Технопарк: плюсы и минусы

Место самое подходящее - до метро 2 минуты пешком

И не забывайте о сотнях, а то и тысячах высоквалифицированных банковских сотрудников (с не самой маленькой зарплатой), которые работают тоже в 2х минутах пешком - они готовы платить за парикмахерские, кафе, прачечные и прочие мелкие услуги в пешей доступности от работы

Товарищ, это все есть в бизнес центрах около метро которые, проверила лично.

Следуя такой логике, бизнес можно открывать только в чистом поле или тайге?

Конкуренцию уже отменили?

А зачем вам конфликтовать с жильцами, когда можно приспокойно снять любую площадь, мб даже выкупить комнату в прекрасных офисных центрах? Не вижу смысла... Если вы будете сдавать в аренду жильцам - ноу проблемо.

Насколько я понял территория апартаментов Технопарк будет охраняемой и без пропусков посторонним туда не попасть. Это же не проходной двор жду чьего-то бизнеса. Так ли это?

Никто ни от чего не застрахован) я хожу стричься на дому к тетке в жилой дом, т.е. даже там есть некий поток людей. Если всё тихо, мирно - не вижу проблем, да и пусть ходят по чуть-чуть, я всё равно львиную долю времени на работе. А вот если студия звукозаписи, хостел для 100500 таджиков - это да, проблема, которую необходимо как-то будет выруливать.

Никто ни от чего не застрахован) я хожу стричься на дому к тетке в жилой дом, т.е. даже там есть некий поток людей. Если всё тихо, мирно - не вижу проблем, да и пусть ходят по чуть-чуть, я всё равно львиную долю времени на работе. А вот если студия звукозаписи, хостел для 100500 таджиков - это да, проблема, которую необходимо как-то будет выруливать.

Да наврятли в наших домах будет какой дольщик который захочет организовать у себя что-то вроде хостела, больше ипэшников будет..

Главное чтоб по утрам в выходные дни ни кто не буянил и вечер по будням можно было отдохнуть спокойно в своей квартире, без сильных посторонних шумов..

Да наврятли в наших домах будет какой дольщик который захочет организовать у себя что-то вроде хостела, больше ипэшников будет..
Главное чтоб по утрам в выходные дни ни кто не буянил и вечер по будням можно было отдохнуть спокойно в своей квартире, без сильных посторонних шумов..

Скоро (относительно, конечно) узнаем, что там будут за "сюрпризы", по-моему, для хостелов тоже отличное место. Тоже не трагедия (за исключением, пожалуй, непосредственных соседей), но неприятно. Про шум я хотела добавить, что, вероятно, некоторое время вокруг будет идти стройка, а может даже и не одна, дом перед нами с видом на набережную, школы-сады/нечто еще. Первое время, наверное, по утрам будем слышать отбойные молотки((( грусть.

А кто в курсе, вопрос, скорее, не по ЖК Технопарк, а просто по форме собственности "апартаменты":

1) Вот например, если у меня квартира в 5ти этажке - то при сносе дома меня переселяют в квартиру в том же районе на условиях "не хуже" (по идее). В случае с апартами, будет то же самое? Или тут другое законодательство? Или это вообще вне законодательства а инициатива правительства Москвы?

 

2) Меня недавно один товарищ долго уверял, что владеть апартаментами можно 50 лет. Уж не знаю почему именно 50, и что будет через 50 )) Но все-таки, никому эта цифра не попадалась на глаза?

 

3) предположим проходит 10 лет, гарантия от застройщика закончилась, а дом требует серьезного ремонта. Что в этом случае происходит? Все скидываемся на ремонт? А если дому стало совсем "плохо"?

 

Буду благодарен за ответы, и другим читателям тоже наверняка пригодится. Или дайте, пож-та, ключевые слова для поиска.

Первое что в голову пришло, гостиницы же стоят и очень долго, так что 50 лет это не к нам, да и срок годности у монолита думаю 100+ лет, а вот с ремонтом да непонятно.

Меня вот еще освещение интересует в подъезде, оно энергосберегающее или нет, в дальнейшем нам платить за МОПЫ ))

Как это понимаю я: 

1. В случае с апартами, будет то же самое? Или тут другое законодательство? - другое, это нежилые помещения, переселять вас никто никуда не будет точно, сами разбирайтесь со своими проблемами.

2. владеть апартаментами можно 50 лет - неправда. У вас будет свидетельство о собственности, хоть до скончания веков вы можете этим владеть.

