Покупая еще не построенный объект, Светлана, Вы соглашаетесь со всем, что сказано в ДДУ, а там прописано, что застройщик может что-то и изменить (в объективных рамках).
Если такие придирчивые и для Вас есть разница: облицовочный кирпич или облицовочная плитка (открою Вам секрет: по сути разницы нет), то надо было покупать квартиру в построенном доме или в среде после завершения стройки.
Это нормальная практика. Мониторьте хоть изредка строительный рынок, смотрите что происходит вообще на рынке новостроек нашей страны, изучайте матчасть по материалам, если вам уж так важны нюансы.
Я представляю, как некоторые дольщики будут кипеть при разнице в площадях квартиры: конечной и планируемой.
Если заранее побеспокоится и обжаловать пункты в подписанном ДДУ согласно закону о защите прав потребителей, а именно 10-й его статьи, где говорится, что “Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора”. То никакой истерики и кипения со стороны дольщиков не будет при этом весь договор остается в силе с момента судебного решения и дольщиков у остается право выбора, соглашается или нет с отступлением от первоначальной проектной документации. Существующая практика судебных заседаний показывает, что суд встает на сторону дольщиков, так как при подписании договора ДДУ вносить изменения застройщик не позволял.
Оказывается, малоэтажки - это комфорт-класс, а башни - бизнес. Обидно, что при покупке мне менеджеры этого не озвучили(( может кто-нибудь подсказать, в чем будет принципиальное различие между корпусами с т.з. классов ( комфорт, бизнес)?
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО СЗ «ССК». ИНН 2308195067. Скидка 50 000 рублей с одного квадратного метра только на 20 квартир от застройщика в ЖК «Сердце» предоставляется при заключении договора купли-продажи. Не действует скидка в день встречи, акция Доступное жилье (-3%), скидка для зарплатных клиентов Сбербанка и прочие скидки, и акции. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Предложение ограничено. Не является публичной офертой.
Готовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в центре Краснодара. Закрытая территория и яркая архитектура. Скидка 50 000 руб/м²!
Оказывается, малоэтажки - это комфорт-класс, а башни - бизнес. Обидно, что при покупке мне менеджеры этого не озвучили(( может кто-нибудь подсказать, в чем будет принципиальное различие между корпусами с т.з. классов ( комфорт, бизнес)?
Речь идет о 45 этажных башнях. Они предположительно будут продаваться как бизнес.
Оказывается, малоэтажки - это комфорт-класс, а башни - бизнес. Обидно, что при покупке мне менеджеры этого не озвучили(( может кто-нибудь подсказать, в чем будет принципиальное различие между корпусами с т.з. классов ( комфорт, бизнес)?
Есть занимательная статейка как различить классность новостроек, вот почитайте -www.gazeta.ru/realty/2015/06/21_a_6847317.shtml
За видео обзор спасибо, но уж очень много минусов каких-то нашли.
Я представляю, как некоторые дольщики будут кипеть при разнице в площадях квартиры: конечной и планируемой.
Перечитала в выходные изменения к 214 ФЗ, что вступают в действие с 1 января, как понимаю "кипеть" теперь площади имеет смысл от 5% - меньшие изменения в любую сторону считаются "не существенными" по закону.
Короче, теперь застройщикам можно будет не сильно парится насчет погрешности в размерах площади квартир, но думаю доказать обратное дольщик сможет и не платить за увеличение, если общая площадь дома тоже не увеличится. Где-то такое читала, что можно по закону опровергнуть намеренное увеличение квартир при этом не меняя площадь дома - это будет считаться как нарушение самим застройщиком и можно будет не платить, вот только как это всё красиво сделать в случае чего.?
Меня вот в ролике озаботил вопрос магазинов. как правило это бывает на 1х этажах. У меня квартира на 2 этаже Т4. Манагер, да и в плане на 1м этаже квартиры, то есть у емня не будет снизу продмагазина?или еще какого нибудь коммерческой структуры?! Не хотелось бы. В каких местах планируется магазины в нашем ЖК?
Меня вот в ролике озаботил вопрос магазинов. как правило это бывает на 1х этажах. У меня квартира на 2 этаже Т4. Манагер, да и в плане на 1м этаже квартиры, то есть у емня не будет снизу продмагазина?или еще какого нибудь коммерческой структуры?! Не хотелось бы. В каких местах планируется магазины в нашем ЖК?
Можно посмотреть у Бонтона на сайте, наглядно показано. Помещения выходящие во двор- квартиры, наружу - коммерческие помещения.
Есть изменения Закона № 214-ФЗ, применяемые независимо от даты заключения 1-го ДДУ, преславутые 5% вошли в этот перечень. Так что не волнуйтесь.
там речь немного о другом же. Если больше 5% разница то это существенное изменение площади, и тогда можно расторгнуть. У нас в ДДУ разница больше 2% площади оплачивается в обе стороны соответственно.
У нас в ДДУ разница больше 2% площади оплачивается в обе стороны соответственно.
Это если у меня будет квартира меньше по метражу чем в документах при покупке, то застройщик доплатит разницу, а возможно эту сумму компенсировать если у человек рассрочка или ипотека, вот интересно?
А какая разница? Что 100% оплатил, что ипотека, что рассрочка..по факту обнаружили, что разница есть в площади, и исходя из стоимости метра стороны делают перерасчет.
Левел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееДом "Обручева 30".
Квартиры бизнес класса по ценам прошлого! 5 мин до м. Калужская. Панорамные виды на город.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееГотовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в центре Краснодара. Закрытая территория и яркая архитектура. Скидка 50 000 руб/м²!
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Рассрочка
Подробнее