Кто-нибудь получал письменное подтверждение о переносе сроков выдачи ключей? т.к. сроки задерживают, то можно подать в суд на возмещение расходов, но по условиям договора застройщик может дважды переносить сроки и обязан предупредить письменно.
Сергей, а можете прояснить, это что за такие пункты прописаны в договоре, где застройщик может переносить сроки дважды? Разве такое бывает? Обычно прописывается крайний срок выдачи ключей, например. Срок выдачи ключей не позднее 31.03.2016 г. А здесь разве не так?
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Сергей, а можете прояснить, это что за такие пункты прописаны в договоре, где застройщик может переносить сроки дважды? Разве такое бывает? Обычно прописывается крайний срок выдачи ключей, например. Срок выдачи ключей не позднее 31.03.2016 г. А здесь разве не так?
У меня в договоре есть такой пункт. Может быть он есть не у всех, т.к. у меня договор переуступки.
Спаибо Сергей! Значит за месяц они всего два подъезда подключили к отоплению. Мы были 3 недели назад в первом подъезде 11 корпуса. Сосульки с потолка свисали в нашей квартире. По Поводу переноса срока сдачи, никого не уведомляли. Иначе люди уже в суд могли бы подать, а так у вас нет доказательств, что два раза срок переносили.
Спаибо Сергей! Значит за месяц они всего два подъезда подключили к отоплению. Мы были 3 недели назад в первом подъезде 11 корпуса. Сосульки с потолка свисали в нашей квартире. По Поводу переноса срока сдачи, никого не уведомляли. Иначе люди уже в суд могли бы подать, а так у вас нет доказательств, что два раза срок переносили.
Согласен. Поэтому и интересуюсь как бы заполучить от застройщика официальную информацию о переносах. Как вариант можно использовать договоры, которые заключались после 30.09.2015. В них должен быть указан другой срок, а это уже официальная информация и думаю в суде может служить подтверждением что застройщик самостоятельно перенес срок.
Или может стоит направить мсм письмо с просьбой разъяснить сроки? Как думаете?
Я в декабре носила им письмо с реквизитами куда направлять информацию по нашему договору, и взяла с них копию с отметкой о получении, теперь жалею что в письме более подробно не расписала, а только номер договора указала и адрес на который отпралять уведомление. Естественно никакого уведомления мне не прислали, но хоть какаято отметка есть. Я считаю надо с них официальное уведомление требовать и идти в суд.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
У нас договор переуступки..Обязательным пунктом было то, что мы не имеем претензий к застройщику по срокам сдачи объекта..Как я ни старалась, изменить или убрать этот пункт не получилось..МСМ отказывался подписывать договор переуступки без этого пункта, подстраховывая себя...
У нас договор переуступки..Обязательным пунктом было то, что мы не имеем претензий к застройщику по срокам сдачи объекта..Как я ни старалась, изменить или убрать этот пункт не получилось..МСМ отказывался подписывать договор переуступки без этого пункта, подстраховывая себя...
Ирина а у какого подрядчика Вы покупали и в каком пункте это прописанно? У нас соглашение об уступке прав, где написано что "В ДУДС срок передачи 31.03.15 и уведомлением поученным участником долевого строительства изменен на 30.09.15"
Ирина а у какого подрядчика Вы покупали и в каком пункте это прописанно? У нас соглашение об уступке прав, где написано что "В ДУДС срок передачи 31.03.15 и уведомлением поученным участником долевого строительства изменен на 30.09.15"
Этот пункт тоже есть у нас..Сразу после этого..:
Многоквартирный дом введен в экспл-ю.
Застройщик уведомил Правообл-ля о готовности Объекта долев. стро-ва к передаче, однако Правообл-ль уклонился от его принятия, в связи с чем акт передачи квартиры между застройщиком и правообладетелм не подписан. Правообладатель и правоприобретатель не имеют претензий к застройщику по срокам передачи Объекта дол. стр-ва.
Застройщик уведомил Правообл-ля о готовности Объекта долев. стро-ва к передаче, однако Правообл-ль уклонился от его принятия, в связи с чем акт передачи квартиры между застройщиком и правообладетелм не подписан. Правообладатель и правоприобретатель не имеют претензий к застройщику по срокам передачи Объекта дол. стр-ва.
Мы брали летом у Пролетарки и у нас такого пункта нет, может потому что ипотека с гос. поддержкой (врядли такое одобрели бы). А скажите пожалуйста у Вас хоть какие нибудь сроки передачи Вам объекта прописанны?
Мы брали летом у Пролетарки и у нас такого пункта нет, может потому что ипотека с гос. поддержкой (врядли такое одобрели бы). А скажите пожалуйста у Вас хоть какие нибудь сроки передачи Вам объекта прописанны?
как и у вас..:
срок передачи 31.03.15 и уведомлением полученным участником долевого строительства изменен на 30.09.15
гос. поддержка на это не влияет..
у нас тоже ипотека с гос. под..
банку фактически все равно, когда объект сдадут,если они его аккредитуют. Мы то свои обязательства по оплате выполняем..
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееВыдающийся дом Достижение готов!
Единственный дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении бескрайних парков.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49