Если что то случится что ждать слесаря из Туриста?
Сейчас это нормально. У меня по работе, если что-то случается в Твери ждут техника из Сергиев Посада. Есть конторы, обслуживающие недвижимость по всей России. В договоре прописано, срок реагирования на аварийную заявку три часа.
Сейчас это нормально. У меня по работе, если что-то случается в Твери ждут техника из Сергиев Посада. Есть конторы, обслуживающие недвижимость по всей России. В договоре прописано, срок реагирования на аварийную заявку три часа.
Сейчас это нормально. У меня по работе, если что-то случается в Твери ждут техника из Сергиев Посада. Есть конторы, обслуживающие недвижимость по всей России. В договоре прописано, срок реагирования на аварийную заявку три часа.
Ну если специалист по вызову каждый раз будет добираться 40 км. до места вызова - это не выгодно, каждый раз ему еще и дорогу оплачивать. Сомнительный подход.
Здравствуйте! Кто-нибудь из представителей, ответьте пожалуйста! Что значит срок сдачи 2й квартал? Это апрель, май, июнь, а потом ещё 150 дней на выдачу ключей?
P.S. Знаю, что не официально можно получить ключи 15 февраля. Нам нужно официально!
я очень даже ЗА..чтоб летом сдавали..ибо на территории черт-те что творится..ни газона тебе,ни деревцов каштановых..да баблишка на ремонт подкоплю..а пока съезжу ка я в мае в КрымНаш,а то в загнивающую Гейропу ща не патриотично как-то..)))
я очень даже ЗА..чтоб летом сдавали..ибо на территории черт-те что творится..ни газона тебе,ни деревцов каштановых..да баблишка на ремонт подкоплю..а пока съезжу ка я в мае в КрымНаш,а то в загнивающую Гейропу ща не патриотично как-то..)))
Да зачем вообще его сдавать ? Сколько лет уже ждём - ещё подождём , а ты пока ещё ипотеку где возьми жк лесной квартал например. Баблишка подкопишь , закодируешься, в крым 100 раз сгоняешь ;)))
Да зачем вообще его сдавать ? Сколько лет уже ждём - ещё подождём , а ты пока ещё ипотеку где возьми жк лесной квартал например. Баблишка подкопишь , закодируешься, в крым 100 раз сгоняешь ;)))
))) а че в лесном квартале дешево..? и где энто..?
ааа..ну посмотрел..дык у них на стадии котлована ище..рядом 13-й дом плохую ауру создает..да и от сосняка одно название осталося-любимое место гульбища мигрантов со всего Дмитрова..)))
А чем черевато принятие квартиры до ввода? Если есть недостатки по чему то,я их укажу.Да,у меня,я понял не будет акта принятия квартиры и это нарушение договора,что я там буду делать ремонт до ввода дома в эксплуатацию и регистрации. Пункт 4.7. Знающие люди,объясните!
А чем черевато принятие квартиры до ввода? Если есть недостатки по чему то,я их укажу.Да,у меня,я понял не будет акта принятия квартиры и это нарушение договора,что я там буду делать ремонт до ввода дома в эксплуатацию и регистрации. Пункт 4.7. Знающие люди,объясните!
К договору можно сделать доп. соглашение - исключить пункт 4.7.
Сегодня прошли несколько судов по взысканию неустойки с УС-200.
Ранее я уже писал о том, что представитель застройщика обещал предоставить документы, на основании которых УС-200 может быть освобожден от ответственности за несвоевременную передачу нам квартир (https://pronovostroy...орота/?p=695832).
Сегодня данные документы были предоставлены, к счастью УС-200 это не спасло. Но информация в целом очень интересная.
Оказывается, в результате отзыва лицензии 24.07.2015 г. у Банка Российский Кредит, наш застройщик подстрял на 309 млн. руб., которые там у него были на счетах. То есть формально он их не потерял, но воспользоваться ими уже было нельзя. Часть указанной суммы возможно застройщик получит в результате банкротства банка, но это явно будет еще не скоро.
