Тут что не никнейм, то шоумен пропадает, я смотрю)))
Я как раз пост на этом форуме написал, когда начал информацию по русичу искать, уже после поездки к продавцам на стройку.
выяснил за это время:
- стройка на мусорке(ну это не секрет), разные источники сообщают состав мусора от строительных отходов разбора гостиницы "москва" до радиоактивных отходов :) Достоверный источник не вспомнил, что там, но сказал, что сложно и дорого ставить фундамент на мусорке. Но если все правильно сделают, то ничего страшного. Поговаривают, что уже влили туда 100500тонн бетона и он все уходит, как вода в песок.(думаю должны все таки правильно сделать, чтобы не рухнуло, да и надзирающие органы какие-то есть же)
- Про СК "Русич" ничего в интернете не нашел. Какое-то засилье только троллей-восхвалителей. Надо наверно было еще по фамилии директора поискать, но уже лень стало. Из строительной области комментарии выжимкой: "да фиг знает кто такие, но строят медленно"
- Кредит от Сбера (так и не понял получили они его или нет) никакого плюсика в пользу застройщика не дает - оказывается всем в отрасли спокойно выдает.
- Инфраструктура конечно красиво разрисована: садики, школы, поликлиники... Ну это уже от покупателей и администрации города зависит, как сильно будут пинать застройщика.
Меня там заинтересовало: сразу от домов в сторону карьера(на юго-восток по карте) начинается территория г.Дзержинского. А в рекламке там разрисованы велодорожки, детские площадки, пляж и прочие вкусности.
- Инфраструктура конечно красиво разрисована: садики, школы, поликлиники... Ну это уже от покупателей и администрации города зависит, как сильно будут пинать застройщика.
.
Странный этот пункт у вас, как дольщики могут пинать застройщика? Стоять над душой и требовать инфраструктуру?
Я как раз пост на этом форуме написал, когда начал информацию по русичу искать, уже после поездки к продавцам на стройку.
выяснил за это время:
- стройка на мусорке(ну это не секрет), разные источники сообщают состав мусора от строительных отходов разбора гостиницы "москва" до радиоактивных отходов :) Достоверный источник не вспомнил, что там, но сказал, что сложно и дорого ставить фундамент на мусорке. Но если все правильно сделают, то ничего страшного. Поговаривают, что уже влили туда 100500тонн бетона и он все уходит, как вода в песок.(думаю должны все таки правильно сделать, чтобы не рухнуло, да и надзирающие органы какие-то есть же)
- Про СК "Русич" ничего в интернете не нашел. Какое-то засилье только троллей-восхвалителей. Надо наверно было еще по фамилии директора поискать, но уже лень стало. Из строительной области комментарии выжимкой: "да фиг знает кто такие, но строят медленно"
- Кредит от Сбера (так и не понял получили они его или нет) никакого плюсика в пользу застройщика не дает - оказывается всем в отрасли спокойно выдает.
- Инфраструктура конечно красиво разрисована: садики, школы, поликлиники... Ну это уже от покупателей и администрации города зависит, как сильно будут пинать застройщика.
Меня там заинтересовало: сразу от домов в сторону карьера(на юго-восток по карте) начинается территория г.Дзержинского. А в рекламке там разрисованы велодорожки, детские площадки, пляж и прочие вкусности.
- бетон уходил, много влили - проблема решена;
- после получения проектного финансирования - строят быстро;
- деньги по проектному финансированию, порядка 5 млрд, выделены, в проектной декларации в оф.документах на оф.сайте - этот пункт прописан;
- проектное финансирование дают очень далеко не всем застройщикам (в отличие от простого кредитования, да и то навряд-ли его тоже всем дают))
- пинать застройщика администрации и дольщикам) впервые слышу про такой метод влияния)
Уважаемые покупатели Квартала «Новые Котельники», будьте внимательны, ООО «НДВ – недвижимость для Вас» - продавец долгостроя Царицыно-2, Новокосино-2 и других новостроек. Обманутые дольщики Новокосино-2 корп.13 хотят поделиться своим опытом работы с НДВ.
