Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ в часть 2 статьи 6 вносятся изменения. См. текст в будущей редакции.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Это проектная декларация. там в пункте 2.17 предполагаемое время ввода в эксплуатацию стоит декабрь 2015 г
Я тоже полностью прочитала проектную декларацию. Но, в этом документе каждый раз предполагаемое время сдачи проекта переносится на более поздний срок и они пишут об этом дополнениях к декларации. Поэтому, мне кажется, гарантом это выступать не может...(
Т.к., сначала предполагаемое время ввода в эксплуатацию было намечено на декабрь 2015-го, потом 16-го, теперь 17-го
Все-таки реальные сроки на сег день указаны тут: Договор № МФ-2 от «05» августа 2013 года .
Если хотим в итоге спросить за срывы сроков с Мортона, нужен срочно копия этого договора, особенно страничка где сроки стоят!
Они этот договор на руки не дают. Видимо воизбежании таких случаев. Только предлагают смотреть в офисах Мортон.
Там его можно и сфоткать под видом нового клиента в офисе.
Также у кого есть на руках договора по данному объекту не забывайте о таком моменте. Что судиться мы будем в случае чего в их конкретном "прикормленном" суде, который они указывают. Это их свой суд. Но мой юрист также говорит, что оспаривать все-равно можно и в других по практике, несмотря на то, что у них указан этот "своячный" коммерческий судец..
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Если в договоре не прописан срок сдачи, то сомневаюсь, что можно будет что то отсудить у застройщика, так как они уже на этом собаку съели и найдут тысячу отмазок и отговорок, и практически невозможно будет что либо доказать. Ведь для того они и составили такой договор, чтобы обезопасить себя от дольщиков, чтоб как говориться на все случаи жизни он работал. Попытаться конечно можно, но мне кажется, услуги юриста Вам обойдутся дороже, чем Вы сможете отсудить.
Если в договоре не прописан срок сдачи, то сомневаюсь, что можно будет что то отсудить у застройщика, так как они уже на этом собаку съели и найдут тысячу отмазок и отговорок, и практически невозможно будет что либо доказать. Ведь для того они и составили такой договор, чтобы обезопасить себя от дольщиков, чтоб как говориться на все случаи жизни он работал. Попытаться конечно можно, но мне кажется, услуги юриста Вам обойдутся дороже, чем Вы сможете отсудить.
Наш договор он привязан к тому, который я указала, где есть сроки сдачи. То есть это тоже самое , что указано у нас в договоре. Поэтому все возможно..
Копию должны дать сделать. В ней посмотрим сроки..
Если копию дадут, то тогда нужно в ближайшее время съездить туда и взять её обязательно. наверное в сентябре только смогу, никто не будет там в ближайшее время?
Привет народ. Ну что удалось выяснить, какие сроки прописаны в новом договоре? Все таки, как не крути, но Мортон очень уж старается себя обезопасить. Везде ДДУ, как ДДУ, есть и сроки сдачи и сроки выдачи ключей, а здесь нет ни того, ни другого.Чтобы добится выплаты неустоки, это сам по себе то сложный процесс, а вот с такими оговорками, на мой взгляд вообще не реально.
Обошел вчера вечером стройку. Тишина, никого нет работ не ведется никаких.
Видимо все свои силы, они кинули на свои другие объекты, так как там нужно создать видимость активной деятельности, чтобы у людей не возникало сомнений и глядя на то, что ведется активное строительство, покупали побыстрее там квартиры, как только большее количество квартир, там будет продано, у них стройка так же встанет, так как Мортон к тому времени, начнет строительство еще нескольких объектов и уже туда кинет всю свою активность, а достраивать комплексы, где уже проданы почти все квартиры, они могут по пять-шесть лет
Видимо все свои силы, они кинули на свои другие объекты, так как там нужно создать видимость активной деятельности, чтобы у людей не возникало сомнений и глядя на то, что ведется активное строительство, покупали побыстрее там квартиры, как только большее количество квартир, там будет продано, у них стройка так же встанет, так как Мортон к тому времени, начнет строительство еще нескольких объектов и уже туда кинет всю свою активность, а достраивать комплексы, где уже проданы почти все квартиры, они могут по пять-шесть лет
Тоже так думаю, они сейчас проект Новорижский запускают, поле только забором обнесли, а уже офис поставили и продают во всю ))))
Тоже так думаю, они сейчас проект Новорижский запускают, поле только забором обнесли, а уже офис поставили и продают во всю ))))
И самое что интересное, это то, что люди как зомби идут и покупают у них жильё, знают что это уже попахивает пирамидой, но видимо наш народ ничем не пробиваем. Пока Мортон не лопнет окончательно, до последнего будут ему верить. Хотя я уже минимум как год, понял, что судьба этого застройщика, а так же судьба их дольщиков в точности повториться, как и у дольщиков СУ155. Те тоже долгое время держались на плаву и ту же самую политику вели, нагоняли на новый объект технику и строителей, начинали продажи, вкладывали эти деньги в другие объекты и тут тоже самое.
Привет народ. Ну что удалось выяснить, какие сроки прописаны в новом договоре? Все таки, как не крути, но Мортон очень уж старается себя обезопасить. Везде ДДУ, как ДДУ, есть и сроки сдачи и сроки выдачи ключей, а здесь нет ни того, ни другого.Чтобы добится выплаты неустоки, это сам по себе то сложный процесс, а вот с такими оговорками, на мой взгляд вообще не реально.
Опа, ну тут уже ваша огромная ошибка, представляете сколько бы вы смогли сейчас получить денег за просрочку сроков, вы бы наверное половину стоимости квартиры окупили бы.
Надо ехать не в Мортон ,а к застройщику,которым по документам является "Московская конфедерация..." В документах есть адрес:Новый Арбат ,дом 21. Если по факту там такой компании нет,то это значит очередная "компания под объект" Мортон,вот тут можно писать сразу и в Прокуратуру и в Следственный комитет. Тем более те кто покупал квартиры в 2014 году и ранее, имеют на руках "волшебные" документы из Фондсервисбанка, вряд ли Мортон понравиться,что эти документы попадут в Прокуратуру.
Есть закон,Московская конфедерация обязана предоставлять нам , как дольщикам ,всю документацию и информацию по строительству,в том числе и по задержке подключения к коммуникациям из-за прокладки линии метро...у них должно быть официальное письмо либо от Московского метрополитена,либо от правительства Москвы.
Обидно то, что еще ни один месяц простоит, так как Мортон опять начал новый проект, и могу Вас огорчить , так как по моему мнению движуху Вы сможете наблюдать никак не раньше, чем весной, так как в зимнее время у Мортона руки не стоят на стройку, зимой у них практически все стройки стоят, ну так иногда только появляется движение на пару дней, а потом опять все затихает, делается это видимо для того, чтобы усыпить бдительность дольщиков. Зимой если и будут строить, то только Новорижский, чтобы продажи там пошли.
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%