Суды уже идут по полной, застройщик в досудебном порядке решать вопросы отказался.
Не ждите ничего и сразу подавайте в суд. Можно зайти на сайт Лефортовского суда и посмотреть материалы дел, пока что всем требования удовлетворяют.
Ссылку не прикладываю ибо неуверен банят тут за внешние ссылки или нет.
из сайта суда нашел только рассмотренное дело, об удовлетворении спора в части, ЭТО ПО АПАРТАМ, но тут полное расторжение договора.
истец просил:
Истец, согласно уточенному исковому заявлению, обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит:
‑расторгнуть договор № купли-продажи будущего недвижимого имущества (нежилого помещения) от ДД.ММ.ГГГГ;
‑взыскать с ООО УК «ТЭН-Девелопмент» в ее пользу денежные средства в размере 5 882 520 руб., оплаченные истцом по договору купли-продажи будущего недвижимого имущества (нежилого помещения) от ДД.ММ.ГГГГ;
‑взыскать с ООО УК «ТЭН-Девелопмент» в ее пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 234 092,06 руб.;
‑взыскать с ООО УК «ТЭН-Девелопмент» в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.;
- взыскать с ООО УК «ТЭН-Девелопмент» в ее пользу судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., компенсацию расходов на оформление нотариальной доверенности в размере 1 400 руб. и почтовых расходов в размере 1 000 руб.
Получил:
Расторгнуть договор № купли-продажи будущего недвижимого имущества (нежилого помещения), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «ТЭН-Девелопмент» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Актив-ПремьерТраст» и Киктенко З. М..
Взыскать с ООО УК «ТЭН-Девелопмент» в пользу Киктенко З. М. денежные средства в размере 5 882 520 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 60 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 1 000 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 400 руб., в остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО УК «ТЭН-Девелопмент» государственную пошлину в размере 38 025 руб. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
То есть свое бабло за апарты ты получишь, а вот с процентами, неустойками и все такое ...тут сложнее.
если есть еще готовые судебные акты, выложите сюда.
из сайта суда нашел только рассмотренное дело, об удовлетворении спора в части, ЭТО ПО АПАРТАМ, но тут полное расторжение договора.
истец просил:
Истец, согласно уточенному исковому заявлению, обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит:
‑расторгнуть договор № купли-продажи будущего недвижимого имущества (нежилого помещения) от ДД.ММ.ГГГГ;
‑взыскать с ООО УК «ТЭН-Девелопмент» в ее пользу денежные средства в размере 5 882 520 руб., оплаченные истцом по договору купли-продажи будущего недвижимого имущества (нежилого помещения) от ДД.ММ.ГГГГ;
‑взыскать с ООО УК «ТЭН-Девелопмент» в ее пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 234 092,06 руб.;
‑взыскать с ООО УК «ТЭН-Девелопмент» в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.;
- взыскать с ООО УК «ТЭН-Девелопмент» в ее пользу судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., компенсацию расходов на оформление нотариальной доверенности в размере 1 400 руб. и почтовых расходов в размере 1 000 руб.
Получил:
Расторгнуть договор № купли-продажи будущего недвижимого имущества (нежилого помещения), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «ТЭН-Девелопмент» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Актив-ПремьерТраст» и Киктенко З. М..
Взыскать с ООО УК «ТЭН-Девелопмент» в пользу Киктенко З. М. денежные средства в размере 5 882 520 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 60 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 1 000 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 400 руб., в остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО УК «ТЭН-Девелопмент» государственную пошлину в размере 38 025 руб. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
То есть свое бабло за апарты ты получишь, а вот с процентами, неустойками и все такое ...тут сложнее.
если есть еще готовые судебные акты, выложите сюда.
Посмотрите дело номер "02-3795/2017"
Удовлетворено частично, по факту присудили полную сумму но за моральный вред не дали, по-тому и частично. Там дело по апартам и неустойка с 10 мая по 3 октября составила 488 951. Что собственно и присудили.
Взыскать с ООО Управляющая компания «ТЭН-Девелопмент»в пользу Лиске М. А. неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 488 951 руб. 00 коп.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Взыскать с ООО Управляющая компания «ТЭН-Девелопмент» государственную пошлину в доход бюджета субъекта РФ – города федерального значения Москва в размере 8 089 руб. 51 коп.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
для меня особый интерес представляет иное, что к апартам применили положения Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ранее я такого не встречал, но я не специалист в этой области. Видимо практика меняется.
