Orin, ну а что вы тогда переживаете, вы заплатили только за апартамент, вот его и получите.
За перевод в жилую квартиру вы должны заплатить только после регистрации доп. соглашения в рег. палате -- то есть когда апартаменты уже превратятся в квартиру по документам. Какие проблемы? За что заплатили, то и получите.
Orin, ну а что вы тогда переживаете, вы заплатили только за апартамент, вот его и получите.
За перевод в жилую квартиру вы должны заплатить только после регистрации доп. соглашения в рег. палате -- то есть когда апартаменты уже превратятся в квартиру по документам. Какие проблемы? За что заплатили, то и получите.
Все так. Но если честно, я купил апарты в СавСити только по причине последующего перевода в жилье. Если бы брокеры меня в этом не убедили, скорее всего, я бы отказался от покупки и взял бы в другом проекте.
Мое мнение основано исходя из количества сданных объектов МР Групп. Опыта сдачи и перевода в жилье МФК "Водный" и "Фили Град".
Не стоит ожидать всего и сразу. Неделю назад повесили проектную декларацию, а здесь уже допники ждут)) Всему своё время. Допник и при приемке подписать можно
Не стоит ожидать всего и сразу. Неделю назад повесили проектную декларацию, а здесь уже допники ждут)) Всему своё время. Допник и при приемке подписать можно
Alex, а вы допник не подписывали?
В моем допники срок перевода был обозначен - до 31 июля 2016 г. Уже затем застройщик сообщил, что не сможет выполнить своих обязательств в указанный срок.
Ситуация с отсрочкой исполнения обязательств МР-Групп по Допсоглашению кажется немного странной.
Во-первых, оба экземпляра соглашения хранятся у Застройщика.
Во-вторых, по этим документам выходит, что покупатели не исполняют своих обязательств (не оплачивают стоимость допсоглашение в срок).
И третий момент, с которым, как мне кажется может столкнуться Застройщик - отказом покупателей квартир (ДДУ на апартаменты + Допсоглашение на перевод в квартиру) подписывать новое Допсоглашение с новым же сроком перевода.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Alex, а вы допник не подписывали?
В моем допники срок перевода был обозначен - до 31 июля 2016 г. Уже затем застройщик сообщил, что не сможет выполнить своих обязательств в указанный срок.
Ситуация с отсрочкой исполнения обязательств МР-Групп по Допсоглашению кажется немного странной.
Во-первых, оба экземпляра соглашения хранятся у Застройщика.
Во-вторых, по этим документам выходит, что покупатели не исполняют своих обязательств (не оплачивают стоимость допсоглашение в срок).
И третий момент, с которым, как мне кажется может столкнуться Застройщик - отказом покупателей квартир (ДДУ на апартаменты + Допсоглашение на перевод в квартиру) подписывать новое Допсоглашение с новым же сроком перевода.
Нет, я осознанно покупал апартамент с нормальной инсоляцией, смысла переплачивать за квартиру не вижу, тк разница в цене никогда не отобьётся. Да и не продавали тогда в С1 с допниками, только апартаменты.
Нет, я осознанно покупал апартамент с нормальной инсоляцией, смысла переплачивать за квартиру не вижу, тк разница в цене никогда не отобьётся. Да и не продавали тогда в С1 с допниками, только апартаменты.
Ситуация проясняется, разговаривал с менеджером.
Уточнял вопросы по трем интересующим меня пунктам:
1)Действительно сейчас все доки проверяются и т.д. с клиентами будут связываться по объектам, которые подходят для перевода
2)Если апартаменты подходят по всем критериям, то с нами свяжутся, пригласят подписать допник и т.д. Стоимость и т д у всех разная. Зависит от этажа, номера на площадке и т.д. Попросил приблизительно озвучить(ведь сейчас же, кто покупает апартаменты уже сразу допник подписывают) сказала что в среднем 1.5-2млн.
Ну как бы все логично. Сейчас на 14 этаже продают за 10 млн(уже со статусом квартира) а я брал за 8 апартаменты, вот разницу и придется доплатить(разницу в стоимости каждого кв.м.)
3)Если перевода не будет, статус у объекта будет нежилое помещение гост. типа(налог 0.5% будет, сказал менеджер)
Ситуация проясняется, разговаривал с менеджером.
