С ходом стротельства ситуацию понимаю по своему:
Заявленые сроки выдачи ключей в первом кварт 16 г. на сайте и продаванами в отделе продаж сыграли злую шутку....
До начала 16 г. квартиры улетали с завидной скоростью для конкурентов, не смотря на кризис, да и скорость стройки была фантастическая и тут все застопорилось...
По факту, в договоре записан первый кв 17 г., но для потенциальных покупателей это не известно , а поквартальный перенос сдачи и стирание сроков на сайте не способствуют покупкам, покупатель начал боятся... Динамику падения продаж можно видеть с динамикой переноса сроков... Затянули так, что теперь и вторая очерень тоже висит... Брать на баланс не проданные квартиры не особо хотят, вот и мурыжат тротуары перед домами и на набережной..., но и тянуть после первого квартала 17 тоже не могут ...короче замкнутый круг...
...раздел новости. Если ЖК известил об окончании строительства, информация тоже появляется в новостях
не могу найти там ничего про наш комплекс.
С ходом стротельства ситуацию понимаю по своему:
Заявленые сроки выдачи ключей в первом кварт 16 г. на сайте и продаванами в отделе продаж сыграли злую шутку....
До начала 16 г. квартиры улетали с завидной скоростью для конкурентов, не смотря на кризис, да и скорость стройки была фантастическая и тут все застопорилось...
По факту, в договоре записан первый кв 17 г., но для потенциальных покупателей это не известно , а поквартальный перенос сдачи и стирание сроков на сайте не способствуют покупкам, покупатель начал боятся... Динамику падения продаж можно видеть с динамикой переноса сроков... Затянули так, что теперь и вторая очерень тоже висит... Брать на баланс не проданные квартиры не особо хотят, вот и мурыжат тротуары перед домами и на набережной..., но и тянуть после первого квартала 17 тоже не могут ...короче замкнутый круг...
Я думаю все проще - не хотят лишаться прибыли. продать они могут хоть щас, достаточно снизить цены. разберут как горячие пирожки и даже не посмотрят, что там со сроками.
...улетали с завидной скоростью для конкурентов...
...покупатель начал боятся...
...Динамику падения продаж можно видеть...
...мурыжат тротуары...
...короче замкнутый круг...
Михаил,
откуда данные по динамике падения продаж и информация о зависти конкурентов в отношении падения их скорости? Что прям понедельная статистика имеется продаж прошлого и нынешнего года? Интересно было бы посмотреть.
Или есть статистика сравнивающая скорость продаж у конкурентов и у Маяка?
Как и кто измерял зависть конкурентов год назад и нынешнюю? В каких единицах? Тогда зависть была больше, а сейчас значит зависть у конкурентов - меньше?
В самый раз когда госкомиссия идет, про круг замкнутый писать...Насмешил, незлыми шутками))
Про то что 2 я очередь подвисла - это о чем вообще? Строят с 8 утра до 10 вечера ударными темпами, на камере все видно. Глядишь опять зависть конкурентская повысится и покупатель потенциальный взбодрится.
Ага... демагогов куча , вам еще графики нарисуй по динамике, а ключей до си х пор нет... посмотрите на процент не проданных квартир в первой очереди при построенных домах. Продажа второй очереди тоже не фонтан - продают уже 5 месяцев, ориентируюсь только по сайту, данных по регистрации не имею. Только у меня есть полная уверенность, что 4 квартал плавно перейдет в первый 17г. с захватом второго
Ага... демагогов куча , вам еще графики нарисуй по динамике, а ключей до си х пор нет... посмотрите на процент не проданных квартир в первой очереди при построенных домах. Продажа второй очереди тоже не фонтан - продают уже 5 месяцев, ориентируюсь только по сайту, данных по регистрации не имею. Только у меня есть полная уверенность, что 4 квартал плавно перейдет в первый 17г. с захватом второго
Они в августе очень подняли цены на вторую очередь, чтоб покупались квартиры в первой. Там разница получалась не очень большая, но в первой- дома построены и почти сданы, поэтому на вторую очередь пока спрос не велик. Посмотрим, думаю как только первую очередь сдадут, должны расхватать квартиры)))
Данные только по сайту:
По 1 очереди заявленных не проданных квартир на последний час 42.3%+/-, даные по процентам меняются в зависимости от количества забронированных , считаю что на данном этапе это много, можете меня поправить ...
По второй очереди меньше 10% - даные меняются +/- 8-9% - перспектива долгой стройки под домами (19 год) радости особой не приносит, с расчетом движения по парковке, вот и покупатель это взвешивает... наверно проблема все таки не во мне( конкурентом не являюсь, я уже в подводной лодке...)
Ага... демагогов куча , вам еще графики нарисуй по динамике, а ключей до си х пор нет... посмотрите на процент не проданных квартир в первой очереди при построенных домах. Продажа второй очереди тоже не фонтан - продают уже 5 месяцев, ориентируюсь только по сайту, данных по регистрации не имею. Только у меня есть полная уверенность, что 4 квартал плавно перейдет в первый 17г. с захватом второго
Так и нужно писать "Я считаю, что..." Люди доверчивые, воспримут ваши размышления как правду.
Нужно быть реалистами и понимать, что досрочная сдача это что-то мало вероятное. То, что пишут на баннерах и сайте это реклама. Смотреть нужно в договор.
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
Подробнее