Предлагаю за пятый пункт всем проставить «Против». Вместо пяти лет, заключить договор максимум на один год, чтобы посмотреть как у нас с ними отношения будут складываться!!!
Конечно, против. Да вообще сам формат подписания пустых бланков - это такое дно уже.
Вопрос в том, сколько людей реально их подпишет не глядя, тк подаёт представитель УК это под соусом ‘ой кстати нужно вот здесь подписать, чистая формальность, а то у нас муниципалитет просит’.
А по факту ведь есть решение о проведении собрания, инициированного некоей г-жой Михальчук из квартиры 33
Пункт 13 - использование информационной системы для проведения общего собрания в форме заочного голосования.
Вот, нашла статью о том, что имеется ввиду https://nkgkh.ru/ind...42-kak-provesti
А это из Госуслуг
Собрание возможно провести только в форме заочного голосования. Чтобы провести собрание в форме очного голосования, необходимо в одном месте собрать в одно время как минимум 60 % собственников. А это, как показала практика, практически невозможно.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Нам прислали договор с УК, где есть подробная детализация и расчет - из чего складываются эти 95 рублей за метр. Цену в 95 рублей предлагают зафиксировать на 3 месяца.
Нам прислали договор с УК, где есть подробная детализация и расчет - из чего складываются эти 95 рублей за метр. Цену в 95 рублей предлагают зафиксировать на 3 месяца.
Завтра утром попробую сюда выложить.
Анна, пожалуйста выложите договор, очень интересно ознакомиться. Вы просили УК прислать договор по эл. Почте?
Конечно, против. Да вообще сам формат подписания пустых бланков - это такое дно уже.
Вопрос в том, сколько людей реально их подпишет не глядя, тк подаёт представитель УК это под соусом ‘ой кстати нужно вот здесь подписать, чистая формальность, а то у нас муниципалитет просит’.
А по факту ведь есть решение о проведении собрания, инициированного некоей г-жой Михальчук из квартиры 33
Какой то процент подписавших не глядя будет обязательно, к примеру те кто не планирует тут жить постоянно.
Там еще ошибка в приложении, часть детализаций дана по 5-ому корпусу.
А у нас 1. Попросила их исправить, пока новый не прислали.
Но для ознакомления с детализацией оплаты этот вариант сойдет)
Деревья – 93 шт.
Кустарники – 2 953 шт.
Интересно, а где вся эта зелень? 3000 кустарников или 350 кустарников на корпус. Или 1 кустарник = 1 травинка?
Там очень много вопросов, например нельзя увеличивать нагрузку на перекрытия, те стены можно делать только из гипсокартона? А стяжка? Это в среднем 100-150 кг на м2? Или нельзя присоединять и утеплить балкон, и много чего ещё. Список перечисленного оборудования не соответствует, теже деревья и кусты которых нет
Там очень много вопросов, например нельзя увеличивать нагрузку на перекрытия, те стены можно делать только из гипсокартона? А стяжка? Это в среднем 100-150 кг на м2? Или нельзя присоединять и утеплить балкон, и много чего ещё. Список перечисленного оборудования не соответствует, теже деревья и кусты которых нет
Да, эти пункты нас тоже смутили. И если учесть что на текущий момент у нас и так интервал нагрузки почти доходит до максимально допустимой нормы.
Но в целом много что и полезного прописали - про изменение фасада, окон и т.д. В целом мне показалось, что лично мои интересы защищает.
Но дорабатывать, конечно, надо - можем создать отдельную тему по обсуждению пунктов договора - что хотелось бы изменить или добавить.
Да, с некоторыми пунктами договора - вообще песня!
Когда ходили на приемку - удивлены были кол-вом людей, реально очередь!
Были преимущественно владельцы 3 и 4 комнатных квартир (может застройщик решил таким образом подстраховаться, чтобы снизить сумму выплат за просрочку?).
И большинство людей принимают и подписывают договор!
Когда мы начали задавать вопросы по пунктам, которые нас очень смущали - нам предложили выслать все замечания и предложения по договору на e-mail (может чтобы других дольщиков не смущать?) - в итоге мы так и сделали. Ждем ответов и пояснений от УК.
По новому законодательству - в течение 3-ех месяцев с момента сдачи дома, жильцы (дольщики) должны определиться с УК. Если этого не происходит, то наше гос-во любезно организует тендер, где выбирают УК за нас. Зная как проходят тендеры, ожидать хорошую УК тоже не стоит.
Так что пока вижу 2 варианта:
1 - пытаться прогнуть свои линию и подписать договор с этой УК, но уже без всех сомнительных пунктов;
2 - самим искать другую УК, а не ждать этого тендера.
Да, с некоторыми пунктами договора - вообще песня!
Когда ходили на приемку - удивлены были кол-вом людей, реально очередь!
Были преимущественно владельцы 3 и 4 комнатных квартир (может застройщик решил таким образом подстраховаться, чтобы снизить сумму выплат за просрочку?).
И большинство людей принимают и подписывают договор!
Когда мы начали задавать вопросы по пунктам, которые нас очень смущали - нам предложили выслать все замечания и предложения по договору на e-mail (может чтобы других дольщиков не смущать?) - в итоге мы так и сделали. Ждем ответов и пояснений от УК.
По новому законодательству - в течение 3-ех месяцев с момента сдачи дома, жильцы (дольщики) должны определиться с УК. Если этого не происходит, то наше гос-во любезно организует тендер, где выбирают УК за нас. Зная как проходят тендеры, ожидать хорошую УК тоже не стоит.
Так что пока вижу 2 варианта:
1 - пытаться прогнуть свои линию и подписать договор с этой УК, но уже без всех сомнительных пунктов;
2 - самим искать другую УК, а не ждать этого тендера.
Можем объяснить почему УК вызывают преимущественно владельцев 3 и 4 комнатных квартир.
Голосование проходит не по количеству собственников или квартир, а по количеству метров у собственников. Чем больше метров - тем больше голосов.
Таким образом УК пытаются обойти остальных собственников, набрав таким образом достаточное количество голосов в свою пользу.
Можем объяснить почему УК вызывают преимущественно владельцев 3 и 4 комнатных квартир.
Голосование проходит не по количеству собственников или квартир, а по количеству метров у собственников. Чем больше метров - тем больше голосов.
Таким образом УК пытаются обойти остальных собственников, набрав таким образом достаточное количество голосов в свою пользу.
Вот какие хитрецы!
Видимо, поэтому предпочитают все вопросы решать достаточно медленно. Ждут, наверно, пока соберут максимальное кол-во подписей без изменений в договоре - а потом уже будут наши моменты рассматривать((
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.