ЖК «Лермонтова, 10» планировки квартир

Кухни маленькие, задумываюсь о переносе кухни в большую комнату.

Вентблок и канализацию с водопроводом тоже в большую комнату потащите?

Теоретически объединить кухню и лоджию возможно. Наружная стена между кухней и лоджией - кладка из пенобетонных блоков толщиной 300мм, снаружи минераловатный утеплитель и штукатурка. Ее можно полностью демонтировать от колонны до колонны. Теперь надо утеплить обе боковые стены лоджии, утеплить фасадную стенку, утеплить пол и потолок лоджии, заменить одинарное остекление лоджии на стеклопакет. Возникают сразу несколько проблем:

1) утеплять стенки можно будет только изнутри (снаружи не дадут соседи и горархитектура), а утепление изнутри не есть хорошо;

2) потолок и пол утеплять можно будет тоже только изнутри (толщина утеплителя 150мм, т.е. пол будет выше, а потолок ниже)

3) стеклопакет с нормативным сопротивлением теплопередачи не влезет в раму остекления лоджии (слишком толстый, а рама расчитана на одинарное остекление), т.е. надо будет или раму менять (портить фасад, проблема с горархитектурой), или как-то по-другому извращаться;

4) батарею из под окна придется куда-то переносить или вообще убирать, стояки все-равно остаются, их не срежешь;

5) надо решать вопрос с отоплением - добавлять батарей, потому что увеличивается отапливаемая площадь.

По-моему, самый оптимальный вариант - объединить кухню и соседнюю комнату, сделать кухню-столовую. Со стороны туалета дверь заложить, между комнатой и кухней перегородку полностью или частично демонтировать. Реально прибавляется площади))))) 

Между кухней и комнатой в стене много несущих конструкций, колонны, так что стену полностью не уберёте. Ну и я имел в виду вариант объединения без демонтажа стены

Да нету там ничего такого, один пилончик торчит в углу кухни (я сейчас про третий корпус говорю), он там очень даже кстати, будет закрывать угол с мойкой от нескромных взглядов из комнаты

Не связывайтесь вы с объединением лоджии (балкона) с кухней. Если у вас есть лишние деньги, лучше подберите дом с планировками квартир, которые вас устраивают. Зачем вам платить за то, что вас не устраивает, потом переделывать за свой счет с заведомо непредсказуемым результатом?

Не связывайтесь вы с объединением лоджии (балкона) с кухней. Если у вас есть лишние деньги, лучше подберите дом с планировками квартир, которые вас устраивают. Зачем вам платить за то, что вас не устраивает, потом переделывать за свой счет с заведомо непредсказуемым результатом?

То что я написал, одинаково относится и к 1 дому. Или по-вашему, те кто не купил квартиру в 1 доме, не могут тут писать?

То что я написал, одинаково относится и к 1 дому. Или по-вашему, те кто не купил квартиру в 1 доме, не могут тут писать?

Вы людям пишете, "Если у вас есть лишние деньги, лучше подберите дом с планировками квартир, которые вас устраивают. " Может Вы агент другой новостройки??? И из этой хотите переманить на покупку других домов?

Вы выдернули мою фразу из контекста. Если читать все что я написал, то я отговариваю от переноса кухни в соседнюю комнату, от объединения кухни и балкона (лоджии), указывая на технические трудности (а ведь тут еще и нарушение норм, и геморой с узакониванием этих перепланировок). Я предлагаю решение, которое не изменяет функциональное назначение помещений, легче осуществимо, не нарушает норм.

Насчет того, что я отговариваю от покупки в пользу другой новостройки - это не так, где вы видите рекламу "другой новостройки"?

Мой совет не тратить деньги на покупку квартиры, если планировка вас не устраивает - это общеприменимый совет))))

По первый дом я уже сказал,что там полностью стены сносить нельзя.

А чем ваш вариант лучше? Объединить комнату и кухню - это не переделывать то, что уже куплено???

Я вообще предлагаю просто утеплить балкон и сделать электроотопление. Можно ещё окна вынуть, при желании

В первом корпусе такая же ситуация, как в третьем - один пилон стоит в углу кухни, все остальное гипсовая перегородка толщиной 80мм, можно легко демонтировать. 

Мой вариант лучше тем, что у меня просто "демонтировать и заложить проем", а у вас просто " утеплить балкон и сделать электроотопление. Можно ещё окна вынуть". Ваш вариант более затратен, менее рационален - если вы стену не убираете между кухней и балконом, у вас как было тесно на кухне так и останется. А в моем варианте на кухне становится свободнее за счет пространства большой комнаты.

Снос стены вроде как, должен согласовываться, правильное объединение с балконом - нет. С функциональной точки зрения из подоконника делают барную стойку или стол, за счёт чего пространство кухни увеличивается. Плюс увеличивается эффективно используемая площадь квартиры. Так что на счёт "нерационален" - это вы погорячились, он просто не нравится вам. Так же как мне не нравится ваш: терять отдельную жилую комнату ради увеличения кухни. Каждому свое.

Соглашусь с вами - ваш вариант вполне работоспособен, кстати я об этом писал еще в посте #47. Насчет того, какой вариант более рационален - это мое оценочное суждение. Если стоит задача сохранить соседнюю с кухней комнату непроходной (допустим там планируется устроить спальную), то мой вариант неприменим. Удачи в ремонте!