У кого нибудь в ДДУ указана информация о том, что если разница в площади квартиры окажется более 2% (имею ввиду уменьшение площади), то разница выплачивается, если менее 2%, то не выплачивается?
Возможно в первых договорах по ТП были, летом заключали договор, такого уже не было. Указано, что то типа, в случае увеличения или уменьшения реальной площади, претензий стороны друг к другу не имеют.
Возможно в первых договорах по ТП были, летом заключали договор, такого уже не было. Указано, что то типа, в случае увеличения или уменьшения реальной площади, претензий стороны друг к другу не имеют.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
У кого нибудь в ДДУ указана информация о том, что если разница в площади квартиры окажется более 2% (имею ввиду уменьшение площади), то разница выплачивается, если менее 2%, то не выплачивается?
Площадь Квартиры указана в соответствии с планировкой типового этажа и, после проведения натурных обмеров БТИ, может иметь отклонения, как в большую, так и в меньшую стороны.
Стороны договорились о том, что данные отклонения, а именно - возникшая разница в значениях Окончательной площади Квартиры и Площади Квартиры,- не влечет за собой перерасчета Цены Квартиры.
Площадь Квартиры указана в соответствии с планировкой типового этажа и, после проведения натурных обмеров БТИ, может иметь отклонения, как в большую, так и в меньшую стороны.
Стороны договорились о том, что данные отклонения, а именно - возникшая разница в значениях Окончательной площади Квартиры и Площади Квартиры,- не влечет за собой перерасчета Цены Квартиры.
А вы точно видели в ТП в живую, что отопление по полу ? не считая бумаги.
Я на сколько помню в 5-ом корпусе в живую видел стояки вертикальные, металлические.
Это в Валентиновке по полу.
Зайдите в тему 5 корпус я выкладывала фото из квартиры. Там как раз видно что разводка отопления идет по полу.
не за что . Так же менеджер сказала, что разница если будет, то незначительная.
Просто непонятно откуда берется информация именно о 2%. Читаю форумы ВП, Алексеевской Рощи и др. народ говорит, что разницу более чем 2% Гранель выплачивает по заявлению. Эти случаи конечно единичны, но непонятно где это прописано.
Просто непонятно откуда берется информация именно о 2%. Читаю форумы ВП, Алексеевской Рощи и др. народ говорит, что разницу более чем 2% Гранель выплачивает по заявлению. Эти случаи конечно единичны, но непонятно где это прописано.
Выплачиваться может только та сумма, которая по саду будет доказана что отклонение составляет более 2%. Пункт в ДДУ можно признать ничтожным, но только через суд.
Ранее в договорах была другая формулировка данного пункта когда можно было по заявлению потребовать разницу. Сейчас этот пункт гласит что никто никому ничего не должен.... но что с этим делать я описала выше. Если действительно разница будет ощутима нужно просто просчитать все издержки по суду и сумму возврата.
Выплачиваться может только та сумма, которая по саду будет доказана что отклонение составляет более 2%. Пункт в ДДУ можно признать ничтожным, но только через суд.
Да, но вот именно, что 2% это где указано? В СНиП, в ФЗ 214 или такова судебная практика.
Обратите внимание, в 12 к в подъезде окна над козырьком закрыты материалом. Я так понимаю это для удержания тепла в подъезде, что бы внутренние работы проводить. Когда в субботу был в 5 к, были замечены тепловые пушки. И уж больно рьяно благоустройством занялись, в субботу 12.11. все белым бело было, а на фото между 10 и 5 дорогу закатывают.
посмотрел. с каждым фотоотчетом улыбка все шире и шире кто-то ранее писал коммент, что стройка почти встала, работают 10 пьяных узбеков. в очередной раз убеждаюсь что тут ряд личностей пишут полную ерунду. на фотках прекрасно видно что даже на улице работает десятки человек...
Угу, в основном почему-то от гостя такое пишут, воду мутят. ))
Обратите внимание, в 12 к в подъезде окна над козырьком закрыты материалом. Я так понимаю это для удержания тепла в подъезде, что бы внутренние работы проводить. Когда в субботу был в 5 к, были замечены тепловые пушки. И уж больно рьяно благоустройством занялись, в субботу 12.11. все белым бело было, а на фото между 10 и 5 дорогу закатывают.
Про отсутствие свыше 2%, я сразу заметил. Договор типовой. Как на все ЖК, и только отсутствие про свыше 2% было.
Но меня уверили, что строим чётко и отклонения будут в рамках 2%.
В чём я пошёл и с рулеткой убедился в Валентиновке Парке.
Действительно, качество строительства у Гранель на очень хорошем уровне!
И мне есть с кем сравнивать, уверяю Вас.
А свыше 2% зачастую я замечал во многих ЖК больше делают. Вдруг неожидано бестолковая кладовка или коридор оказались шире и т.д. И тогда ты вроде бы оплатил 3.900.000, и это без отделки - тебе ещё ремонт делать, а тебе ещё вдруг неожиданно 160.000 надо доплатить. И того квартира 4 ляма стабильно.
Мне отсутствие этих свыше 2% даже понравилось! И я смело подписал ДДУ.
И вообще я считаю, что если застройщик боится свыше 2% промахнуться, то это может говорить о качестве строительства. Что мол строим тяп, ляп, потом обмерим, что получится. Это называется не отвечаю за кривые руки кого-то.
ездил посмотреть!, на основе Валентиновки выбор делал.
Блин, с отоплением не нравится мне что во всех новостройках по полу разводят, да ещё и с тройничками.
Эти тройнички напрягают.
Думаю теперь менять всё на Рехау без тройников, это тогда гребёнку нужно будет ставить в коридоре, она и будет являться типа тройником, но тогда длина труб увеличится, на подачу, обратку. Но думаю потерь не должно быть.
Либо изучить этот вопрос глубже и оставить как есть!
Я знаю у некоторых уже около 10 лет этот пласт обычный в гофре и ничего с ним не происходит. Но у него однушка и у них нет тройников, радиатор один, а кухня совмещённая типа студия.
Левел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
Подробнее