Котельнические высотки - фото строительства

Кто вам сказал про 2019 год вообще?

Если кредитная линия открыта в конце 2016 года, со сроком завершения объекта в декабре, то предположу, что какие-то первые выплату сбербанку должны начаться если не в I-II квартале, то летом уж точно.

Сбер же видел первый перенос сроков, соответственно понимал, что будут дольщики с компенсациями, значит понимал сроки выплат этих компенсаций.

По практике других, в частности некоторые объекты СУ-155, видно что на получение исполнительного листа уходит больше 1,5 лет, то есть лето 2018 подходит для закрытия линии сбера.

И кажется здесь вообще кто-то это писал, что первый платеж сбербанку - лето 2018.

Сберу абсолютно все равно, он половине застройщиков такие кредиты одобряет, есть срок 2019 год, после которого могут начаться проблемы и пени

Еще раз, пени будут начисляться значительно раньше, а объект сбер отожмет куда раньше 2019 года.

И еще, компаниям очевидно выгоднее кредитоваться за деньги покупателей, а не банков, так как первые дешевле.

Кто вам сказал про 2019 год вообще?

Если кредитная линия открыта в конце 2016 года, со сроком завершения объекта в декабре, то предположу, что какие-то первые выплату сбербанку должны начаться если не в I-II квартале, то летом уж точно.

 

Сбер же видел первый перенос сроков, соответственно понимал, что будут дольщики с компенсациями, значит понимал сроки выплат этих компенсаций.

 

По практике других, в частности некоторые объекты СУ-155, видно что на получение исполнительного листа уходит больше 1,5 лет, то есть лето 2018 подходит для закрытия линии сбера.

 

И кажется здесь вообще кто-то это писал, что первый платеж сбербанку - лето 2018.

По выписке смотрел, срок кредита на 900 миллионов - 3 года, на 240- 2 года

По выписке смотрел, срок кредита на 900 миллионов - 3 года, на 240- 2 года

Не могу найти в этой куче сообщений (между прочим в теме фотографии строительства), но кажется был то ли наш сосед, то ли почти сосед, который писал. что там несколько выплат.

Что куда больше похоже на правду, то есть никто не будет подписывать кредитный договор с единовременной выплатой, вы же ипотеку закрываете не в один день через 20 лет. 

Банк 100% хочет получить свои деньги быстрее.

Не могу найти в этой куче сообщений (между прочим в теме фотографии строительства), но кажется был то ли наш сосед, то ли почти сосед, который писал. что там несколько выплат.

Что куда больше похоже на правду, то есть никто не будет подписывать кредитный договор с единовременной выплатой, вы же ипотеку закрываете не в один день через 20 лет. 

Банк 100% хочет получить свои деньги быстрее.

То есть застрой отдает все деньги в сбер с больших продаж за последние месяцы и поэтому ничего не строит.

Собственно, в том году тоже самое было,  с декабря по март стройка была заброшена вообще. 
Что ж, давайте дождемся марта. 

То есть застрой отдает все деньги в сбер с больших продаж за последние месяцы и поэтому ничего не строит.

Собственно, в том году тоже самое было,  с декабря по март стройка была заброшена вообще. 
Что ж, давайте дождемся марта. 

Из чего можно сделать вывод, что застрой никуда не убегает, а что-то пытается делать с переменным успехом.

Вы же продолжаете, к примеру тем, что до сих пор не удалили свою тему с письмом, ставить застрою подножки. А вот когда застрой расшибется насмерть от этих "подножек", я как не злопамятный, но с хороший памятью буду "рад" с вами провести свой вечер рабочего дня на каком-нибудь шоссе, предположительно Новорязанском, в майке "обманутый дольщик", только у меня еще будет ниже надпись "обманутый дольщиком дольщик".

Из чего можно сделать вывод, что застрой никуда не убегает, а что-то пытается делать с переменным успехом.

 

Вы же продолжаете, к примеру тем, что до сих пор не удалили свою тему с письмом, ставить застрою подножки. А вот когда застрой расшибется насмерть от этих "подножек", я как не злопамятный, но с хороший памятью буду "рад" с вами провести свой вечер рабочего дня на каком-нибудь шоссе, предположительно Новорязанском, в майке "обманутый дольщик", только у меня еще будет ниже надпись "обманутый дольщиком дольщик".

Потому что я не знаю куда идут деньги и примеров куча с разными жк, когда деньги шли не на стройку и не в банки , а просто выводились. А все продолжали жалеть застроя.

