Когда возобновят строительство ЖК «Терлецкий парк»?

Говорю мало жирка потому и не спешат. Сейчас идут суды второй волны по включннию квартир в реестр требований, в процессе этих судов пытаются отцепить тех через кого Бабель выводил квартиры налево, это увеличивает прибыльность проекта. Пока не будет сформирован реестр требований по квартирам и не будет выяснено сколько умыкнутых квартир удалось вернуть никто торопиться не будет. А про бюджет Москвы это байка активистов, они этими сказками сами себя успокаивают. Ещё раз объясняю: 1. Есть бюджетная дисциплина, Москва не может вкладывать деньги в объекты в которых она не является стороной инвестконтракта. 2. Московские деньги вкладываются в проекты где их можно попилить. Как попилить бабки на сраном убогом жк тп где только денежные требования к Глобу составляют уже больше ярда. Так что ждём...

Именно так, и ндв и тот кто будет с ндв достраивать ждут когда будет ясность с судами и реестром требований по жилью и реестром кредиторов. Поэтому никто и не спешит. А активистам и всяким чувакам в шляпе все эти мкси и ндв пока рассказывают байки на встречах, как непоседливым детям, чтоб ничего не натворили. Но так как среди активистов есть достаточно умные люди то они понимают что им рассказывают байки и их это бесит, они то хотели чтоб к ним прислушивались. А получается что на них на активистов власти клали и клала также большая часть дольщиков иначе у них во всяких шествиях не по семь челов участвовало а поболее

Говорю мало жирка потому и не спешат. Сейчас идут суды второй волны по включннию квартир в реестр требований, в процессе этих судов пытаются отцепить тех через кого Бабель выводил квартиры налево, это увеличивает прибыльность проекта. Пока не будет сформирован реестр требований по квартирам и не будет выяснено сколько умыкнутых квартир удалось вернуть никто торопиться не будет. А про бюджет Москвы это байка активистов, они этими сказками сами себя успокаивают. Ещё раз объясняю: 1. Есть бюджетная дисциплина, Москва не может вкладывать деньги в объекты в которых она не является стороной инвестконтракта. 2. Московские деньги вкладываются в проекты где их можно попилить. Как попилить бабки на сраном убогом жк тп где только денежные требования к Глобу составляют уже больше ярда. Хотя конечно могут и Собакина накрячить потратить деньги, но посудите сами кто должен быть накрячивателем Собакина? До этих людей статейкой в ведомостях и вообще всей суетой геннадича Кузнецова не достучишься. Так что ждём...

ой ла, вот это сказки.

1. Москва не вкладывает - а Царицыно наверно вы скажете исключение, большой резонанс и прочее? ну да, ну да.

2. "Мало жирка" - по расчетам ндв на достройку нужно 5 млрд. (что похоже на правду +/-). Сколько квартир и м.м. нужно на это продать? Около 33 тыс. м2, так что жирка нет, не придумывайте.

3. Посмотрите отчет арбитражного  и увидите, что попыток отцепить никого нет, сам Торосян включает в реестр всех, даже пакетные продажи после мая 16...

А теперь я готов слушать очередные сказки, полив помоями людей, рассуждения близкие к полету на марс и т.д.

А почему вы так уверены, что здесь бюджетные деньги не получится распилить? Как по мне, для распилов и откатов очень даже злачное место, просто выжидают более подходящий момент.

1. Москва не вкладывает - а Царицыно наверно вы скажете исключение, большой резонанс и прочее? ну да, ну да.

2. "Мало жирка" - по расчетам ндв на достройку нужно 5 млрд. (что похоже на правду +/-). Сколько квартир и м.м. нужно на это продать? Около 33 тыс. м2, так что жирка нет, не придумывайте.

 

 суммы на достройку ТП 5 млрд.

Если считать 33 тыс за м2 то получается в среднем по 151,5 тыс руб за метр квадратный. Ценник средний. Можно взять за примерный ориентир.

А сколько примерно оставшихся не проданными квартир? Всего квартир в комплексе в районе 1000, кажется.  И какой общий метраж всех квартир в комплексе?

Наверное паркинг вообще не продавали. Коммерческие помещения на 1м этаже возможно тоже не реализованы.

продано все, на этом расчеты можно заканчивать.

да, многие машино-места пойдут в конкурсную массу, но исходя из стоимости 400-600 тыс. за место - можно дальше также не считать.

