Клевер Лэнд апартаменты

Добрый день!

Подскажите, а давно застройщик стал продавать апарты черед уступку права к ДДУ? Кто - то покупал по такой схеме? Чем она  обоснована?

Добрый день!

Подскажите, а давно застройщик стал продавать апарты черед уступку права к ДДУ? Кто - то покупал по такой схеме? Чем она  обоснована?

Застройщик продает свободные апартаменты только через уполномоченные агентства,а дольщики  - через  уступку права к ДДУ через агентство, которому доверяют, либо самостоятельно, Застройщик к этой продаже имеет отношение только через согласие  на уступку прав дольщиком другому лицу ( так в Договоре прописано).Почему продают дольщики-много причин. Кому то деньги срочно понадобились  или ждать не хочется и т.д. Объявления на ЦИАН о продаже апартаментов  на 2-4 этажах через уступку прав  к ДДУ видел в феврале этого года.

Застройщик продает свободные апартаменты только через уполномоченные агентства,а дольщики  - через  уступку права к ДДУ через агентство, которому доверяют, либо самостоятельно, Застройщик к этой продаже имеет отношение только через согласие  на уступку прав дольщиком другому лицу ( так в Договоре прописано).Почему продают дольщики-много причин. Кому то деньги срочно понадобились  или ждать не хочется и т.д. Объявления на ЦИАН о продаже апартаментов  на 2-4 этажах через уступку прав  к ДДУ видел в феврале этого года.

Нет, речь именно о продаже застройщиком через физ лиц. Сейчас так стали делать...агенты так и говорят -сейчас все апартаменты по переуступке. И речь не о простых переуступах, кто брал для инвеста, а об общей схеме застройщика. 

Я бы напрямую у Застройщика по ДДУ брала, мне кажется, что так рисков никаких нет.

Согласна, но вроде сейчас все по переуступке только 

Так у застройщика остались только посоедние верхние этажи, ничего страшного нет по переуступке!

Ммм...не очень поняла связь. Поясните, пожалуйста. 

А кто - то уже оформлял по переуступке? Поделитесь опытом, как все прошло. В целом, с учетом степени готовности объекта и репутации застройщика (проще не создавать проблем, чем потерять репутацию и имя на рынке) не вижу проблем, просто интересен опыт. 

А какие у Вас проблемы то?Если у застройщика не осталось собственных объемов продаж,они берут у всех желающих дольщиков их апарты для реализации под свою ответственность (со всеми проверками до сделки).

Добрый день!

Подскажите, а давно застройщик стал продавать апарты черед уступку права к ДДУ? Кто - то покупал по такой схеме? Чем она  обоснована?

Планирую такую сделку через Переуступку прав в ближайшем будущем. По ДДУ на сторону Ботанического сада квартир нет, к сожалению.

Интересующих этажей нет... всю инфу дали.

Попросила знакомых позвонить, якобы купить хотят, им озвучили, что ключи в августе :(

7-8 этажи больше года забронированы, но не оплачены.Очень вероятно  они появятся в продаже. 

В общем, летом можно отдыхать и о ключах не мечтать. Спасибо за информацию.

Ключи в августе -разве не летом?

Если обещают в августе, то значит реально ключи дадут не раньше октября, в лучшем случае!

Если обещают в августе, то значит реально ключи дадут не раньше октября, в лучшем случае!

В августе вполне реально.Мне в Комстрине при заключении Договора на отделку сказали ,что начнут ремонт после сдачи дома  в июле.Время покажет !!!

Да все понятно,написано в дду 2019 год , значит у них еще море времени, они и не спешат, а то что менеджеры по телефону бла-бла летом это для покупателей ,для них пол года ждать не срок.

Да все понятно,написано в дду 2019 год , значит у них еще море времени, они и не спешат, а то что менеджеры по телефону бла-бла летом это для покупателей ,для них пол года ждать не срок.

Работы по отделке идут очень активно.Что написано в ДДУ все дольщики знают, а сказал мне не  менеджер по телефону  бла бла, а лично коммерческий директор глядя в глаза.Поскольку он занимается отделкой, а не продажей апартаментов, я ему поверил.Так что я жду ключи летом и надеюсь что все будет ОК.