ЖК «Влюблино»
Сдача в 2018—2020
От 2 957 640 ₽до 11 438 272 ₽
~ 142 800 ₽/м²
Застройщик «ПИК»
Основан в 1994 году
Москва, Цимлянская улица, 3
Люблино4 мин -вот тут улыбнулась.Кто у них замерщиком был?14 -соглашусь.
О жилом комплексе
Сроки
Сдача в 2018—2020
Класс
комфорт-класс
Тип дома
Кирпично-монолитный
Домов
3
Этажей
5 - 17
Описание
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс комфорт-класса «Влюблино» возводится застройщиком ГК «ПИК» на улице Цимлянская в ЮВАО столицы. В состав данной новостройки входят два корпуса переменной этажности – в 5-17 и 16-17 уровней.
На автомобиле с улицы Цимлянской, где находится ЖК «ВЛюблино», за 40 минут можно добраться до Павелецкого вокзала. Примерно за 15-20 минут можно дойти до станции метрополитена «Люблино».
Инфраструктура
Территорию ЖК «Влюблино» огородят, на въезде создадут контрольно-пропускной пункт. Паркинг в комплексе будет подземным, перед самым въездом расположится бесплатная санитарная мойка, попасть в паркинг или подняться оттуда можно будет на лифте. На территории комплекса автотранспорта не будет – здесь применят концепцию «двор без машин». На придомовом участке организуют детские игровые площадки, а также места для отдыха и прогулок.
На первых этажах жилых корпусов комплекса обустроят кладовые для колясок и различных сезонных вещей. Запланированы и помещения для магазинов, салонов красоты, кафе, ресторанов и бытовых служб. В комплексе запроектировано размещение бизнес-центра площадью свыше 4000 кв. м и детского сада на 140 мест.
ЖК «Влюблино» строится в обжитом районе столицы с развитой инфраструктурой. В радиусе километра от комплекса имеются детсады, общеобразовательные и музыкальная школы, лицей, поликлиники, супермаркеты, ледовый каток, торговый центр «Люблинский пассаж», ярмарочный комплекс «Москва».
Состояние экологии в этой местности удовлетворительное.Вот здесь соглашусь.Не смотря на наличие НПЗ поднимается район с нижних ступенек.
На этой неделе"расцвел "весь центр.Неужели такое может сделать одна свалка в Кучино?(на НПЗ наездов не было.Не они))).
Вокруг микрорайона раскинулись несколько парков – Дюссельдорфский, имени Артема Боровика, парковая зона у метро Люблино, аллея Кремлевских курсантов, сквер им. А.Ф. Авдеева. В 1,5 км от ЖК «Влюблино» начинается природно-исторический Кузьминский лесопарк со старинной усадьбой.
Надежность застройщика
Застройщиком ЖК «Влюблино» выступает группа компаний «ПИК», созданная в 1994 году и ставшая крупнейшим российским девелопером. Компания занимается строительством массовых жилых объектов. Работает ГК «ПИК» не только в агломерации Москвы, но и в других крупных городах России. В том числе данному застройщику постоянно поступают заказы от федеральных органов госвласти. Вот эти строки обрадовали.Надежность в покупке кввртиры это самое главное.
Традиционные направления деятельности «ПИК» – девелопмент, инвестиции и строительство, причем специализируется застройщик на жилье эконом-класса и на жилых микрорайонах с продуманной и сформированной инфраструктурой. Кроме этого, ГК «ПИК» имеет большие производственные мощности для производства своих собственных строительных материалов.
Архитектура
ЖК «Влюблино» состоит из двух корпусов, которые возводятся по индивидуальному проекту и монолитной технологии, их высота варьируется от 5 до 17 этажей. Общая площадь жилых помещений составляет 76 000 кв. м, еще примерно 19 200 кв. м займут апартаменты в бизнес-центре. Общее количество квартир в ЖК «Влюблино» – 1814. Покупателям застройщик предлагает студии и квартиры от одной до четырех комнат, их площади составляют от 22 до 107 м2. Отделка жилых помещений перед передачей покупателям не проводится.
В комплексе имеются квартиры с большими окнами, выходящими на две-три стороны, с эркерами, угловым остеклением, кухнями размером свыше 12 м2. В квартирах предусмотрены и смежные жилые ячейки, которые можно объединить.