Уточнял вопросы по трем интересующим меня пунктам:
1)Действительно сейчас все доки проверяются и т.д. с клиентами будут связываться по объектам, которые подходят для перевода
2)Если апартаменты подходят по всем критериям, то с нами свяжутся, пригласят подписать допник и т.д. Стоимость и т д у всех разная. Зависит от этажа, номера на площадке и т.д. Попросил приблизительно озвучить(ведь сейчас же, кто покупает апартаменты уже сразу допник подписывают) сказала что в среднем 1.5-2млн.
Ну как бы все логично. Сейчас на 14 этаже продают за 10 млн(уже со статусом квартира) а я брал за 8 апартаменты, вот разницу и придется доплатить(разницу в стоимости каждого кв.м.)
3)Если перевода не будет, статус у объекта будет нежилое помещение гост. типа(налог 0.5% будет, сказал менеджер)
Это все понятно и логично. Вопрос в другом, если ВСЕ ОТКАЖУТСЯ допник с доплатой подписывать. Я откажусь продлевать, потому что допник просрочен и уже недействителен. У меня ДДУ действительный на апартаменты. А Alex тоже откажется, ему не нужна квартира. У него тоже ДДУ действительный на апартаменты.
Что треда будет делать застройщик?
Ситуация проясняется, разговаривал с менеджером.
Уточнял вопросы по трем интересующим меня пунктам:
1)Действительно сейчас все доки проверяются и т.д. с клиентами будут связываться по объектам, которые подходят для перевода
2)Если апартаменты подходят по всем критериям, то с нами свяжутся, пригласят подписать допник и т.д. Стоимость и т д у всех разная. Зависит от этажа, номера на площадке и т.д. Попросил приблизительно озвучить(ведь сейчас же, кто покупает апартаменты уже сразу допник подписывают) сказала что в среднем 1.5-2млн.
Ну как бы все логично. Сейчас на 14 этаже продают за 10 млн(уже со статусом квартира) а я брал за 8 апартаменты, вот разницу и придется доплатить(разницу в стоимости каждого кв.м.)
3)Если перевода не будет, статус у объекта будет нежилое помещение гост. типа(налог 0.5% будет, сказал менеджер)
А на другом форуме посетителю менеджера говорили обратное. Все, что проходит по инсоляции, бесплатно переводится.
Не слушайте менеджеров, застройщик должен сдать определенное количество метров жилья. Вряд ли найдутся желающие за это доплачивать) я бы не забивал себе голову этой темой )
Ситуация проясняется, разговаривал с менеджером.
Уточнял вопросы по трем интересующим меня пунктам:
1)Действительно сейчас все доки проверяются и т.д. с клиентами будут связываться по объектам, которые подходят для перевода
2)Если апартаменты подходят по всем критериям, то с нами свяжутся, пригласят подписать допник и т.д. Стоимость и т д у всех разная. Зависит от этажа, номера на площадке и т.д. Попросил приблизительно озвучить(ведь сейчас же, кто покупает апартаменты уже сразу допник подписывают) сказала что в среднем 1.5-2млн.
Ну как бы все логично. Сейчас на 14 этаже продают за 10 млн(уже со статусом квартира) а я брал за 8 апартаменты, вот разницу и придется доплатить(разницу в стоимости каждого кв.м.)
3)Если перевода не будет, статус у объекта будет нежилое помещение гост. типа(налог 0.5% будет, сказал менеджер)
А на другом форуме посетителю менеджера говорили обратное. Все, что проходит по инсоляции, бесплатно переводится.
Мне тоже изначально говорили, что перевод будет бесплатным для дольщиков.
Это все понятно и логично. Вопрос в другом, если ВСЕ ОТКАЖУТСЯ допник с доплатой подписывать. Я откажусь продлевать, потому что допник просрочен и уже недействителен. У меня ДДУ действительный на апартаменты. А Alex тоже откажется, ему не нужна квартира. У него тоже ДДУ действительный на апартаменты.
Что треда будет делать застройщик?
Все не откажутся, я в это не верю. Всё равно кто-то подпишет и доплатит.
