Читали ответы застройщика про сдачу отдельно корпусов?? Что думаете? Пойдет ли он на это?
Для себя, он выберет наиболее выгодную схему сдачи ЖК. Большое значение будет играть темпы роста первого корпуса. На этот вопрос сейчас однозначно ответить нельзя. Время покажет.
Представьте, если застройщик сейчас ответит, что сдача корпусов по отдельности! Продажи кв в первом корпусе упадут, во втором вырастут, на рушиться баланс продаж, цены на кв между корпусами должна отличаться из-за сроков. А самое неприятное, что при таком варианте, дольщики первого корпуса будут обречены на второй перенос . Такой вариант ему сейчас не нужен!!!!!
Через два-три месяца мы с вами поймем, как будет на самом деле.
А пока, предлогаю надеяться только на хорошее.
Представьте, если застройщик сейчас ответит, что сдача корпусов по отдельности! Продажи кв в первом корпусе упадут, во втором вырастут, на рушиться баланс продаж, цены на кв между корпусами должна отличаться из-за сроков. А самое неприятное, что при таком варианте, дольщики первого корпуса будут обречены на второй перенос . Такой вариант ему сейчас не нужен!!!!!
Через два-три месяца мы с вами поймем, как будет на самом деле.
А пока, предлогаю надеяться только на хорошее.
Да в первом думаю и так не сильно хорошо продажи идут, люди же видят какой корпус быстро строят, а какой нет. Но согласна, что застройщик сейчас ничего не скажет, даже если планирует разделить сдачу
Представьте, если застройщик сейчас ответит, что сдача корпусов по отдельности! Продажи кв в первом корпусе упадут, во втором вырастут, на рушиться баланс продаж, цены на кв между корпусами должна отличаться из-за сроков. А самое неприятное, что при таком варианте, дольщики первого корпуса будут обречены на второй перенос . Такой вариант ему сейчас не нужен!!!!!
Через два-три месяца мы с вами поймем, как будет на самом деле.
А пока, предлогаю надеяться только на хорошее.
Почему? не нарушится,наоборот,хочешь сразу второй корпус,но подороже,хочешь подождать первый,но подешевле...
Обидно будет среди дольщиков
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Кто проиграет от того, что корпуса сдадутся отдельно?
дольщики первого корпуса. чтобы сдать второй ГК в срок застройщику придется бросить все силы на завершение строительства второго корпуса и облагораживание территории (даже частичное), которое потом будет убито достройкой первого корпуса.
Правильно, территорию потом убьют, там же рядом совсем будет стройка! Да и как вы себе представляете жизнь совсем рядом со стройкой? Очень думаю неудоюно будет
почему они должны убить уже благоустроенный двор? стройка отгораживается, никто не пустит строительную технику через жилой двор. Да и работы там останутся минимальные , на этот период, отделка внутрянки, максимум фасадов и благоустройство.
почему они должны убить уже благоустроенный двор? стройка отгораживается, никто не пустит строительную технику через жилой двор. Да и работы там останутся минимальные , на этот период, отделка внутрянки, максимум фасадов и благоустройство.
Я купил квартиру в первом корпусе и ни за что не соглашусь подписывать межевание домов. Мне не нужно чтобы было как у Белых Рос.
Я купил квартиру в первом корпусе и ни за что не соглашусь подписывать межевание домов. Мне не нужно чтобы было как у Белых Рос.
Пусть сдают оба дома одновременно.
увы, но по-моему уже согласились, подписывая доверенность у нотариуса, насколько я помню вопросы межевания там тоже был озвучен. Единственное из-за чего на сегодня нельзя это сделать - только экспертиза. Но и ее можно пройти повторно. А при чем тут Белые росы? У них там очень много нарушений. Застройщик изначально никого не собирался кидать. Но проблем себе сделал сам столько, что их не разгрести.
Так и будет скорее всего, вряд ли разрешат сдавать по отдельности.
Всем доброго дня и хорошего настроения!
Спорить про сдачу корпусов, вместе или раздельно бессмысленно. На сегодняшний день нам никто не скажет на 100%. Предлагаю не гадать на кофейной гуще и не раскачивать нервную систему друг другу, а дождаться августа месяца.
В последнем фотоотчете хорошо видно на каком этапе строительство, в работе задействовано три крана, хочу отметить большое кол-во рабочих не только на корпусах и паркинге, но и между корпусами. На первом корпусе ведутся внутренние работы, с конца следующего месяца должны начать остекление. Не за горами и долгожданные лифты. Полным ходом внутри устанавливают стояки отопления и канализации, льют монолит по всему периметру первого корпуса.
Итог на сегодняшний день. Завершить работы к августу месяцу возможно пока только по второму корпусу и надземному паркингу. Несмотря на старание и активность строителей, первый корпус явно отстает от намеченной даты.
Если рассчитывать на получение ключей, то к новому году это вполне реально!!!!!
Господа, одна из участниц форума затронула очень важный момент, связанный с типовой доверенностью, которую каждый из нас оформил и передал представителю застройщика, где указано, что "… отдельные ФИО ….быть моими представителями вместе или каждому по отдельности и представлять все необходимые справки и документы, подавать и подписывать необходимые заявления, в том числе для регистрации договоров участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве, регистрации прав, …"
Фактически это значит, что без нашего согласия все указанные лица в доверенности могут за нас принять решение и подписать дополнительное соглашение о переносе сроков. Умные только те, кто переписывал доверенность у нотариуса и доверял только любые действия по регистрации прав в любых органах, но не давал полномочия на подписания самих документов (то сеть принимать какие либо за вас судьбоносные решения). Так что с такой доверенность, если она типовая нас элементарно можно лишить возможности требовать от застройщика получения компенсации за перенос сроков. Если я не прав или не правильно трактую то поправьте меня.
Господа, одна из участниц форума затронула очень важный момент, связанный с типовой доверенностью, которую каждый из нас оформил и передал представителю застройщика, где указано, что "… отдельные ФИО ….быть моими представителями вместе или каждому по отдельности и представлять все необходимые справки и документы, подавать и подписывать необходимые заявления, в том числе для регистрации договоров участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве, регистрации прав, …"
Фактически это значит, что без нашего согласия все указанные лица в доверенности могут за нас принять решение и подписать дополнительное соглашение о переносе сроков. Умные только те, кто переписывал доверенность у нотариуса и доверял только любые действия по регистрации прав в любых органах, но не давал полномочия на подписания самих документов (то сеть принимать какие либо за вас судьбоносные решения). Так что с такой доверенность, если она типовая нас элементарно можно лишить возможности требовать от застройщика получения компенсации за перенос сроков. Если я не прав или не правильно трактую то поправьте меня.
ДУмаю если бы юридически это можно было бы сделать, они бы уже этим воспользовались, а не предлагали всякие плюшки за подписание допника.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.