Если будет возможность, хорошо бы снять объект с квадролёта или, если
не получится, с земли 28 или 30-го апреля, в конце месяца: очень быстро
растут корпуса, похоже, самая скорая стройка в Москве с прошлой осени.
Ага, я и имею в виду, что спустя пару недель после только что, пару дней
назад сделанного, стоит ещё сфоткать хоть с земли, очень уж темпы хорошие! :)
kirgam ели это сарказм, то он ни к месту, ведь тогда сразу становиться понятно, что Вы не имеете никакого отношения к этому комплексу, так как тем кто реально купил тут квартиры, любая информация очень важна. Информация лишней не бывает и очень здорово, что администрация форума идет нам навстречу и помогает нам быть в курсе событий на стройке.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Товарищи-соседи, у кого-то есть информация о КОПЭшках ПИК? Я с одной стороны радуюсь темпам (хотя сейчас куда больше расрешение на строительство меня обрадует), а сдругой стороны - не страдает ли качество?
И да, нет ли инсайдерской информации будет все-тки разрешение в мае или нет? Че та мне уже менеджеры про лето говорят...
Товарищи-соседи, у кого-то есть информация о КОПЭшках ПИК? Я с одной стороны радуюсь темпам (хотя сейчас куда больше расрешение на строительство меня обрадует), а сдругой стороны - не страдает ли качество?
И да, нет ли инсайдерской информации будет все-тки разрешение в мае или нет? Че та мне уже менеджеры про лето говорят...
За всю историю я ни разу не слышал, чтобы у Пика дома пошли трещинами или стены плесенью покрывались, у них очень большой опыт в строительстве, мне кажется что строить они уже могут с закрытыми глазами, то что быстро строят - это да, но на качестве это отразится не должно, так как уверен что они соблюдают все технологии строительства. По поводу разрешения скорее всего так и будет и раньше чем летом, его не получат, вон в Мещ лесу аналогичная ситуация, тоже обещали в марте, теперь вроде как на лето отложили, не думаю что месяц -два играют погоду, в итоге то п любому доки будут, весной - летом мне лично уже без разницы, самое главное на темпах это не отражается.
Уж больно в унесон Ваши слова с менеджерскими. Знать засланный Вы казачок =)
А раз так, может ответите - будет там дом стоять рядом зеркально углом или все-таки будет парк как обещали?
Соседка, Вы спросили, я Вам ответил и высказал сугубо личное мнение, а какой ответ Вы желали услышать? Если уж Вы с таким недоверием относитесь к любому постороннему мнению, тогда зачем спрашиваете, а потом обвиняете не весть в чем? Я купил тут квартиру и как никто другой заинтересован в окончании строительства, и с Пиком вступил в сделку лишь потому, что доверяю им больше, чем любому другому застройщику.
Что работы осталось на чуть-чуть - это видно невооруженным взглядом
с документацией в итоге как дела? когда все получат? а то заселение на 2 года и более мало ли растянется
и с этой доверенностью на право участие в судьбах и принятии решений от Жск га непонятных лиц - что за прикол такой?
А это как я понимаю, связано с тем, что тут ЖСК один на все объекты - это раз. Плюс есть ряд решений, которые могут приниматься только единогласно - это два. Ну и конечно, как бы мы все тут не любили ПИК, им тоже важно прикрыть попку на случай чего - это три.
На мой взгляд, участие в этих ЖСК - чистой воды авантюра. Сама участвую потому, что уж больно редко в нормальном месте в хорошем районе что-то строится. Все просмотрели - либо на дорогу, либо на промзоне, либо в попе мира =) Даже у ПИКа Ярцевская и Вандерк Парк менее интересны с этой т.з.
Кстати, даже по ДДУ на некоторых других объектах есть разрешение не на все корпуса в продаже. Вообще в лотерее "первичка" участвую впервые и стрем, конечно, берет...Но будем надеяться на лучшее...
Мне вчера пришёл ответ с Мостройнадзора подписанное Пироговым, опять формулировка документы компанией ПИК на получение разрешения не поступали. Остаётся ждать и тешить себя надеждой на скорое получение данного документа. Ждем.... Надеемся и верим)
Значит расскажу свою достоверную версию и историю этой постройки, чтобы было больше информации и больше сомнений, ну или наоборот, чтобы сомнения не было уже.
Как таковая ПИК-группа здесь является никем, то есть учредителем ЖСК Перспективы, и как такого застройщика ЗАО Монетчик (скорее всего, пока точно не скажу). В конечном итоге, при заключении договора, нигде про ПИК не будет сказано, хоть все эти фирмы и взаимосвязано одной ПИК, для судебных тяжб это лишнее время и желание разбираться.
Далее:
Землю взяли в аренду только (!!!!!) в 20 числах марта 2016 г (!!!!). Это для тех, кто интересуется, почему так долго нет ни разрешения, ни проектной декларации, ни всего остального, благодаря чему можно строить.
Инвестиционный контракт (что переселенцам) был заключен аж в 1999 г (!!!!) между Префектурой ЗАО и Кунцево-Инвест, в дальнейшем это перешло в 2007 от Кунцево-Инвест к ЗАО Монетчик. Вроде все нормально, но в целом...
По поводу ЖСК, договора с ним и их Устав. В уставе, в п 5.16 вроде, написано черным по белому, что после внесения паевого взноса и приобретения права на собственность, при выходе или исключения из ЖСК паевый взнос не возвразается. Так что, деньгу ку-ку, и если, не дай Бог, выдача ключей после ввода в эксплутацию (а все этапы могут по-свойски задерживаться), будете сидеть с правом, но без денег.