Собственно, отчасти поэтому застройщик и вынужден был взять кредит в Сбербанке. Правда общая кредитная линия составляет намного больше, чем 300 млн. руб., видимо, все-таки финансовое состояние застройщика не самое лучшее.
Прилагаю абзац из возражений на мой иск представителя УС-200, где указаны вышеприведенные мной факты.
Таким образом, у всех дольщиков УС-200 был большой риск оказаться в категории "обманутый дольщик". К счастью этого не случилось.
Конечно, сложившаяся ситуация это результат не до конца продуманной финансовой политики руководства застройщика, но надо отдать им должное, что УС-200 выкрутился из ситуации.
Оказывается, в результате отзыва лицензии 24.07.2015 г. у Банка Российский Кредит, наш застройщик подстрял на 309 млн. руб., которые там у него были на счетах.
Эти доводы не состоятельные. Банк лишили лицензии в 15 году, ДДУ со мной заключали спустя год в 16 году, они знали о своих проблемах и всё равно в дду прописали срок сдачи 16 год. Почему теперь меня должны волновать их проблемы? Почему они не волнуются о моих проблемах?
Эти доводы не состоятельные. Банк лишили лицензии в 15 году, ДДУ со мной заключали спустя год в 16 году, они знали о своих проблемах и всё равно в дду прописали срок сдачи 16 год. Почему теперь меня должны волновать их проблемы? Почему они не волнуются о моих проблемах?
Вы говорили о кредите.
А здесь основная фишка в отзыве лицензии у банка, в результате чего УС-200 не мог уже пользоваться своими деньгами, а кредит это всего лишь последствие отзыва лицензии. При этом, УС-200, конечно, никому об этом не говорил и вы подписывали договор не имея этой информации.
Что касается несостоятельности доводов, то об этом пока рано говорить. Все будет понятно когда суд изготовит мотивированное решение. У меня тоже есть доп. соглашение к договору, которое было подписано позже июля 2015 года. И я об этом говорил судье. Но пока я не готов на 100% утверждать, что суд не принял во внимание доводы застройщика.
Дополнительно, кому будет интересно, немного напишу по поводу судов с УС-200.
Сегодня в суде рассматривалось три дела, одно из них мое.
Неустойку суд уменьшил в 2-2.5 раза (суммы у всех были разные), что достаточно неплохо для дольщиков.
К сожалению, моральный ущерб и штраф составили всего 3 000 каждый.
Дам несколько советов по поводу взыскания неустойки.
Если хотите получить относительно неплохую сумму неустойки, то в судах общей юрисдикции ее надо взыскивать частями, а не за весь период просрочки сразу. В этом случае придется иск подавать несколько раз. Правда, здесь имеется один положительный момент - не надо платить пошлину. Поэтому, кто хочет заниматься взысканием неустойки, то иски нужно уже подавать сейчас не дожидаясь ввода дома в эксплуатацию. И не питайте иллюзий, застройщик не будет ни с кем договариваться по поводу неустойки. Для него это не имеет смысла.
Кто не хочет несколько раз ходить в суд, то вопрос взыскания неустойки можно решить через арбитражный суд, который уменьшает неустойку не больше чем в 2-2.5 раза не зависимо от заявленной суммы. Но здесь есть один существенный момент -придется заплатить пошлину, которую конечно можно взыскать с застройщика, но для начала вам придется, фактически, выложить свои кровные.
Кроме того, при рассмотрении дела о взыскании неустойки в арбитражном суде есть еще моменты, которые могут повлиять как на размер итоговой суммы, так и на исход дела в целом.
Кому нужно будет, то могу помочь решить вопрос с неустойкой как в суде общей юрисдикции, так и в арбитражном суде.
Уже имеется богатый опыт судов с УС-200, в том числе и не связанных с неустойкой.
Квартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.