а вы, я так чувствую в этом доме квартиры бесплатно получаете, да и цена 1,2 млн рублей для вас заоблачная, ну да 5,5 млн рублей можно купить квартиру в пятиэтажки с проссаным подъездом и уличным паркингом возле помойке, вы забываете что дом бизнес класса и паркинг подземный, вам даже не придется тащить свою сраку дальше своего дома!
Наличие квартиры в доме, как Вы выражаетесь бизнес-класса (хотя что в нем такого отличного от того же Вершинино, кроме внешнего вида и планировок) позволяет смешивать с дерьмом граждан у которых есть только 5,5 млн?
а вы, я так чувствую в этом доме квартиры бесплатно получаете, да и цена 1,2 млн рублей для вас заоблачная, ну да 5,5 млн рублей можно купить квартиру в пятиэтажки с проссаным подъездом и уличным паркингом возле помойке, вы забываете что дом бизнес класса и паркинг подземный, вам даже не придется тащить свою сраку дальше своего дома!
Тры@цц!!! Не хотел бы я оказаться на одном этаже с таким "культурным" соседом!!
Я на свободном форуме, хочу пишу свое мнение на этот счет, а не хочу так и не пишу.. На личности не перехожу и советы не даю!
Стоимость может и немного завышенная, но вполне подъемная...
А места на парковку реально завышены..
я окончательно сам не решил брать или нет, надо съездить в выходные оценить реальную обстановку с парковками и тогда что-то думать...
оценивать в плане парковки особо нечего. В Вершинино, например, сложно припарковаться в любое время. а после 20.00 еще сложнее. некоторые места сдаются на открытом паркинге (или продаются). Аренда +\- 2 тыс. Продажа: сейчас висит объявление 400 тыс на 5-м этаже
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
Уважаемые соседи, что обсуждаем? Кому дорого и не хочется, пусть не покупает. Кто хочет купить, тот купит. Парковка под домом с входом в лифт это другое немного качество жизни. Машину зимой не нужно чистить, вещи из багажника тяжёлые взял и в лифт. Да, застройщик денег хочет, что делать то? Думаете его пристыдить в форуме и он бесплатно раздаст? Ну ну...
ДОбрый вечер, соседи!
Я бы хотела немного пояснить свой сарказм. (очень длинно получилось)
Конечно, у нас в стране рыночная экономика, и если предложению отвечает спрос, то так тому и быть. НИ в коем случае не хотела кого-то оскорбить.
Просто лично я всегда стараюсь "голосовать рублём": я не покупаю что-то, что противоречит моим внутренним принципам или с ценовой политкой чего я не согласна. Например, не покупаю зефир "Ударница", потому что 10 несчастных зефиринок упакованы в пластик и картон объёмом на пол мусорного ведра; не покупаю телефон дороже 12 тыс руб. и т.д.
И в данном случае я тоже голосую против. Не потому, что у меня нет лишних 1,2 млн руб. (чего стыдиться-то, не понимаю? 18 млн за квартиру - это уже дурдом, но отдали, так уж и быть), а потому что я против такой ценовой политики.
Во-первых, видала я парковочные места гораздо дешевле и качественнее (например, двухуровневые или с возможностью поставить ворота (то есть с перегородками), с возможностью установить системы хранения) в других новых ЖК;
во-вторых, застройщик, несмотря на регламент для эконом-комфорта по 1-1.7 м/м на квартиру и 40 гостевых мест на 1000 квартир (см. статью от Анны Журавлёвой, например), намеренно (я уверена в этом) создал высокий спрос, построив лишь 0.8 м/м на квартиру (240 против 304). Поэтому большинство владельцев и волнуется. Маржинальность этих клочков пола в подвале зашкаливает.
я в курсе правила "не можешь позволить себе содержать автомобиль - не покупай автомобиль", в курсе жёстких ограничений на покупку автомобилей в других странах с такими же проблемами, но у нас таких правил нет, а есть регламенты строительства, которые Ведис не выполнил.
В общем, когда появится пара лишних миллионов, я предпочту потратить их не на м/м в V-HOuse. На сегодняшний момент мы пока думаем поменять два авто на один и либо покупать м/м на внешней стоянке в Вершинино, либо арендовать, либо ставить во дворе.
Кстати говоря, чтобы не сильно расстраиваться вдальнейшем, мне кажется целесообразным нам всем просто принять тот факт, что "бизнес-классом" этот дом не назовёшь. К внешнему виду проекта, высоте потолков и наличию консьержей ему недостаёт ещё, как минимум, ограждения (по проекту, а не за наши деньги уже после сдачи), машиномест, экологии.
А чтобы поднять "бизнесовость" домов, предлагаю установить освещение в подъездах по датчикам движения и таймерам, организовать велопарковки, колясочную и хранилище лыж и сноубордов с доступом по магнитному ключу, организовать раздельный сбор мусора. Но это уже в другой ветке обсудим.
во-вторых, застройщик, несмотря на регламент для эконом-комфорта по 1-1.7 м/м на квартиру и 40 гостевых мест на 1000 квартир (см. статью от Анны Журавлёвой, например), намеренно (я уверена в этом) создал высокий спрос, построив лишь 0.8 м/м на квартиру (240 против 304). Поэтому большинство владельцев и волнуется. Маржинальность этих клочков пола в подвале зашкаливает.
...
Кстати говоря, чтобы не сильно расстраиваться в дальнейшем, мне кажется целесообразным нам всем просто принять тот факт, что "бизнес-классом" этот дом не назовёшь. К внешнему виду проекта, высоте потолков и наличию консьержей ему недостаёт ещё, как минимум, ограждения (по проекту, а не за наши деньги уже после сдачи), машиномест, экологии.
