Ипотека и рассрочка

Какие вы тут все смешные)

"Не просто кредит, а ипотека" -  А ипотека это не кредит? Умора))

"И для чего тогда аккредитация объекта банком?" - Банку абсолютно все равно на вас лично, а проверка объекта осуществляется на тот случай, если заемщик перестает платить и по суду изымать имущество. Квартира, купленная по ДДУ - имущество, его можно реализовать. Членство в ЖСК - это порсто бумажка. Банк не церковь, а кредит - не благотворительность.

вот после смайлика, вы были почти на пути озарения но так до конца и не поняли. помогу немного вам. в чем отличие кредита от ипотеки? почему то же для ипотеки ввели отдельное наименование.

зы какието у нас злопыхатели недостаточно подготовленные. элементарных вещей не понимают, а с советами лезут :rolleyes:

Сообщение отредактировал merhy: 14 апреля 2016 - 09:11

 Банк не церковь, а кредит - не благотворительность.

И это хорошо. В договоре с банком все подробно прописано. А вот церковь даже договор не составляет и чек не выдает за свои услуги. 

Банку всё равно, на что выдавать кредит и под какую новостройку, даже если стройка заглохнет, никто кредит вам не простит, в любом случае банк не пострадает, пострадать можете только Вы, останитесь и без квартиры и с кредитом. А перестаните платить, так еще и коллекторов натравят. 

Не говорите глупостей, банку не все равно, банк дает аккредитацию на объект, только в том случае, если уверен в застройщике, под сомнительную стройку ни один банк не даст ипотеку, а раз здесь дали аккредитацию, несмотря на то, что нет разрешения, то это наоборот дает уверенность, что комплекс достроят и сдадут. 

Ипотека это разновидность кредита, когда залогом является недвижимость.

Так вот: ВТБ-24, оформив со мной кредитный договор, не оформил залоговый договор (из-за физического отсутствия предмета залога). Залоговый договор будем оформлять после сдачи дома. И Вы еще думаете, что банк не рискует, а рискую только я. Предположим дом не построили (физически предмет залога не появился), я отказываюсь возвращать кредит, имущества у меня нет, банку взять с меня нечего.

Поэтому, на сомнительный объект банк кредит не даст. 

Клиентом банка является физ.лицо и проблемы застройщика его будут волновать только лишь в случае если при невыплате кредита клиентом придется реализовывать залоговое имущество и компенсировать убыток. Вот именно в этом случае банку будет "не все равно". 

Вот и я об этом. Тут наши с банком интересы в достройке объекта странным образом совпадают. Я хочу получить квартиру, а банк хочет получить обеспечение выданного мне кредита. Пока квартиры физически не существует, банк рискует (ну может меньше чем я, но рискует). Для уменьшения риска, банк проверяет кредитуемый объект.

Ст. 177 УК РФ, до 2 лет.

А у банка от этого появятся деньги?

И еще нужно доказать, что это "злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности", о котором гласит ст. 177 УК РФ.

Ну если что просто объявит себя банкротом , ну заграницу не получится выехать, ну и ладно

перед тем как тебя признают банкротом, тебя основательно обчистят. это с учетом того что пока до банкротства дойдет дело, пройдет много времени на протяжение которого будет очень много гемора, с официальной работой и з/п будут проблемы.

:D ну..лучше чем тюряжка

для тюряжки нужно ооочень постараться

вот из первой попавшейся на глаза свежей практики по ст177 ук рф:
 

Суд приходит к выводу о подтверждении вины подсудимого Пузакова И.А. в предъявленном ему обвинении и квалифицирует его действия по 

ст. 177 УК РФ

 как злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности в крупном размере после вступления в законную силу соответствующего судебного акта.

 

 

...

Пузаков И.А., зная о судебном решении и осознавая общественную опасность и противоправность своего деяния и его последствий, умышленно, при наличии возможности устроиться на работу по возрасту и состоянию здоровья, являясь трудоспособным, сознательно и целенаправленно при отсутствии уважительных причин, имея реальную возможность исполнить вступившее в законную силу решение суда, после неоднократно врученных судебными приставами-исполнителями (12 декабря 2013 года и 22 сентября 2014 года) предупреждений об уголовной ответственности по ст. 177 УК РФ за злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности, в ГУ ТО Центр занятости населения г. Венёва не обращался, мер к выполнению решения суда по выплате кредиторской задолженности в течение длительного времени не предпринимал, мер к погашению задолженности иными способами не предпринимал. Указанное свидетельствует об упорном, стойком нежелании исполнять решение суда по выплате кредиторской задолженности.

 

...

приговорил:

признать Пузакова И.А. виновным в совершении преступления, предусмотренного 

ст. 177 УК РФ

, и назначить ему наказание в виде обязательных работ сроком на 300 часов.

Зачесть время содержания Пузакова И.А. под стражей до судебного разбирательства в период с 11 февраля 2016 года по 10 марта 2016 года из расчета один день содержания под стражей за восемь часов обязательных работ, то есть как 232 часа обязательных работ.

Меру пресечения Пузакову И.А. в виде заключения под стражу отменить. Пузакова И.А. освободить из под стражи в зале суда.

 

отсюда rospravosudie.com/court-venevskij-rajonnyj-sud-tulskaya-oblast-s/act-517863942/

Обратите внимание что в списке самых крупных застройщиков с которыми начали сотрудничать АИЖК стоит ПИК))) 
 

Никто не в курсе, возможно как-то по ипотеке пересчитать/перейти на новые процентные ставки? В частности ВТБ предлагает сейчас на сайте пика 9,4 первый год/11,4 остальные, а летом было 10/12...

теоретически, все возможно...

а вот как на это осмотрят в втб - вопрос

Никто не в курсе, возможно как-то по ипотеке пересчитать/перейти на новые процентные ставки? В частности ВТБ предлагает сейчас на сайте пика 9,4 первый год/11,4 остальные, а летом было 10/12...