Если что то случится что ждать слесаря из Туриста?
Сейчас это нормально. У меня по работе, если что-то случается в Твери ждут техника из Сергиев Посада. Есть конторы, обслуживающие недвижимость по всей России. В договоре прописано, срок реагирования на аварийную заявку три часа.
Сейчас это нормально. У меня по работе, если что-то случается в Твери ждут техника из Сергиев Посада. Есть конторы, обслуживающие недвижимость по всей России. В договоре прописано, срок реагирования на аварийную заявку три часа.
Сейчас это нормально. У меня по работе, если что-то случается в Твери ждут техника из Сергиев Посада. Есть конторы, обслуживающие недвижимость по всей России. В договоре прописано, срок реагирования на аварийную заявку три часа.
Ну если специалист по вызову каждый раз будет добираться 40 км. до места вызова - это не выгодно, каждый раз ему еще и дорогу оплачивать. Сомнительный подход.
Здравствуйте! Кто-нибудь из представителей, ответьте пожалуйста! Что значит срок сдачи 2й квартал? Это апрель, май, июнь, а потом ещё 150 дней на выдачу ключей?
P.S. Знаю, что не официально можно получить ключи 15 февраля. Нам нужно официально!
я очень даже ЗА..чтоб летом сдавали..ибо на территории черт-те что творится..ни газона тебе,ни деревцов каштановых..да баблишка на ремонт подкоплю..а пока съезжу ка я в мае в КрымНаш,а то в загнивающую Гейропу ща не патриотично как-то..)))
я очень даже ЗА..чтоб летом сдавали..ибо на территории черт-те что творится..ни газона тебе,ни деревцов каштановых..да баблишка на ремонт подкоплю..а пока съезжу ка я в мае в КрымНаш,а то в загнивающую Гейропу ща не патриотично как-то..)))
Да зачем вообще его сдавать ? Сколько лет уже ждём - ещё подождём , а ты пока ещё ипотеку где возьми жк лесной квартал например. Баблишка подкопишь , закодируешься, в крым 100 раз сгоняешь ;)))
Да зачем вообще его сдавать ? Сколько лет уже ждём - ещё подождём , а ты пока ещё ипотеку где возьми жк лесной квартал например. Баблишка подкопишь , закодируешься, в крым 100 раз сгоняешь ;)))
))) а че в лесном квартале дешево..? и где энто..?
ааа..ну посмотрел..дык у них на стадии котлована ище..рядом 13-й дом плохую ауру создает..да и от сосняка одно название осталося-любимое место гульбища мигрантов со всего Дмитрова..)))
А чем черевато принятие квартиры до ввода? Если есть недостатки по чему то,я их укажу.Да,у меня,я понял не будет акта принятия квартиры и это нарушение договора,что я там буду делать ремонт до ввода дома в эксплуатацию и регистрации. Пункт 4.7. Знающие люди,объясните!
А чем черевато принятие квартиры до ввода? Если есть недостатки по чему то,я их укажу.Да,у меня,я понял не будет акта принятия квартиры и это нарушение договора,что я там буду делать ремонт до ввода дома в эксплуатацию и регистрации. Пункт 4.7. Знающие люди,объясните!
К договору можно сделать доп. соглашение - исключить пункт 4.7.
Сегодня прошли несколько судов по взысканию неустойки с УС-200.
Ранее я уже писал о том, что представитель застройщика обещал предоставить документы, на основании которых УС-200 может быть освобожден от ответственности за несвоевременную передачу нам квартир (https://pronovostroy...орота/?p=695832).
Сегодня данные документы были предоставлены, к счастью УС-200 это не спасло. Но информация в целом очень интересная.
Оказывается, в результате отзыва лицензии 24.07.2015 г. у Банка Российский Кредит, наш застройщик подстрял на 309 млн. руб., которые там у него были на счетах. То есть формально он их не потерял, но воспользоваться ими уже было нельзя. Часть указанной суммы возможно застройщик получит в результате банкротства банка, но это явно будет еще не скоро.