Для передвижения маломобильных групп населения все входные группы в ЖК «Влюблино» выполнят без ступенек. В холлах организуют места для хранения колясок, а также кладовые для хранения сезонных вещей.
В нашем ЖК кто то перепродает три трешки.Хорошие варианты и цена,ввиду того что трешек практически нет.
Сайт Группы ПИК вполне резонно утверждает, что «дома отличает оригинальная архитектура и яркие фасады». Заметим, что все-таки не «дома», а дом, а именно, корпус К-1, сдача которого намечена на IV квартал 2018 года.
Все то, что расположено с ним рядом, ПИК делает в таком виде, к какому все уже успели привыкнуть. Этот стиль прослеживается едва ли не во всех последних Новостройках Компании и назвать его оригинальным язык уже не поворачивается. В середине октября 2017 года стартовали продажи в 9-17 этажном доме К-2, разделенном на генплане на две части, корпус 2.1 и корпус 2.2. Судя по названию, этот монолит превосходит все подобные технологии мира в разы, коли ему присвоено звание Супер-Эффективного (СЭМ-2). То, что стены в таких домах делаются из заранее изготовленных трехслойных панелей, уже не считается чем-то из ряда вон выходящим. А вот то, что балконы и лоджии тут не предусмотрены, говорит об очень эффективной экономии на покупателях. Если в корпусе №1 на 1100 квартир приходится 517 машиномест в подземном паркинге, то в корпусе №2 соотношение выглядит как 579 к 159. На -1 этаже продаются кладовые помещения площадью от 3 до 7,5 кв. м. В проектной декларации присутствует информация о 12 апартаментах на втором этаже, на первом этаже находятся коммерческие помещения. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2019 года.
РЕЗЮМЕ
Во времена Мортона стоимость квартир в Комплексе начиналась от 3 161 000 рублей за самую маленькую студию. Как только за дело взялся ПИК, цены на квартиры в Комплексе подросли и продолжают это делать регулярно. Однако, если обратить внимание на стоимость квартир в соседних домах района Люблино (это не новостройки, но достаточно свежие здания), то выяснится, что цена квартир здесь все равно остается выгодной.
Согласна с авторами статьи:никакой индивидуальности.Типичная коробка ПИКа с яркой раскраской.Удешевление дома(проекта Мортона в целом)за счет отказа от балконов(конек ПИКа) и экономия на количестве лифтов.Машиномест наэкономили "дальше некуда"
"стены в таких домах делаются из заранее изготовленных трехслойных панелей"-это значит что дом не полностью монолитный.Опять съэкономили.Зато построят быстро и в срок.
Пускай ПИК по надежности на первых местах ,но вот в архитектуре прогресса не вижу.И выбирая квартиру сейчас,предпочтение отдала бы 1корпусу.Но на вкус и цвет товарищей нет.
Вот что пишут о ЖК на Квартирном контроле:
Сайт Группы ПИК вполне резонно утверждает, что «дома отличает оригинальная архитектура и яркие фасады». Заметим, что все-таки не «дома», а дом, а именно, корпус К-1, сдача которого намечена на IV квартал 2018 года.
Все то, что расположено с ним рядом, ПИК делает в таком виде, к какому все уже успели привыкнуть. Этот стиль прослеживается едва ли не во всех последних Новостройках Компании и назвать его оригинальным язык уже не поворачивается. В середине октября 2017 года стартовали продажи в 9-17 этажном доме К-2, разделенном на генплане на две части, корпус 2.1 и корпус 2.2. Судя по названию, этот монолит превосходит все подобные технологии мира в разы, коли ему присвоено звание Супер-Эффективного (СЭМ-2). То, что стены в таких домах делаются из заранее изготовленных трехслойных панелей, уже не считается чем-то из ряда вон выходящим. А вот то, что балконы и лоджии тут не предусмотрены, говорит об очень эффективной экономии на покупателях. Если в корпусе №1 на 1100 квартир приходится 517 машиномест в подземном паркинге, то в корпусе №2 соотношение выглядит как 579 к 159. На -1 этаже продаются кладовые помещения площадью от 3 до 7,5 кв. м. В проектной декларации присутствует информация о 12 апартаментах на втором этаже, на первом этаже находятся коммерческие помещения. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2019 года.
