Уважаемые соседи по 3-кам из 7 секции, с 7 и 11 этажа. Я с 9го. Скажите, пожалуйста, из окна чего нибудь видно? ну там... далеко, или, так, баловство одно? )
Уважаемые соседи по 3-кам из 7 секции, с 7 и 11 этажа. Я с 9го. Скажите, пожалуйста, из окна чего нибудь видно? ну там... далеко, или, так, баловство одно? )
Привет соседям)
В общем, баловство. Во двор нормальный вид, но всю потенциально возможную перспективу перекрывает Серебряный фонтан.
На Маломосковскую сейчас приятно смотреть, дома низкие, но там две длинные пятиэтажки проголосовали за снос, поэтому построят очередного монстрика.
Уважаемые соседи по 3-кам из 7 секции, с 7 и 11 этажа. Я с 9го. Скажите, пожалуйста, из окна чего нибудь видно? ну там... далеко, или, так, баловство одно? )
Уважаемые соседи по 3-кам из 7 секции, с 7 и 11 этажа. Я с 9го. Скажите, пожалуйста, из окна чего нибудь видно? ну там... далеко, или, так, баловство одно? )
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
А есть юристы на форуме? Как вы трактует пункт 4.2.3 ДДУ? Насколько я понимаю, он означает, что УК имеет право потребовать с дольщиков оплаты коммуналки со вчерашнего дня и до выдачи ключей.
Хотелось бы услышать мотивированное мнение, а не "это все происки паникёров и чушь".
А есть юристы на форуме? Как вы трактует пункт 4.2.3 ДДУ? Насколько я понимаю, он означает, что УК имеет право потребовать с дольщиков оплаты коммуналки со вчерашнего дня и до выдачи ключей.
Хотелось бы услышать мотивированное мнение, а не "это все происки паникёров и чушь".
Мотивированных мнений тут был вагон и тележка. И от юристов, и от мимопроходилов. В гугле еще пара миллионов мнений, все мотивированные, только успевай читать. Не надо оправдывать вашу собственную лень ссылками на невежливые ответы.
Мотивированных мнений тут был вагон и тележка. И от юристов, и от мимопроходилов. В гугле еще пара миллионов мнений, все мотивированные, только успевай читать. Не надо оправдывать вашу собственную лень ссылками на невежливые ответы.
С той лишь разницей, что фактически данная ситуация наступила только вчера. В интернете я читать умею, спасибо Вам за полезный совет. Если Вы хотите на форуме обсуждать только цвет фасадов - флаг в руки.
По теме - есть пункт в ДДУ, по которому оплата - с момента сдачи дома в эксплуатацию, которая свершилась вчера, а выдача ключей в ближайший месяц вряд ли состоится, по крайней мере - не всем. На форуме обсуждалось кучу раз, что это незаконно и вообще так не будет, но вот оно, есть. Я только хотел узнать, что будущие соседи собираются с этим делать, как с свершившимся фактом. Лично Ваше мнение я тоже уже услышал.
С той лишь разницей, что фактически данная ситуация наступила только вчера. В интернете я читать умею, спасибо Вам за полезный совет. Если Вы хотите на форуме обсуждать только цвет фасадов - флаг в руки.
По теме - есть пункт в ДДУ, по которому оплата - с момента сдачи дома в эксплуатацию, которая свершилась вчера, а выдача ключей в ближайший месяц вряд ли состоится, по крайней мере - не всем. На форуме обсуждалось кучу раз, что это незаконно и вообще так не будет, но вот оно, есть. Я только хотел узнать, что будущие соседи собираются с этим делать, как с свершившимся фактом. Лично Ваше мнение я тоже уже услышал.
Юрист юристу рознь и их мнение может во многих вопросах не совпадать.
С той лишь разницей, что фактически данная ситуация наступила только вчера. В интернете я читать умею, спасибо Вам за полезный совет. Если Вы хотите на форуме обсуждать только цвет фасадов - флаг в руки.
Ситуация наступила, когда вы подписали ДДУ. Почему вас этот вопрос не озаботил в тот момент?
Рад, что оказался полезен.
На форуме чего только не обсуждается. К сожалению, 90% информации тут - паника, высосанная из пальца.
По теме - есть пункт в ДДУ, по которому оплата - с момента сдачи дома в эксплуатацию, которая свершилась вчера, а выдача ключей в ближайший месяц вряд ли состоится, по крайней мере - не всем. На форуме обсуждалось кучу раз, что это незаконно и вообще так не будет, но вот оно, есть. Я только хотел узнать, что будущие соседи собираются с этим делать, как с свершившимся фактом. Лично Ваше мнение я тоже уже услышал.
По теме: вы врете. Никакого свершившегося факта принуждения к оплате ЖКУ с момента ввода в эксплуатацию нет. Есть незаконный пункт в ДДУ, которым вы уже всем проели мозги. Незаконные требования вы имеете право не выполнять. Когда/если это окажется препятствием для получения ключей - вы можете обратиться за защитой своих прав в тысячу и одну инстанцию.
