Уважаемые соседи, обратите внимание на дату обмеров по экспликации - 28.06.2016 (скриншот на мою кв. вчера прислал отдел оформления НДВ). Что же сразу помешало дольщиков оповестить? Видимо вопрос риторический.
Уважаемые соседи, обратите внимание на дату обмеров по экспликации - 28.06.2016 (скриншот на мою кв. вчера прислал отдел оформления НДВ). Что же сразу помешало дольщиков оповестить? Видимо вопрос риторический.
Помешало скорее всего переобмер и согласование объединённых квартир.
Мне тоже прислали план обмеров и вот, что интересно. Пересчитав по указанным цифрам площадь одной единственной прямоугольной комнаты в нашей квартире, площадь получилась на 0.8 м2 меньше, чем написано в плане!!! Это как такое может быть? И это не самая большая комната. Я представляю, как посчитаны площади остальных многоугольных и кривых комнат...
Соседи, посмотрите в свои планы, у кого-то есть подобные несостыковки?
Честно говоря, у меня уже закралось сомнение, можно ли доверять таким замерам, хоть это и замеры БТИ.
Мне тоже прислали план обмеров и вот, что интересно. Пересчитав по указанным цифрам площадь одной единственной прямоугольной комнаты в нашей квартире, площадь получилась на 0.8 м2 меньше, чем написано в плане!!! Это как такое может быть? И это не самая большая комната. Я представляю, как посчитаны площади остальных многоугольных и кривых комнат...
Соседи, посмотрите в свои планы, у кого-то есть подобные несостыковки?
Честно говоря, у меня уже закралось сомнение, можно ли доверять таким замерам, хоть это и замеры БТИ.
Сотрудница отдела оформления отчеканила, мол, самостоятельно проверить обмеры можно только после доплаты и получения ключей. Еще один гвоздь, так сказать, в наш коллективный мавзолей им.Интерфлоры и Ко.
Мне тоже прислали план обмеров и вот, что интересно. Пересчитав по указанным цифрам площадь одной единственной прямоугольной комнаты в нашей квартире, площадь получилась на 0.8 м2 меньше, чем написано в плане!!! Это как такое может быть? И это не самая большая комната. Я представляю, как посчитаны площади остальных многоугольных и кривых комнат...
Соседи, посмотрите в свои планы, у кого-то есть подобные несостыковки?
Честно говоря, у меня уже закралось сомнение, можно ли доверять таким замерам, хоть это и замеры БТИ.
Мой менеджер мне отказывается присылась план обмеров, обосновывая это тем, что им застройщик прислал лишь реестр дольщиков с количеством измененных метров в квартире.
по последней информации от юриста, который был ведущим юристом у одного очень крупного застройщика.
Посмотрел он сегодня договор и говорит составлен так, что мы все лохи, а они в белом) Что построим то и ешьте. и это реально можно расценить как заранее запланированный ход. Он сейчас будет изучать проектные документации, которые были изначально и которые появлялись в процессе. И как только он поймет цепочку что куда и откуда и как нам действовать, можно нам, кому это интересно конечно) собраться и придти на общую консультацию. А дальше там все Мы решим как действовать дальше. так что как только пойму когда он будет готов нас принять, я скажу телефон и соберемся. кто за?
Мой менеджер мне отказывается присылась план обмеров, обосновывая это тем, что им застройщик прислал лишь реестр дольщиков с количеством измененных метров в квартире.
А вы проявите настойчивость. Планы уже есть.
Мы с вами соседи по этажу, кстати.
Мне тоже прислали план обмеров и вот, что интересно. Пересчитав по указанным цифрам площадь одной единственной прямоугольной комнаты в нашей квартире, площадь получилась на 0.8 м2 меньше, чем написано в плане!!! Это как такое может быть? И это не самая большая комната. Я представляю, как посчитаны площади остальных многоугольных и кривых комнат...
Соседи, посмотрите в свои планы, у кого-то есть подобные несостыковки?
Честно говоря, у меня уже закралось сомнение, можно ли доверять таким замерам, хоть это и замеры БТИ.
Lemura, а Вам выслали обмеры вместе с чертежом квартиры (где указано например стена а = х)????
Мне просто выслали общие размеры: кухня =х, комната1=у и т.д.
Lemura, а Вам выслали обмеры вместе с чертежом квартиры (где указано например стена а = х)????
Мне просто выслали общие размеры: кухня =х, комната1=у и т.д.
Виктория, да помимо экспликации мне прислали скан плана с замерами стен, но не отдельно для нашей квартиры, а кусок из общего плана этажа, где видна наша квартира. Я попросила своего менеджера прислать мне такой план.