Я уверен, что в Ведисе далеко не "дубоголовые" работают и с математикой у них все в порядке. Если взять все дома ЖК Вершинино (как они проходили изначально: четыре панельных и два монолита) и оба паркинга (Наземный и подземный) то получится ~1 мм на квартиру и уверен в том, что 40 гостевых на 1000 квартир так же найдется в наличии.
Но к "Комфорт-классу" V-House точно относится, а остальное в наших с Вами руках... и экология, которая ничем не отличается от других районов Москвы, тут не при чем (давно все обсудили в отдельной теме)...
Не совсем понятен Ваш сарказм... Стоимость может и немного завышенная, но вполне подъемная... Дело конечно Ваше... Но только потом не плачьтесь о том, что не смогли припарковать свой автомобиль после 21:00 в радиусе 300 метров от дома или, если Вы все же смогли это сделать, но Вам его зацепил совершенно случайно проезжающий мимо трактор...
Цена машиноместа, сопоставимая, а во многих случаях и превышающая стоимость автомобиля - это маразм какой то))) У нас не Сингапур с Китаем, где владение личной жоповозкой это роскошь ибо налог нам не снился, да и обязанность купить машиноместо))
Цена машиноместа, сопоставимая, а во многих случаях и превышающая стоимость автомобиля - это маразм какой то))) У нас не Сингапур с Китаем, где владение личной жоповозкой это роскошь ибо налог нам не снился, да и обязанность купить машиноместо))
Здесь каждый сам для себя решает какой уровень комфорта и за какие деньги ему нужен... об этом очень правильно, парой постов выше, высказался Дмитрий П.
Соседи, касательно паркингов, я с перепуга :) взял 4 паркинга 2 в наземном(3и6 этажи) и два в подземном!
Тк жить буду в вхаусе то 2 паркинга в наземном продаю не дорого! Собственность на них оформлена!
Кого заинтересует звоните Алексей Паршиков.
Оба паркинг места в открытом паркинге на хороших местах на этажах с прямым выходом к лифту!
В ближайшее время будет делаться закрытие первого этажа установка замков и калиток, после чего цены думаю вырастут! Размеры мест как на парковках тц, в аэропортах и тп.
Я уверен, что в Ведисе далеко не "дубоголовые" работают и с математикой у них все в порядке. Если взять все дома ЖК Вершинино (как они проходили изначально: четыре панельных и два монолита) и оба паркинга (Наземный и подземный) то получится ~1 мм на квартиру и уверен в том, что 40 гостевых на 1000 квартир так же найдется в наличии.
А я вот не верю, поэтому обычно проверяю. Для информации - вот цифры с учётом Вершинино (источник - проектные декларации):
1) Вершинино:
1248 квартир (по корпусам 384+288+384+192)
1162 м/м в наземной парковке
1162/1248=0.93 машиномест на квартиру
2) V-House:
304 квартиры
240 м/м в подземной парковке
240/304=0.79 машиномест на квартиру
3) В сумме:
1552 квартиры
1402 м/м
1402/1552=0.90 машиномест на квартиру
Сначала я подумала, что этого могло бы быть достаточно, ведь не у всех есть автомобиль, но, похоже, пешеходов очень мало и много владельцев >1 машины на семью: по информации на сайте в наземной парковке осталось всего 44 непроданных места.
Оба паркинг места в открытом паркинге на хороших местах на этажах с прямым выходом к лифту!
В ближайшее время будет делаться закрытие первого этажа установка замков и калиток, после чего цены думаю вырастут! Размеры мест как на парковках тц, в аэропортах и тп.
Приветствую сосед! Озвучите свою цену или можно свою предлагать?
Ну вот, еле-еле до эконом-комфорта дотянули :)
Ага, расчеты полезные! Я вот почему-то сразу подумала что в каждой квартире может быть и не по одному автомобилю, тогда совсем не дотягиваем))
Ага, расчеты полезные! Я вот почему-то сразу подумала что в каждой квартире может быть и не по одному автомобилю, тогда совсем не дотягиваем))
Да в том-то и дело, Руслана, я о том же: и так получается, что 10% машин без места под крышей. Вдобавок не думаю, что на улице под небом застройщик выделит много официальных парковочных мест. Это мы уже плюсуем те, что вдоль дороги. А если учесть, что у многих >1 машины на семью, то децифит налицо. К тому же интересно, что для Вершинино изначально запланировали больше мест в % отношении, чем для V-House. Конечно, никто нам не мешает в многоэтажной стоянке покупать места, но факт неприятный: меня не разубедить, что застройщик это спланировал заранее :)
Ну а результат остаётся прежним: никакой это не бизнес-класс, где должно быть >1.7 м/м на квартиру :( То есть, цены, как в бизнесе, а кол-во - как в экономе :(
Ну а результат остаётся прежним: никакой это не бизнес-класс, где должно быть >1.7 м/м на квартиру :( То есть, цены, как в бизнесе, а кол-во - как в экономе :(
Вам шашечки или ехать? )) Какая разница как назвать? От того что назвали бизнесом - лучше настроение?
Кстати цена вполне себе на уровне эконома - в Вершинино цена была выше год назад.
Соседи, касательно паркингов, я с перепуга :) взял 4 паркинга 2 в наземном(3и6 этажи) и два в подземном!
Тк жить буду в вхаусе то 2 паркинга в наземном продаю не дорого! Собственность на них оформлена!
Кого заинтересует звоните Алексей Паршиков.
Если не продадите к моменту заселения в дом, рассматриваете сдачу в аренду (будет интересно как заселюсь в V-House)? Если да, то почем?
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееRakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам