Коллеги, не вводите людей в заблуждение. Вопрос с землёй решён, ГПЗУ с жилой застройкой утверждён ещё в ноябре 2015 года. Жилья там 101,6 тыс кВ м, аппартов - 49 тыс кВ м
Коллеги, не вводите людей в заблуждение. Вопрос с землёй решён, ГПЗУ с жилой застройкой утверждён ещё в ноябре 2015 года. Жилья там 101,6 тыс кВ м, аппартов - 49 тыс кВ м
Alex, ну посмотрите сами на публичной кадастровом карте Росреестра по кадастровому номеру земельного участка на 1 сентября 2016 года, как была земля под административное здание, так и осталась :-))))
На земле такого статуса утвердить ГПЗУ с жилой застройкой не могут.
Надо менять статус земли.
Думаю, что ноги просто растут из новостей, например:
новости на официальном сайте АИЖК: "Напомним, что до конца 2016 года могут быть приняты поправки в законодательство, разрешающие постоянную регистрацию в апартаментах, что приравняет их к жилым помещениям (на текущий момент, в соответствии с законодательством, апартаменты относятся к нежилым помещениям и в них невозможно получить постоянную регистрацию)"
И никто ничего не переоформляет. Все ждут поправок, которые могут быть приняты, а могут быть и не приняты :-))))))
Андрей, это новости про апартаменты.
А здесь разрешение на строительство выдано на административное здание, и земля выделена для размещения административного здания. А не как на апартаменты или гостиницы или что то подобное .
Alex, ну посмотрите сами на публичной кадастровом карте Росреестра по кадастровому номеру земельного участка на 1 сентября 2016 года, как была земля под административное здание, так и осталась :-))))
На земле такого статуса утвердить ГПЗУ с жилой застройкой не могут.
Надо менять статус земли.
Думаю, что ноги просто растут из новостей, например:
новости на официальном сайте АИЖК: "Напомним, что до конца 2016 года могут быть приняты поправки в законодательство, разрешающие постоянную регистрацию в апартаментах, что приравняет их к жилым помещениям (на текущий момент, в соответствии с законодательством, апартаменты относятся к нежилым помещениям и в них невозможно получить постоянную регистрацию)"
И никто ничего не переоформляет. Все ждут поправок, которые могут быть приняты, а могут быть и не приняты :-))))))
Ноги растут из документов, которые были давно опубликованы. Да и Мосгорэкспертиза не согласовала бы жильё без соответствующего ГПЗУ. Если вас это не убеждает, можете и дальше внимательно изучать карту. Детский сад MR Group начинает строить из соображений благотворительности, видимо))
Ноги растут из документов, которые были давно опубликованы. Да и Мосгорэкспертиза не согласовала бы жильё без соответствующего ГПЗУ. Если вас это не убеждает, можете и дальше внимательно изучать карту. Детский сад MR Group начинает строить из соображений благотворительности, видимо))
Вот я и смотрю опубликованых документы на официальном сайте комплекса - savcity точка ru
Там опубликованы разрешение на строительство административного здания и проектная декларация с изменениями, последнее из изменение от 5 сентября 2016 года - строят "НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ".
Alex, из каких опубликованных документов вы ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ увидели и кто их опубликовал и где? :-))))
Поздравляю всех, вышла новая проектная декларация с указанием, где квартиры, а где апартаменты. У меня квартира оказалась)
Это вас надо поздравить.
У вас в новой проектной декларации от 5 сентября оказалась квартира.
А у меня оказался апартамент с уточнением "нежилое помещение".
Меня несчем поздравлять :-(
Это вас надо поздравить.
У вас в новой проектной декларации от 5 сентября оказалась квартира.
А у меня оказался апартамент с уточнением "нежилое помещение".
Меня несчем поздравлять :-(
Ничего страшного в апартах не вижу. Но при покупке смотрел инсоляционный расчёт, чтобы понимать перспективы перевода. Исходя из этого и делал выбор.
