Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Пробки могут быть в городе где угодно, а в этом месте - всегда стоять полчаса перед своим домом.
А к примеру на пару километров раньше - нет постоянной пробки перед другим домом.
Вот разница, друзья)
Изначально район не идеальный. Но если с РЖД договорятся, то сделают ещё один переезд с другой стороны комплекса, будет полегче. Пробки – это явление непостоянное. Сегодня на пару километров раньше её нет, а завтра простоишь там больше часа. Это Москва, приятель.
Киря Полев, это уже с юристами нужно консультироваться, так пока ничего сам не поймешь. Я понял ход ваших мыслей, сам задумывался об этом.
Ну да, сам что-то додуматься не могу, поэтому и спрашиваю. Хотя, может я и усложняю все.
Изначально район не идеальный. Но если с РЖД договорятся, то сделают ещё один переезд с другой стороны комплекса, будет полегче. Пробки – это явление непостоянное. Сегодня на пару километров раньше её нет, а завтра простоишь там больше часа. Это Москва, приятель.
Да, если сделать ещё один переезд, это намного улучшит ситуацию. Но об этом пока все молчат, поэтому очень сомневаюсь, что его и в дальнейшем сделают.
По поводу второго переезда с другой стороны не молчат. Как раз сейчас идут переговоры между застройщиком и РЖД, так что все реально. Если дело выгорит, будет очень неплохо.
Тараман, а откуда информация у вас? Я нигде в официальных источниках этого не встречала. А какая разница РЖД, если строить будут на средства застройщика?! Я ведь правильно поняла?
Мария, из достоверных источников! Ну а что они сейчас писать будут? Что пока ведут переговоры? Вот решится вопрос положительно, тогда с официальным заявлением и выступят.
Апартаменты уже стали массовым сегментом и покупают их далеко не владельцы бизнеса.
По поводу налога в случае Савеловского я бы не напрягался. Ставка 0,5% - это немного с учётом того, что по кадастру апарты будут сильно дешевле квартир. В том же Филиграде, как пишут у них на форуме, апарты оценены примерно по 60 тыс за кВ м, а квартиры по 180 тыс. Можно грубо прикинуть порядок цифр для Савсити: около 16 тыс за 54 метра и 20 тыс. за 67 метров. По-моему, гуманно
Alex, придётся напрячься.
Разрешено строить Административно-деловой комплекс, так называемое ГПЗУ не предусматривает размещение здесь гостиниц, апартаментов и т.п.
Переоформить ГПЗУ не так просто, надо пройти комиссию при Собянине, а согласятся там или нет - это ещё вилами на воде написано.
А насчет процентов, то 2% в год от суммы апартаментов на момент их покупки, потому что это офисные апартаменты. Порядок цифр - 100 тысяч рублей ежегодно за апартамент стоимостью 5 миллионов рублей.
11 ноября 2014 г. правительство Москвы приняло постановление № 660-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 мая 2011 года № 228-ПП», которым разрешило размещать апартаменты только в гостиницах, мотелях, хостелах и т.п. Данная норма уточнила перечень разрешенного использования земельных участков и объектов капстроительства в городе.
Апартаменты как отдельные объекты капстроительства отныне запрещены!!!
Говоря проще - это Постановление Правительства Москвы, фактически запрещает возводить апартаменты вне ГОСТИНИЧНЫХ КОМПЛЕКСОВ.
А для апартаментов, которые располагаются в зданиях офисно-торгового назначения сделали налог 2% от кадастровой стоимости объекта в год.
Посмотрел указанное Постановление правительства Москвы.То есть чиновники в Москве хотят, чтобы АПАРТАМЕНТЫ были тем, чем обязаны быть по закону – помещениями для временного проживания, построенными по нормам, предусмотренным для ГОСТИНИЦ.
А апартаменты не гостиничного типа обложили налогом. Сюрпризом для меня стал их итоговый размер – 2% от стоимости объекта в год, если апартаменты располагаются в здании офисно-торгового назначения.
С учетом фактически запрета возводить апартаменты вне гостиничных комплексов, объект должен стать гостиницей.
Буду НАДЕЯТЬСЯ, что объект станет гостиницей с апартаментами или жилым домом.
Ведь застройщик не скрывает этого факта. А сразу это сказал и переводит их в другой тип недвижимости.
Зайдите сейчас в Яндекс, наберите публичная кадастровая карта и введите кадастровый номер земельного участка, для СавСити это 77:02:0021006:59 На кадастровой карте Росреестра (данные открытые) - "участки размещения административно-деловых объектов: объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7)"
Изменения статуса земли - это ПЕРВЫЙ ШАГ. Потом уже делают новое разрешение на строительство, изменения в проект и т.д.
P.S.Так что пока никому, ничего, никто не разрешал. На сегодняшний момент СавСити это офисы, точнее апартаменты офисного типа, которые на сайте именуют квартирами.
СавСити это офисы, точнее апартаменты офисного типа, которые на сайте именуют квартирами.
А действительно почему на официальном сайте написано КВАРТИРЫ?
По всем документам это же офисы....
Слово "квартира" вообще воспринимается как жилой фонд.
Пока официально это вроде как ещё апартаменты, но есть уже разрешение Мосгорэкспериизы по переводу в жилое. Ждём новую проектную декларацию
Мосгорэкспертиза нужна для перевода нежилых помещение в жилые, это нужно после решения вопроса с землёй.
А для переоформления ГПЗУ нужно пройти комиссию при Собянине, что является самым сложным.
Застройщик при начале этого проекта не смог решить этот вопрос с землёй. Так на основании чего вы думаете, что сейчас ЧТО-ТО изменилось? Это было так задумано, чтобы продавать квартиры дешевле и терять прибыль? ))))
Зайдите сейчас в Яндекс, наберите публичная кадастровая карта и введите кадастровый номер земельного участка, для СавСити это 77:02:0021006:59 На кадастровой карте Росреестра (данные открытые) - "участки размещения административно-деловых объектов: объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7)"
Изменения статуса земли - это ПЕРВЫЙ ШАГ. Потом уже делают новое разрешение на строительство, изменения в проект и т.д.
P.S.Так что пока никому, ничего, никто не разрешал. На сегодняшний момент СавСити это офисы, точнее апартаменты офисного типа, которые на сайте именуют квартирами.
Быстро не получается, поэтому по кадастру вы сейчас и не увидите ничего. Много волокиты юридической, растянулось это всё конечно.
Пока официально это вроде как ещё апартаменты, но есть уже разрешение Мосгорэкспериизы по переводу в жилое. Ждём новую проектную декларацию
Да, есть такое разрешение.
Мосгорэкспертиза нужна для перевода нежилых помещение в жилые, это нужно после решения вопроса с землёй.
А для переоформления ГПЗУ нужно пройти комиссию при Собянине, что является самым сложным.
Застройщик при начале этого проекта не смог решить этот вопрос с землёй. Так на основании чего вы думаете, что сейчас ЧТО-ТО изменилось? Это было так задумано, чтобы продавать квартиры дешевле и терять прибыль? ))))
А почему вы считаете, что не мог? У меня сложилось впечатление, что не хотел на тот момент. Он прибыль не терял в любом случае, для апартов меньше затрат закладывается.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.