подскажите есть ли риски при оформлении рассрочки? или тут одинаковый риск если квартира будет в залоге у банка по ипотеке или рассрочке?
просто на данный момент покупаю квартиру как инвестицию плюс сдача в аренду, на будущее пойдет для ребенка. Однушка 32м. Кстати как я понимаю так как это не жилое помещение то договор дду нас особо не защищает при банкротстве?
подскажите есть ли риски при оформлении рассрочки? или тут одинаковый риск если квартира будет в залоге у банка по ипотеке или рассрочке?
просто на данный момент покупаю квартиру как инвестицию плюс сдача в аренду, на будущее пойдет для ребенка. Однушка 32м. Кстати как я понимаю так как это не жилое помещение то договор дду нас особо не защищает при банкротстве?
Если есть деньги, мне кажется рассрочка предпочтительнее, так меньше переплачиваешь. Рисков точно не больше.
А какая разница, жилое помещение или нежилое покупаешь по ДДУ?
подскажите есть ли риски при оформлении рассрочки? или тут одинаковый риск если квартира будет в залоге у банка по ипотеке или рассрочке?
просто на данный момент покупаю квартиру как инвестицию плюс сдача в аренду, на будущее пойдет для ребенка. Однушка 32м. Кстати как я понимаю так как это не жилое помещение то договор дду нас особо не защищает при банкротстве?
подскажите есть ли риски при оформлении рассрочки? или тут одинаковый риск если квартира будет в залоге у банка по ипотеке или рассрочке?
просто на данный момент покупаю квартиру как инвестицию плюс сдача в аренду, на будущее пойдет для ребенка. Однушка 32м. Кстати как я понимаю так как это не жилое помещение то договор дду нас особо не защищает при банкротстве?
в случае рассрочки квартира не в залоге у банка - у клиента есть обязательства оплатить в срок и если он не оплачивает, то сначала капают пени, а потом есть право одностороннего расторжения договора.
в случае рассрочки квартира не в залоге у банка - у клиента есть обязательства оплатить в срок и если он не оплачивает, то сначала капают пени, а потом есть право одностороннего расторжения договора.
Да, всё так. И ещё добавлю, условия по рассрочке изменились по сравнению с теми, что были на момент открытия продаж. И вариантов больше, и первый взнос уменьшили, в общем, более лояльные стали.
Выбираете понравившийся апартамент, в офисе или на площадке бронируете его, заключаете договор оказания услуг (бронирование, регистрация ДДУ и оформление прав собственности) и оплачиваете его в банке — 3,5% от стоимости апартамента. Менеджер сообщит перечень и формы необходимых документов для сделки;
Собираете необходимые нотариальные документы для сделки;
Далее менеджер приглашает Вас подписать ДДУ (договор долевого участия согласно 214-ФЗ);
После подписания договора открываете аккредитив в ПАО «Промсвязьбанк» на сумму договора.
После открытия аккредитива мы отдаем ДДУ на регистрацию в регистрационной палате, после регистрации ДДУ возвращаем к Вам.
Просьба подсказать, насколько законны эти условия? Почему нельзя продавать без этих накруток непонятных процентов непонятно за что? Т.е. тупо накручивают 3,5% к стоимости жилья. Хотя регистрация в ДДУ не зависит от площали или стоимости.
Так же в ипотечном списке 2 банка ВТБ24 и Банк Москвы дают ипотеку только при условии - Дополнительное обеспечение по ипотеке: залог собственного жилья, покрывающего по стоимости сумму кредита. Т.е. они сами не уверены, что объект будет достроен?
залог жилья - нормальная практика для банков, как крупных, так и не очень. такая ситуация не только с аллеей, но и с другими новостройками, можете по сайтам походить, посмотреть. я думаю, если бы они считали, что будет недострой, вообще не рискнули бы связываться)
Просьба подсказать, насколько законны эти условия?
Арсений, а что именно вы считаете незаконным? В принципе, зарегистрировать ДДУ и оформить собственность вы и сами можете, а бронирование по желанию. Да, дешевле будет, но там столько волокиты...
А залог - да, обычная практика. Банки же тоже хотят перестраховаться, правильно?
Арсений, а что именно вы считаете незаконным? В принципе, зарегистрировать ДДУ и оформить собственность вы и сами можете, а бронирование по желанию. Да, дешевле будет, но там столько волокиты...
А залог - да, обычная практика. Банки же тоже хотят перестраховаться, правильно?
А залог - да, обычная практика.
Это как раз очень необычная практика. Обычная практика - это залог того что строится. Банки точно не доверяют застройщику если берут в залог у клиента его существующее жилье.
Это как раз очень необычная практика. Обычная практика - это залог того что строится. Банки точно не доверяют застройщику если берут в залог у клиента его существующее жилье.
Так это только Банк Москвы и ВТБ такие условия выдвигают. Возьмите кредит в другом, в чем проблема?
Фонд Metropolitan Property получил от Застройщика ЖК "Березовая Аллея" информацию о переводе апартаментов в жилой фонд. В связи с этим общее повышение цены (в т.ч. и для Участников Фонда) на апартаменты, подлежащие переводу в жилой фонд, ожидается в первых числах августа 2016г.
Для Участников, которые забронируют помещения и согласуют отсрочку платежа (в пределах 1-2 мес.), сохранятся прежние цены (о них Участники Фонда оповещены в закрытой рассылке). Бронирование апартаментов, а также формирование и регистрация ДДУ для Участников Фонда осуществляется бесплатно.
Вот такую диаграмму нашел интересную, по динамике продаж:
Что думаете, соответствует действительности? Получается треть распродана? Или от чего эти 29%? Пик приходился на апрель и июнь, посмотрим что дальше будет.
Вот такую диаграмму нашел интересную, по динамике продаж:
Что думаете, соответствует действительности? Получается треть распродана? Или от чего эти 29%? Пик приходился на апрель и июнь, посмотрим что дальше будет.
Не более чем картинка, трудно даже сказать, соответствует ли она действительности.
По данным с официального сайта, за последние 3 недели было продано 46 (!) апартаментов в 4-м корпусе. Неужели новость о переводе в жилой фонд так повлияла на продажи?.. Для летнего сезона небывалый ажиотаж, однако.
По данным с официального сайта, за последние 3 недели было продано 46 (!) апартаментов в 4-м корпусе. Неужели новость о переводе в жилой фонд так повлияла на продажи?.. Для летнего сезона небывалый ажиотаж, однако.
О, неплохой ответ тем, кто утверждает, что с продажами все плохо, и все встанет рано или поздно
По данным с официального сайта, за последние 3 недели было продано 46 (!) апартаментов в 4-м корпусе. Неужели новость о переводе в жилой фонд так повлияла на продажи?.. Для летнего сезона небывалый ажиотаж, однако.
Если это действительно правда, то я уверен, что это напрямую связано с этой новостью, тут без вариантов.
PS А представьте, они в конце года скажут: "Ну, не смогли мы, извините!"
Комплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееЖК «Публицист». Рядом сосновый бор.
Квартиры с отделкой от 4,7 млн руб. 20 минут на машине до ВДНХ. Дворы со всесезонным озеленением.
ПодробнееКвартиры в Новороссийске от 5,6 млн ₽.
Квартиры возле моря с террасами. Вид на горы. Ремонт в подарок! Идеальное место для семьи и отдыха.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб