У кого нибудь в ДДУ указана информация о том, что если разница в площади квартиры окажется более 2% (имею ввиду уменьшение площади), то разница выплачивается, если менее 2%, то не выплачивается?
Возможно в первых договорах по ТП были, летом заключали договор, такого уже не было. Указано, что то типа, в случае увеличения или уменьшения реальной площади, претензий стороны друг к другу не имеют.
Возможно в первых договорах по ТП были, летом заключали договор, такого уже не было. Указано, что то типа, в случае увеличения или уменьшения реальной площади, претензий стороны друг к другу не имеют.
У кого нибудь в ДДУ указана информация о том, что если разница в площади квартиры окажется более 2% (имею ввиду уменьшение площади), то разница выплачивается, если менее 2%, то не выплачивается?
Площадь Квартиры указана в соответствии с планировкой типового этажа и, после проведения натурных обмеров БТИ, может иметь отклонения, как в большую, так и в меньшую стороны.
Стороны договорились о том, что данные отклонения, а именно - возникшая разница в значениях Окончательной площади Квартиры и Площади Квартиры,- не влечет за собой перерасчета Цены Квартиры.
Площадь Квартиры указана в соответствии с планировкой типового этажа и, после проведения натурных обмеров БТИ, может иметь отклонения, как в большую, так и в меньшую стороны.
Стороны договорились о том, что данные отклонения, а именно - возникшая разница в значениях Окончательной площади Квартиры и Площади Квартиры,- не влечет за собой перерасчета Цены Квартиры.
А вы точно видели в ТП в живую, что отопление по полу ? не считая бумаги.
Я на сколько помню в 5-ом корпусе в живую видел стояки вертикальные, металлические.
Это в Валентиновке по полу.
Зайдите в тему 5 корпус я выкладывала фото из квартиры. Там как раз видно что разводка отопления идет по полу.
не за что . Так же менеджер сказала, что разница если будет, то незначительная.
Просто непонятно откуда берется информация именно о 2%. Читаю форумы ВП, Алексеевской Рощи и др. народ говорит, что разницу более чем 2% Гранель выплачивает по заявлению. Эти случаи конечно единичны, но непонятно где это прописано.
Просто непонятно откуда берется информация именно о 2%. Читаю форумы ВП, Алексеевской Рощи и др. народ говорит, что разницу более чем 2% Гранель выплачивает по заявлению. Эти случаи конечно единичны, но непонятно где это прописано.
Выплачиваться может только та сумма, которая по саду будет доказана что отклонение составляет более 2%. Пункт в ДДУ можно признать ничтожным, но только через суд.
Ранее в договорах была другая формулировка данного пункта когда можно было по заявлению потребовать разницу. Сейчас этот пункт гласит что никто никому ничего не должен.... но что с этим делать я описала выше. Если действительно разница будет ощутима нужно просто просчитать все издержки по суду и сумму возврата.
Выплачиваться может только та сумма, которая по саду будет доказана что отклонение составляет более 2%. Пункт в ДДУ можно признать ничтожным, но только через суд.
Да, но вот именно, что 2% это где указано? В СНиП, в ФЗ 214 или такова судебная практика.
Обратите внимание, в 12 к в подъезде окна над козырьком закрыты материалом. Я так понимаю это для удержания тепла в подъезде, что бы внутренние работы проводить. Когда в субботу был в 5 к, были замечены тепловые пушки. И уж больно рьяно благоустройством занялись, в субботу 12.11. все белым бело было, а на фото между 10 и 5 дорогу закатывают.
посмотрел. с каждым фотоотчетом улыбка все шире и шире кто-то ранее писал коммент, что стройка почти встала, работают 10 пьяных узбеков. в очередной раз убеждаюсь что тут ряд личностей пишут полную ерунду. на фотках прекрасно видно что даже на улице работает десятки человек...
Угу, в основном почему-то от гостя такое пишут, воду мутят. ))
Обратите внимание, в 12 к в подъезде окна над козырьком закрыты материалом. Я так понимаю это для удержания тепла в подъезде, что бы внутренние работы проводить. Когда в субботу был в 5 к, были замечены тепловые пушки. И уж больно рьяно благоустройством занялись, в субботу 12.11. все белым бело было, а на фото между 10 и 5 дорогу закатывают.
Про отсутствие свыше 2%, я сразу заметил. Договор типовой. Как на все ЖК, и только отсутствие про свыше 2% было.
Но меня уверили, что строим чётко и отклонения будут в рамках 2%.
В чём я пошёл и с рулеткой убедился в Валентиновке Парке.
Действительно, качество строительства у Гранель на очень хорошем уровне!
И мне есть с кем сравнивать, уверяю Вас.
А свыше 2% зачастую я замечал во многих ЖК больше делают. Вдруг неожидано бестолковая кладовка или коридор оказались шире и т.д. И тогда ты вроде бы оплатил 3.900.000, и это без отделки - тебе ещё ремонт делать, а тебе ещё вдруг неожиданно 160.000 надо доплатить. И того квартира 4 ляма стабильно.
Мне отсутствие этих свыше 2% даже понравилось! И я смело подписал ДДУ.
И вообще я считаю, что если застройщик боится свыше 2% промахнуться, то это может говорить о качестве строительства. Что мол строим тяп, ляп, потом обмерим, что получится. Это называется не отвечаю за кривые руки кого-то.
ездил посмотреть!, на основе Валентиновки выбор делал.
Блин, с отоплением не нравится мне что во всех новостройках по полу разводят, да ещё и с тройничками.
Эти тройнички напрягают.
Думаю теперь менять всё на Рехау без тройников, это тогда гребёнку нужно будет ставить в коридоре, она и будет являться типа тройником, но тогда длина труб увеличится, на подачу, обратку. Но думаю потерь не должно быть.
Либо изучить этот вопрос глубже и оставить как есть!
Я знаю у некоторых уже около 10 лет этот пласт обычный в гофре и ничего с ним не происходит. Но у него однушка и у них нет тройников, радиатор один, а кухня совмещённая типа студия.
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.