Вопрос таков, если дома в проекте должны сдаваться сразу 5 домов, то может ли застройщик каким образом обойти этот закон и сдавать дома по отдельности. И еще в разрешение привязаны 1 и 2 корпус, может ли застройщик сдать 1 дом без второго? Или это просто блеф и пустые обещания застройщика?
Закон тут не при чем, в законе говорится о передаче объекта долевого строительства (т.е. квартиры, а не дома) дольщику. Что там будет застройщик с домами делать - дольщика не касается, лишь бы вовремя квартиру отдал (но при этом дом, в котором она находится, должен быть введен в эксплуатацию). Если не успел, то ответит по закону по конкретной квартире перед конкретным дольщиком. А дома он может хоть все вместе, хоть по одному, хоть по два сдавать, лишь бы у него их приняли органы власти.
Закон тут не при чем, в законе говорится о передаче объекта долевого строительства (т.е. квартиры, а не дома) дольщику. Что там будет застройщик с домами делать - дольщика не касается, лишь бы вовремя квартиру отдал (но при этом дом, в котором она находится, должен быть введен в эксплуатацию). Если не успел, то ответит по закону по конкретной квартире перед конкретным дольщиком. А дома он может хоть все вместе, хоть по одному, хоть по два сдавать, лишь бы у него их приняли органы власти.
Ну а в законе где-то прописано, что он так может делать? Юристы говорят, что не может, только внеся изменения в проект. Скорее всего этого делать не будет. Отсюда возникает вопрос дом подается на ЗОС. успешно проходит, но вот ключи дольщики получить не смогут, поскольку остальные корпуса еще не доделаны. По какому закону застройщик может сдать один дом без привязке к другим. Есть такие статьи?
Понимаете, Вы смешиваете разные правоотношения, как дольщика Вас эти проблемы не должны волновать и 214-ФЗ эти вопросы не регулирует. Вопросы ввода домов в эксплуатацию - это отношения между органами власти и застройщиком. Если застройщик как-то сдаст один дом вместо пяти, то это его проблемы.
Почему эти проблемы ко мне напрямую не относятся. Если сейчас застройщик уверяет, что дом сдаст один, а потом другой и потом еще парочку, но по проекту он должен сдать много домов сразу, то я очень хочу знать водит меня за нос застройщик или нет. Очень большая разница получить ключи через месяц или ждать еще год, пока он сделает все дома.
)))) Так я и говорю: Вас волнует только получение ключей и подписание акта приема-передачи. А сколько застройщик будет сдавать при этом домов, Вам без разницы. Если он не отдаст Вам вовремя квартиру из-за того, что должен был сдать сразу не один дом, а несколько, то отвечать перед Вами он будет только и только за то, что вовремя не передал квартиру, а не за то, что чего-то там в проекте не так было. И наоборот, если в проекте будет написано, что должен сдать несколько домов сразу, а застройщик ухитрится сдать один (Ваш) и ключи Вам отдаст вовремя, то никакой ответственности перед Вами он нести не будет, хотя при этом что-то нарушит.
)))) Так я и говорю: Вас волнует только получение ключей и подписание акта приема-передачи. А сколько застройщик будет сдавать при этом домов, Вам без разницы. Если он не отдаст Вам вовремя квартиру из-за того, что должен был сдать сразу не один дом, а несколько, то отвечать перед Вами он будет только и только за то, что вовремя не передал квартиру, а не за то, что чего-то там в проекте не так было. И наоборот, если в проекте будет написано, что должен сдать несколько домов сразу, а застройщик ухитрится сдать один (Ваш) и ключи Вам отдаст вовремя, то никакой ответственности перед Вами он нести не будет, хотя при этом что-то нарушит.
Я думаю в первую очередь должен дольщик думать как раз о сроках и ключах, а не об остальных дольщиках.
Кстати, насчет Спорт-таун на форме здесь пишут что застройщик сказал типо строительство не заморожено, а идет уже выдача ключей, это правда что ли?
Бакалавр ключи выдают только АМ потихоньку. А так ходят слухи типа с их объекта бабки перекинули на СК, я бы посоветовал им ни сидеть не ждать, а бегать.
ВладимирД а как насчет связанности коммуникаций между домами? Или я живу в том доме, который второй, но он не готов полностью, но в разрешительных документах они идут вместе. Если тепло первого дома зависит от готовности второго, то как застройщик его обещает сдать. Как раз мне и надо думать об этом. И плюс как будет происходит межевание земли, когда один дом будет сдан, а другой нет.
Если дом не готов полностью, то госкомиссия не имеет права его принимать, если же приняла, то надо разбираться с ней. А от застройщика требовать устранения недостатков дома. Пока дом не принят, говорить вообще не о чем.
Бакалавр ключи выдают только АМ потихоньку. А так ходят слухи типа с их объекта бабки перекинули на СК, я бы посоветовал им ни сидеть не ждать, а бегать.
Что за АМ? СК это спортивный квартал? Всмысле перекинули, а что теперь с самим спорт-тауном?
Ну, конечно, тот, кто говорит, что пустота и нет стройматериалов явно агент западного влияния, массон и сионист в одном лице.
Да конечно там ничего нету, застройщик банкрот и обманщик. Зажать таких надо далеко и надолго. Жалко только обманутых дольщиков, государство интересно выплатит какие то компенсации?
Да конечно там ничего нету, застройщик банкрот и обманщик. Зажать таких надо далеко и надолго. Жалко только обманутых дольщиков, государство интересно выплатит какие то компенсации?
А вы разве не в курсе, что застройщик сделал все, что бы никому ничего не платить. Спасибо активистам ИГ которые яростно затыкают глотку всем, если вдруг пишется что-то о застройщике плохое. Результат на лицо, ни денег ни квартир и неустойку хрен получишь. Так Оглоблин просто лапа, кинул всех и вдается в банкротство.
А вы разве не в курсе, что застройщик сделал все, что бы никому ничего не платить. Спасибо активистам ИГ которые яростно затыкают глотку всем, если вдруг пишется что-то о застройщике плохое. Результат на лицо, ни денег ни квартир и неустойку хрен получишь. Так Оглоблин просто лапа, кинул всех и вдается в банкротство.
А что именно такого он сделал, чтобы никому ничего не платить, подскажите?
Господа, что вы панику сеете? Полный пакет слухов со всей Москвы и никаких фактов.
Ну если вся Москва об этом говорит, значит был источник первоначальный.
В том-то и дело, что говорят об этом люди застройщика, а не Москва.
Я уже не раз и не два сталкивался с тем, что на форумах люди застройщика распускали слухи о том, что он банкрот, чтобы дольщики не шли судиться. Это старый ход и вестись на него глупо.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 14 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееДом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.