Да, тоже сейчас не поленился, ознакомился с информацией на сайте суда. Там целый ряддел по ТЭН проходил и проходит. Статистика по решениям радует. Значит , есть шанс содрать с паршивой овцы. Еще бы контакты представителей, которые уже руку на этих делах набили. Так, на всякий случай.
для меня особый интерес представляет иное, что к апартам применили положения Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ранее я такого не встречал, но я не специалист в этой области. Видимо практика меняется.
Истец и его представители БРАВО !
Теперь это стандартная практика, просто указываете что договор имеет признаки ДДУ и просите неустойку из расчета ДДУ
Всеми этими исками вы сами себе вредите, неужели нельзя дождаться сдачи, а уже потом действовать, может именно из за Ваших исков и переносятся сроки, дайте застройщику спокойно завершить строительство, а уже потом доказывайте свою правоту, вам что дороже, жилье за которое Вы заплатили или деньги в виде неустойки?
Всеми этими исками вы сами себе вредите, неужели нельзя дождаться сдачи, а уже потом действовать, может именно из за Ваших исков и переносятся сроки, дайте застройщику спокойно завершить строительство, а уже потом доказывайте свою правоту, вам что дороже, жилье за которое Вы заплатили или деньги в виде неустойки?
Вам менеджерам за количество постов платят на форуме или ставка фиксирована?
Зачем они Вам нужны ?! Возьмите мотивировочную часть выигрышного решения, назовите ее заявление.
Расчет неустойки сделайте через инет, там полно калькуляторов по расчету неустойки по ДДУ.
Госпошлину можно сформировать и оплатить через сайт суда.
Соответственно перед этим нужно подать досудебную претензию.
И все готово, 30-50 т.р. можно сэкономить, ну и 5-6 раз сходить в суд.
Наверное, Вы правы, если есть свободное время и живете в Москве. К сожалению, сейчас мне неудобно этим заниматься - я живу не в России. Поэтому, мне было бы проще заплатить специалисту и сэкономить время и нервы.
Наверное, Вы правы, если есть свободное время и живете в Москве. К сожалению, сейчас мне неудобно этим заниматься - я живу не в России. Поэтому, мне было бы проще заплатить специалисту и сэкономить время и нервы.
Если Вы живете не в России подумайте еще про технику исполнения делегирования полномочий - выдача нотариальной доверенности. Приезжать на территорию РФ придётся ))))
Если Вы живете не в России подумайте еще про технику исполнения делегирования полномочий - выдача нотариальной доверенности. Приезжать на территорию РФ придётся ))))
Приехать раз-два не проблема, в России периодически бываю по разным делам. Но бегать по судам как-то уж не совсем удобно.
При строительстве жилого комплекса Парк Легенд на территории бывшего завода ЗИЛ в Москве произошел локальный обвал грунта. Как сообщает РИА Новости со ссылкой на Мосгосстройнадзор, в результате инцидента могут быть пострадавшие. Обвал грунта произошел по адресу: улица Автозаводская, владение 23. Застройщиком объекта выступает АО Корпорация ТЭН , поясняет агентство. Строители на территории комплекса пытались провести канализацию. Пока неизвестно, есть ли жертвы. Наши инспекторы пытаются это выяснит
При строительстве жилого комплекса Парк Легенд на территории бывшего завода ЗИЛ в Москве произошел локальный обвал грунта. Как сообщает РИА Новости со ссылкой на Мосгосстройнадзор, в результате инцидента могут быть пострадавшие. Обвал грунта произошел по адресу: улица Автозаводская, владение 23. Застройщиком объекта выступает АО Корпорация ТЭН , поясняет агентство. Строители на территории комплекса пытались провести канализацию. Пока неизвестно, есть ли жертвы. Наши инспекторы пытаются это выяснит
Если можно ссылку на источник выложите здесь. Что то я не нашел ничего подобного. С другой стороны конечно на стройке иногда случаются несчастные случаи, лишь бы жертв не было. Как думаете, не повредит ли это стройке? А то сейчас начнутся всякие проверки и строку могут ведь приостановить, а нам это нужно?
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.