народ, а почему вообще стоит вопрос, что Шатер не достроит? Сейчас прочитал что за продажу участка под застройку Западного Порта Шатер получил минимум 6.5 млрд.... а наверняка и больше... денег у застройщика пруд пруди, смысл им сливаться? Явно новые проекты начинать будут....
Потому как эти 6,5 млр никакого прямого отношение к АО Маломосковия не имеют. Их получил Шатер и пустил либо на покрытие своих долгов, либо на что еще, к нам не относящееся. Если бы Шатер хотел достроить объект оперативно, то он был давно облицевал оставшиеся секции и отделал бы МОПы. Никаких технологических препятствий для этого нет. Стройка почти что стояла последнее время.
Ну на кой устраивать эти более чем сомнительные игрища с 'приколоти на фасады жестянку - сними леса- когда-нибудь потом повесь люльки- оторви жестянку- отделай с люлек фасады'?!
Поэтому либо застройщик не хочет пускать деньги на этот объект, либо их у него тупо нет. Из этих двух привлекательных вариантов я все же предпочла бы первый...
Застройщик пытается незаконным путём получить заключение о соответствии ЖК проекту, получит - значит свои обязательства перед нами выполнил и построил дом качественно в соответствии с проектом, нормами и т.д.!
Свидетельством качества Квартиры, соответствие его проекту, техническим и строительным нормам и правилам является Заключение о соответствии построенного Жилого комплекса проектной документации, утвержденное в установленном законом порядке и/или Разрешение на ввод Жилого комплекса в эксплуатацию (из договора ДДУ).
Застройщик пытается незаконным путём получить заключение о соответствии ЖК проекту, получит - значит свои обязательства перед нами выполнил и построил дом качественно в соответствии с проектом, нормами и т.д.!
Свидетельством качества Квартиры, соответствие его проекту, техническим и строительным нормам и правилам является Заключение о соответствии построенного Жилого комплекса проектной документации, утвержденное в установленном законом порядке и/или Разрешение на ввод Жилого комплекса в эксплуатацию (из договора ДДУ).
Если у нас получают подобного рода документы таким путём, то как можно рассчитывать на качество и на безопасность?
Живу 8 лет в доме с мусоропроводом - тараканов нет. Что я не так делаю? Может стоит просто периодически драть УК на предмет регулярной мойки мусоропровода с хлоркой?
Опять подняли эту тему. Вроде бы уже все решили, какие плюсы и минусы есть. Кто за, и кто против. Проблемы нужно решать по мере их поступления.
"Верить в наше время нельзя никому, порой даже самому себе. Застройщику - можно" - сказал Генрих Мюллер и счастливо засмеялся.
1. Срок сдачи дома, а если точнее, то получения разрешения на ввод в эксплуатацию (ст.55 ГрК РФ) никак ен влияет на срок передачи квартиры (машиноместа) участнику долевого строительства.
Оформить все до 30 июля 2019 года - проблемы застройщика, за решение которых он получает от дольщиков немножко денег.
2. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик будет посылать всех в пешее эротическое путешествие, т.к. в соответствии с п.4.1.6. ДДУ "Стороны признают, что свидетельством качества Квартиры, соответствие его проекту, техническим и строительным нормам и правилам является Заключение о соответствии построенного Жилого комплекса проектной документации, утвержденное в установленном законом порядке и/или Разрешение на ввод Жилого комплекса в эксплуатацию, выданное уполномоченным государственным органом. При наличии вступившего в силу указанного Заключения и/или Разрешения, Участник не вправе предъявлять претензии к Застройщику по качеству Квартиры и уклоняться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору".
Т.о. в интересах дольщика добиваться того, чтобы застройщик выполнил все работы ДО получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Всегда нужно смотреть по факту и раньше времени не поднимать панику. Это ничего не даст. Когда сроки нарушены, это одно дело.
Не-не-не, поднять бессмысленный кипиш - это святое.
Дайте вот еще наброшу.
В том же договоре, квартира - это непосредственно жилое помещение без общих зон. Т.е., согласно договору, по квартире предъявлять претензии после госприемки нельзя (hint: все-таки можно, гуглим оспаривание заключения о соответствии), а по общим зонам можно.
Не-не-не, поднять бессмысленный кипиш - это святое.
Дайте вот еще наброшу.
В том же договоре, квартира - это непосредственно жилое помещение без общих зон. Т.е., согласно договору, по квартире предъявлять претензии после госприемки нельзя (hint: все-таки можно, гуглим оспаривание заключения о соответствии), а по общим зонам можно.
Бурлите дальше, обманутые "дольщики".
А что мешает вам принять квартиру так, как вы хотите? Если есть косяки, то смысл с ними их принимать?
А что мешает вам принять квартиру так, как вы хотите? Если есть косяки, то смысл с ними их принимать?
Мне? Ничего не мешает. Будут при передаче квартиры косяки - опишу их в акте, потребую устранения.
Это местному зоопарку троллей и "обманутых дольщиков" что-то мешает прямо сейчас, пока еще никто им ничего не передает и строительство даже не закончено.
Дайте людям послужить на форуме, они так развлекаются!
По теме - любые разбирательства возможны когда есть факт нарушения. Если так переживаете - добро пожаловать в прокуратуру, пишите заявление о готовящемся правонарушении. С вероятностью 99,9% вам ответят, что следует подождать окончания стройки, а застройщик обещает всё исправить.
слушайте я думаю большинство дольщиков подпишут акт несмотря на необлицованный фасад 10-й секции. просто потому что секций 18, и многим будет все равно на другие секции, так как они их даже не видят и терять время никто не захочет, так что массового бунта не получится
Дайте людям послужить на форуме, они так развлекаются!
По теме - любые разбирательства возможны когда есть факт нарушения. Если так переживаете - добро пожаловать в прокуратуру, пишите заявление о готовящемся правонарушении. С вероятностью 99,9% вам ответят, что следует подождать окончания стройки, а застройщик обещает всё исправить.
А напомните когда Шатер должен был сдать 1147 по первой декларации?
А напомните когда Шатер должен был сдать 1147 по первой декларации?
А напомните когда Шатер должен был сдать 1147 по первой декларации?
Напоминаю. В ДДУ срок установлен 31.07.2019. Изменение проектной декларации без изменения срока в ДДУ осуществляется без согласования с дольщиками. Вопрос к Вам - что конкретно нарушил застройщик кроме устных обещаний в стиле "да вы чтооо, точно раньше сдадут, вот увидите!"
Мне? Ничего не мешает. Будут при передаче квартиры косяки - опишу их в акте, потребую устранения.
Это местному зоопарку троллей и "обманутых дольщиков" что-то мешает прямо сейчас, пока еще никто им ничего не передает и строительство даже не закончено.
Я о том же. Зачем сеять панику раньше времени, когда еще ничего не известно. Всё можно решить на любом этапе.
слушайте я думаю большинство дольщиков подпишут акт несмотря на необлицованный фасад 10-й секции. просто потому что секций 18, и многим будет все равно на другие секции, так как они их даже не видят и терять время никто не захочет, так что массового бунта не получится
Для начала нужно сдать комплекс ГК без фасадов. То, что первая экспертиза будет в феврале - уже практически ясно. После нее будет куча недоделок. Их будут исправлять, потом повторная экспертиза. Не кипишуйте раньше времени, господа! И нет, я не против задержать сдачу на месяц для завершения фасадов, хоть я и не из 10-й секции
ЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
Подробнее