Да я ж без претензий, просто стараюсь внести ясность :)
Вот что в ДДУ
"До оформления права собственности на Квартиру не проводить в ней:
работы, связанные с отступлением от проектной (включая рабочую) документации"
Так что нельзя проводить работы, приводящие квартиру к виду, отличную от запланированной(стену убрать или дверной проём перенести). А остальные можно :)
Вы читаете как-то не так :) Квартира сдаётся без отделки. То есть на плане стены и двери будут, а физически нет. Поэтому если вы их возведёте в соответствии с планом, это не будет перепланировкой. Проводку электрическую, воды и канализации, отделку вы тоже можете делать, потому что они на схеме БТИ не отображаются и тоже не будут считаться перепланировкой. Так что всё, что с планом совпадает или на нём не отображается можете делать сразу, а что не совпадает потом.
Вот я что-то подзабыл, у нас разводка коммуникаций как производится? Ну вода и водоотводы понятно, до стояков, а там заглушки. А электричество? до щитка или до коробок? В любом случае, при ремонтных работах нельзя будет переносить распред.коробки(если они будут) и щиток(его даже изменять или заменять нельзя, насколько я понял, поскольку он на инженерных планах должен быть.
В любом случае, при ремонтных работах нельзя будет переносить распред.коробки(если они будут) и щиток(его даже изменять или заменять нельзя, насколько я понял, поскольку он на инженерных планах должен быть.
Вот этот момент хотелось бы прояснить.
Электричество до щитка с автоматами. Щиток, скорее всего, можно будет заменить при желании, если его габариты или тип точно не прописан в документации. Ведь жилец при ремонте имеет право замены оборудования на аналогичное(дверь, радиатор, унитаз, окно на новое) если при этом они не переносятся и схема БТИ не меняется.
Электричество до щитка с автоматами. Щиток, скорее всего, можно будет заменить при желании, если его габариты или тип точно не прописан в документации. Ведь жилец при ремонте имеет право замены оборудования на аналогичное(дверь, радиатор, унитаз, окно на новое) если при этом они не переносятся и схема БТИ не меняется.
Спасибо, понял. Тогда с этим в принципе проблем возникнуть не должно. В идеале. А как на деле, я не знаю и предсказывать не берусь.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Здравствуйте всем! с ремонтными работами более или менее понятно, меня волнует еще один момент. Сейчас имеется практика жителей новостроек отказываться от мусопровода. жители на общем собрании принимают решение не пользоваться мусоропроводом, блокируют. у каждого дома в любом случае будут стоять контейнеры для мусора.Так мы будем спокойны за пожарную безопасность, за отсутствие насекомых, за чистоту в подъезде, за отсутствие неприятных запахов и платить за услуги уборки мусоропровода также не придется. Только за вывоз мусора используемых контейнеров. Но это нужно решать, наверное, до подписания договора с Управляющей компанией.
Здравствуйте всем! с ремонтными работами более или менее понятно, меня волнует еще один момент. Сейчас имеется практика жителей новостроек отказываться от мусопровода. жители на общем собрании принимают решение не пользоваться мусоропроводом, блокируют. у каждого дома в любом случае будут стоять контейнеры для мусора.Так мы будем спокойны за пожарную безопасность, за отсутствие насекомых, за чистоту в подъезде, за отсутствие неприятных запахов и платить за услуги уборки мусоропровода также не придется. Только за вывоз мусора используемых контейнеров. Но это нужно решать, наверное, до подписания договора с Управляющей компанией.
