После ввода дома в эксплуатацию, застройщик может начать процедуру подписания Актов приема-передачи с дольщиками и, соответственно, выдачу им ключей.Иными словами, квартиры могут передаваться дольщикам сразу после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию
Хоть сегодня! )))
Застройщик обязан передать дольщику объект долевого строительства - апартамент, не позднее срока, предусмотренного ДДУ.
Я согласен, что чисто технически передача возможна, но в дду есть оговорка, что Вас как дольщика обязаны уведомить за 2 недели, т. Е. Сначала уведомление, потом две недели, акт приёма передачи--ключи. Если все делать правильно, то не раньше января 2019
Пункт 3.10
4.) с момента получения Застройщиком разрешения о вводе Дома в эксплуатацию Участник долевого строительства обязуется нести расходы по его содержанию в объеме своей доли, самостоятельно оплачивать коммунальные услуги согласно действующим муниципальным тарифам, услуги по охране Дома, а также принимать соразмерное участие в техническом обслуживании и ремонте Дома;
5.) в течение 10 дней со дня передачи Дома в эксплуатацию и обслуживание специализированной организации, заключить договор с такой специализированной организацией на управление и эксплуатацию, оказание коммунальных услуг и техническое обслуживание Дома, а также оплатить коммунальные услуги, услуги по охране и техническому обслуживанию Дома авансом за 4 (Четыре) месяца вперед с момента получения Застройщиком разрешения о вводе Дома в эксплуатацию
Свою собственность надо содержать ))) Но это приятная обязанность
Те кто заказывал отделку от комстрина ремонт, у них уже идёт ремонт и в некоторых апартах к моменту передачи апарта будет сделана чистовая отделка, и как следствие экономия времени на ремонт, что означает что люди смогут заехать или начать сдавать апарт сразу после получения ключей.
Спросите откуда информация про то что ремонт уже делают у тех кто заказал в Комстрин ремонте? Своими глазами видел.
Да, отделка и правда идёт в некоторых апартах, но у тех, кто изначально заключал договор на апарт с отделкой
У тех, кто просто потом заключал договор на ремонт с комстрин-ремонт, все работы начнутся после выдачи ключей
А какая связь между выдачей ключей и отделкой от комстрин?
Кажется, тут на форуме пробегала информация, что тем, кто заключил договор на отделку, ключи будут выдаваться в первую очередь. Т. е. если ты не заключил, то могут промариновать до 31 марта, вроде того. Но насколько это правда, не знаю
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Кажется, тут на форуме пробегала информация, что тем, кто заключил договор на отделку, ключи будут выдаваться в первую очередь. Т. е. если ты не заключил, то могут промариновать до 31 марта, вроде того. Но насколько это правда, не знаю
Про мариновать то могут, но дорога как известно с двусторонний движением, стоит им просрочить сдачу хоть на день, найдутся юристы готовые помочь снять денег с застройщика, к гадалке не ходи.
Кажется, тут на форуме пробегала информация, что тем, кто заключил договор на отделку, ключи будут выдаваться в первую очередь. Т. е. если ты не заключил, то могут промариновать до 31 марта, вроде того. Но насколько это правда, не знаю
Вопрос не только в том что те кто заключил в первых рядах договор с Комстрин ремонт будут выдавать ключи, так им полузаконно уже делали ремонт до получения РВ, т. К. Комстрин ремонт мог обеспечить нахождение работяг и обеспечение стройматериалами, у других такой возможности не было
Вопрос не только в том что те кто заключил в первых рядах договор с Комстрин ремонт будут выдавать ключи, так им полузаконно уже делали ремонт до получения РВ, т. К. Комстрин ремонт мог обеспечить нахождение работяг и обеспечение стройматериалами, у других такой возможности не было
Возможно и так, не знаю. Но речь же не об этом - вроде говорим про задержку выдачи ключей не заключившим договор
Возможно и так, не знаю. Но речь же не об этом - вроде говорим про задержку выдачи ключей не заключившим договор
Возможно я повторюсь, но чтобы оформить документы на 516 апартов, 84 машиноместа плюс нежилые помещения требует достаточно напряжённой работы, поэтому не уверен, что после новогодних праздников они будут тянуть, т. К. Им нужно будет отправить 650 писем, подготовить 650 актов, 650 договоров на обслуживание, проконтролировать окончательные расчёты в соответствии с обмерами БТИ и т. Д. И т. П.
