подскажите есть ли риски при оформлении рассрочки? или тут одинаковый риск если квартира будет в залоге у банка по ипотеке или рассрочке?
просто на данный момент покупаю квартиру как инвестицию плюс сдача в аренду, на будущее пойдет для ребенка. Однушка 32м. Кстати как я понимаю так как это не жилое помещение то договор дду нас особо не защищает при банкротстве?
подскажите есть ли риски при оформлении рассрочки? или тут одинаковый риск если квартира будет в залоге у банка по ипотеке или рассрочке?
просто на данный момент покупаю квартиру как инвестицию плюс сдача в аренду, на будущее пойдет для ребенка. Однушка 32м. Кстати как я понимаю так как это не жилое помещение то договор дду нас особо не защищает при банкротстве?
Если есть деньги, мне кажется рассрочка предпочтительнее, так меньше переплачиваешь. Рисков точно не больше.
А какая разница, жилое помещение или нежилое покупаешь по ДДУ?
подскажите есть ли риски при оформлении рассрочки? или тут одинаковый риск если квартира будет в залоге у банка по ипотеке или рассрочке?
просто на данный момент покупаю квартиру как инвестицию плюс сдача в аренду, на будущее пойдет для ребенка. Однушка 32м. Кстати как я понимаю так как это не жилое помещение то договор дду нас особо не защищает при банкротстве?
подскажите есть ли риски при оформлении рассрочки? или тут одинаковый риск если квартира будет в залоге у банка по ипотеке или рассрочке?
просто на данный момент покупаю квартиру как инвестицию плюс сдача в аренду, на будущее пойдет для ребенка. Однушка 32м. Кстати как я понимаю так как это не жилое помещение то договор дду нас особо не защищает при банкротстве?
в случае рассрочки квартира не в залоге у банка - у клиента есть обязательства оплатить в срок и если он не оплачивает, то сначала капают пени, а потом есть право одностороннего расторжения договора.
в случае рассрочки квартира не в залоге у банка - у клиента есть обязательства оплатить в срок и если он не оплачивает, то сначала капают пени, а потом есть право одностороннего расторжения договора.
Да, всё так. И ещё добавлю, условия по рассрочке изменились по сравнению с теми, что были на момент открытия продаж. И вариантов больше, и первый взнос уменьшили, в общем, более лояльные стали.
Выбираете понравившийся апартамент, в офисе или на площадке бронируете его, заключаете договор оказания услуг (бронирование, регистрация ДДУ и оформление прав собственности) и оплачиваете его в банке — 3,5% от стоимости апартамента. Менеджер сообщит перечень и формы необходимых документов для сделки;
Собираете необходимые нотариальные документы для сделки;
Далее менеджер приглашает Вас подписать ДДУ (договор долевого участия согласно 214-ФЗ);
После подписания договора открываете аккредитив в ПАО «Промсвязьбанк» на сумму договора.
После открытия аккредитива мы отдаем ДДУ на регистрацию в регистрационной палате, после регистрации ДДУ возвращаем к Вам.
Просьба подсказать, насколько законны эти условия? Почему нельзя продавать без этих накруток непонятных процентов непонятно за что? Т.е. тупо накручивают 3,5% к стоимости жилья. Хотя регистрация в ДДУ не зависит от площали или стоимости.
Так же в ипотечном списке 2 банка ВТБ24 и Банк Москвы дают ипотеку только при условии - Дополнительное обеспечение по ипотеке: залог собственного жилья, покрывающего по стоимости сумму кредита. Т.е. они сами не уверены, что объект будет достроен?
залог жилья - нормальная практика для банков, как крупных, так и не очень. такая ситуация не только с аллеей, но и с другими новостройками, можете по сайтам походить, посмотреть. я думаю, если бы они считали, что будет недострой, вообще не рискнули бы связываться)
Просьба подсказать, насколько законны эти условия?
Арсений, а что именно вы считаете незаконным? В принципе, зарегистрировать ДДУ и оформить собственность вы и сами можете, а бронирование по желанию. Да, дешевле будет, но там столько волокиты...
А залог - да, обычная практика. Банки же тоже хотят перестраховаться, правильно?
Арсений, а что именно вы считаете незаконным? В принципе, зарегистрировать ДДУ и оформить собственность вы и сами можете, а бронирование по желанию. Да, дешевле будет, но там столько волокиты...
А залог - да, обычная практика. Банки же тоже хотят перестраховаться, правильно?
А залог - да, обычная практика.
Это как раз очень необычная практика. Обычная практика - это залог того что строится. Банки точно не доверяют застройщику если берут в залог у клиента его существующее жилье.
Это как раз очень необычная практика. Обычная практика - это залог того что строится. Банки точно не доверяют застройщику если берут в залог у клиента его существующее жилье.
Так это только Банк Москвы и ВТБ такие условия выдвигают. Возьмите кредит в другом, в чем проблема?
Фонд Metropolitan Property получил от Застройщика ЖК "Березовая Аллея" информацию о переводе апартаментов в жилой фонд. В связи с этим общее повышение цены (в т.ч. и для Участников Фонда) на апартаменты, подлежащие переводу в жилой фонд, ожидается в первых числах августа 2016г.
Для Участников, которые забронируют помещения и согласуют отсрочку платежа (в пределах 1-2 мес.), сохранятся прежние цены (о них Участники Фонда оповещены в закрытой рассылке). Бронирование апартаментов, а также формирование и регистрация ДДУ для Участников Фонда осуществляется бесплатно.
Вот такую диаграмму нашел интересную, по динамике продаж:
Что думаете, соответствует действительности? Получается треть распродана? Или от чего эти 29%? Пик приходился на апрель и июнь, посмотрим что дальше будет.
Вот такую диаграмму нашел интересную, по динамике продаж:
Что думаете, соответствует действительности? Получается треть распродана? Или от чего эти 29%? Пик приходился на апрель и июнь, посмотрим что дальше будет.
Не более чем картинка, трудно даже сказать, соответствует ли она действительности.
По данным с официального сайта, за последние 3 недели было продано 46 (!) апартаментов в 4-м корпусе. Неужели новость о переводе в жилой фонд так повлияла на продажи?.. Для летнего сезона небывалый ажиотаж, однако.
По данным с официального сайта, за последние 3 недели было продано 46 (!) апартаментов в 4-м корпусе. Неужели новость о переводе в жилой фонд так повлияла на продажи?.. Для летнего сезона небывалый ажиотаж, однако.
О, неплохой ответ тем, кто утверждает, что с продажами все плохо, и все встанет рано или поздно
По данным с официального сайта, за последние 3 недели было продано 46 (!) апартаментов в 4-м корпусе. Неужели новость о переводе в жилой фонд так повлияла на продажи?.. Для летнего сезона небывалый ажиотаж, однако.
Если это действительно правда, то я уверен, что это напрямую связано с этой новостью, тут без вариантов.
PS А представьте, они в конце года скажут: "Ну, не смогли мы, извините!"
ЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.