Не слушайте менеджеров, застройщик должен сдать определенное количество метров жилья. Вряд ли найдутся желающие за это доплачивать) я бы не забивал себе голову этой темой )
Аналогично! Не собираюсь выкидывать два ляма не понятно на что. И ущербным себя по отношению к соседям у которых квартиры чувствовать не буду.
Перевод апартаментов всегда процесс затяжной. У МРов опыт в этом деле уже есть, они переводили в Фили Граде апарты в квартиры.
Сай, все таки там другая ситуация была.
У нас назначение земельного участка: "Для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров "
А у участка фили града: назначение "Для многоквартирной застройки."
Потом в моем допники срок перевода был обозначен - до 31 июля 2016 г. Уже затем застройщик сообщил, что не сможет выполнить своих обязательств в указанный срок.
Что-то идёт не так....
Перевод апартаментов всегда процесс затяжной. У МРов опыт в этом деле уже есть, они переводили в Фили Граде апарты в квартиры.
Это не быстро конечно, там столько бумажной волокиты.
Сай, все таки там другая ситуация была.
У нас назначение земельного участка: "Для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров "
А у участка фили града: назначение "Для многоквартирной застройки."
Потом в моем допники срок перевода был обозначен - до 31 июля 2016 г. Уже затем застройщик сообщил, что не сможет выполнить своих обязательств в указанный срок.
Что-то идёт не так....
Но в Фили Граде тоже ведь не сразу было такое назначение участка.
Гость, для размещения гостиниц там было целевое назначение.
Да вот в том то и дело, что там гостиничные апартаменты были.
И правительство Москвы очень жёстко к этому подходит, регулируя разрешённое использование земли.
Так 11 ноября 2014 г. правительство Москвы приняло постановление №660-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 мая 2011 года № 228-ПП», которым разрешило размещать апартаменты только в гостиницах, мотелях, хостелах и т.п. Данная норма УТОЧНИЛА ПЕРЕЧЕНЬ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ и объектов капстроительства в городе.
Апартаменты как отдельные объекты капстроительства запрещены!
Говоря проще - это Постановление Правительства Москвы, фактически запрещает возводить апартаменты вне гостиничных комплексов.
А в СавСити земля "для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров" и строят апартаменты офисные в соответсвии с разрешением на строительство, а не гостиничные. А в свете вышеуказанного постановления строят просто ОФИСЫ.
Поэтому в Фили Граде другая ситуация была, сравнения некорректны.
Понятно, что разрешение на строительство выдано на административное здание и земля выделена для размещения административного здания. А не как на апартаменты или гостиницы или что то подобное .
Нам продают офисы и мы покупаем офисы по ДДУ.
Потом в моем допники срок перевода в жилое помещение был обозначен - до 31 июля 2016 г. Уже затем застройщик сообщил, что не сможет выполнить своих обязательств в указанный срок.
Повторю, что ситуация с отсрочкой исполнения обязательств МР-Групп по Допсоглашению кажется немного странной.
Во-первых, оба экземпляра соглашения хранятся у Застройщика.
Во-вторых, по этим документам выходит, что покупатели не исполняют своих обязательств (не оплачивают стоимость допсоглашение в срок).
И третий момент, с которым, как мне кажется может столкнуться Застройщик - отказом покупателей квартир (ДДУ на апартаменты + Допсоглашение на перевод в квартиру) подписывать новое Допсоглашение с новым же сроком перевода.
Да вот в том то и дело, что там гостиничные апартаменты были.
А в СавСити земля "для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров" и строят апартаменты офисные в соответсвии с разрешением на строительство, а не гостиничные. А в свете вышеуказанного постановления строят просто ОФИСЫ.
Поэтому в Фили Граде другая ситуация была, сравнения некорректны.
Понятно, что разрешение на строительство выдано на административное здание и земля выделена для размещения административного здания. А не как на апартаменты или гостиницы или что то подобное .
Нам продают офисы и мы покупаем офисы по ДДУ.
Потом в моем допники срок перевода в жилое помещение был обозначен - до 31 июля 2016 г. Уже затем застройщик сообщил, что не сможет выполнить своих обязательств в указанный срок.
Ребят, ну какая разница где были гостиничные номера, а где офисы, если застройщику и тут, и там удалось перевести часть в жилой фонд? Это же факт.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.