3. дом требует серьезного ремонта - скорее всего, скидываются собственники, никакие муниципальные органы не обязаны вам помогать, потому что нежилые помещения.

А кто в курсе, вопрос, скорее, не по ЖК Технопарк, а просто по форме собственности "апартаменты":
1) Вот например, если у меня квартира в 5ти этажке - то при сносе дома меня переселяют в квартиру в том же районе на условиях "не хуже" (по идее). В случае с апартами, будет то же самое? Или тут другое законодательство? Или это вообще вне законодательства а инициатива правительства Москвы?

2) Меня недавно один товарищ долго уверял, что владеть апартаментами можно 50 лет. Уж не знаю почему именно 50, и что будет через 50 )) Но все-таки, никому эта цифра не попадалась на глаза?

3) предположим проходит 10 лет, гарантия от застройщика закончилась, а дом требует серьезного ремонта. Что в этом случае происходит? Все скидываемся на ремонт? А если дому стало совсем "плохо"?

Буду благодарен за ответы, и другим читателям тоже наверняка пригодится. Или дайте, пож-та, ключевые слова для поиска.

Добрый день!
Про владение 50 лет-это совершенно явно какая-то дезинформация и ошибка. И куда их должны сдавать через 50 лет?) Помимо всего прочего, это было бы просто бессмысленно, поскольку легко было бы обойти.

Статус аппартаментов вообще в принципе неопределен во многих смыслах, все очень куцо и недосказано многое. Нежилое, понятно, что с налогами, с коммуналкой, в гостиницах-домах отдыха-больницах возможна прописка, по сути это пока все. Апарты составляют примерно четверть предложений на рынке новостроек и их в принципе по Москве уже столько, что все больше порывов решить по ним нечто более конкретное, но это потом, а что пока про них буквально написано два слова, а Вы хотите, чтобы Вам про расселение да про ремонт что-то ответили)) да никто же не знает ничего. Ну, или можно проще: на данном этапе ничего не будет-ни ремонта, ни переселения, за это еще придется побороться, но, может, лет через дцать. Слишком недолго жив новый формат, придется на себе проверять все невидимые первоначально минусы и проблемы. Надеюсь, что все они будут решаемы.
Про другие минусы в целом в этой ветке много писали, уже навязло на зубах. Мне понравилось, как кто-то сказал, что стоимость апартаментов сейчас решающий фактор для Москвы, так что все минусы уже не кажутся такими ужасными, стоимость решает если не все, то многое. Ну, и еще они удобнее расположены.

Внесенный Закон о реновации нам всем вообще показал, что право собственности у нас не является незыблемым.. и даже если у вас в собственности жилье, а не апартаменты, то вас все равно могут выселить если очень захотят.

2) Меня недавно один товарищ долго уверял, что владеть апартаментами можно 50 лет. Уж не знаю почему именно 50, и что будет через 50 )) Но все-таки, никому эта цифра не попадалась на глаза?

У всех, наверное, есть такой товарищ. Наверное, он слышал про то, что землю под некоторыми ЖК застройщику дают в аренду на стандартные 50 лет. У нашего же застройщика земля не в аренде, а в собственности, и очень скоро она перейдёт в собственность к нам - сможем скинуться и построить казино.

 

3) предположим проходит 10 лет, гарантия от застройщика закончилась, а дом требует серьезного ремонта. Что в этом случае происходит? Все скидываемся на ремонт? А если дому стало совсем "плохо"?

Как и жители любого другого дома, будем платить сами. Или УК будет копить какой-то фонд на этот случай, но я бы не доверял УК. И я уверен, что эти дома простоят очень долго без капремонта благодаря вентилируемому фасаду.

 

В будущем все эти вопросы лучше будет обсудить на нормальном форуме для жителей, закрытом от ботов и вообще посторонних.

Всем спасибо за комментарии

Нравится или не нравится Технопарка каждый должен решать сам не детский сад. Нравится слушайте других. А лучше самостоятельно съездить, послушать свисты, если они есть, понюхать воздух в разное время года и в разную погоду. Лично меня все устраивает практически по всем параметрам по соотношению стоимость/качество/инфраструктура. Двушка, десятый этаж, окна на восток. Единственное это время - желательно скорее получить ключи для ремонта и заселения.

Постоянно езжу на работу на метро мимо нашего Технопарка и часто люди смотрят и обсуждают наши разноцветные корпуса. Видно, Что наш комплекс производит сильное впечатление на жителей и гостей столицы на фоне серого окружения и становится одной из достопримечательностей МОСКВЫ.