Кто-нибудь получал письменное подтверждение о переносе сроков выдачи ключей? т.к. сроки задерживают, то можно подать в суд на возмещение расходов, но по условиям договора застройщик может дважды переносить сроки и обязан предупредить письменно.
Сергей, а можете прояснить, это что за такие пункты прописаны в договоре, где застройщик может переносить сроки дважды? Разве такое бывает? Обычно прописывается крайний срок выдачи ключей, например. Срок выдачи ключей не позднее 31.03.2016 г. А здесь разве не так?
Сергей, а можете прояснить, это что за такие пункты прописаны в договоре, где застройщик может переносить сроки дважды? Разве такое бывает? Обычно прописывается крайний срок выдачи ключей, например. Срок выдачи ключей не позднее 31.03.2016 г. А здесь разве не так?
У меня в договоре есть такой пункт. Может быть он есть не у всех, т.к. у меня договор переуступки.
Спаибо Сергей! Значит за месяц они всего два подъезда подключили к отоплению. Мы были 3 недели назад в первом подъезде 11 корпуса. Сосульки с потолка свисали в нашей квартире. По Поводу переноса срока сдачи, никого не уведомляли. Иначе люди уже в суд могли бы подать, а так у вас нет доказательств, что два раза срок переносили.
Спаибо Сергей! Значит за месяц они всего два подъезда подключили к отоплению. Мы были 3 недели назад в первом подъезде 11 корпуса. Сосульки с потолка свисали в нашей квартире. По Поводу переноса срока сдачи, никого не уведомляли. Иначе люди уже в суд могли бы подать, а так у вас нет доказательств, что два раза срок переносили.
Согласен. Поэтому и интересуюсь как бы заполучить от застройщика официальную информацию о переносах. Как вариант можно использовать договоры, которые заключались после 30.09.2015. В них должен быть указан другой срок, а это уже официальная информация и думаю в суде может служить подтверждением что застройщик самостоятельно перенес срок.
Или может стоит направить мсм письмо с просьбой разъяснить сроки? Как думаете?
Я в декабре носила им письмо с реквизитами куда направлять информацию по нашему договору, и взяла с них копию с отметкой о получении, теперь жалею что в письме более подробно не расписала, а только номер договора указала и адрес на который отпралять уведомление. Естественно никакого уведомления мне не прислали, но хоть какаято отметка есть. Я считаю надо с них официальное уведомление требовать и идти в суд.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
У нас договор переуступки..Обязательным пунктом было то, что мы не имеем претензий к застройщику по срокам сдачи объекта..Как я ни старалась, изменить или убрать этот пункт не получилось..МСМ отказывался подписывать договор переуступки без этого пункта, подстраховывая себя...
У нас договор переуступки..Обязательным пунктом было то, что мы не имеем претензий к застройщику по срокам сдачи объекта..Как я ни старалась, изменить или убрать этот пункт не получилось..МСМ отказывался подписывать договор переуступки без этого пункта, подстраховывая себя...
Ирина а у какого подрядчика Вы покупали и в каком пункте это прописанно? У нас соглашение об уступке прав, где написано что "В ДУДС срок передачи 31.03.15 и уведомлением поученным участником долевого строительства изменен на 30.09.15"
Ирина а у какого подрядчика Вы покупали и в каком пункте это прописанно? У нас соглашение об уступке прав, где написано что "В ДУДС срок передачи 31.03.15 и уведомлением поученным участником долевого строительства изменен на 30.09.15"
Этот пункт тоже есть у нас..Сразу после этого..:
Многоквартирный дом введен в экспл-ю.
Застройщик уведомил Правообл-ля о готовности Объекта долев. стро-ва к передаче, однако Правообл-ль уклонился от его принятия, в связи с чем акт передачи квартиры между застройщиком и правообладетелм не подписан. Правообладатель и правоприобретатель не имеют претензий к застройщику по срокам передачи Объекта дол. стр-ва.
Застройщик уведомил Правообл-ля о готовности Объекта долев. стро-ва к передаче, однако Правообл-ль уклонился от его принятия, в связи с чем акт передачи квартиры между застройщиком и правообладетелм не подписан. Правообладатель и правоприобретатель не имеют претензий к застройщику по срокам передачи Объекта дол. стр-ва.
Мы брали летом у Пролетарки и у нас такого пункта нет, может потому что ипотека с гос. поддержкой (врядли такое одобрели бы). А скажите пожалуйста у Вас хоть какие нибудь сроки передачи Вам объекта прописанны?
Мы брали летом у Пролетарки и у нас такого пункта нет, может потому что ипотека с гос. поддержкой (врядли такое одобрели бы). А скажите пожалуйста у Вас хоть какие нибудь сроки передачи Вам объекта прописанны?
как и у вас..:
срок передачи 31.03.15 и уведомлением полученным участником долевого строительства изменен на 30.09.15
гос. поддержка на это не влияет..
у нас тоже ипотека с гос. под..
банку фактически все равно, когда объект сдадут,если они его аккредитуют. Мы то свои обязательства по оплате выполняем..
Жилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.