Вот я и смотрю опубликованых документы на официальном сайте комплекса - savcity точка ru
Там опубликованы разрешение на строительство административного здания и проектная декларация с изменениями, последнее из изменение от 5 сентября 2016 года - строят "НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ".
Alex, из каких опубликованных документов вы ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ увидели и кто их опубликовал и где? :-))))
Часть жилые, часть апарты, кому как повезло. )) Да, у меня квартира оказалась! )))
Ничего страшного в апартах не вижу. Но при покупке смотрел инсоляционный расчёт, чтобы понимать перспективы перевода. Исходя из этого и делал выбор.
Я бы наверное не переводил, если бы самостоятельно пришлось. Дорого.
Вопрос с землёй будет РЕШЁН, когда появятся сведения в Росреесте (на кадастровой карте)
Alex, ну посмотрите сами на публичной кадастровом карте Росреестра по кадастровому номеру земельного участка на 1 сентября 2016 года, как была земля под административное здание, так и осталась :-))))
На земле такого статуса утвердить ГПЗУ с жилой застройкой не могут.
Надо менять статус земли.
Ну вот видите, какие хорошие новости сегодня! А вы всё: кадастровая карта, Росреестр.
Ну вот видите, какие хорошие новости сегодня! А вы всё: кадастровая карта, Росреестр.
Мария, рано ещё радуетесь. Впереди много трудностей, так как ЗЕМЛЮ не стали переводить в другой статус.
Несоответствие объекта недвижимости назначению земельного участка приведет к трудностям с регистрацией права собственности. Вам откажут в регистрации права собственности.
Придётся вам действовать через суд, переводя свою недвижимость в статус постоянного жилья, а уже после этого регистрировать права на собственности.
Мария, рано ещё радуетесь. Впереди много трудностей, так как ЗЕМЛЮ не стали переводить в другой статус.
Несоответствие объекта недвижимости назначению земельного участка приведет к трудностям с регистрацией права собственности. Вам откажут в регистрации права собственности.
Придётся вам действовать через суд, переводя свою недвижимость в статус постоянного жилья, а уже после этого регистрировать права на собственности.
А московские власти в ответке будут оспаривать законность постройки, вплоть до требований сноса незаконно возведенных сооружений. Помню аналогичные дела :-)
Хотя застройщика за это можно УВАЖАТЬ, так как поменять статус апартаментов на жильё сложно, но оказывается можно,
А московские власти в ответке будут оспаривать законность постройки, вплоть до требований сноса незаконно возведенных сооружений. Помню аналогичные дела :-)
Хотя застройщика за это можно УВАЖАТЬ, так как поменять статус апартаментов на жильё сложно, но оказывается можно,
На моей памяти небезызвестный Сергей Полонский компания Mirax Group делал такие финты, меняя статус апартаментов на жильё.
При возведении проекта «Кутузовская Ривьера», построенного в 2007 году на Нежинской улице, Полонский превысил примерно на 10% плотность застройки. И эта лишняя «десятая часть» была распродана как нежилые помещения. Через некоторое время Mirax Group предложила покупателям апартаментов перевести их в жильё за 90 тыс. долларов при помощи административного ресурса. Однако покупатели апартаментов оказались в выигрыше. Например, квартира площадью 117 кв. метров, расположенная на 27-м этаже ЖК «Кутузовская Ривьера», стоила 1,34 млн долларов, тогда как апартаменты такой же площади этажом ниже – 1,1 млн долларов.
Не слушайте местных троллей)) здесь ровно та же ситуация, которая была в Филиграде. Никаких проблем с собственностью нет. И земля уже давно поменяла статус.
Не слушайте местных троллей)) здесь ровно та же ситуация, которая была в Филиграде. Никаких проблем с собственностью нет. И земля уже давно поменяла статус.
Не слушайте местных троллей)) здесь ровно та же ситуация, которая была в Филиграде. Никаких проблем с собственностью нет. И земля уже давно поменяла статус.
Alex, вы как ангел-хранитель помогаете от них отбиться фактами и безапелляционными аргументами! Спасибо!