Почему нельзя доделать хотя бы какой-то корпус, а не 100% забрасывать оба

Вы знаете сколько по выписке людей купили квартиру по ипотеке? да там больше 50% выйдет и большинство на 15 лет +. Многие из них вынуждены снимать квартиры в надежде , что застрой будет доделывать дома побыстрее

Потому что я не знаю куда идут деньги и примеров куча с разными жк, когда деньги шли не на стройку и не в банки , а просто выводились. А все продолжали жалеть застроя.

Почему нельзя доделать хотя бы какой-то корпус, а не 100% забрасывать оба

А можно я вам без писем расскажу ответ любой из инстанций, которые уверен в одной лодке с застройщиком.

Потому что если застройщик шлепнется, то это ляжет на администрацию и бюджет области, а там уверен этих денег нет, судя по ситуации с Солидом, который все не знают кому пихнуть, то Гранель, то наш застрой, то ПИК и т.д.

Уверен, все они не за просто так готовы строить, а за какие-то поблажки, а значит либо потери бюджета, либо потеря выгоды чиновников.

Возвращаясь к ответам

Проверку провели, то есть остановили стройку 100%)

Подтверждаем факт нарушения сроков - еще бы не подтвердили.

Застройщик предоставил какой-нибудь план/график - и теперь выполняет работы в соответствии с ним. План будет приблизительно также адекватен, как и ответы застроя на форуме весной-летом, подставят текущий прогноз, который завтра же может поменяться.

О деньгах, что-то мне подсказывает, что как и в любой другой сфере у области есть свои аппетиты на какую-нибудь социалку, вот туда-то деньги в каком-то объеме и идут. Еще раз, я нисколько не отрицаю вину застройщика в этом всем. Он виноват, но пытаться отжать его сейчас - это коллективное самоубийство. И мне неприятно осознавать положение моих соседей, которые платят ипотеку и аренду за жилье. И в этом виноват прежде всего застрой и одно небезызвестное государство, но не будем об этом.

На той камере, которая вообще не показывает дома, видно какие-то работы по дороге. Уверен, это связано с нашими домами, в офисе продаж мне лично рассказывали о дороге, которая соединит Дзержинское Шоссе и м. Котельники, вроде бы это обременение на наши дома. 

А можно я вам без писем расскажу ответ любой из инстанций, которые уверен в одной лодке с застройщиком.

 

Потому что если застройщик шлепнется, то это ляжет на администрацию и бюджет области, а там уверен этих денег нет, судя по ситуации с Солидом, который все не знают кому пихнуть, то Гранель, то наш застрой, то ПИК и т.д.

Уверен, все они не за просто так готовы строить, а за какие-то поблажки, а значит либо потери бюджета, либо потеря выгоды чиновников.

 

Возвращаясь к ответам

Проверку провели, то есть остановили стройку 100%)

Подтверждаем факт нарушения сроков - еще бы не подтвердили.

Застройщик предоставил какой-нибудь план/график - и теперь выполняет работы в соответствии с ним. План будет приблизительно также адекватен, как и ответы застроя на форуме весной-летом, подставят текущий прогноз, который завтра же может поменяться.

 

О деньгах, что-то мне подсказывает, что как и в любой другой сфере у области есть свои аппетиты на какую-нибудь социалку, вот туда-то деньги в каком-то объеме и идут. Еще раз, я нисколько не отрицаю вину застройщика в этом всем. Он виноват, но пытаться отжать его сейчас - это коллективное самоубийство. И мне неприятно осознавать положение моих соседей, которые платят ипотеку и аренду за жилье. И в этом виноват прежде всего застрой и одно небезызвестное государство, но не будем об этом.

 

На той камере, которая вообще не показывает дома, видно какие-то работы по дороге. Уверен, это связано с нашими домами, в офисе продаж мне лично рассказывали о дороге, которая соединит Дзержинское Шоссе и м. Котельники, вроде бы это обременение на наши дома. 

Ответы я знаю и сам, видел их десяток. Они бесполезны, ибо Россия..

Дорогу заставила строить администрация котлов, что печально, так как рабочих и так мало

А можно я вам без писем расскажу ответ любой из инстанций, которые уверен в одной лодке с застройщиком.

