С ходом стротельства ситуацию понимаю по своему:
Заявленые сроки выдачи ключей в первом кварт 16 г. на сайте и продаванами в отделе продаж сыграли злую шутку....
До начала 16 г. квартиры улетали с завидной скоростью для конкурентов, не смотря на кризис, да и скорость стройки была фантастическая и тут все застопорилось...
По факту, в договоре записан первый кв 17 г., но для потенциальных покупателей это не известно , а поквартальный перенос сдачи и стирание сроков на сайте не способствуют покупкам, покупатель начал боятся... Динамику падения продаж можно видеть с динамикой переноса сроков... Затянули так, что теперь и вторая очерень тоже висит... Брать на баланс не проданные квартиры не особо хотят, вот и мурыжат тротуары перед домами и на набережной..., но и тянуть после первого квартала 17 тоже не могут ...короче замкнутый круг...
...раздел новости. Если ЖК известил об окончании строительства, информация тоже появляется в новостях
не могу найти там ничего про наш комплекс.
С ходом стротельства ситуацию понимаю по своему:
Заявленые сроки выдачи ключей в первом кварт 16 г. на сайте и продаванами в отделе продаж сыграли злую шутку....
До начала 16 г. квартиры улетали с завидной скоростью для конкурентов, не смотря на кризис, да и скорость стройки была фантастическая и тут все застопорилось...
По факту, в договоре записан первый кв 17 г., но для потенциальных покупателей это не известно , а поквартальный перенос сдачи и стирание сроков на сайте не способствуют покупкам, покупатель начал боятся... Динамику падения продаж можно видеть с динамикой переноса сроков... Затянули так, что теперь и вторая очерень тоже висит... Брать на баланс не проданные квартиры не особо хотят, вот и мурыжат тротуары перед домами и на набережной..., но и тянуть после первого квартала 17 тоже не могут ...короче замкнутый круг...
Я думаю все проще - не хотят лишаться прибыли. продать они могут хоть щас, достаточно снизить цены. разберут как горячие пирожки и даже не посмотрят, что там со сроками.
...улетали с завидной скоростью для конкурентов...
...покупатель начал боятся...
...Динамику падения продаж можно видеть...
...мурыжат тротуары...
...короче замкнутый круг...
Михаил,
откуда данные по динамике падения продаж и информация о зависти конкурентов в отношении падения их скорости? Что прям понедельная статистика имеется продаж прошлого и нынешнего года? Интересно было бы посмотреть.
Или есть статистика сравнивающая скорость продаж у конкурентов и у Маяка?
Как и кто измерял зависть конкурентов год назад и нынешнюю? В каких единицах? Тогда зависть была больше, а сейчас значит зависть у конкурентов - меньше?
В самый раз когда госкомиссия идет, про круг замкнутый писать...Насмешил, незлыми шутками))
Про то что 2 я очередь подвисла - это о чем вообще? Строят с 8 утра до 10 вечера ударными темпами, на камере все видно. Глядишь опять зависть конкурентская повысится и покупатель потенциальный взбодрится.
Ага... демагогов куча , вам еще графики нарисуй по динамике, а ключей до си х пор нет... посмотрите на процент не проданных квартир в первой очереди при построенных домах. Продажа второй очереди тоже не фонтан - продают уже 5 месяцев, ориентируюсь только по сайту, данных по регистрации не имею. Только у меня есть полная уверенность, что 4 квартал плавно перейдет в первый 17г. с захватом второго
Ага... демагогов куча , вам еще графики нарисуй по динамике, а ключей до си х пор нет... посмотрите на процент не проданных квартир в первой очереди при построенных домах. Продажа второй очереди тоже не фонтан - продают уже 5 месяцев, ориентируюсь только по сайту, данных по регистрации не имею. Только у меня есть полная уверенность, что 4 квартал плавно перейдет в первый 17г. с захватом второго
Они в августе очень подняли цены на вторую очередь, чтоб покупались квартиры в первой. Там разница получалась не очень большая, но в первой- дома построены и почти сданы, поэтому на вторую очередь пока спрос не велик. Посмотрим, думаю как только первую очередь сдадут, должны расхватать квартиры)))
Данные только по сайту:
По 1 очереди заявленных не проданных квартир на последний час 42.3%+/-, даные по процентам меняются в зависимости от количества забронированных , считаю что на данном этапе это много, можете меня поправить ...
По второй очереди меньше 10% - даные меняются +/- 8-9% - перспектива долгой стройки под домами (19 год) радости особой не приносит, с расчетом движения по парковке, вот и покупатель это взвешивает... наверно проблема все таки не во мне( конкурентом не являюсь, я уже в подводной лодке...)
Ага... демагогов куча , вам еще графики нарисуй по динамике, а ключей до си х пор нет... посмотрите на процент не проданных квартир в первой очереди при построенных домах. Продажа второй очереди тоже не фонтан - продают уже 5 месяцев, ориентируюсь только по сайту, данных по регистрации не имею. Только у меня есть полная уверенность, что 4 квартал плавно перейдет в первый 17г. с захватом второго
Так и нужно писать "Я считаю, что..." Люди доверчивые, воспримут ваши размышления как правду.
Нужно быть реалистами и понимать, что досрочная сдача это что-то мало вероятное. То, что пишут на баннерах и сайте это реклама. Смотреть нужно в договор.
Левел Лесной
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Южнопортовая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
ПодробнееЭко-усадьба Троицкое. Старт продаж!
Таунхаусы в 8 км от МКАД рядом с водохранилищем. Рассрочка 0%
ПодробнееЛевел Войковская
Скидки до 20%. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Квартиры с выгодной ипотекой и скидкой 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Селигерская
Развитая инфраструктура района: торговые центры и поликлиники. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
Подробнее