Виктория, да помимо экспликации мне прислали скан плана с замерами стен, но не отдельно для нашей квартиры, а кусок из общего плана этажа, где видна наша квартира. Я попросила своего менеджера прислать мне такой план.
Спасибо (за наводку) -буду звонить, писать, просить.....
Мой менеджер мне отказывается присылась план обмеров, обосновывая это тем, что им застройщик прислал лишь реестр дольщиков с количеством измененных метров в квартире.
Это вранье, может, просто не хочется ему этим заниматься
Мне тоже прислали план обмеров и вот, что интересно. Пересчитав по указанным цифрам площадь одной единственной прямоугольной комнаты в нашей квартире, площадь получилась на 0.8 м2 меньше, чем написано в плане!!! Это как такое может быть? И это не самая большая комната. Я представляю, как посчитаны площади остальных многоугольных и кривых комнат...
Соседи, посмотрите в свои планы, у кого-то есть подобные несостыковки?
Честно говоря, у меня уже закралось сомнение, можно ли доверять таким замерам, хоть это и замеры БТИ.
Изучив присланный кусок плана, осмелюсь предположить, что нанесенные размеры БТИ вымеряются по границам несущих стен, а площади высчитываются с учетом стен колонн и перегородок в полкирпича, которые обозначают границы стен не несущих. Именно разница в толщине стен дает эти 0,8 метра. Может я и ошибаюсь. Опытные строители сказали, что БТИ может, конечно, косячить, но в случае серьезного увеличения площадей все 1000 раз перепроверят, прежде чем выпускать замеры, так как ожидаемы перемеры жильцами
Изучив присланный кусок плана, осмелюсь предположить, что нанесенные размеры БТИ вымеряются по границам несущих стен, а площади высчитываются с учетом стен колонн и перегородок в полкирпича, которые обозначают границы стен не несущих. Именно разница в толщине стен дает эти 0,8 метра. Может я и ошибаюсь. Опытные строители сказали, что БТИ может, конечно, косячить, но в случае серьезного увеличения площадей все 1000 раз перепроверят, прежде чем выпускать замеры, так как ожидаемы перемеры жильцами
Не совсем поняла, т.е. колонны и перегородки должны вычитаться из общей площади комнаты? Тогда площадь должна была получиться меньше на 0.8, а не больше...
Перегородки и колонны уменьшают общую площадь, за которую мы платим, или нет?
Изучив присланный кусок плана, осмелюсь предположить, что нанесенные размеры БТИ вымеряются по границам несущих стен, а площади высчитываются с учетом стен колонн и перегородок в полкирпича, которые обозначают границы стен не несущих. Именно разница в толщине стен дает эти 0,8 метра. Может я и ошибаюсь. Опытные строители сказали, что БТИ может, конечно, косячить, но в случае серьезного увеличения площадей все 1000 раз перепроверят, прежде чем выпускать замеры, так как ожидаемы перемеры жильцами
Кстати это по делу. Толщина стен всегда учитывается в конечной цифре обмеров БТИ, а так же перегородок, даже в том случае когда трассировка только на бумаге. О толщине стен и перегородок не надо забывать.
Это нормальная практика, сначала рассчитываетесь с застройщиком за лишние метры, а потом ваше право вызвать независимую экспертизу и перемерить, и коль уж там будут несостыковки с тем за что вы заплатили, тогда на эту тему имеет смысл разговаривать с застройщиком.
Совет: сами не меряйте, ибо бессмысленно - во первых, и не правильно - во вторых.
А вообще, по приёму квартиры это самая наиболее встречающаяся паранойя - "нам намерили неправильно". Переключитесь лучше на ремонт.
Не совсем поняла, т.е. колонны и перегородки должны вычитаться из общей площади комнаты? Тогда площадь должна была получиться меньше на 0.8, а не больше...
Перегородки и колонны уменьшают общую площадь, за которую мы платим, или нет?
Красный размер - размер по несущим стенам, а для площади взят размер синий (он больше, так как ненесущая стена тоньше) и красный:-) см рисунок
Красный размер - размер по несущим стенам, а для площади взят размер синий (он больше, так как ненесущая стена тоньше) и красный:-) см рисунок
В нашем случае этот вариант не прокатывает. Замеры одной и той же стены в разных комнатах одинаковы, при этом в комнате, где я считала, есть колонны, а в другой - колонн нет...
ЖК "Советская 18". Сдаем в этом году
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК СОЮЗ скидки до 13%
Однокомнатные квартиры от 25 млн ₽. Клубная инфраструктура. 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,4 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,4 млн руб.
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Квартиры бизнес-класса в видом на воду от ТОЧНО. Выгода до 8,5 млн ₽ в ноябре