Альмира, у нас в доме в принципе его не будет. Он не предусмотрен по проекту
Всем привет! Народ, а что Вы думаете по поводу отсутствия мусоропровода в Ваших домах? Никого не возмущает тот факт, что в домах комфорт класса отсутствует такая элементарная вещь? При выборе квартиры в этом ЖК я упустила этот момент о чем теперь очень жалею. Я 35 лет прожила в доме с мусоропроводом и никаких неприятных запахов и насекомых у нас не было! А вот моя одноклассница жила в доме без мусоропровода, так к ней толпами ходили в гости тараканы! Что же это за комфорт класс такой, если даже мусоропровод отсутствует? Выносить пакеты с мусором на улицу, очень комфортно, ничего не скажешь, жесть да и только! А если я себя плохо чувствую или просто лень выходить на улицу в плохую погоду, куда мне девать этот мусор? Выкидывать в окно? Или сутки мариновать у себя в квартире и наслаждаться "ароматами альпийских лугов"? Жить без мусоропровода в 21 веке это даже не смешно....Тем более в доме комфорт класса, застройщик явно решил сэкономить на этом, поэтому и не стал заморачиваться.
Всем привет! Народ, а что Вы думаете по поводу отсутствия мусоропровода в Ваших домах? Никого не возмущает тот факт, что в домах комфорт класса отсутствует такая элементарная вещь? При выборе квартиры в этом ЖК я упустила этот момент о чем теперь очень жалею. Я 35 лет прожила в доме с мусоропроводом и никаких неприятных запахов и насекомых у нас не было! А вот моя одноклассница жила в доме без мусоропровода, так к ней толпами ходили в гости тараканы! Что же это за комфорт класс такой, если даже мусоропровод отсутствует? Выносить пакеты с мусором на улицу, очень комфортно, ничего не скажешь, жесть да и только! А если я себя плохо чувствую или просто лень выходить на улицу в плохую погоду, куда мне девать этот мусор? Выкидывать в окно? Или сутки мариновать у себя в квартире и наслаждаться "ароматами альпийских лугов"? Жить без мусоропровода в 21 веке это даже не смешно....Тем более в доме комфорт класса, застройщик явно решил сэкономить на этом, поэтому и не стал заморачиваться.
Имею абсолютно противоположенный опыт.
При наличии мусоропровода все упирается в добросовестность жильцов. и достаточно парочки нерадивых жильцов, чтобы все остальные жили среди крыс и тараканов.
Лично я очень доволен, что его нет даже в проекте.
Как сказали в офисе продаж, мусоропровод не предусмотрен в домах комфорт класса. Меня это не напрягает. Я и сейчас с мусоропроводом стараюсь все на улицу в баки выносить.
Мне в прошлом году изгадили кузов машины, скинув пакет со строительным мусором из соседней пятиэтажки прямо на крышу моего авто. Видимо, кому-то было лень спустится к мусорным бакам.
Также непонятно, на каком расстоянии от окон жилого дома предполагается расположить эти самые мусорные баки. Территория ограниченная, не разгуляться.Честно говоря, не хотелось бы в 30 градусов жары дышать ароматами "ванили"....
Лично меня это очень расстроило, я ругаю себя за то, что упустила этот момент во время подписания ДДУ. Я привыкла жить в доме с мусоропроводом, и для меня выносить мусор на улицу равносильно "концу света". Особенно в случае поломки лифта. Придется тянуть за собой тяжеленный мешок с мусором с верхнего этажа, что согласитесь, совсем не комфортно! Да и стоимость квартиры при таком раскладе должна быть наверное подешевле той цены за которую я ее покупала, ведь застройщик на этом неплохо сэкономит.
Мне в прошлом году изгадили кузов машины, скинув пакет со строительным мусором из соседней пятиэтажки прямо на крышу моего авто. Видимо, кому-то было лень спустится к мусорным бакам.
Также непонятно, на каком расстоянии от окон жилого дома предполагается расположить эти самые мусорные баки. Территория ограниченная, не разгуляться.Честно говоря, не хотелось бы в 30 градусов жары дышать ароматами "ванили"....
А вы думаете что, человеку будет легче спуститься до люка мусоропровода и кинуть СТРОИТЕЛЬНЫЙ мусор туда? Обращу ваше внимание на то, что мусоропровод предназначен только для бытового мусора, а не для всего подряд. Так что ваша машина все равно бы пострадала. Либо мусоропровод забился бы.
