ЖК «Экодолье Шолохово» отзывы

У меня 639, договор бронирования был подписан в ноябре 2018 г. до 31 декабря 2019 или до заключения дкп. Узнав о том, что фундаменты 639-641 попадают в зону санитарной охраны водоисточников, понял, что перспектив нет. Стройте коллектор, реактор или трактор, все-равно! Постройка любых фундаментальных строений запрещена. Сомневаетесь, обратитесь в природоохранную прокуратуру. В итоге, в июне купил готовый дуплекс 170 м. в жк Пески практически по цене талицы. Правда 100000 пока не возвращают, хотя договоренность есть.

Ну это должны обязательно вернуть, тут не ваш вина, а серьезное нарушение, которое сейчас тормозит все строительство.

А в Песках я тоже смотрел, очень далековато от мкад

Нет, все очень сложно, и в июле на ввод может попасть только один объект, но это еще не факт..

ну тогда картина маслом, застройщик выбрал путь судебной тяжбы с госорганами ибо появился положительный судебный прецедент у жк Шолохово, а тратиться на коллектор не спешит. Только одно но, у жк Шолохово еще впереди кассация и Верховный суд, чем и когда закончится дело у них ни кто не знает

Вот бы неплохо было в конце пути взыскать убытки с госорганов, которые сейчас чинят препятствия и отравляют жизнь дольщикам, ну то есть застройщик допустим перевыставит государству всю неустойку, которую он оплатит дольщикам. По сути сначала выдали разрешение на строительство, а потом опомнились, типа неправомерно... Но это косяк государства вообще-то, а не застройщика и тем более не дольщиков

Поскольку застройщик является профессиональным игроком на рынке недвижимости - при осуществлении своей деятельности он должен был предвидеть возможность наступления ситуации, в которой действия государственных органов тем или иным образом будут влиять на исполнение им своих обязательств перед участниками долевого строительства. Это называется предпринимательский риск. Строительный бизнес - высокорисковый, однако и прибыль он приносит колоссальную. Таким образом, при вопросе о разграничении ответственности за просрочку передачи объекта долевого строительства следует учитывать, что вне зависимости от правомерности/неправомерности действий государственных органов - право на неустойку в связи с неисполнением застройщиком своих обязательств перед дольщиками сохраняется, поскольку договорные отношения возникли между застройщиком и участниками долевого строительства, и не были опосредованы взаимоотношениями с органами государственной власти.

вне зависимости от правомерности/неправомерности действий государственных органов - право на неустойку в связи с неисполнением застройщиком своих обязательств перед дольщиками сохраняется, поскольку договорные отношения возникли между застройщиком и участниками долевого строительства, и не были опосредованы взаимоотношениями с органами государственной власти.

это все понятно, в пользу дольщика неустойка конечно же будет взыскана с застройщика судом (с применением ст.333 ГК естественно), вопрос в другом. Сможет ли застройщик перевыставить эту неустойку госорганам в качестве своих убытков по ст. 16 ГК, при условии если судом будет признан незаконным отказ в воде домов в эксплуатацию? Это было бы справедливо и в следующий раз чиновники будут думать тщательнее, прежде чем безосновательно тормозить стройку

. Сейчас лучшим вариантом остается забросать письмами органы власти и контроля по вопросу не выдачи разрешения на ввод уже построеных и готовых к эксплуатации объектов нашего поселка. Виновников нашей задержки мы знаем и будем требовать от них разяснения .

В настоящее время мы не наводим панику , а реально оцениваем обстановку и будем пытаться разрешить сегодняшнюю ситуацию. Наша задача в настоящий момент не навредить себе и застройщику, а помочь ему и вместе с ним выйти из нынешней проблемы. Застройщик у нас адекватный и с нами общается. Наши проблемы и свои пытается решить разными способами. Мы понимаем , что ситуация сейчас сложная, но делать выпадет в сторону застройщика и утопить его дополнительно в новых судебных разборках, этот навредить себе в первую очередь. Сейчас лучшим вариантом остается забросать письмами органы власти и контроля по вопросу не выдачи разрешения на ввод уже построеных и готовых к эксплуатации объектов нашего поселка. Виновников нашей задержки мы знаем и будем требовать от них разяснения .

Вот и будем давить на чиновников. Пусть пояснят причину задержки.

По практике - ничто так не прибавляет стимула к работе как финансовые потери. По ЖК Гринада тоже поначалу в гос органы писали и тд, и всё шло вяло, зато после начала активности со стороны дольщиков по неустойкам, всё пошло ударными темпами)))

а ЖК Гринада тоже находится во втором поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения г.Москвы, как наше Экодолье?

я по 638 давно уже отправлял скан дду, в итоге тишина, ни отказа, ни подключения

У меня то же самое...((

Написал в лс

Напишите, пожалуйста, мне тоже.