Потому что если застройщик шлепнется, то это ляжет на администрацию и бюджет области, а там уверен этих денег нет, судя по ситуации с Солидом, который все не знают кому пихнуть, то Гранель, то наш застрой, то ПИК и т.д.
Уверен, все они не за просто так готовы строить, а за какие-то поблажки, а значит либо потери бюджета, либо потеря выгоды чиновников.

Возвращаясь к ответам
Проверку провели, то есть остановили стройку 100%)
Подтверждаем факт нарушения сроков - еще бы не подтвердили.
Застройщик предоставил какой-нибудь план/график - и теперь выполняет работы в соответствии с ним. План будет приблизительно также адекватен, как и ответы застроя на форуме весной-летом, подставят текущий прогноз, который завтра же может поменяться.

О деньгах, что-то мне подсказывает, что как и в любой другой сфере у области есть свои аппетиты на какую-нибудь социалку, вот туда-то деньги в каком-то объеме и идут. Еще раз, я нисколько не отрицаю вину застройщика в этом всем. Он виноват, но пытаться отжать его сейчас - это коллективное самоубийство. И мне неприятно осознавать положение моих соседей, которые платят ипотеку и аренду за жилье. И в этом виноват прежде всего застрой и одно небезызвестное государство, но не будем об этом.

На той камере, которая вообще не показывает дома, видно какие-то работы по дороге. Уверен, это связано с нашими домами, в офисе продаж мне лично рассказывали о дороге, которая соединит Дзержинское Шоссе и м. Котельники, вроде бы это обременение на наши дома.

Ответы я знаю и сам, видел их десяток. Они бесполезны, ибо Россия..

Дорогу заставила строить администрация котлов, что печально, так как рабочих и так мало

С одной стороны - здравая оценка и видимо какой-то опыт уже участия в долевом строительстве, с другой - призыв облить застройщика бензином и баловаться рядом со спичками.

Я могу объяснить это только одним, вы уже были в подобном строительстве, но может быть в нулевых, когда квартиры, точнее цены, росли как на дрожжах, а перенос сроков даже 3-летний никого не волновал, так как это было очень неплохим вложением денежных средств.

Сейчас же такого нет, цены в полной стагнации, потому что тяжелая экономическая ситуация прежде всего бьет по строителям, они первые чувствуют отток инвестиций.

Посмотрите на рынок, СУ-155, Мортон, какие-то проблемы у других крупных застройщиков, а мы тут ждем какого-то восьмого чуда света от БИГ Девелопмента, который кроме созвучия с ПИК и красивого визуально проекта, ничего о себе сказать не может. 

Строительство дороги с нашими домами напрямую не связано. Дорогу, соединяющую покровские проезды и дзержинское шоссе, строят как альтернативный выезд на новорязанку после перекрытия тц реал своей парковки шлагбаумами (сделали платным сквозной проезд в первые 15 мин) , через которую почти все котельники выезжали на новорязанку. После ряда митингов и репортажей в сми по этому поводу администрацией котлов и было запланировано строительство этой дороги.
В остальном - поддерживаю)

Честно говоря, только сейчас после вашего сообщения посмотрел какие-то репортажи на эту тему. 

Судя по этим репортажам, как раз таки биг девелопмент дорогу и строит.

Вот здесь прочитал

https ://ria mo.ru/article/196659/dve-novye-dorogi-postroyat-v-kotelnikah-v-2017-godu.xl?mTitle=&mDesc=&mImg=

Честно говоря, только сейчас после вашего сообщения посмотрел какие-то репортажи на эту тему. 

 

Судя по этим репортажам, как раз таки биг девелопмент дорогу и строит.

Вот здесь прочитал

https ://ria mo.ru/article/196659/dve-novye-dorogi-postroyat-v-kotelnikah-v-2017-godu.xl?mTitle=&mDesc=&mImg=

Все верно, они строят

уважаемый Фрукт, как же вы упорно и профессионально отговариваете от реальных действий. 

Я не оправдываю D. , что он излишне волнителен и порой истеричен, но реально он предложил отличную идею с написанием обращений в администрацию Котельников, я бы еще в администрацию президента бы добавила (как уже предлагали ранее). 2-й пренос, да и еще с размытыми сроками уже ни в какие ворота не лезут. Проверка прошла, но это совершенно не значит , что застройщик сейчас же побежал все исправлять. Почему до сих пор не стоят балконы? почему нет внутренней отделки МОП? благоустройство заглохло да весны  (уже давно все прошло консервацию).