Собственно, отчасти поэтому застройщик и вынужден был взять кредит в Сбербанке. Правда общая кредитная линия составляет намного больше, чем 300 млн. руб., видимо, все-таки финансовое состояние застройщика не самое лучшее.
Прилагаю абзац из возражений на мой иск представителя УС-200, где указаны вышеприведенные мной факты.
Таким образом, у всех дольщиков УС-200 был большой риск оказаться в категории "обманутый дольщик". К счастью этого не случилось.
Конечно, сложившаяся ситуация это результат не до конца продуманной финансовой политики руководства застройщика, но надо отдать им должное, что УС-200 выкрутился из ситуации.
Оказывается, в результате отзыва лицензии 24.07.2015 г. у Банка Российский Кредит, наш застройщик подстрял на 309 млн. руб., которые там у него были на счетах.
Эти доводы не состоятельные. Банк лишили лицензии в 15 году, ДДУ со мной заключали спустя год в 16 году, они знали о своих проблемах и всё равно в дду прописали срок сдачи 16 год. Почему теперь меня должны волновать их проблемы? Почему они не волнуются о моих проблемах?
Эти доводы не состоятельные. Банк лишили лицензии в 15 году, ДДУ со мной заключали спустя год в 16 году, они знали о своих проблемах и всё равно в дду прописали срок сдачи 16 год. Почему теперь меня должны волновать их проблемы? Почему они не волнуются о моих проблемах?
Вы говорили о кредите.
А здесь основная фишка в отзыве лицензии у банка, в результате чего УС-200 не мог уже пользоваться своими деньгами, а кредит это всего лишь последствие отзыва лицензии. При этом, УС-200, конечно, никому об этом не говорил и вы подписывали договор не имея этой информации.
Что касается несостоятельности доводов, то об этом пока рано говорить. Все будет понятно когда суд изготовит мотивированное решение. У меня тоже есть доп. соглашение к договору, которое было подписано позже июля 2015 года. И я об этом говорил судье. Но пока я не готов на 100% утверждать, что суд не принял во внимание доводы застройщика.
Дополнительно, кому будет интересно, немного напишу по поводу судов с УС-200.
Сегодня в суде рассматривалось три дела, одно из них мое.
Неустойку суд уменьшил в 2-2.5 раза (суммы у всех были разные), что достаточно неплохо для дольщиков.
К сожалению, моральный ущерб и штраф составили всего 3 000 каждый.
Дам несколько советов по поводу взыскания неустойки.
Если хотите получить относительно неплохую сумму неустойки, то в судах общей юрисдикции ее надо взыскивать частями, а не за весь период просрочки сразу. В этом случае придется иск подавать несколько раз. Правда, здесь имеется один положительный момент - не надо платить пошлину. Поэтому, кто хочет заниматься взысканием неустойки, то иски нужно уже подавать сейчас не дожидаясь ввода дома в эксплуатацию. И не питайте иллюзий, застройщик не будет ни с кем договариваться по поводу неустойки. Для него это не имеет смысла.
Кто не хочет несколько раз ходить в суд, то вопрос взыскания неустойки можно решить через арбитражный суд, который уменьшает неустойку не больше чем в 2-2.5 раза не зависимо от заявленной суммы. Но здесь есть один существенный момент -придется заплатить пошлину, которую конечно можно взыскать с застройщика, но для начала вам придется, фактически, выложить свои кровные.
Кроме того, при рассмотрении дела о взыскании неустойки в арбитражном суде есть еще моменты, которые могут повлиять как на размер итоговой суммы, так и на исход дела в целом.
Кому нужно будет, то могу помочь решить вопрос с неустойкой как в суде общей юрисдикции, так и в арбитражном суде.
Уже имеется богатый опыт судов с УС-200, в том числе и не связанных с неустойкой.
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
Подробнее