подскажите есть ли риски при оформлении рассрочки? или тут одинаковый риск если квартира будет в залоге у банка по ипотеке или рассрочке?
просто на данный момент покупаю квартиру как инвестицию плюс сдача в аренду, на будущее пойдет для ребенка. Однушка 32м. Кстати как я понимаю так как это не жилое помещение то договор дду нас особо не защищает при банкротстве?
подскажите есть ли риски при оформлении рассрочки? или тут одинаковый риск если квартира будет в залоге у банка по ипотеке или рассрочке?
просто на данный момент покупаю квартиру как инвестицию плюс сдача в аренду, на будущее пойдет для ребенка. Однушка 32м. Кстати как я понимаю так как это не жилое помещение то договор дду нас особо не защищает при банкротстве?
Если есть деньги, мне кажется рассрочка предпочтительнее, так меньше переплачиваешь. Рисков точно не больше.
А какая разница, жилое помещение или нежилое покупаешь по ДДУ?
подскажите есть ли риски при оформлении рассрочки? или тут одинаковый риск если квартира будет в залоге у банка по ипотеке или рассрочке?
просто на данный момент покупаю квартиру как инвестицию плюс сдача в аренду, на будущее пойдет для ребенка. Однушка 32м. Кстати как я понимаю так как это не жилое помещение то договор дду нас особо не защищает при банкротстве?
подскажите есть ли риски при оформлении рассрочки? или тут одинаковый риск если квартира будет в залоге у банка по ипотеке или рассрочке?
просто на данный момент покупаю квартиру как инвестицию плюс сдача в аренду, на будущее пойдет для ребенка. Однушка 32м. Кстати как я понимаю так как это не жилое помещение то договор дду нас особо не защищает при банкротстве?
в случае рассрочки квартира не в залоге у банка - у клиента есть обязательства оплатить в срок и если он не оплачивает, то сначала капают пени, а потом есть право одностороннего расторжения договора.
в случае рассрочки квартира не в залоге у банка - у клиента есть обязательства оплатить в срок и если он не оплачивает, то сначала капают пени, а потом есть право одностороннего расторжения договора.
Да, всё так. И ещё добавлю, условия по рассрочке изменились по сравнению с теми, что были на момент открытия продаж. И вариантов больше, и первый взнос уменьшили, в общем, более лояльные стали.
Выбираете понравившийся апартамент, в офисе или на площадке бронируете его, заключаете договор оказания услуг (бронирование, регистрация ДДУ и оформление прав собственности) и оплачиваете его в банке — 3,5% от стоимости апартамента. Менеджер сообщит перечень и формы необходимых документов для сделки;
Собираете необходимые нотариальные документы для сделки;
Далее менеджер приглашает Вас подписать ДДУ (договор долевого участия согласно 214-ФЗ);
После подписания договора открываете аккредитив в ПАО «Промсвязьбанк» на сумму договора.
После открытия аккредитива мы отдаем ДДУ на регистрацию в регистрационной палате, после регистрации ДДУ возвращаем к Вам.
Просьба подсказать, насколько законны эти условия? Почему нельзя продавать без этих накруток непонятных процентов непонятно за что? Т.е. тупо накручивают 3,5% к стоимости жилья. Хотя регистрация в ДДУ не зависит от площали или стоимости.
Так же в ипотечном списке 2 банка ВТБ24 и Банк Москвы дают ипотеку только при условии - Дополнительное обеспечение по ипотеке: залог собственного жилья, покрывающего по стоимости сумму кредита. Т.е. они сами не уверены, что объект будет достроен?
залог жилья - нормальная практика для банков, как крупных, так и не очень. такая ситуация не только с аллеей, но и с другими новостройками, можете по сайтам походить, посмотреть. я думаю, если бы они считали, что будет недострой, вообще не рискнули бы связываться)
Просьба подсказать, насколько законны эти условия?
Арсений, а что именно вы считаете незаконным? В принципе, зарегистрировать ДДУ и оформить собственность вы и сами можете, а бронирование по желанию. Да, дешевле будет, но там столько волокиты...
А залог - да, обычная практика. Банки же тоже хотят перестраховаться, правильно?
Арсений, а что именно вы считаете незаконным? В принципе, зарегистрировать ДДУ и оформить собственность вы и сами можете, а бронирование по желанию. Да, дешевле будет, но там столько волокиты...
А залог - да, обычная практика. Банки же тоже хотят перестраховаться, правильно?
А залог - да, обычная практика.
Это как раз очень необычная практика. Обычная практика - это залог того что строится. Банки точно не доверяют застройщику если берут в залог у клиента его существующее жилье.
Это как раз очень необычная практика. Обычная практика - это залог того что строится. Банки точно не доверяют застройщику если берут в залог у клиента его существующее жилье.
Так это только Банк Москвы и ВТБ такие условия выдвигают. Возьмите кредит в другом, в чем проблема?
Фонд Metropolitan Property получил от Застройщика ЖК "Березовая Аллея" информацию о переводе апартаментов в жилой фонд. В связи с этим общее повышение цены (в т.ч. и для Участников Фонда) на апартаменты, подлежащие переводу в жилой фонд, ожидается в первых числах августа 2016г.
Для Участников, которые забронируют помещения и согласуют отсрочку платежа (в пределах 1-2 мес.), сохранятся прежние цены (о них Участники Фонда оповещены в закрытой рассылке). Бронирование апартаментов, а также формирование и регистрация ДДУ для Участников Фонда осуществляется бесплатно.
Вот такую диаграмму нашел интересную, по динамике продаж:
Что думаете, соответствует действительности? Получается треть распродана? Или от чего эти 29%? Пик приходился на апрель и июнь, посмотрим что дальше будет.
Вот такую диаграмму нашел интересную, по динамике продаж:
Что думаете, соответствует действительности? Получается треть распродана? Или от чего эти 29%? Пик приходился на апрель и июнь, посмотрим что дальше будет.
Не более чем картинка, трудно даже сказать, соответствует ли она действительности.
По данным с официального сайта, за последние 3 недели было продано 46 (!) апартаментов в 4-м корпусе. Неужели новость о переводе в жилой фонд так повлияла на продажи?.. Для летнего сезона небывалый ажиотаж, однако.
По данным с официального сайта, за последние 3 недели было продано 46 (!) апартаментов в 4-м корпусе. Неужели новость о переводе в жилой фонд так повлияла на продажи?.. Для летнего сезона небывалый ажиотаж, однако.
О, неплохой ответ тем, кто утверждает, что с продажами все плохо, и все встанет рано или поздно
По данным с официального сайта, за последние 3 недели было продано 46 (!) апартаментов в 4-м корпусе. Неужели новость о переводе в жилой фонд так повлияла на продажи?.. Для летнего сезона небывалый ажиотаж, однако.
Если это действительно правда, то я уверен, что это напрямую связано с этой новостью, тут без вариантов.
PS А представьте, они в конце года скажут: "Ну, не смогли мы, извините!"
Премиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
Подробнее