Характерные особенности работы с НДВ-недвижимость:
1. Агентство НДВ постоянно участвует в противозаконных сделках с недвижимостью предлагая клиентам оформить ПДКП, не дожидаясь получения разрешений на строительство.
2. Постоянное враньё со сроками сдачи объекта. Сроки в рекламе и официальных подписываемых документах постоянно отличаются. Вам будет сказано, что увеличение срока сдачи в ДДУ - это просто для перестраховки. Даже суды фиксируют ложь НДВ (решение Саровского городского суда дело № 2-1072/2016 ~ М-807/2016).
2. Сроки сдачи новостройки в ПДКП и ДДУ отличаются. Вас вынудят подписать бумаги с новыми увеличенными сроками ввода объекта в эксплуатацию при переходе с ПДКП на ДДУ.
3. НДВ не проводит правовую оценку документов между застройщиком и вами. Вы глубокого заблуждаетесь, если думаете, что НДВ в сделке на вашей стороне. Задача НДВ просто с вас содрать деньги без любых обязательств перед вами с это было в Царицыно и Новокосино.
Если вы всё же вляпались в НДВ, то рекомендуем вам:
1. Тщательно проверить те документы, которые подписывали (кто и на каком основании подписывал от "застройщика" ваш ДДУ, УДДУ). Если у вас переуступка то запросите подтверждение оплаты застройщику от того кто вам переуступает. В новокосино-2 оказалось, что все наши договора переуступки, по которым НДВ продавали квартиры, оказались в итоге не оплачены застройщику.
2. Заказать самостоятельно выписку из Росеестра и убедиться, что ваш ДДУ, УДДУ действительно зарегистрирован. Мы дольщики Новокосино-2 корп.13 были в шоке когда узнали, что примерно 10% наших УДДУ (за регистрацию которых мы платили НДВ) даже в Росеестре не значатся.
Будьте очень внимательны, работая с чёрными риелторами из «НДВ – недвижимость для Вас».
С уважением и предостережением, обманутые НДВ агентством и застройщиком ЭкспертСтрой, дольщики Новокосино-2 корп13.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
не понятно, почему спам не удаляют?
один и тот же текст, никакого смысла, и никакого отношения в данной теме, стройке
страдальцы эти уже поддостали, правда
Я тоже где-то уже встречал это, возможно просто на всех форумах подряд размещают.
Кстати, я смотрел инфу по стройке, там задержки по нескольким корпусам, но стройка не остановлена, Застройщик Эксперт продолжает стройку домов, 2 дома до лета должны сдать. Администрация Реутова там держит все под контролем. Зачем дольщики сами же и буксуют стройку мне реально не понятно.
Я тоже где-то уже встречал это, возможно просто на всех форумах подряд размещают.
Кстати, я смотрел инфу по стройке, там задержки по нескольким корпусам, но стройка не остановлена, Застройщик Эксперт продолжает стройку домов, 2 дома до лета должны сдать. Администрация Реутова там держит все под контролем. Зачем дольщики сами же и буксуют стройку мне реально не понятно.
Эти страдальцы и правда не вызывают жалости уже, а как навязчивая реклама, вызывают раздражение. Может чёрство скажу, но люди ждут квартиру, в доме который строится, это плохо? Плохо старикам в доме престарелых, плохо детям в детских домах, плохо жить без ног и с ДЦП плохо.. А эта агрессия под благовидным предлогом, надо быть определённым человеком, чтобы этим заниматься. Не хорошим человеком, во всех отношениях.
Я тоже где-то уже встречал это, возможно просто на всех форумах подряд размещают.
Кстати, я смотрел инфу по стройке, там задержки по нескольким корпусам, но стройка не остановлена, Застройщик Эксперт продолжает стройку домов, 2 дома до лета должны сдать. Администрация Реутова там держит все под контролем. Зачем дольщики сами же и буксуют стройку мне реально не понятно.
Я не знаю подробностей той ситуации, но возможно плохо строят? Или делают вид, что строят?
Я не знаю подробностей той ситуации, но возможно плохо строят? Или делают вид, что строят?