РЕЗЮМЕ
Во времена Мортона стоимость квартир в Комплексе начиналась от 3 161 000 рублей за самую маленькую студию. Как только за дело взялся ПИК, цены на квартиры в Комплексе подросли и продолжают это делать регулярно. Однако, если обратить внимание на стоимость квартир в соседних домах района Люблино (это не новостройки, но достаточно свежие здания), то выяснится, что цена квартир здесь все равно остается выгодной.
Согласна с авторами статьи:никакой индивидуальности.Типичная коробка ПИКа с яркой раскраской.Удешевление дома(проекта Мортона в целом)за счет отказа от балконов(конек ПИКа) и экономия на количестве лифтов.Машиномест наэкономили "дальше некуда"
"стены в таких домах делаются из заранее изготовленных трехслойных панелей"-это значит что дом не полностью монолитный.Опять съэкономили.Зато построят быстро и в срок.
Пускай ПИК по надежности на первых местах ,но вот в архитектуре прогресса не вижу.И выбирая квартиру сейчас,предпочтение отдала бы 1корпусу.Но на вкус и цвет товарищей нет.
В целом согласен с тем что у ПИКа с архитектурными решениями перекос в сторону стандартизации и удешевления строительства.
Но и 1К не является полностью монолитным домом. Технология строительства 2К такая же, только вместо газобетонных блоков применяются готовые трехслойные заводские панели, которые навешиваются на монолитный каркас. И в таком варианте не надо заниматься утеплителем и отделочными панелями как на 1К.
Пример полностью монолитного дома—ЖК Атмосфера, наши соседи. Там Все стены льются бетоном. По мне так это избыточное решение.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Глядя на Атмосферу из окна - она льётся точно так же как и К1 у нас, только торцевые стены отлиты с окнами.
Все стены лить бетоном бессмысленно т.к. это удорожание проекта в разы, а покупатель не заметит разницы и не станет переплачивать.
Да, верное замечание. Не досмотрел)
У ПИКа своё производство стеновых панелей, здесь где то уже писалось, поэтому почти все их проекты основаны на этой технологии
То есть верно пишут.Удешевление организации процесса налицо)))
А как Вам,соседи ,новости о коммерческих помещениях?
В к1они давно проданы.Но в к2они опять таки скоро будут"давно проданы"(по ПИКу в доступе одно помещение)
Так хочется жить в оазисе магазинов,предприятий сферы обслуживания и т д.Ну то есть чтобы все было в шаговой доступности.
Это большой плюс данного ЖК(кто бы что ни говорил,живу сейчас в окружении сетевых супермаркетов,это здорово).А если еще и скидки для членов ЖК?))).
Где то читала ,что первые этажи имеют большую высоту потолков,чем в квартирах.У нас это соблюдается?
Пример полностью монолитного дома—ЖК Атмосфера, наши соседи. Там Все стены льются бетоном. По мне так это избыточное решение.
Зато у них будет отличная звукоизоляция между квартир. Вспомните, пожалуйста, мои слова, когда после окончания ремонтов вы вдруг станете слышать соседей, а они вас. А если встать напротив стенки можно будет разговаривать с соседом не сильно повышая голос. Скажите спасибо ПИКу за красивые белые блоки в межквартирных стенах. Без звукоизоляции в этих коробках жить невозможно.
С сегодняшнего дня цены на квартиры подняли.Пример:трешка 74м была 9355(со скидкой).сегодня 9422 (со скидкой)
И так по др.квартирам.Скидка 10%пока осталась.Может кто и сделает себе подарок 31декабря?)))Вдруг в офис придет Дедушка Мороз и добавит еще скидочных процентиков.....Мечты ...
Заметила странность на ПИКовском сайте.Иногда выскакивает 29объектов.И при нажатии на ВЛюблино какая то непонятная схема.На месте машмномест выдает :
секция 1 уровень1 и т д .Где 17этажей там "5секция уровень 5,6.."
И так по каждому этажу.Можно было приблизить картинку этажа.Потом все исчезает.Кто нибудь в курсе,что сие означает?
Разрабатывают схему паркинга под каждой секцией(чтобы выложить покупателям?)
Офис никто не посещал?Что слышно про кладовки и ММ.
Наш ЖК можно найти на
сайте https://наш.дом.рф
Это единая информационная система жилищного строительства,о которой говорил М.Мень.