Возможно я повторюсь, но чтобы оформить документы на 516 апартов, 84 машиноместа плюс нежилые помещения требует достаточно напряжённой работы, поэтому не уверен, что после новогодних праздников они будут тянуть, т. К. Им нужно будет отправить 650 писем, подготовить 650 актов, 650 договоров на обслуживание, проконтролировать окончательные расчёты в соответствии с обмерами БТИ и т. Д. И т. П.
Так не делают!
Акты обычно сотрудник печатает при вас и вы расписываетесь в 3 экземплярах.
А договоры с УК бланки стандартные на ксероксе размножение, вы лично вписываете туда все свои данные.
Дело 10 минут )))
Ну если только 650 писем с УВЕДОМЛЕНИЕМ всем разослать.
Но те кто не смог получить письмо обычно в УК расписываются за получение этого УВЕДОМЛЕНИЯ, когда приходят принимать квартиру. Как-то все так выглядит
P.S. Если дольщик не примет квартиру, не придёт, то застройщике обычно подписываем «односторонний акт». Ну и всех делов то! НЕДЕЛЯ! Не больше ))))
Вопрос не только в том что те кто заключил в первых рядах договор с Комстрин ремонт будут выдавать ключи, так им полузаконно уже делали ремонт до получения РВ, т. К. Комст !рин ремонт мог обеспечить нахождение работяг и обеспечение стройматериалами, у других такой возможности не было
Эксперт 77-Вы совсем не Эксперт, а Фантазер ! Комстрин-ремонт никому ремонт не делает, кто заключил Договор с ними на ремонт. Ремонт выполняется только тем, кто заключил договор с ООО "Комбилдинг" на апартаменты с ремонтом. Комстрин- ремонт может и выполняет эти работы для Комбилдинга по Договору с ним, но вполне законно. У них завязка по учредителям и естественно, что работу поручают своим структурам. Я заключил Договор с Комстрин-ремонт в первых рядах и знаю ситуацию точно. К 10 декабря составлен список очередности выдачи ключей для Дольщиков, заключившим Договор на ремонт. Когда пригласят для подписания Акта и выдачи ключей-не знаю.
Эксперт 77-Вы совсем не Эксперт, а Фантазер ! Комстрин-ремонт никому ремонт не делает, кто заключил Договор с ними на ремонт. Ремонт выполняется только тем, кто заключил договор с ООО "Комбилдинг" на апартаменты с ремонтом. Комстрин- ремонт может и выполняет эти работы для Комбилдинга по Договору с ним, но вполне законно. У них завязка по учредителям и естественно, что работу поручают своим структурам. Я заключил Договор с Комстрин-ремонт в первых рядах и знаю ситуацию точно. К 10 декабря составлен список очередности выдачи ключей для Дольщиков, заключившим Договор на ремонт. Когда пригласят для подписания Акта и выдачи ключей-не знаю.
Если вы не видете очевидной связи между Комстрином, комбилдингом, Комстрин ремонтом то не мне Вас судить. Я ответственно заявляю что своими глазами видел, что в определённых апартаментах на 10 этаже идёт отделка и велась она до получения РВ. Даже записал определённые контакты для себя. Я лишь утверждаю что те кто заказал ремонт *группы компаний комстрин* им уже делают ремонт. А вы уже пытаетесь перевирать слова.
Если вы не видете очевидной связи между Комстрином, комбилдингом, Комстрин ремонтом то не мне Вас судить. Я ответственно заявляю что своими глазами видел, что в определённых апартаментах на 10 этаже идёт отделка и велась она до получения РВ. Даже записал определённые контакты для себя. Я лишь утверждаю что те кто заказал ремонт *группы компаний комстрин* им уже делают ремонт. А вы уже пытаетесь перевирать слова.
Ну так скорее всего отделка велась для тех апартов, где она была прописана в ДДУ. Оплата ремонта выполняется в три приема: сначала авансовый платёж (10%), втрой - после получения ключей, и третий - по факту наличия черновой отделки. Какой смысл делать полный ремонт, если за него ещё даже почти ничего не заплатили?
