Всем привет. Вчера перечитала свой договор о долевом участии. У них в графе форс-мажор, прописана хорошая отговорка: застройщик не несет ответственности по обязательствам в случае вины третьих лиц
(связанной с подключением дома к городским инженерным сетям и их передачи на баланс соответствующих организаций).
насколько это юридически грамотно, может они не выполнили каких то обязательств перед администрацией города, поэтому дом не подключают?
Привет, Таня. Да, есть такой пункт, у меня он 6.6, у вас может отличаться. Юридически это в сторону застройщика грамотно, не в нашу, естественно. :) Я читала, что из первого корпуса подавали в суд на неустойку, так этим пунктом прикрывались, мол сами видели что подписывали, мы никому ничего не должны.
Сейчас уже вроде все вопросы уладили с городом, будут подключать.
Дмитрий, время пролетит быстро, а работы ещё ой как много. А какого-то активного движения лично я не вижу. Вот поэтому и пессимистичные мысли иногда появляются. С первым корпусом тоже все в начале шло гладко, а потом раз и перенесли...
Работы ведутся, за последние полтора месяца закончили фасад, занимаются остеклением. Думаю внутри дома ведутся работы о которых мы не знаем.
Срок до сдачи ключей достаточно большой, времени вполне достаточно.
По поводу п. 6.6. писал выше, на данный момент у застройщика есть ТУ на все виды коммуникаций..
Привет Дим , да там фасад только с двух сторон сделан и то не полностью )) а с учетом того что внутри сделано только два этажа , представь сколько работы еще , сколько кладок сделать надо на каждом этаже , лестничные пролеты, трубы электрика отделка , лифты ... работы реально много и ее бы можно сделать за пол года или месяцев 9, но в случае если бы там строителей было побольше. А с учетом что строителей там оч мало и движения нет , то с таким фронтом работ за год им не справиться. Ну это мое мнение конечно ))
По последним фоткам фасад уже готов минимум на 95%.
Для пары бригад лестничные пролеты и входная группа дело нескольких недель. Не забывай, у нас по сути только один подъезд)
Лифты скорее всего будет делать подрядная организация. Замена старых лифтов на новые длится около одного месяца, установка новых не более полутора. итого 3 месяца на 2 лифта не спеша копаясь..
Электрику не нужно тянуть по квартирам, протянуть до щитков тоже не долгое дело.
Сантехника - это да, это сложнее. Но и тут не все так долго.
Вообще у прораба должен быть график строительства в котором указываеются сроки работы по каждому из направлений. Возможно время еще не пришло.
Говорю не голословно, со строительством связан.
Кстати, где-то была информация о возможности посещении объекта только один раз. В феврале ездил, бегло осмотрел не вдаваясь в подробности. Теперь, после покупки, хотелось бы посмотреть более обстоятельно. Это возможно?
Дмитрий, время пролетит быстро, а работы ещё ой как много. А какого-то активного движения лично я не вижу. Вот поэтому и пессимистичные мысли иногда появляются. С первым корпусом тоже все в начале шло гладко, а потом раз и перенесли...
Лена, перенесли по известной всем причине. ТУ есть, коммуникации согласованы.
Вообще у прораба должен быть график строительства в котором указываеются сроки работы по каждому из направлений. Возможно время еще не пришло.
Говорю не голословно, со строительством связан.
Кстати, где-то была информация о возможности посещении объекта только один раз. В феврале ездил, бегло осмотрел не вдаваясь в подробности. Теперь, после покупки, хотелось бы посмотреть более обстоятельно. Это возможно?
Будем надеяться но нельзя забывать еще о приемке и не все приемку проходят с первого раза а это минимум месяц.
Да посетить можно один раз всего , эти посещения сделали для привлечения новых клиентов )) не для нас )))
Лена, перенесли по известной всем причине. ТУ есть, коммуникации согласованы.
Дим, привет. Это я для примера привела, могут ведь быть подводные камни и другие о которых мы не знаем, а это проявится в последний момент, опять форс-мажор какой-нибудь.
Ну да ладно, не будем изначально настраиваться на плохое. :)
Вяло, очень вяло. Но хоть сегодня порадовали, хоть движение вижу. Весь день с люльки работают, балконы наверное делают, плохо видно по вебке, не пойму. И экскаватор что-то под домом копал.
