К сожалению факты тотального удешевления строительства налицо. Отрицать это глупо. Лично у меня большие сомнения по поводу соответствия результату бизнес классу. Моё мнение - замена окон и лифтов это очень существенные факторы и конечно обидно, что вместо качественных вещей собственники получат дешевое говно. Качество тут имеет огромное значение. Но это все на поверхности, а вот сколько еще таких "оптимизаций", о которых знает только застройщик? На чем еще сэкономили? Узнаем после сдачи объекта )) если конечно она состоится. Без разрешения на строительство дом не сдадут, а получат его и когда - большой вопрос.
1. Удешевление строительства? Да. Это суть бизнеса - сделать подешевле, продать подороже. Если вам важны были конкретные детали - нужно было требовать закрепить их в договоре. Как вы сможете эти проблемы решить сейчас, после подписания договора, - я лично не представляю. Соответственно, не вижу никакого смысла в переливании из пустого в порожнее: "нас обманули", "застройщик кидала", "все пропало", "мы все умрем". А стенания о том, что неотделанные МОПы не радуют глаз - так и просто смешно.
2. Окна? Да ни одна собака тут вам не скажет, почему ПВХ хуже алюминия, кроме того, что "ПВХ дешевле", и "все так говорят".
У нас почему-то принято считать, что чем дороже, тем лучше. Это не так. Однако ж явление широко распространено с 90-х, в народе называется "дешевые понты" и хорошо освещено в том же народном творчестве: "Колян, ты чё эти галстуки по штуке купил. Вон за углом на лотке по три".
3. Лифты? То же самое. С чего вы решили, что кони лучше отиса? Потому что дороже? :)
4. В целом, стенания об "удешевлении" жилья по 200к за метр в Алексеевском районе лично у меня вызывают когнитивный диссонанс и прочий разрыв шаблона. Вы чего ждали-то? Будьте реалистами. Ну не может быть никакой особой статусности у проекта на over 1k квартир, сосредоточенных на небольшой площади. Хотите статуса? Недалеко Эгодом с ценой в два раза больше.
PS: простите, если обидел нелитературным слогом. Хочу дружить, мир, дружба, реализм!
Да, а на тему разрешения на строительство: да дадут, куда денутся. Кому нужно больше тысячи недовольных собственников на проекте высокой степени готовности.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
Да, а на тему разрешения на строительство: да дадут, куда денутся. Кому нужно больше тысячи недовольных собственников на проекте высокой степени готовности.
Ну в этом есть логика, но не всегда она включается в подлунном мире
Какие обиды, о чем вы ))) Рад что вы верите, что все изменения к лучшему. Понятно, что никому не хочется чувствовать себя дураком и тут самообман самое то )) Но вот понятия подменять в любом случае не нужно. Дело то в не в конкретных проектных решениях, просто есть бизнес, а есть, например, комфорт, есть качественные вещи, а есть нет, есть хорошо, а есть плохо. А у вас аргументация из серии "лифты сделали и спасибо, а то ведь могли и не делать, это ж бизнес, тут так принято, да и всего 200к за квадрат". Но особого смысла все это теперь обсуждать конечно нет. Я при бронировании квартиры знал, обо всех изменения и прекрасно понимаю за что плачу, мне не нравится как застройщик эти изменения преподносит людям, которые платили за другое.
PS: простите, если обидел нелитературным слогом. Хочу дружить, мир, дружба, реализм!
Не понимаю, что с лифтами не так.
На сайте говорилось про "лифтовое оборудование европейского производства". Шиндлер никто не обещал. В итоге получили европейскую марку российской сборки. При этом Тойота из Питера и айфоны из Китая давно никого не смущают.
А проектная декларация выполнена - как и планировалось: грузоподъёмность 1000кг,скорость 1,6м/с.
Вам модель именно Otis Gen2 Premier не нравится?
Насколько я вижу по сайтам, сейчас такие лифты много где в бизнесе ставят.
Kone и тем более Шиндлер сейчас ставят в более дорогих домах.
Kone и тем более Шиндлер сейчас ставят в более дорогих домах.
Ой, спасибо! Прямо бальзам на душу. Я то думал, что моя Золотая звезда с Шиндлерами и Коне относится к комфорт-классу. Ну теперь, все ясно, никак не меньше элита.
Если серьезно - позор застройщику. Отечественный Отис из китайских запчастей даже близко не стоит к финскому Коне и швейцарскому Шиндлеру. В моем доме установлены Коне, три грузопассажирских на 1000 кг. Двигаются плавно, без шума и тряски, начало движения и остановки практически не замечаешь. По ощущениям как будто поднимаешься на смотровую Бурж Халифа, только уши не закладывает. За четыре месяца нещадной эксплуатации джамшут-бригадами еще ни один не сломался. А на работе в головном офисе стоит Отис первого поколения, дергает, скрипит. В этом году уже пару раз застрял в лифте, хотя хожу туда 2-3 раза в неделю. В Алых Парусах рухнул именно отечественный Отис, а ведь совсем не бедные собственники элитной недвижимости тоже рассчитывали на Шиндлер.