Ну так скорее всего отделка велась для тех апартов, где она была прописана в ДДУ. Оплата ремонта выполняется в три приема: сначала авансовый платёж (10%), втрой - после получения ключей, и третий - по факту наличия черновой отделки. Какой смысл делать полный ремонт, если за него ещё даже почти ничего не заплатили?
Это для я написал для случая, когда договор об отделке заключается отдельно (не прописан в ДДУ)
P.S. на эксперта Вы не очень-то похожи, судя по Вашим последним сообщениям
Если вы не видете очевидной связи между Комстрином, комбилдингом, Комстрин ремонтом то не мне Вас судить. Я ответственно заявляю что своими глазами видел, что в определённых апартаментах на 10 этаже идёт отделка и велась она до получения РВ. Даже записал определённые контакты для себя. Я лишь утверждаю что те кто заказал ремонт *группы компаний комстрин* им уже делают ремонт. А вы уже пытаетесь перевирать слова.
Вы не читаете а сразу отвечаете. Нехорошо !
1) Я написал что у них ( т.е. Комбилдинг - Комстрин- ремонт- Комстрин )завязка через учредителей-это ли не связь !
2) Я утверждал что ремонт в настоящее время проводится только для тех кто заключил Договор (ДДУ) с Комбилдингом на апартаменты с ремонтом.
3) Тем кто заключил Договор с Комстрин-Ремонт, ремонт не проводится, а составляются списки очередности .
4) В вашем сообщении нет ни слова о Группе компаний Комстрин, а упомянута именно Комстрин ремонт, которая якобы незаконно выполняет ремонт.
5) Какие слова я переврал ,конкретно пожалуйста.
Советую Вам читать еще и то что Вы пишете и не спешить !
Вы узнавали для кого и на каком основании идет ремонт на 10 этаже ? Уверен что ремонт проводится по ДДУ. Если нет-то докажите, я не обижусь и признаюсь что неправ, если аргументы весомые.
Эксперт 77-Вы совсем не Эксперт, а Фантазер ! Комстрин-ремонт никому ремонт не делает, кто заключил Договор с ними на ремонт. Ремонт выполняется только тем, кто заключил договор с ООО "Комбилдинг" на апартаменты с ремонтом. Комстрин- ремонт может и выполняет эти работы для Комбилдинга по Договору с ним, но вполне законно. У них завязка по учредителям и естественно, что работу поручают своим структурам. .[/quote]
Уважаемый дольщик Н, обратите внимание о Вашем профессионализм никто выводов не делает. А стоило бы.,
В связке между Комбилдингом и Комстрин ремонт, нет никакой увязки по учредителям,. ВАМ даже это сложно понять, что у Комбилдинга учредители : феоктистов, разлуцкий, ермаченков; у комбилдинг ремонта: прусак, сотников, ООО гк Комстрин. И по руководителям и по юр. Адресам тоже завязки нет.
Поэтому учите матчасть прежде чем писать глупость.
Что касается выяснил ли я для кого делают ремонт на 10 этаже, то Вам я ничего не должен выяснять и доказывать тоже, или Вам бы было легче что ремонт делают для Иванова ИИ.
Пытаюсь донести мысль до Вас, что ремонт уже идёт, что работяги, которым Вы оплатили через Комстрин ремонт, готовы сделать все тоже самое по цене значительно ниже, чем вы заплатили.
Эксперт77 это ВЫ ждете в декабре , не надо говорить за всех.Лично я не жду РВ в декабре, а ожидаю в январе на основании информации из МГСН.А если РВ не состоится в декабре-переживать не буду. #2648
Игорь Звонил в Мосгосстройнадзор на «горячую линию», оператор ответила, что выдача документов на ввод в эксплуатацию нашего Клеверленда у них по какому-то там их плану январь 2019 года.
Дольщик Н я то думаю, откуда столько от Вас негатива, так Вы ещё и раньше были замечены. обидно что родители не смогли воспитать Вас.
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееВыдающийся дом Достижение готов!
Единственный дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении бескрайних парков.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.