К тому же, все решение о переносе сдачи дома принимаются решением собрания ЖСК, право на приянтия участия с вобрании в котором передаются доверенностью неизвестно кому (по заверению сотрудников ПИК - это такие же сотрудники ПИК, но каким боком к ЖСК относятся - непонятно). Все претензии с задержкой сдачи, кстати, могут быть предъявлены ЖСК к застройщику, т.е. к Монетчику. Но, вспоминая тот факт, что все они принадлежат ПИК и про наши доверенности на кого-то - вероятность такого равна к нулю.
Отдельно про Жибоедову Татьяну Владимировну, на кого выписывается доверенность, подписи у нее везде разные, точнее на Договоре об участии в ЖСК и на Протоколе о включении пайщика в члены ЖСК, а печати этого ЖСК находятся в офисе продаж по Ярцевской и беспечными сотрудниками ставится на договоре, с формулировкой "потом подпись Жибоедова поставит, она такая умница, что работает в центральном офисе, и ей туда подвезут". Какое это нарушение я говорить не буду, УБЭП и Налоговая плачет по таким делам.
Финансовую отчетность данное ЖСК не предоставляет вовсе, про Монетчик неизвестно.
Если посчитать сколько проектов по ЖСК вывел ПИК и сколько другие не вывели по ДДУ, то получится, что ПИКовские ЖСК намного менее рискованное вложение средств. Никакой субъективности, голая статистика. Если у застройщика возникнут финансовые трудности - никакой ДДУ не спасет, а ЖСК позволит ПИКу не ухудшить свое финансовое положение из-за исков дольщиков в связи со срывом сроков, и возможно медленно, но достроить объект.
вот жлобские дольщики, неустойками строить мешают. За неустойками только совсем за нереальные отклонения от сроков образаются. Так более глупого аргумента быть не может.
И во-вторых, застройщик здесь не ПИК, он тут только на бумагах егрюл этих фирм.
Посмотрите арбитражную практику к Монетчик и к ЖСК, про ПИК забудьте, на бумагах его нет, только на афишах.
То, как проводится документооборот в офисе, уже можно в прокуратуру идти
Про доверенности - согласен, не совсем чистая схема, но мне кажется это сделано для упрощения всех процедур и быстрого принятия решений. Кто сталкивался с проблемой голосования собственников любого большого дома, тот понимает, как сложно сделать это голосование, а именно собрать всех. Согласно нашему законодательству, любой человек может отозвать доверенность в любой момент. Так что если вдруг будут происходить непонятные увеличения сроков, пайщикам нужно будет отзывать доверенности и голосовать самим.
Про доверенности - согласен, не совсем чистая схема, но мне кажется это сделано для упрощения всех процедур и быстрого принятия решений. Кто сталкивался с проблемой голосования собственников любого большого дома, тот понимает, как сложно сделать это голосование, а именно собрать всех. Согласно нашему законодательству, любой человек может отозвать доверенность в любой момент. Так что если вдруг будут происходить непонятные увеличения сроков, пайщикам нужно будет отзывать доверенности и голосовать самим.
Это да, тут вы правы
но суть в том, что здесь все одна большая мутная схема. Все, от А до Я, а с подписью Жибледовой совсем беда, ну прям готовое дело уже. А уж что несут менеджеры про это, сплошной facepalm, что со стыда провалиться можно.
Как итог, подписание такого договора, чистой воды на доверительных отношений в сумму порядка 10 миллионов. Отстается только верить и надеяться на лучшее.
Наплевать по сути на небольшие сроки с задержкой заселения, как бы вообще на пустой пайке не остаться
Ну, справедливости ради стоит отметить, что "п.5.16 После полной оплаты членом ЖСК паевого взноса и приобретения права собственности на жилое помещение согласно п. 5.10. Устава член ЖСК утрачивает право на получение суммы внесенного им паевого взноса при выходе или исключении из ЖСК." То бичь после того, как мы получим ключи и оформим все в собственность, еще раз истребовать деньги не получится. Что справедливо. К этому пункту вопросов нет.
А вот что касается ЗАО "Монетчик", то он на 100% принадлежит ПИК (сам же ПИК, если верить базам, принадлежит ряду крутых банков частично).
Есть ли возможность скинуть фотки разных подписей Т.Жибоедовой?
Соседка, вы же, как понимаю, купили здесь квартиру?
Если да, то после договора о вступлении в ЖСК, вы в течение 10 дней должны внести паевый взнос. Внесли? Право на собственность получли? Да. Ключи? Нет. Вот ключи можете получить через год, через два, три... А вот деньги обратно вы не получите.
Поэтому либо вы не понимаете, в чем загвоздка, либо сознательно опускаете сей факт.
Про подписи также.
Или у вас не Жибоедова подписывалась?
Товарищ Бартон, Вы-троль=) Предлагаю предоставить каждому члену ЖСК самостоятельно разобраться в вопросе. Не пугайте людей некорректными формулировками =)) В договоре и уставе ЖСК четко прописана возможнось забрать деньги до момента вступления в собственность (равно как и переуступить метры). Судя по Вашим формулировкам, Вы не видели договора. Что ж, советую "прикинуться" покупателем и взять рыбу договора - там не все так страшно, как Вы описываете.
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49