Странно, что не отписываются те, у кого квартиры не прошли по инсоляции и апартаментами остались. Жаль людей конечно. Интересно, что они будут делать дальше. А хотя, всё равно уже ничего не изменишь.
Странно, что не отписываются те, у кого квартиры не прошли по инсоляции и апартаментами остались. Жаль людей конечно. Интересно, что они будут делать дальше. А хотя, всё равно уже ничего не изменишь.
А что отписываться, чтобы Alex обозвал всех "тролями" и призывал никого не слушать, а Марья Волохова подбадривала Alexса-хранителя, который помогает ей отбиться от троллей. И потом все в экстазе друг друга благодарили?
Покупка "кота в мешке" с непонятным статусом! Кому-то повезло, а кому-то нет.
Повторю ещё раз. Считаю, что впереди будет ещё много трудностей, так как ЗЕМЛЮ не стали переводить в другой статус.
Несоответствие объекта недвижимости назначению земельного участка приведет к трудностям с регистрацией права собственности. С таким статусом земли откажут в регистрации права собственности.
Придётся действовать через суд, переводя свою недвижимость в статус постоянного жилья, а уже после этого регистрировать права на собственности.
Вопрос с землёй будет РЕШЁН, когда появятся сведения в Росреесте (на кадастровой карте), что земля жилая.
В архитектурном проекте "Лица" перевели в жильё 100%, там застройщик проектировал грамотно все квартиры по жилым СНИПам! А здесь...
Премиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееНебоскреб Famous
Панорамные виды на Москва-Сити. Рядом с Кутузовским проспектом. Варианты отделки на выбор
ПодробнееКлубный дом «Отрада на реке»!
Старт продаж квартир от 13 млн ₽. Премиальный дом на берегу реки в 2 км от Митино.
ПодробнееЖК SLAVA. Премиум-класс От 25 млн ₽
Фитнес с бассейном. Продуманное благоустройство. Спальни с отдельной гардеробной и ванной.
ПодробнееКП Софьино Village. Старт продаж!
Дома бизнес-класса из премиальных материалов. 30 км от МКАД! Подведены центральные коммуникации
ПодробнееСверхквартал Upside Towers.
Сверхвыбор для жизни. Для резидентов Upside club на 2 000 м². Дизайнерская отделка. 10 минут до ВДНХ
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Квартал Серебряный бор»
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,6 млн руб.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееЖК INDY TOWERS Скидка 7%
5 мин пешком до МЦК "Зорге". Рядом множество школ, детский сад . Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Старт продаж нового корпуса!
Квартиры с отделкой от 3,3 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееНебоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Бизнес-класса "Русич-Кантемировский"
Квартиры второй очереди от 8,5 млн руб. в ЖК "Русич-Кантемировский" рядом с м. Кантемировская
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16% в июне.
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЭксклюзивные форматы апартаментов в RED7
Двухуровневые. Видовые террасы. Премиальная отделка. Всего в 2,4 км от Кремля.
ПодробнееЖК INDY TOWERS
Скидка 7%! Бизнес-класс от 14,5 млн ₽! 3 минуты до МЦК «Зорге»! Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееДом+участок со скидкой 10% в Дмитрове.
Свой дом под ключ от 60 до 227 кв. м. Коммуникации и участок без доплат · Короткие сроки заселения.
ПодробнееПоследние квартиры в "ONYX DELUXE" на Черемушках
Эксклюзивные лоты, просторные квартиры в жилом комплексе "ONYX DELUXE" на Черемушках . Только в июне скидки до 25 %. Успейте забронировать выгодно!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Дизайнерская отделка в готовом доме. От 16,7 млн ₽. Свой парк и пруд на территории
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Выгода до 1,2 млн ₽ до 30.06.24. Старт продаж! Виды на воду и парк. Беспроцентная рассрочка!
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ПодробнееМИРАПОЛИС на Проспекте Мира.
Скидки до 10% в июне! Бизнес-класс от 7,5 млн р. Просторные лобби. Высокие потолки. 7 парков рядом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
от 16,7 млн руб.
Камерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.