Найдете много информации.Для кого то новая,кто может видел уже.
Доброго вечера всем моим соседям.Посетила наш дом сегодня(см.фотоотчет).
Зашла в офис.Все очень позитивно.Стройка "кипит",шум и гам стоит в воздухе))).Краны работают и на 1К и на 2к.
У нас много внутренних работ.Работу слышно,рабочих не всегда.Разницу сами смотрите.
Второй корпус льют паркинг,так я понимаю.ПД особо не смотрела.Народу полно(вспомнила наш декабрь2016-январь2017).
В офисе рабочая обстановка.В выходные запись и так приходят 20-30человек.Конечно не факт что покупают.При мне за полчаса забронировали две квартиры.
Про ММ и кладовки пока ничего не известно.
Работы ведутся без отставания от графика.
Доброго вечера всем моим соседям.Посетила наш дом сегодня(см.фотоотчет).
Зашла в офис.Все очень позитивно.Стройка "кипит",шум и гам стоит в воздухе))).Краны работают и на 1К и на 2к.
У нас много внутренних работ.Работу слышно,рабочих не всегда.Разницу сами смотрите.
Второй корпус льют паркинг,так я понимаю.ПД особо не смотрела.Народу полно(вспомнила наш декабрь2016-январь2017).
В офисе рабочая обстановка.В выходные запись и так приходят 20-30человек.Конечно не факт что покупают.При мне за полчаса забронировали две квартиры.
Про ММ и кладовки пока ничего не известно.
Работы ведутся без отставания от графика.
Ну за темпы переживать я думаю не стоит, видно же что стройка активно идет и строителей не стройке валом, у Пика вроде никогда не было проблем со сроками, всегда все вовремя сдают, бывает даже чуть раньше срока прописанного в ДДУ, если не ошибаюсь Бунинские луга раньше на пол года сдали
Моим соседям по К1:прошу не волноваться о переброске строителей с нашего 1К на 2К.Приглядитесь в последние фотки.Найдите "Подрядчик".
У нас совершенно разные подрядчики.
Наши всегда на месте.Скоро переместятся внутрь и мы их мало будем видеть.Если только кто "мосты"не наладит и тайные тропки не найдет)))
Если только кто "мосты"не наладит и тайные тропки не найдет)))
А на стройку только дольщиков не пускают или вообще туда доступ закрыт и для потенциальных покупателей тоже? Даже на площадку нельзя попасть и посмотреть хотя бы поближе, что к чему?
Давно не баловали новостями?Соскучились,соседушки?
Ну вот ,чем могу так сказать:
Батареи по полу с регуляторами, окна КБЕ, 2х камерные, двери входные металлические белые фирмы Легран, домофон + камеры наблюдения, мусорные контейнеры где то во дворе? , Лифты скоростные- 60 сек Макс ожидание
Информацией поделились соседи.Были в офисе на этой неделе.
А теперь сказ про ММ и складовочки...
ММ есть.Немного.Желающих много.
Оповестят всех о старте продаж одновременно.Выставят все что есть в наличии.По одному источнику-через месяц.По другому-весной.Скажу ,май,тоже весна.Никто ж не будет спорить?
Потом запустят в продажу кладовки.
Предвижу вопрос о цене.Так вот .Цена в обоих случаях неизвестна.И если менеджеры говорят что не знают,значит так и есть.
Про замедление стройки фактов никто не предоставил,а посему,считаю это блеф и деза.Кто с 2015-мало что ли мы тут всего слышали?
Мы ж стойкие и непотопляемые.
Поэтому и 1К ВЛюблино ПИК не посмел изменить.Чему я лично несказанно рада.
ДДУ у всех на руках.
Уважаемые соседи!Вчера посетила наш будующий дом.Впечатлилась.
Строителей полно.Шум стоит.Не позавидовала жителям домов со стороны Цимлянской.Сами строители,чтобы сделать звонок,выходят за пределы стройки.
Льют и последние секции.Много работают по фасадам,остеклению.Внутри что то делают.
В офисе народ активничает .Россияне.В основном семейные пары.Бронируют,покупают-кто за чем пришел.
Строят Россияне.Я "чужих"не заметила.
Да и неважно.Лишь бы все по ПД и качественно!
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,9 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
Подробнее