Фото строительства и обсуждение

Вот это да, столько криков было, а как ввели дом в эксплуатацию, все затихли. Страшно стало?

Может надеялись на другой сценарий. Так бы конечно работы было им куда больше.

С той лишь разницей, что фактически данная ситуация наступила только вчера. В интернете я читать умею, спасибо Вам за полезный совет. Если Вы хотите на форуме обсуждать только цвет фасадов - флаг в руки.
По теме - есть пункт в ДДУ, по которому оплата - с момента сдачи дома в эксплуатацию, которая свершилась вчера, а выдача ключей в ближайший месяц вряд ли состоится, по крайней мере - не всем. На форуме обсуждалось кучу раз, что это незаконно и вообще так не будет, но вот оно, есть. Я только хотел узнать, что будущие соседи собираются с этим делать, как с свершившимся фактом. Лично Ваше мнение я тоже уже услышал.

Юрист юристу рознь и их мнение может во многих вопросах не совпадать.

Конечно, Вы правы. Поэтому я и спрашиваю, нет ли юристов среди соседей, так как тут вопрос касается их самих. По сути - будете Вы платить или нет, если предъявят платёжку (а вероятность такая есть)
Вопрос о коллективных исках и попытках срочно призвать застройщика к ответу естественно не ставится, судебные тяжбы также личное дело каждого

Должны быть. Периодически отвечают и юристы. Подождём, может кто появится. Мне тоже интересно. 

Я поражаюсь. Народ отдавший десятки лямов за квартиры, начинает считать копейки

Дело даже не в копейках, а чисто принципиальное. Не хочется, чтобы кто-то на этом заработал нечестно пару лямов.

Нет ли тут специалистов по выживанию? Дом введен в эксплуатацию, но застройщик не предусмотрел абсолютно никакой защиты от проникновения зомби в случае эпидемии. Остекление подъездов не армировано, окна широкие, на лоджиях не предусмотрены бойницы для тяжелого оружия. Нет резервуаров с водой.

Единственное - внутренний двор можно удачно использовать под плантации полезных культур. Но нужно продумать защиту по периметру. дома.

Кто что думает?

Богатая у вас фантазия, однако.

Нет ли тут специалистов по выживанию? Дом введен в эксплуатацию, но застройщик не предусмотрел абсолютно никакой защиты от проникновения зомби в случае эпидемии. Остекление подъездов не армировано, окна широкие, на лоджиях не предусмотрены бойницы для тяжелого оружия. Нет резервуаров с водой.

Единственное - внутренний двор можно удачно использовать под плантации полезных культур. Но нужно продумать защиту по периметру. дома.

Кто что думает?

 

omikron, ты?)

Должны быть. Периодически отвечают и юристы. Подождём, может кто появится. Мне тоже интересно. 

Спрашивали - отвечаем.

Пункт ДДУ 4.2.3.

Участник заключает договор с Управляющей организацией, осуществляющей техническое и коммунальное обслуживание Жилого комплекса и несет расходы пропорционально Окончательной площади Квартиры по техническому обслуживанию Жилого комплекса, оплачивает коммунальные услуги, а также услуги по охране и управлению Жилым комплексом со дня окончания строительства Жилого комплекса (даты выхода Разрешения на ввод Жилого комплекса в эксплуатацию), в том числе, осуществляет авансом за 4 (четыре) месяца вперед оплату указанных выше расходов.

не соответствует действующему законодательству  в связи с:

ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство МКД) после выдачи ему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство МКД) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию.

п. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей

Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Т.о. оплачивать коммунальные услуги с момента ввода МКД в эксплуатацию до момента передачи объекта по акту обязан застройщик, а не дольщик и п. 4.2.3. в этой части недействителен.

Пока застройщик таких требований и не выдвигает.

С момента ввода МКД в эксплуатацию у застройщика возникла обязанность уведомить управу, а управа обязана провести конкурс по выбору управляющей организации, которой совершенно случайно будет Шатер Менеджмент. При этом в соответствии с последними изменениями законодательства УК обязана организовать офис для прием собственников в пределах 3-х км от объекта.