Ну все, эксперты с других форумов сюда попёрли.
Мне тоже Kone нравится и что?
Только дайте пример дома, который начал строится в 2014-2016 году, где цена 180-250 за метр и где стоят Kone.
Хотя к чему это. Сейчас наприводят примеров типа Золотой Звёзды, кто-то приведёт пример где вместо шиндлера поставили коне, а где-то вместо коне поставили отис.
Мне это не интересно.
Пойду вон с форума подальше от нытья.
Какие обиды, о чем вы ))) Рад что вы верите, что все изменения к лучшему. Понятно, что никому не хочется чувствовать себя дураком и тут самообман самое то )) Но вот понятия подменять в любом случае не нужно. Дело то в не в конкретных проектных решениях, просто есть бизнес, а есть, например, комфорт, есть качественные вещи, а есть нет, есть хорошо, а есть плохо. А у вас аргументация из серии "лифты сделали и спасибо, а то ведь могли и не делать, это ж бизнес, тут так принято, да и всего 200к за квадрат". Но особого смысла все это теперь обсуждать конечно нет. Я при бронировании квартиры знал, обо всех изменения и прекрасно понимаю за что плачу, мне не нравится как застройщик эти изменения преподносит людям, которые платили за другое.
Гм, мне казалось, самообман - это верить рекламе и обещаниям менеджеров.
Или это вы про себя так самокритично?
Моя аргументация очень простая: требовать и рассчитывать вы можете только на то, что закреплено юридически в вашем договоре. Все остальное - на откупе у застройщика, которому нужны продажи. Если удешевление лифтов не мешает продажам - они будут дешевле.
Ой, спасибо! Прямо бальзам на душу. Я то думал, что моя Золотая звезда с Шиндлерами и Коне относится к комфорт-классу. Ну теперь, все ясно, никак не меньше элита.
Если серьезно - позор застройщику. Отечественный Отис из китайских запчастей даже близко не стоит к финскому Коне и швейцарскому Шиндлеру. В моем доме установлены Коне, три грузопассажирских на 1000 кг. Двигаются плавно, без шума и тряски, начало движения и остановки практически не замечаешь. По ощущениям как будто поднимаешься на смотровую Бурж Халифа, только уши не закладывает. За четыре месяца нещадной эксплуатации джамшут-бригадами еще ни один не сломался. А на работе в головном офисе стоит Отис первого поколения, дергает, скрипит. В этом году уже пару раз застрял в лифте, хотя хожу туда 2-3 раза в неделю. В Алых Парусах рухнул именно отечественный Отис, а ведь совсем не бедные собственники элитной недвижимости тоже рассчитывали на Шиндлер.
Таак, т.е., конь лучше отиса, потому что ваш личный опыт. Ну, а мой личный опыт говорит, что все ломается. Что подтверждается простым гуглением, которое сходу дает десяток историй об авариях коня. Ссылки, к сожалению, модератор потрет, так что уж потрудитесь сами, если интересно.
На месте застройщика я бы давал хоть какие-то пояснения на официальном сайте проекта. Это нормальная практика была бы. По какой причине выбрали тот или вариант материалов или почему решили где-то внести изменения и т.п..Это не так сложно и никак не трудозатратно. Может тогда мы бы поняли и согласились с ним. Никто и не спорит, что изменения не всегда только в худшую сторону. Открытый бассейн посреди двора (в холодной Москве) уж точно никому не сдался наверное и то, что от него отказались, особо никого не омрачило.))) Ну так пусть застройщик и покажет, что выбрали как лучше. А так на официальной сайте подобная информация никак не освещается. А из того что видим и домысливаем получается «крах всех надежд»
На месте застройщика я бы давал хоть какие-то пояснения на официальном сайте проекта. Это нормальная практика была бы. По какой причине выбрали тот или вариант материалов или почему решили где-то внести изменения и т.п..Это не так сложно и никак не трудозатратно. Может тогда мы бы поняли и согласились с ним. Никто и не спорит, что изменения не всегда только в худшую сторону. Открытый бассейн посреди двора (в холодной Москве) уж точно никому не сдался наверное и то, что от него отказались, особо никого не омрачило.))) Ну так пусть застройщик и покажет, что выбрали как лучше. А так на официальной сайте подобная информация никак не освещается. А из того что видим и домысливаем получается «крах всех надежд»
Вы правы. Обещали одно, а потом начали "втихаря" все менять. Естественно это не нравится никому.
Дом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееRakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам