Отзывы о ЖК «Потапово- lite»

Уважаемый Бутовец, спасибо за Ваши комментарии, мысли вслух и взгляды на развитие территории ЖСК Альфа.

Думаю, что пора заканчивать наш диалог. Повторять одно и тоже бессмысленно. Как я уже говорил выше у нас разные интересы.

Есть восточная пословица "Собака лает, караван идет". Где здесь Альфа, где остальные каждый решит для себя сам.

Видимо денег совсем нет, вчера начали продавать машиноместа по 1.2 млн, двухуровневое 1.6 млн.

Ну почему же нету денег, просто наверное время пришло продавать машиноместа. Ну 1.2 млн. это более менее цена. 

Цена за машиноместо не самая дешёвая, учитывая что это просто размеченные места, а не изолированные боксы, да ещё и паркинг не отапливаемый! В районе можно спокойно за 600 Тыс купить ж/б гараж, естественно до него надо будет идти :(

Цена и вправду высокая, а не подскажите где тут рядом стоят ж/б гаражи которые можно выкупить, я такого не видела почему то. 

Ну собственно информация давно была, наоборот удивительно, что раньше продавать не стали. Плохо только что подробности не написали. И это не размеченное место, а 2-х этажный подъемник. 1600 это же за 2 машины, т.е по 800 за место, как бы семейное. 

Разместили бы они фотографию меньше вопросов было, к тому же марку знают, я, к сожалению, забыла ((((, нужно будет еще раз спросить.

Ну собственно информация давно была, наоборот удивительно, что раньше продавать не стали. Плохо только что подробности не написали. И это не размеченное место, а 2-х этажный подъемник. 1600 это же за 2 машины, т.е по 800 за место, как бы семейное. 

Разместили бы они фотографию меньше вопросов было, к тому же марку знают, я, к сожалению, забыла ((((, нужно будет еще раз спросить.

Ну видимо раньше продавать не стали потому что, паркинг ещё строить не начали, не хотели так сказать воздух продавать)

 

Информация с бутовского форума про перспективы сохранения закрытого статуса ЖСК "Альфа": 

 

Сегодня пришел ответ от госинспекции по недвижимости по поводу КПП Альфы на Остафьевской 33к3 (возле храма). 

 

ШОГУРОВ С.Ю

руководитель Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы

 

Уважаемый пользователь! 

В дополнение к ранее направленной информации о незаконном размещении шлагбаума по адресу: ул. Остафьевская, д.33, к.3, сообщаю. В соответствии с определением Арбитражного суда города Москвы от 22.01.2016 по делу № А-40-252623/15-146-157 в настоящее время принято к рассмотрению исковое заявление от ЖСК «Альфа» о признании незаконным и отмене постановления Госинспекции по недвижимости о привлечении к административной ответственности. Демонтаж объекта будет осуществлен на основании решения суда.

 

Разбирательство этого дела назначено на 20 апреля. 

См. kad.arbitr.ru...Opredelenie.pdf

 

Кроме того, судя по сведениям портала открытых данных правительства Москвы, 22.01.2016 г. ГИН уже оштрафовала Альфу на 100 тысяч рублей за то же нарушение по тому же адресу. 

 

См. data.mos.ru/o...releaseNumber=1    Искать по номеру протокола.

 

Номер протокола: 9066106

Дата протокола:   22.01.2016  

Статья:  статья 6.5 часть 2  

Категория нарушения:  правонарушения в области землепользования  

Объект проверки:  земельный участок  

Наименование субъекта проверки:  Жилищно-строительный кооператив «АЛЬФА»  

Административный округ: Юго-Западный административный округ  

Район:  район Южное Бутово  

Адрес:  Остафьевская улица, владение 33  

Срок устранения нарушения:  22.02.2016  

Сумма штрафа: 100000  

global_id:  167638374  

 

ЖСК явно не торопился опротестовывать этот штраф. Жалоба была подана только через два месяца, и то с нарушением процессуальных норм (скорее всего намеренным). Рассмотрение вопроса отложено до 25.04.2016. См. kad.arbitr.ru...Opredelenie.pdf

 

В общем, до конца мая 2016 года мы узнаем, способны ли московские власти вернуть себе украденные Альфой улицы и пруды. 

 

 

"Кто молодец?, Я молодец!, Кто молодец? Я молодец!...." 

Цитата героини песни группы Ленинград - Экспонат.

.........

По договору застройщика № 1889  от 11.12.2013 г. ЖСК передал Новой земле в субаренду 7,27 га земли. 

Но в проектной декларации "Новой земли" указана площадь 122,791 га - то есть площадь всего участка, числящегося за ЖСК "Альфа". 
Насчет того, почему это происходит, у меня есть версия. Возможно, дело в том, что вместе с землей под застройку ЖСК "Альфа" передал Новой земле и два участка улично-дорожной сети, прилегающих к участку Потапово-Lite. Речь идет о половине участка УДС улицы Адмирала Лазарева и о половине участка УДС пр.пр. 6462, ведущего к школе. Это очень грубое нарушение, поэтому показывать в декларации такой участок просто опасно для застройщика.

Договор застройщика можно посмотреть здесь: potapovo-poselok.ru/sites/default/files/advertisment/20160405/Doghovor_ZhSK_Alfa-OOO_Novaia_Ziemlia.pdf

Вот это да. Версии, догадки...Прям детективное агентство Альфа. 

Что касается доступа к Потаповским прудам, то здесь обсуждать нечего. Есть Водный кодекс.

Если городские власти решат его исполнять, доступ к прудам будет открыт, и ни вы, ни я, ни Альфа не смогут этому помешать.

Не виноватая я! Он сам пришёл! (с)