Если вам хочется обсудить, что могло бы быть, давайте про зомби-апокалипсис. Это хоть не так скучно.
Юрист юристу рознь и их мнение может во многих вопросах не совпадать.
Конечно, Вы правы. Поэтому я и спрашиваю, нет ли юристов среди соседей, так как тут вопрос касается их самих. По сути - будете Вы платить или нет, если предъявят платёжку (а вероятность такая есть)
Вопрос о коллективных исках и попытках срочно призвать застройщика к ответу естественно не ставится, судебные тяжбы также личное дело каждого
Ситуация наступила, когда вы подписали ДДУ. Почему вас этот вопрос не озаботил в тот момент?
Рад, что оказался полезен.
На форуме чего только не обсуждается. К сожалению, 90% информации тут - паника, высосанная из пальца.
По теме: вы врете. Никакого свершившегося факта принуждения к оплате ЖКУ с момента ввода в эксплуатацию нет. Есть незаконный пункт в ДДУ, которым вы уже всем проели мозги. Незаконные требования вы имеете право не выполнять. Когда/если это окажется препятствием для получения ключей - вы можете обратиться за защитой своих прав в тысячу и одну инстанцию.
Если вам хочется обсудить, что могло бы быть, давайте про зомби-апокалипсис. Это хоть не так скучно.
Во-первых, с чего вы берёте, что я не озаботился этим пунктом, когда подписывал ДДУ?
Во-вторых, я не утверждаю, что есть факт принуждения, но утверждаю, что есть высокая вероятность как минимум таких требований.
В-третьих, я этот вопрос намеренно не поднимал до фактической сдачи в эксплуатацию, так как если она происходит незадолго до выдачи ключей и вопроса такого нет и обсуждать его бессмысленно.
Не нервничайте так, это лишнее. Если Вам проели плешь вопросом - не отвечайте на него
Конечно, Вы правы. Поэтому я и спрашиваю, нет ли юристов среди соседей, так как тут вопрос касается их самих. По сути - будете Вы платить или нет, если предъявят платёжку (а вероятность такая есть)
Вопрос о коллективных исках и попытках срочно призвать застройщика к ответу естественно не ставится, судебные тяжбы также личное дело каждого
Должны быть. Периодически отвечают и юристы. Подождём, может кто появится. Мне тоже интересно.
Нет ли тут специалистов по выживанию? Дом введен в эксплуатацию, но застройщик не предусмотрел абсолютно никакой защиты от проникновения зомби в случае эпидемии. Остекление подъездов не армировано, окна широкие, на лоджиях не предусмотрены бойницы для тяжелого оружия. Нет резервуаров с водой.
Единственное - внутренний двор можно удачно использовать под плантации полезных культур. Но нужно продумать защиту по периметру. дома.
Нет ли тут специалистов по выживанию? Дом введен в эксплуатацию, но застройщик не предусмотрел абсолютно никакой защиты от проникновения зомби в случае эпидемии. Остекление подъездов не армировано, окна широкие, на лоджиях не предусмотрены бойницы для тяжелого оружия. Нет резервуаров с водой.
Единственное - внутренний двор можно удачно использовать под плантации полезных культур. Но нужно продумать защиту по периметру. дома.
Нет ли тут специалистов по выживанию? Дом введен в эксплуатацию, но застройщик не предусмотрел абсолютно никакой защиты от проникновения зомби в случае эпидемии. Остекление подъездов не армировано, окна широкие, на лоджиях не предусмотрены бойницы для тяжелого оружия. Нет резервуаров с водой.
Единственное - внутренний двор можно удачно использовать под плантации полезных культур. Но нужно продумать защиту по периметру. дома.
Должны быть. Периодически отвечают и юристы. Подождём, может кто появится. Мне тоже интересно.
Спрашивали - отвечаем.
Пункт ДДУ 4.2.3.
Участник заключает договор с Управляющей организацией, осуществляющей техническое и коммунальное обслуживание Жилого комплекса и несет расходы пропорционально Окончательной площади Квартиры по техническому обслуживанию Жилого комплекса, оплачивает коммунальные услуги, а также услуги по охране и управлению Жилым комплексом со дня окончания строительства Жилого комплекса (даты выхода Разрешения на ввод Жилого комплекса в эксплуатацию), в том числе, осуществляет авансом за 4 (четыре) месяца вперед оплату указанных выше расходов.
не соответствует действующему законодательству в связи с:
ч. 2 ст. 153 ЖК РФ
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство МКД) после выдачи ему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство МКД) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию.
п. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей
Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Т.о. оплачивать коммунальные услуги с момента ввода МКД в эксплуатацию до момента передачи объекта по акту обязан застройщик, а не дольщик и п. 4.2.3. в этой части недействителен.
Пока застройщик таких требований и не выдвигает.
С момента ввода МКД в эксплуатацию у застройщика возникла обязанность уведомить управу, а управа обязана провести конкурс по выбору управляющей организации, которой совершенно случайно будет Шатер Менеджмент. При этом в соответствии с последними изменениями законодательства УК обязана организовать офис для прием собственников в пределах 3-х км от объекта.
ЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Премиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!