продано все, на этом расчеты можно заканчивать.

да, многие машино-места пойдут в конкурсную массу, но исходя из стоимости 400-600 тыс. за место - можно дальше также не считать.

продано все, на этом расчеты можно заканчивать.

да, многие машино-места пойдут в конкурсную массу, но исходя из стоимости 400-600 тыс. за место - можно дальше также не считать.

Таких цен даже в пригороде нет )))

 

Тогда откуда возьмется жирок? Если то, что осталось и на треть необходимой суммы не дотягивает? 

По поводу стоимости машиномест я с вами не согласен. Таких цен в паркинге не бывает. Минимум от 1 млн за маленькое место в районе 11 м2

 

Откуда возьмется жирок - это спрашиваете у грустного, он все знает только сам себе боится признаться в этом...

и где вы найдете таких дураков, кто в конкурсном производстве по такой цене купит м.м.?

Таких цен даже в пригороде нет )))

если готовы купить за лям - как будут объявлены торги - скорее заявляйтесь)))

Откуда возьмется жирок - это спрашиваете у грустного, он все знает только сам себе боится признаться в этом...

и где вы найдете таких дураков, кто в конкурсном производстве по такой цене купит м.м.?

 

Вы же считали среднюю стоимость метра как 151,5 тыс руб/м2 исходя из стоимости достройки 5 млрд и 33 тыс метров квартир.

При таких ориентирах сопоставимо считать метр квадратный в паркинге за 90 тыс руб/м2. Я только это и отметил.

Если Грусть тоска от вас ребята знает откуда возьмется жирок, то надеюсь выскажется. Вам я так понимаю это неизвестно.

Я просто призываю не кидаться насмешками, а попытаться насколько это возможно спокойней обсуждать проблемы в ТП. Это будет более конструктивно, мне кажется.

 

я ошибся, считал я исходя из 4 ярдов, т.е. по 121 тыс. за м2. (4 млрд - это старая оценка исходя из существующего проекта). НДВ понятно чего там наоценивало, заработать тоже хочет.

Ну так вот, но м.м., а ровно также,ч то принадлежит юр лицам,  будут продавать сейчас в конкурсе и, если ндв хочет войти в проект, оно их оптом по дешевке заберет, тысяч по 400-600...

А жирка, кроме компенсационных мер, которые по словам товарища грустного в Москве ну никак не возможны, хотя практика показывает обратное, - взяться неоткуда. 

я ошибся, считал я исходя из 4 ярдов, т.е. по 121 тыс. за м2. (4 млрд - это старая оценка исходя из существующего проекта). НДВ понятно чего там наоценивало, заработать тоже хочет.

Ну так вот, но м.м., а ровно также,ч то принадлежит юр лицам,  будут продавать сейчас в конкурсе и, если ндв хочет войти в проект, оно их оптом по дешевке заберет, тысяч по 400-600...

Оптовая цена м/места понятна. Хотя по 40-50 тыс за метр м/места кажется дешево.  Розница минимум в два раза дороже. 

Оптовая цена м/места понятна. Хотя по 40-50 тыс за метр м/места кажется дешево.  Розница минимум в два раза дороже. 

если учитывать, что маржа около 300% - нормально.

если учитывать, что маржа около 300% - нормально.

Наш интеллектуал в шляпе опять все перепутал. Насчёт царицино: где пинкевич? это тот кто начал строить царицино. В СИЗО и пинкевич все уже кому надо отдал, где бабель - в израиле. Кто пришел достраивать с бабками Москвы Царицыно? Узнайте у дольщиков царицино какая там продолжается канитель. Целью комбинации с царицино было накрячить пинкевича и отдать достраивать своему застройщику с бюджетными ещё к тому же заметьте вливаниями. Воот тут есть запах денег, а чиновник его хорошо чует. Причём на дольщиков там вообще насрать.
А у шляпы весь мир простой и плоский в царицино бюджетные бабки дали (а дали ли????), значит и в жк тп дадут, ку ку шляпа мир сложнее. В следующий раз про жирок расскажу.

вот это многоходовочка, про жирок похоже времени не хватило придумать...

но Москва ж таки не выделяет бюджетные, вы что!?

Пинкевич известно где и деньги известно где, никакой связи нет, любитель многоходовок.

Давай, жду следующей басни про жирок, уж очень мне нравится, да и всем окружающим поди...