Предлагаю за пятый пункт всем проставить «Против». Вместо пяти лет, заключить договор максимум на один год, чтобы посмотреть как у нас с ними отношения будут складываться!!!
Конечно, против. Да вообще сам формат подписания пустых бланков - это такое дно уже.
Вопрос в том, сколько людей реально их подпишет не глядя, тк подаёт представитель УК это под соусом ‘ой кстати нужно вот здесь подписать, чистая формальность, а то у нас муниципалитет просит’.
А по факту ведь есть решение о проведении собрания, инициированного некоей г-жой Михальчук из квартиры 33
Пункт 13 - использование информационной системы для проведения общего собрания в форме заочного голосования.
Вот, нашла статью о том, что имеется ввиду https://nkgkh.ru/ind...42-kak-provesti
А это из Госуслуг
Собрание возможно провести только в форме заочного голосования. Чтобы провести собрание в форме очного голосования, необходимо в одном месте собрать в одно время как минимум 60 % собственников. А это, как показала практика, практически невозможно.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 15%
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Нам прислали договор с УК, где есть подробная детализация и расчет - из чего складываются эти 95 рублей за метр. Цену в 95 рублей предлагают зафиксировать на 3 месяца.
Нам прислали договор с УК, где есть подробная детализация и расчет - из чего складываются эти 95 рублей за метр. Цену в 95 рублей предлагают зафиксировать на 3 месяца.
Завтра утром попробую сюда выложить.
Анна, пожалуйста выложите договор, очень интересно ознакомиться. Вы просили УК прислать договор по эл. Почте?
Конечно, против. Да вообще сам формат подписания пустых бланков - это такое дно уже.
Вопрос в том, сколько людей реально их подпишет не глядя, тк подаёт представитель УК это под соусом ‘ой кстати нужно вот здесь подписать, чистая формальность, а то у нас муниципалитет просит’.
А по факту ведь есть решение о проведении собрания, инициированного некоей г-жой Михальчук из квартиры 33
Какой то процент подписавших не глядя будет обязательно, к примеру те кто не планирует тут жить постоянно.
Там еще ошибка в приложении, часть детализаций дана по 5-ому корпусу.
А у нас 1. Попросила их исправить, пока новый не прислали.
Но для ознакомления с детализацией оплаты этот вариант сойдет)
Деревья – 93 шт.
Кустарники – 2 953 шт.
Интересно, а где вся эта зелень? 3000 кустарников или 350 кустарников на корпус. Или 1 кустарник = 1 травинка?
Там очень много вопросов, например нельзя увеличивать нагрузку на перекрытия, те стены можно делать только из гипсокартона? А стяжка? Это в среднем 100-150 кг на м2? Или нельзя присоединять и утеплить балкон, и много чего ещё. Список перечисленного оборудования не соответствует, теже деревья и кусты которых нет
Там очень много вопросов, например нельзя увеличивать нагрузку на перекрытия, те стены можно делать только из гипсокартона? А стяжка? Это в среднем 100-150 кг на м2? Или нельзя присоединять и утеплить балкон, и много чего ещё. Список перечисленного оборудования не соответствует, теже деревья и кусты которых нет
Да, эти пункты нас тоже смутили. И если учесть что на текущий момент у нас и так интервал нагрузки почти доходит до максимально допустимой нормы.
Но в целом много что и полезного прописали - про изменение фасада, окон и т.д. В целом мне показалось, что лично мои интересы защищает.
Но дорабатывать, конечно, надо - можем создать отдельную тему по обсуждению пунктов договора - что хотелось бы изменить или добавить.
Да, с некоторыми пунктами договора - вообще песня!
Когда ходили на приемку - удивлены были кол-вом людей, реально очередь!
Были преимущественно владельцы 3 и 4 комнатных квартир (может застройщик решил таким образом подстраховаться, чтобы снизить сумму выплат за просрочку?).
И большинство людей принимают и подписывают договор!
Когда мы начали задавать вопросы по пунктам, которые нас очень смущали - нам предложили выслать все замечания и предложения по договору на e-mail (может чтобы других дольщиков не смущать?) - в итоге мы так и сделали. Ждем ответов и пояснений от УК.
По новому законодательству - в течение 3-ех месяцев с момента сдачи дома, жильцы (дольщики) должны определиться с УК. Если этого не происходит, то наше гос-во любезно организует тендер, где выбирают УК за нас. Зная как проходят тендеры, ожидать хорошую УК тоже не стоит.
Так что пока вижу 2 варианта:
1 - пытаться прогнуть свои линию и подписать договор с этой УК, но уже без всех сомнительных пунктов;
2 - самим искать другую УК, а не ждать этого тендера.
Да, с некоторыми пунктами договора - вообще песня!
Когда ходили на приемку - удивлены были кол-вом людей, реально очередь!
Были преимущественно владельцы 3 и 4 комнатных квартир (может застройщик решил таким образом подстраховаться, чтобы снизить сумму выплат за просрочку?).
И большинство людей принимают и подписывают договор!
Когда мы начали задавать вопросы по пунктам, которые нас очень смущали - нам предложили выслать все замечания и предложения по договору на e-mail (может чтобы других дольщиков не смущать?) - в итоге мы так и сделали. Ждем ответов и пояснений от УК.
По новому законодательству - в течение 3-ех месяцев с момента сдачи дома, жильцы (дольщики) должны определиться с УК. Если этого не происходит, то наше гос-во любезно организует тендер, где выбирают УК за нас. Зная как проходят тендеры, ожидать хорошую УК тоже не стоит.
Так что пока вижу 2 варианта:
1 - пытаться прогнуть свои линию и подписать договор с этой УК, но уже без всех сомнительных пунктов;
2 - самим искать другую УК, а не ждать этого тендера.
Можем объяснить почему УК вызывают преимущественно владельцев 3 и 4 комнатных квартир.
Голосование проходит не по количеству собственников или квартир, а по количеству метров у собственников. Чем больше метров - тем больше голосов.
Таким образом УК пытаются обойти остальных собственников, набрав таким образом достаточное количество голосов в свою пользу.
Можем объяснить почему УК вызывают преимущественно владельцев 3 и 4 комнатных квартир.
Голосование проходит не по количеству собственников или квартир, а по количеству метров у собственников. Чем больше метров - тем больше голосов.
Таким образом УК пытаются обойти остальных собственников, набрав таким образом достаточное количество голосов в свою пользу.
Вот какие хитрецы!
Видимо, поэтому предпочитают все вопросы решать достаточно медленно. Ждут, наверно, пока соберут максимальное кол-во подписей без изменений в договоре - а потом уже будут наши моменты рассматривать((
Левел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 15%
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Подробнее