Не будете вы дышать ванилью, баки с крышками, очень плотно закрываются и неметаллические, нагрева почти нет.
Лично меня это очень расстроило, я ругаю себя за то, что упустила этот момент во время подписания ДДУ. Я привыкла жить в доме с мусоропроводом, и для меня выносить мусор на улицу равносильно "концу света". Особенно в случае поломки лифта. Придется тянуть за собой тяжеленный мешок с мусором с верхнего этажа, что согласитесь, совсем не комфортно! Да и стоимость квартиры при таком раскладе должна быть наверное подешевле той цены за которую я ее покупала, ведь застройщик на этом неплохо сэкономит.
А вы не тащите - бросайте в окно! Или не копите мусор и выносите понемногу. Зачем самой себе создавать проблемы.
было еще одной причиной купить квартиру в этом комплексе.
У меня в доме где я сейчас живу изначально мусоропровод был закрыт, это сейчас не проблема во многих домах так поступают и вот одна лентяйка добилась что бы его открыли
Теперь в лифтовых холлах постоянный запах помоев, а сейчас во время жары ой-ёёй. Перед подъездом в месте откуда вывозиться мусор грязь и вонь. А вывозят все равно в контейнеры рядом с домом, куда до этого выносили сами. Нужно с уважение относиться к живущим рядом и понимать, что действительно заключается в слове "Комфорт".
В моем доме при наличии мусоропровода все чисто и никаких запахов нет. Дело в том, что при таком количестве жильцов мусорные баки будут заполняться через 1,5 часа после его вывоза. Вывозить мусор по первому свисту Вам никто не будет. Хотя может и будут, но за отдельную плату. Мусорный бак будет быстро переполняться и все помои будут раскиданы по земле. Я каждый день наблюдаю такую картину у соседней хрущёвки, зрелище мягко говоря не очень эстетичное.
В таком случае, я могу только посочувствовать счастливым обладателям квартир нижних этажей.... Прекрасный вид из окон!
Ну дык, здесь вам не тут.
В моем доме при наличии мусоропровода все чисто и никаких запахов нет. Дело в том, что при таком количестве жильцов мусорные баки будут заполняться через 1,5 часа после его вывоза. Вывозить мусор по первому свисту Вам никто не будет. Хотя может и будут, но за отдельную плату. Мусорный бак будет быстро переполняться и все помои будут раскиданы по земле. Я каждый день наблюдаю такую картину у соседней хрущёвки, зрелище мягко говоря не очень эстетичное.
Количество баков рассчитывается из количества квартир/подъездов. Если их не хватает или они быстро заполняются, то добавить не проблема - это заботы УК. Баки ставятся с крышками на ножном приводе (подошел, педаль нажал - крышка приподнялась, выбросил, отжал - крышка закрылась). Никаких собак, ветра и прочей радости (кроме бомжей, упаси боги) не будет разбрасывать мусор по району. Если ко всему подходить с умом, то жить будет просто и весело, а если усложнять, тогда и жить незачем.
Вы видимо сказочник. Где вы видели такие помойки? Я живу в 10 минутах от центра и таковых не встречала. Судя по тому какие помойки у меня в районе (высотой в три этажа и метра три вокруг неё) верится конечно с трудом.....
А в Котельниках помойки другие, действительно. Я обратила на них внимание, когда в субботу стройку обходила. Возможно о таких идет речь. У нас в центре таких нет...
Вы видимо сказочник. Где вы видели такие помойки? Я живу в 10 минутах от центра и таковых не встречала. Судя по тому какие помойки у меня в районе (высотой в три этажа и метра три вокруг неё) верится конечно с трудом.....
Вы это кому? Пользуетесь цитированием, пожалуйста, а то путаница возникает
А в Котельниках помойки другие, действительно. Я обратила на них внимание, когда в субботу стройку обходила. Возможно о таких идет речь. У нас в центре таких нет...
Толи это прошлый коммент мне мозг запутал, толи вы тоже не очень конкретно выразились. Какие другие? О каких помойках идет речь?
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.