Предлагаю за пятый пункт всем проставить «Против». Вместо пяти лет, заключить договор максимум на один год, чтобы посмотреть как у нас с ними отношения будут складываться!!!
Конечно, против. Да вообще сам формат подписания пустых бланков - это такое дно уже.
Вопрос в том, сколько людей реально их подпишет не глядя, тк подаёт представитель УК это под соусом ‘ой кстати нужно вот здесь подписать, чистая формальность, а то у нас муниципалитет просит’.
А по факту ведь есть решение о проведении собрания, инициированного некоей г-жой Михальчук из квартиры 33
Пункт 13 - использование информационной системы для проведения общего собрания в форме заочного голосования.
Вот, нашла статью о том, что имеется ввиду https://nkgkh.ru/ind...42-kak-provesti
А это из Госуслуг
Собрание возможно провести только в форме заочного голосования. Чтобы провести собрание в форме очного голосования, необходимо в одном месте собрать в одно время как минимум 60 % собственников. А это, как показала практика, практически невозможно.
Нам прислали договор с УК, где есть подробная детализация и расчет - из чего складываются эти 95 рублей за метр. Цену в 95 рублей предлагают зафиксировать на 3 месяца.
Нам прислали договор с УК, где есть подробная детализация и расчет - из чего складываются эти 95 рублей за метр. Цену в 95 рублей предлагают зафиксировать на 3 месяца.
Завтра утром попробую сюда выложить.
Анна, пожалуйста выложите договор, очень интересно ознакомиться. Вы просили УК прислать договор по эл. Почте?
Конечно, против. Да вообще сам формат подписания пустых бланков - это такое дно уже.
Вопрос в том, сколько людей реально их подпишет не глядя, тк подаёт представитель УК это под соусом ‘ой кстати нужно вот здесь подписать, чистая формальность, а то у нас муниципалитет просит’.
А по факту ведь есть решение о проведении собрания, инициированного некоей г-жой Михальчук из квартиры 33
Какой то процент подписавших не глядя будет обязательно, к примеру те кто не планирует тут жить постоянно.
Там еще ошибка в приложении, часть детализаций дана по 5-ому корпусу.
А у нас 1. Попросила их исправить, пока новый не прислали.
Но для ознакомления с детализацией оплаты этот вариант сойдет)
Деревья – 93 шт.
Кустарники – 2 953 шт.
Интересно, а где вся эта зелень? 3000 кустарников или 350 кустарников на корпус. Или 1 кустарник = 1 травинка?
Там очень много вопросов, например нельзя увеличивать нагрузку на перекрытия, те стены можно делать только из гипсокартона? А стяжка? Это в среднем 100-150 кг на м2? Или нельзя присоединять и утеплить балкон, и много чего ещё. Список перечисленного оборудования не соответствует, теже деревья и кусты которых нет
Там очень много вопросов, например нельзя увеличивать нагрузку на перекрытия, те стены можно делать только из гипсокартона? А стяжка? Это в среднем 100-150 кг на м2? Или нельзя присоединять и утеплить балкон, и много чего ещё. Список перечисленного оборудования не соответствует, теже деревья и кусты которых нет
Да, эти пункты нас тоже смутили. И если учесть что на текущий момент у нас и так интервал нагрузки почти доходит до максимально допустимой нормы.
Но в целом много что и полезного прописали - про изменение фасада, окон и т.д. В целом мне показалось, что лично мои интересы защищает.
Но дорабатывать, конечно, надо - можем создать отдельную тему по обсуждению пунктов договора - что хотелось бы изменить или добавить.
Да, с некоторыми пунктами договора - вообще песня!
Когда ходили на приемку - удивлены были кол-вом людей, реально очередь!
Были преимущественно владельцы 3 и 4 комнатных квартир (может застройщик решил таким образом подстраховаться, чтобы снизить сумму выплат за просрочку?).
И большинство людей принимают и подписывают договор!
Когда мы начали задавать вопросы по пунктам, которые нас очень смущали - нам предложили выслать все замечания и предложения по договору на e-mail (может чтобы других дольщиков не смущать?) - в итоге мы так и сделали. Ждем ответов и пояснений от УК.
По новому законодательству - в течение 3-ех месяцев с момента сдачи дома, жильцы (дольщики) должны определиться с УК. Если этого не происходит, то наше гос-во любезно организует тендер, где выбирают УК за нас. Зная как проходят тендеры, ожидать хорошую УК тоже не стоит.
Так что пока вижу 2 варианта:
1 - пытаться прогнуть свои линию и подписать договор с этой УК, но уже без всех сомнительных пунктов;
2 - самим искать другую УК, а не ждать этого тендера.
Да, с некоторыми пунктами договора - вообще песня!
Когда ходили на приемку - удивлены были кол-вом людей, реально очередь!
Были преимущественно владельцы 3 и 4 комнатных квартир (может застройщик решил таким образом подстраховаться, чтобы снизить сумму выплат за просрочку?).
И большинство людей принимают и подписывают договор!
Когда мы начали задавать вопросы по пунктам, которые нас очень смущали - нам предложили выслать все замечания и предложения по договору на e-mail (может чтобы других дольщиков не смущать?) - в итоге мы так и сделали. Ждем ответов и пояснений от УК.
По новому законодательству - в течение 3-ех месяцев с момента сдачи дома, жильцы (дольщики) должны определиться с УК. Если этого не происходит, то наше гос-во любезно организует тендер, где выбирают УК за нас. Зная как проходят тендеры, ожидать хорошую УК тоже не стоит.
Так что пока вижу 2 варианта:
1 - пытаться прогнуть свои линию и подписать договор с этой УК, но уже без всех сомнительных пунктов;
2 - самим искать другую УК, а не ждать этого тендера.
Можем объяснить почему УК вызывают преимущественно владельцев 3 и 4 комнатных квартир.
Голосование проходит не по количеству собственников или квартир, а по количеству метров у собственников. Чем больше метров - тем больше голосов.
Таким образом УК пытаются обойти остальных собственников, набрав таким образом достаточное количество голосов в свою пользу.
Можем объяснить почему УК вызывают преимущественно владельцев 3 и 4 комнатных квартир.
Голосование проходит не по количеству собственников или квартир, а по количеству метров у собственников. Чем больше метров - тем больше голосов.
Таким образом УК пытаются обойти остальных собственников, набрав таким образом достаточное количество голосов в свою пользу.
Вот какие хитрецы!
Видимо, поэтому предпочитают все вопросы решать достаточно медленно. Ждут, наверно, пока соберут максимальное кол-во подписей без изменений в договоре - а потом уже будут наши моменты рассматривать((
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