Я так для общего образования погуглил (хотя тот район не знаю, не было необходимости интересоваться). Там первые корпуса сдали норм, потом пошли задержка по срокам, но стройка не останавливалась и сейчас продолжается, но народ темпами не доволен. Вот только по-моему мнению, если так и дальше пойдет, то закончится тем, что застройщика все же обанкротят и года на 2 стройка вообще встанет (а там есть корпуса уже почти готовые, даже с включенным отоплением). К тому же на застройщике и инфраструктура. Администрация Реутова каждый месяц приезжает на стройку за отчетом.
PS К застройщику Котельников это отношения не имеет)
Я так для общего образования погуглил (хотя тот район не знаю, не было необходимости интересоваться). Там первые корпуса сдали норм, потом пошли задержка по срокам, но стройка не останавливалась и сейчас продолжается, но народ темпами не доволен. Вот только по-моему мнению, если так и дальше пойдет, то закончится тем, что застройщика все же обанкротят и года на 2 стройка вообще встанет (а там есть корпуса уже почти готовые, даже с включенным отоплением). К тому же на застройщике и инфраструктура. Администрация Реутова каждый месяц приезжает на стройку за отчетом.
PS К застройщику Котельников это отношения не имеет)
В этой ситуации плюс только то, что администрация держит руку на пульсе. Хуже было бы если бы она забила на все
Она не может забить, сейчас этот один из вопросов на повестке дня у Государства и если они забьют, то у администрации района будет много проблем
Сомнительно утверждение, столько сейчас долгостроев и что то никто не спешит на помощь в красном плаще. Так люди и мучаются, даже признавать проблемной стройки особо не хотят - это ж надо потом с ней возиться, находит застройщика. Лучше закрыть глаза и представить, что ничего нет
Сомнительно утверждение, столько сейчас долгостроев и что то никто не спешит на помощь в красном плаще. Так люди и мучаются, даже признавать проблемной стройки особо не хотят - это ж надо потом с ней возиться, находит застройщика. Лучше закрыть глаза и представить, что ничего нет
Ну, вообще-то сейчас все долгострои достраивают. Конечно, на это уйдет очень много времени. Пока найдут нового застройщика, достроят, сдадут...
Ну, вообще-то сейчас все долгострои достраивают. Конечно, на это уйдет очень много времени. Пока найдут нового застройщика, достроят, сдадут...
Это да, сейчас как-то начали конкретнее это дело. Смотрю на РБК и Коммерсанте и в Ржа-недвижимости, то одно, то другое начинают и даже заканчивают. Вот буквально про 2 дома в Домодедово от Су -155 закончили.
Это да, сейчас как-то начали конкретнее это дело. Смотрю на РБК и Коммерсанте и в Ржа-недвижимости, то одно, то другое начинают и даже заканчивают. Вот буквально про 2 дома в Домодедово от Су -155 закончили.
Так Су уже сколько лет ждут, может оно достраивается, но такими черепашьими темпами, что искренне жалко людей.
Так Су уже сколько лет ждут, может оно достраивается, но такими черепашьими темпами, что искренне жалко людей.
Про темпы согласен, но все упирается в итоге в деньги. Одно хорошо, что все же строят и уже достроят в итоге. К тому же более-менее отработан регламент таких "достроек".
Так Су уже сколько лет ждут, может оно достраивается, но такими черепашьими темпами, что искренне жалко людей.
Им еще в какой-то степень повезло т.к. объекты взяты под контроль и рано или поздно будут достроены. А сколько еще строек находятся в подвешенном состоянии, где либо застройщик тянет резину, либо не найден инвестор из-за финансовой непривлекательности объекта ? Там тоже люди страдают по несколько лет.
Им еще в какой-то степень повезло т.к. объекты взяты под контроль и рано или поздно будут достроены. А сколько еще строек находятся в подвешенном состоянии, где либо застройщик тянет резину, либо не найден инвестор из-за финансовой непривлекательности объекта ? Там тоже люди страдают по несколько лет.
Так вот и я про что. Особенно в Подмосковье бардак, много стоит строек, люди уже не знают кому писать
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.