Товарищи, кто не состоит в группе вк да и кто состоит, но не в курсе.., поступило предложение по массовому написанию претензии ЗАО "МСМ-5" с требованием выдать квартиры (ВСЕМ, кто подписал акты и кто не подписал)...
Кто-то заинтересован в данном предложении.? есть шаблон претензии..
«-- » __________г.между мной ________________________и ______________________был заключен договор долевого участия в строительстве (договор уступки прав требования и перевода долгов по договору участия в долевом строительстве от__________. № ______) на строительство 18-этажного жилого дома, расположенного по строительному адресу: Московская область, г.Железнодорожный, Леоновское шоссе, вл.2, корп.12. В соответствии с указанным договором я являюсь участником долевого строительства квартиры , расположенной в _____ секции, на _____ этаже, номер квартиры на площадке _______.
В соответствии с п.______ указанного договора застройщик после окончания строительства и получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию обязуется передать участнику объект долевого строительства по акту приема-передачи не позднее «30 » сентября 2015г. при условии полной оплаты участником цены договора. Цена составляет _______________(_______________________________________________) рублей _____ копеек.
Оплата произведена в срок в полном объеме в соответствии с условиями договора.
Обязательство по передаче квартиры, застройщик в срок не исполнил. ЗАО «Мосстроймеханизация-5» было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU50-43-2015-545 от 21 апреля 2015 года.
«____»_________г. мной был подписан акт приема-передачи квартиры № ___,
Но несмотря на это квартира мне не передана в срок вплоть до настоящего момента.
Согласно ст. 309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 10 ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (п.2 ст.6 указанного ФЗ).
Руководствуясь вышеизложенным прошу выдать мне ключи в срок до «___» _______________2016 года.
Кроме того, сообщаю, что в случае неудовлетворения заявленного требования в добровольном порядке я вынужден буду обратиться в суд. При этом на Вас будет возложен, кроме основной суммы, штраф в размере 50% от неисполненных добровольно денежных обязательств, а также судебные издержки.
кто акты не получил пишут без строчки о получении и в требовании пишут: " Руководствуясь вышеизложенным прошу заключить со мной акт приема-передачи и выдать мне ключи в срок до ____________2016 года." ) - отправляете заказным ценным письмом с описью вложения. К претензии прикладываете копии своих ДДУ, актов - у кого есть. В описи вложения все перечисляете с количеством листов в каждом документе., (опись тоже в двух экземплярах составляется). У вас на руках остается опись вложения с отметкой почты, все квитанции и один экземпляр претензии. Все сохраните!!
Ирина подскажите пожалуйста какой срок передачи ключей лучше ставить? Обязательно отправлять письмом почтой или может лучше скооперируемся и отвезем претензии лично? И если покупали по переуступке прав то в начале претензии надо наверное ссылаться на соглашение об уступке?
Ирина подскажите пожалуйста какой срок передачи ключей лучше ставить? Обязательно отправлять письмом почтой или может лучше скооперируемся и отвезем претензии лично? И если покупали по переуступке прав то в начале претензии надо наверное ссылаться на соглашение об уступке?
Если сможете помочь, заранее благодарю.
тогда так:
между мной _______и ________был заключен договор уступки прав требования и перевода долгов по договору участия в долевом строительстве от__________. № ______) на строительство 18-этажного жилого дома....
срок передачи ключей: от 15 до 30 марта..
отвезти письмо можно лично..ул.Мещанская, д.22..(2 экземпляра, на одном должны сделать пометку о принятии претензии)
Ирина подскажите пожалуйста какой срок передачи ключей лучше ставить? Обязательно отправлять письмом почтой или может лучше скооперируемся и отвезем претензии лично? И если покупали по переуступке прав то в начале претензии надо наверное ссылаться на соглашение об уступке?
Если сможете помочь, заранее благодарю.
тогда так:
между мной _______и ________был заключен договор уступки прав требования и перевода долгов по договору участия в долевом строительстве от__________. № ______) на строительство 18-этажного жилого дома....
срок передачи ключей: от 15 до 30 марта..
отвезти письмо можно лично..ул.Мещанская, д.22..(2 экземпляра, на одном должны сделать пометку о принятии претензии)
А Вы не боитесь, что своими слишком активными действиями Вы можете навредить как застройщику, так и себе? Застройщику сейчас и так не сладко, он сейчас находится в тяжелой финансовой ситуации, не лучше ли спокойно дождаться, когда он сдаст корпуса и передаст Вам ключи, ведь с лишней шумихой хлопот ему прибавится и еще не известно насколько как это отразится на самой стройке.
А Вы не боитесь, что своими слишком активными действиями Вы можете навредить как застройщику, так и себе? Застройщику сейчас и так не сладко, он сейчас находится в тяжелой финансовой ситуации, не лучше ли спокойно дождаться, когда он сдаст корпуса и передаст Вам ключи, ведь с лишней шумихой хлопот ему прибавится и еще не известно насколько как это отразится на самой стройке.
Не смешите)))
И ничего, что 6 месяц пошел обещаний сдачи корпуса и передачи ключей?)
И ничего, что с февраля в 12 корпусе стройка остановлена, никаких работ не производится..А застройщик никак не комментирует ситуацию..?
И ничего, что надо платить и ипотеку, и съем квартиры и ждать..у моря погоды?
Да!!!!! Видно Вам сладко живется, раз так пишете, а если ипотеку платить и квартиру снимать, а еще в связи с кризисом зарплаты подрезали. Ну ничего скоро травка зазеленеет с голоду не помрем :)
Судя по всему этот вопрос стоит задать застройщику, как я понимаю дольщики сами уже не знают на какие сроки ориентироваться. Но судя по тому как продвигаются работы, в ближайшее время на это рассчитывать не стоит.
Могу предположить, что это либо очередные обещания, либо люди выдают желаемое за действительность. Не сдадут они ничего в апреле, работы не продвигаются, все застыло на месте и никаких сдвигов, чтобы сдать корпус, нужно чтобы он полностью был готов для проживания, помимо этого нужно облагородить придомовую территорию, если ГК не примет дом, то застройщик будет устранять все замечания, а это тоже занимает не мало времени. Если бы 11 корпус собирались сдать в апреле, то в корпусе уже велись бы работы по ГК, но этого к сожалению пока нет
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.