Да посетить можно один раз всего , эти посещения сделали для привлечения новых клиентов )) не для нас )))
Можно друзей-знакомых засылать, пусть под новых клиентов маскируются. :)
проезжал вчера не далеко от стройки, поздно вечером и очень порадовал свет во всех подъездах первого дома, прям вот чувство близости сдачи первого дома, наверное все-таки в этом году его сдадут )))))))))
проезжал вчера не далеко от стройки, поздно вечером и очень порадовал свет во всех подъездах первого дома, прям вот чувство близости сдачи первого дома, наверное все-таки в этом году его сдадут )))))))))
Михаил, приветствую! Конечно сдадут, куда они денутся! :) Им уже отступать некуда, тут уже не отвертишься, не хотят же они кучу исков заиметь. :D
Михаил, приветствую! Конечно сдадут, куда они денутся! :) Им уже отступать некуда, тут уже не отвертишься, не хотят же они кучу исков заиметь. :D
Кучи исков не будет )) как показывает практика большинство про иски только говорят )), но я сегодня днем заметил бойкую работу на стройке, даж интересно стало чей-то они ...
Да и честно говоря радоваться пока рано , лидера какие то непонятные проблемы в ЖК Менделеев . Дом построен , прошел приемку но ключи не выдаются уже почти год как просрочен. По этому все что касается Лидер групп вызывает опаску и необходимо ухо держать в остро. Пугает то что застройщик может построить дом но не отдавать ключи и даже не сообщать в связи с чем задержка, просто забить болт на людей которые заплатили
Интересно стало, глянул соседний форум по этому комплексу. Да, там сдача просрочена, но вроде как в апреле люди уже ключи ожидают. Ну, во всяком случае так дольщики пишут: https://pronovostroy...-строительства/
Интересно стало, глянул соседний форум по этому комплексу. Да, там сдача просрочена, но вроде как в апреле люди уже ключи ожидают. Ну, во всяком случае так дольщики пишут: https://pronovostroy...-строительства/
Илья спасибо за ссылку , не знал об отзыве , но вот знаешь что пугает и бесит одновременно , лидер такими завтраками может кормить годами ,при этом в договоре есть пункт о причинах независящих от Лидера, то есть застройщик настолько обнаглел что людям которые собственно дали ему бабки на строительства зарплаты и доходы , игнорируются полностью , так же было с первым домом когда лидер обещал, что все ок и сдаст в декабре. Вот у меня на минуточку дольщика, а не постороннего субьекта, возникает полное недоверие к всей компании от менеджеров которые нагло врут в глаза до руководство которое плевало на людей. Да и люди в этой теме говорят про апрель, но это как я понял со слов того же лидера который им вешает лапшу давно ... по этому советую всем сжать булочки , сдружиться для взаимопомощи и наблюдать )))))))))
Да и честно говоря радоваться пока рано , лидера какие то непонятные проблемы в ЖК Менделеев . Дом построен , прошел приемку но ключи не выдаются уже почти год как просрочен. По этому все что касается Лидер групп вызывает опаску и необходимо ухо держать в остро. Пугает то что застройщик может построить дом но не отдавать ключи и даже не сообщать в связи с чем задержка, просто забить болт на людей которые заплатили
Вот такой вот красивый домик
И правда красивый. И как издевательство висит объявление о продаже и телефон. А сколько ждать непонятно.
Илья спасибо за ссылку , не знал об отзыве , но вот знаешь что пугает и бесит одновременно , лидер такими завтраками может кормить годами ,при этом в договоре есть пункт о причинах независящих от Лидера, то есть застройщик настолько обнаглел что людям которые собственно дали ему бабки на строительства зарплаты и доходы , игнорируются полностью , так же было с первым домом когда лидер обещал, что все ок и сдаст в декабре. Вот у меня на минуточку дольщика, а не постороннего субьекта, возникает полное недоверие к всей компании от менеджеров которые нагло врут в глаза до руководство которое плевало на людей. Да и люди в этой теме говорят про апрель, но это как я понял со слов того же лидера который им вешает лапшу давно ... по этому советую всем сжать булочки , сдружиться для взаимопомощи и наблюдать )))))))))
Это да. То что люди говорят про апрель, ещё ничего не значит. И сколько тут того апреля осталось, неделя? :)
Юристы у Лидера хорошие, вот что я понял за это время. :)
И правда красивый. И как издевательство висит объявление о продаже и телефон. А сколько ждать непонятно.
ОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.