается ремонтироваться позже - это уже не так актуально

я как раз об этом и писал в соседней ветке данного жк, единственный плюс этих домов- это их локация. А больше как-то и нет

С локацией надо понимать что вы ограничены 10 полосным Волоколамским шоссе с одной стороны и мцк и мцд с другой стороны.

Осторожно! Застройщик не возвращает аванс!!! Теперь судебные тяжбы!

ого! Нина, проясните нам ситуацию, пожалуйста! тут многие на авансах 

проехался, как-то транспортная доступность на авто не очень. стоял долго в тянучках. Кто-то еще ездил?