то что мы начнем какие-то действия никак не тормознет стройку, если она действительно продолжается и не сворачивается, а вот то, что может предотвратить беду - возможно как-то подействует. 

Так что DUMPER я с тобой 

уважаемый Фрукт, как же вы упорно и профессионально отговариваете от реальных действий. 

Я не оправдываю D. , что он излишне волнителен и порой истеричен, но реально он предложил отличную идею с написанием обращений в администрацию Котельников, я бы еще в администрацию президента бы добавила (как уже предлагали ранее). 2-й пренос, да и еще с размытыми сроками уже ни в какие ворота не лезут. Проверка прошла, но это совершенно не значит , что застройщик сейчас же побежал все исправлять. Почему до сих пор не стоят балконы? почему нет внутренней отделки МОП? благоустройство заглохло да весны  (уже давно все прошло консервацию).

то что мы начнем какие-то действия никак не тормознет стройку, если она действительно продолжается и не сворачивается, а вот то, что может предотвратить беду - возможно как-то подействует. 

Так что DUMPER я с тобой 

Да кто ж вас удержит, вам говорят о фактах, вы все об эмоциях.

К слову, в новом допнике все очевидно понятно. 1 квартал + 3 месяца, там это прописано черным по белому.

В судах не дебилы работают, никто не будет признавать позицию застройщика, что вот дольщики подписывали такие сроки Разрешение на ввод + 3 месяца, а разрешение на ввод мы не получили, поэтому и просрочки нет. Это просто идиотизм. Очевидно. что застройщик просто пытается выбить максимальные сроки продления, основываясь на каких-то там статьях ФЗ, на которые он ссылается. 

Да кто ж вас удержит, вам говорят о фактах, вы все об эмоциях.

К слову, в новом допнике все очевидно понятно. 1 квартал + 3 месяца, там это прописано черным по белому.

 

В судах не дебилы работают, никто не будет признавать позицию застройщика, что вот дольщики подписывали такие сроки Разрешение на ввод + 3 месяца, а разрешение на ввод мы не получили, поэтому и просрочки нет. Это просто идиотизм. Очевидно. что застройщик просто пытается выбить максимальные сроки продления, основываясь на каких-то там статьях ФЗ, на которые он ссылается. 

в том и дебилизм, что должны быть четкие даты. Хотя я и первый допник не подписывала, но этот было даже смешно читать. 

уважаемый Фрукт, как же вы упорно и профессионально отговариваете от реальных действий.
Я не оправдываю D. , что он излишне волнителен и порой истеричен, но реально он предложил отличную идею с написанием обращений в администрацию Котельников, я бы еще в администрацию президента бы добавила (как уже предлагали ранее). 2-й пренос, да и еще с размытыми сроками уже ни в какие ворота не лезут. Проверка прошла, но это совершенно не значит , что застройщик сейчас же побежал все исправлять. Почему до сих пор не стоят балконы? почему нет внутренней отделки МОП? благоустройство заглохло да весны (уже давно все прошло консервацию).
то что мы начнем какие-то действия никак не тормознет стройку, если она действительно продолжается и не сворачивается, а вот то, что может предотвратить беду - возможно как-то подействует.
Так что DUMPER я с тобой

Мы здесь все вместе! Просто на текущий момент у меня, к примеру, просрочки нет, как и у многих дольщиков, поэтому написание таких писем как минимум преждевременно. Ситуация далека от критической. Применяемые средства должны быть адекватны ситуации. Гораздо более логично начинать действовать сообща к лету, если ситуация не измениься и просрочка будет практически у всех дольщиков, вот тогда предложенный dumper алгоритм действий будет как никогда актуален.

а у меня это уже 2-й перенос, после первого я рассуждала точно также. Но при этом ничего не изменилось, менеджеры врали до последнего,даже когда ответ был очевиден,что переноса не избежать. Не знаю как вам, но уже скоро 2-й год, как я плачу ипотеку и снимаю жилье. Отваливать по 70 000 каждый месяц и видеть что стройка глохнет (при этом жалеть застроя) не моя история. Меня же он не жалеет и мои бабки не считает, почему я должна помогать ему продолжать обдирать и обманывать людей? Пусть лучше он меньше квартир продаст, больше перейдет тому, кто будет эти дома достраивать  (на случай , если это все же кидок). Я знаю, что такое когда дом сдается госкомисии. после первых замечаний на стройку выгоняются всевозможные силы и людей больше чем муровьев в муровейнике, чего не скажу про наши дома, увы.