Обсуждение ЖК Панорама Сколково

Были с мужем в понедельник как раз видели как завозили этот забор. С внутренней стороной ситуация вроде понятна, а вот внешняя сторона в понедельник была далека от момента готовности :(
Геннадий, уточните, как обстояла ситуация с внешней стороной вчера?

Мне вот что интересно, кто-нибудь имеет опыт продажи новостройки сразу после получения собственности. 

На сколько дорожает квартира после получения собственноти. Сейчас изучаю рынок вторички подмосковья, и никак не пойму ценообразование. Уж очень разнятся цены на квартиры в одих и тех же районах и приблизительно одинаковых домах... с другой стороны интересно что будет с ценами в панораме после окончания строительства? 

Мне вот что интересно, кто-нибудь имеет опыт продажи новостройки сразу после получения собственности. 

На сколько дорожает квартира после получения собственноти. Сейчас изучаю рынок вторички подмосковья, и никак не пойму ценообразование. Уж очень разнятся цены на квартиры в одих и тех же районах и приблизительно одинаковых домах... с другой стороны интересно что будет с ценами в панораме после окончания строительства? 

Сейчас как я понял особо не дорожает после приемки дома. Получение права собственности как я понял сильно позже приемки дома. Кроме самих домов играет роль инфраструктура рядом и качество постройки. Дом выходящий на МКАД может быть на 20-30% дешевле чем другой заслоненный от МКАДа. Неужели цены разнятся в полтора-два раза?

Мне вот что интересно, кто-нибудь имеет опыт продажи новостройки сразу после получения собственности.
На сколько дорожает квартира после получения собственноти.

Сейчас как я понял особо не дорожает после приемки дома. Получение права собственности как я понял сильно позже приемки дома. Кроме самих домов играет роль инфраструктура рядом и качество постройки. Дом выходящий на МКАД может быть на 20-30% дешевле чем другой заслоненный от МКАДа. Неужели цены разнятся в полтора-два раза?

Ну конечно, скажите тоже, хоть бы этот дом поскорее доделали и сдали, а то все кричали о досрочной сдачи и до сих пор с ним возятся. И строителей много и движуха активная, но вот доделать такие мелочи всё никак не могут. Если как Вы говорите, с такими темпами за месяц еще один дом можно слепить, тогда отчего же они дом все никак подготовить к ГК не могут? 

Согласен насчет темпов. Я слежу за темпами строительства несколько ЖК (которых я рассматривал перед выбором ПС). Не раз удивляло что при толпе рабочих и движении на стройке в ПС прогресс визуально медленнее, чем в других ЖК. Причем рабочие загружены. Я мало видел без дела слоняющихся. 

Надеюсь это потому что строят добросовестно и выполняют все промежуточные виды работ полностью. 

Доходит до 15%. При одинаковом ремонте и метрах.такая же ситуация по москве. За одинаковые девушки в свиблово цена от 10.5 до 12.5.

Выскажу предположение, что цена ниже там, где вынуждены продавать срочно.

Очередная  "ложка дёгтя". 

http://www.kp.ru/daily/26589/3605239/

Очередная  "ложка дёгтя". 

Доклад Счетной палаты: Вместо прорыва в науке аудиторы нашли в «Сколково» только миллионные зарплаты.

Добрый день, Геннадий. 

Не хочу выглядеть, как ярый защитник "Сколково", но объективность оценок таких "уважаемых" СМИ, как КП, я бы поставил под сомнение. Вчера эту же новость озвучивали на РБК и Коммерсанте (правда без смакования подробностей в стиле КП), а сегодня всем уже фиолетово.

То, что на развитие Сколково тратят огромные деньги - секрет полишинеля, так что здесь Америку никто не открыл. Однако я вам навскидку назову с десяток других бюджетных проектов, на которые тратят в разы больше. но при этом результата 0. Проект начали с чистого листа, фактически создавая в поле новый город с современной развитой инфраструктурой и привлечением иностранных специалистов. Как мне видится, это в принципе не может стоить дешево, вместе с тем, вряд ли кто-то из тех, кто хоть несколько раз бывал рядом со стройплощадкой Панорамы, скажет что за последние несколько лет в Сколково ничего не изменилось. Изменилось и многое - построены дороги, проложены коммуникации, возведены современные здания технопарка, апартаменты, строится транспортный хаб и пр. При этом пользователей этого удовольствия, то есть арендаторов, пока еще практически нет на территории ИЦ, так откуда взяться доходам? Это все равно, что обвинять застройщика нашего ЖК на этапе заливки фундамента в убытках, так как не продано ни одной квартиры. Согласитесь, это несерьезно.

Что касается з/п, то мне вспоминается анекдот про среднюю температуру по больнице, которая составляет около 36,6, если учитывать морг  . У вице-президентов и прочего руководства фонда, особенно у приглашенных с запада экспатов (чем их еще завлечь в РФ?) з/п высокая, что не вызывает никаких сомнений. У обычных же менеджеров и специалистов, думаю, от 100к до 200к, что не фантастически много для Москвы. В среднем же получается, как будто у всех по 460к. Думаю, подобный примитивизм расчетов допустим для КП, но вот то, что счетная палата выдает подобный бред, мне весьма удивительно.

В общем, эта "сенсация", как по мне, так больше похожа на обычную желтуху, направленную на то, чтобы отвлечь население от реальных проблем в экономике и внешней политике, бросив им "обгладывать" очередную информационную кость. А народ у нас любит считать чужие доходы, это факт.