не обижайся, но это звучит смешно. Что там выросло. Заявленные застройщиком цены они для того чтобы мы видел что деньги вложены успешно. Реальная цена другая. Я взял квартиру по переуступке, по цене котлована (12.3) мой друг спустя полтора года (то есть спустя 2.5 года после котлована) взял 71м за 13.4, т.е. дешевле за метр чем было в начале продаж.Как только дом будет сдан на рынок будет выброшено процентов 10 квартир. В том доме где я живу та же история. Сейчас квартиры продаются на уровне цен 3х летней давности.В среднем метр в москве за 3 года упал процентов на 10-15.
Я бы купил по Переуступке сейчас, вы на рынке нашли или у застройщика варианты? 12,3 второй этаж? 64м?
Реклама. EMOTION (ЭМОУШЕН). Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 27.02.2026г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
не обижайся, но это звучит смешно. Что там выросло. Заявленные застройщиком цены они для того чтобы мы видел что деньги вложены успешно. Реальная цена другая. Я взял квартиру по переуступке, по цене котлована (12.3) мой друг спустя полтора года (то есть спустя 2.5 года после котлована) взял 71м за 13.4, т.е. дешевле за метр чем было в начале продаж.
Как только дом будет сдан на рынок будет выброшено процентов 10 квартир. В том доме где я живу та же история. Сейчас квартиры продаются на уровне цен 3х летней давности.
В среднем метр в москве за 3 года упал процентов на 10-15.
Когда я брал 64 метра- трешки были по 18-20 миллионов. Сейчас их нет по такой цене.
Тоже переживаем за сроки сдачи, тоже ждем уже 3 года, но все же-давайте вернемся к здравому смыслу: в настоящее время нет оснований для судебного разбирательства, а тем более, требования какой-либо неустойки. Не буду приводить здесь нормы законодательства-откройте интернет и посмотрите. Вопрос элементарный. Согласно 214 ФЗ право на неустойку возникает при задержке в передаче квартиры по акту приема-передачи. А это , согласно ДДУ 31.07.2019
Поэтому, предлагаю не сотрясать воздух, а подождать марта, и если весной темпы не ускорятся , организовать встречу с застройщиков-повлиять не сможем, но хотя бы будет понимание причин и сроков. А так, абсолютно очевидно , что застройщик не может не понимать финансовые последствия задержки сроков сдачи.
Адекватный комментарий.
Все остальные комменты похожи на комменты соседних новостроек в попытке засрать застройщика исками за полгода до сдачи по ДДУ.
Жду квартиру 2 года, не обременен детьми, в силу возраста не отличаюсь терпеливостью, но по советам бывалых друзей - ждать срока, пока нет реальных оснований париться и идти за компенсацией.
Брал в угловой секции, которая рядом со спортзалом.
Ипотеки не было, но согласен, надо было брать трешку, сейчас тоже жалко, что двушку взял. Не линейка, но трешки всё равно поинтереснее и с хорошим метражом.
Господа будущие соседи (дятлы из соседних новостроек просьба идти мимо темы) - кто уже занимался ремонтом - во сколько планируете ремонт в расчёте на 1м2? Суммарно с отделкой, черновыми работами без мебели?
Мой внутренний голос голос подсказывает, что работы, дешевле 10К рублей за квадратный метр не найти (если хотите реальные сроки и вменяемое качество). Прибавляем к этой цене стоимость материалов, доставку и подьем. Ну а стоимость материалов (особенно для финальной отделки) может отличаться в 10-ки раз. Тут уж каждый сам себе хозяин.
. Кем? Там один ввод в квартиру, дальше разводишь как хочешь
Нюанс есть - полотенцесушитель вешается на стояк с горячей водой до счетчика и "как хочешь" разводить его нельзя. Поэтому на него делается специальный отвод от трубы ГВ. У нас, если не ошибаюсь, в одном с/у он есть, а во втором (если в квартире 2 су) его нет. Но могу ошибаться.
Я первый не рассматривал. Когда брал двушку - на первом этаже они были дешевле 10 миллионов, взяли на 2 дороже. Также и с трешками - были они по 18 миллионов тогда не на первом. Разница примерно сохранялась.
Я застал неликвидную трешку 100м за 15млн. 1-й этаж окна на Лайм. в 2016 году предлагали.
Были на замере квартиры.
Понятно, почему нет фото внутри: все в пыли, картоне.. но, работа активно ведется: общие зоны в нашей секции, кроме первого этажа , готовы: получается красиво.
Лифты обшиты внутри фанерой.
Рабочих много даже ближе к вечеру.
По квартире: установлена очень массивная, добротная дверь. Мы скорее всего только замки поменяем, а полотно оставим. Единственный минус-открывается внутрь квартиры. Но это по правилам пожарки
2. Размеры квартиры в целом соответствуют предварительным планам БТИ
3. Окна практически в потолок: придется делать фальшпанель перед окном, чтобы установить натяжные потолки
3. Разница между уровнем двери и полом в квартире-10 см. Поэтому пол, с учетом стяжки, покрытия и т.д. должен быть ровно таким
4. На балконе очень тепло-из чего сделали вывод, что там тоже стоят стеклопакеты, а не рамочное остекление. Проверить забыли:)
Были на замере квартиры.
Понятно, почему нет фото внутри: все в пыли, картоне.. но, работа активно ведется: общие зоны в нашей секции, кроме первого этажа , готовы: получается красиво.
Лифты обшиты внутри фанерой.
Рабочих много даже ближе к вечеру.
По квартире: установлена очень массивная, добротная дверь. Мы скорее всего только замки поменяем, а полотно оставим. Единственный минус-открывается внутрь квартиры. Но это по правилам пожарки
2. Размеры квартиры в целом соответствуют предварительным планам БТИ
3. Окна практически в потолок: придется делать фальшпанель перед окном, чтобы установить натяжные потолки
3. Разница между уровнем двери и полом в квартире-10 см. Поэтому пол, с учетом стяжки, покрытия и т.д. должен быть ровно таким
4. На балконе очень тепло-из чего сделали вывод, что там тоже стоят стеклопакеты, а не рамочное остекление. Проверить забыли:)
Если не секрет, какая у вас секция?
Высоту потолков не замеряли? 3.00, как в описаниях?
По правилам пожарки дверь как раз таки должна открываться наружу.
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Старт продаж новой очереди! Квартиры от 15,5 млн ₽. Каждый корпус имеет вид на воду, парки и двор.
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Выгодная ипотека для всех! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееНовый архитектурный проект АФИАЛЬТ
Главный аккорд района. Звучание жизни начинается здесь. Эффектные виды на город. Своя набережная
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.