Ну я больше придерживаюсь к теории пользователя Симфа, наверное кто более платежеспособен и кто больше внесет денег в первоначальный взнос. Тот и первый.
Я имела ввиду кому первому позвонит продавец ))), а так разумеется, деньги решают все. И тот кто заплатит 100 процентов сразу всегда будет иметь преимущество перед рассрочкой или ипотекой или взаимозачетом.
Думаю кто раньше забронировал, того и квартира. А остальных желающих записывают куда нибудь в "лист ожидания", если тот откажется следующие на очереди они. Ну или выбирают кто более платежеспособен.
Так бронь даётся на неделю только, никто же не будет ждать пока разрешительные документы появятся. Если найдется смелый покупатель на данную квартиру, готовый сейчас выложить деньги, НДВшники явно не будут упускать клиента, это их заработок!
Так бронь даётся на неделю только, никто же не будет ждать пока разрешительные документы появятся. Если найдется смелый покупатель на данную квартиру, готовый сейчас выложить деньги, НДВшники явно не будут упускать клиента, это их заработок!
Именно здесь на неделю только даётся что-ли? Бывают новостройки в которых бронировать и на пару месяцев можно лишь бы деньги платили только.
Именно здесь на неделю только даётся что-ли? Бывают новостройки в которых бронировать и на пару месяцев можно лишь бы деньги платили только.
Если квартира не пользуется повышенным интересом, то забронировать могут и на неопределенный срок, только если придет человек с живыми деньгами, продадут ему, а забронировавшему скажут "упс, а у нас бронь только неделя. вы разве не знали?".
Если квартира не пользуется повышенным интересом, то забронировать могут и на неопределенный срок, только если придет человек с живыми деньгами, продадут ему, а забронировавшему скажут "упс, а у нас бронь только неделя. вы разве не знали?".
Интересная практика у них, хотя правильно делают. Для них главное продать скорее, а не тянуть. Хотя дотошный покупатель может и потребовать какое то подтверждение на бумаге что бронь только неделю и почему вы продали его квартиру)
Интересная практика у них, хотя правильно делают. Для них главное продать скорее, а не тянуть. Хотя дотошный покупатель может и потребовать какое то подтверждение на бумаге что бронь только неделю и почему вы продали его квартиру)
Думаю, что гордое звание "покупатель" присваивается только после заключения договора, а до этого что-то вроде "потенциальный клиент" )))
Скажите, а за бронь сейчас деньги не берут, вроде в октябре 20 тысяч брали, если я не путаю ....
Любопытные новости про участок Новой Земли. Оказывается, никакой субаренды у Новой Земли в Потапово нет. См. potapovo-poselok.ru/docs/060516/pismo-iz-dgi-po-povodu-subarendy-uchastka-novoi-zemli
То есть судьба договора субаренды непонятна. Сам договор можно посмотреть тут: potapovo-poselok.ru/docs/050416/dogovor-zhsk-alfa-novaya-zemlya-potapovo-lait
Любопытные новости про участок Новой Земли. Оказывается, никакой субаренды у Новой Земли в Потапово нет. См. potapovo-poselok.ru/docs/060516/pismo-iz-dgi-po-povodu-subarendy-uchastka-novoi-zemli
То есть судьба договора субаренды непонятна. Сам договор можно посмотреть тут: potapovo-poselok.ru/docs/050416/dogovor-zhsk-alfa-novaya-zemlya-potapovo-lait
Уважаемый Бутовец, все продолжаете копать и подкапывать, обращения/жалобы писать в разные инстанции. Вы наверно в ДГИ постоянный клиент.
Мне интересно, а какова Ваша мотивация относительно Новой земли? Зачем Вы написали обращение?
Насколько мне известно, вы боретесь за открытие дорог и прудов для всех желающих на территории Альфы, а при чем тут Новая земля?
Вы сделали очередной информационный вброс "Оказывается никакой субаренды нет...". Все пропало.
Вопрос - а субаренда должна быть?
Прежде чем наводить панику, Вы ознакомьтесь с договором застройщика самостоятельно.
Уважаемый Fortris, возможно, я чего-то не понимаю. Но ведь Потапово-Лайт строится не на всем альфовском участке площадью 122,791 га, а на участке площадью около 8 га.
Почему же в проектной декларации не указана реальная площадь участка "Новой Земли" и нет ссылки на договор между ЖСК "Альфа" и "Новой Землей" ?
Разве права застройщика на земельный участок не должны быть зарегистрированы?
Уважаемый Fortris, возможно, я чего-то не понимаю. Но ведь Потапово-Лайт строится не на всем альфовском участке площадью 122,791 га, а на участке площадью около 8 га.
Почему же в проектной декларации не указана реальная площадь участка "Новой Земли" и нет ссылки на договор между ЖСК "Альфа" и "Новой Землей" ?
Разве права застройщика на земельный участок не должны быть зарегистрированы?
Проектной декларацией размещенной на сайте НДВ можно только подтереться. Использовать ее как источник информации глупо.
У Вас, я не сомневаюсь, накопились гигабайты материалов/писем/запросов//жалоб/схем и т.д. по земельному участку Альфы, изучайте. Для анализа у Вас есть все необходимое.
Fortris, ну вы даете! Проектной декларацией размещенной на сайте НДВ можно только подтереться?
А как вообще можно строить что-то и собирать деньги с такой декларацией?
Fortris, ну вы даете! Проектной декларацией размещенной на сайте НДВ можно только подтереться?
А как вообще можно строить что-то и собирать деньги с такой декларацией?
Ну вы даете. Напоминаете мне "юношу бледного со взором горящим" (с).
Отвечаю.
Никак нельзя строить, собирать деньги - законодательство позволяет, а строить можно только при наличии разрешения на строительство (поэтому и не лезут выше котлована).
Данная декларация по факту не более чем проект для ознакомления, так как с такой бумажкой в Мосгосстройнадзоре даже на порог не пустят. Я уверен на 100%, что застройщик формируя пакет на получения разрешения полностью переработал декларацию.
Интересная новость про Потапово: butovo.com/butovo/news/detail.php?ID=8891
Природоохранная прокуратура постановила обеспечить свободный доступ к Потаповским прудам
02.06.2016
Многолетняя тяжба между активистами, требующими обеспечить доступ к единственному в районе пруду, где можно купаться, и ЖСК "Альфа", которое арендует 116,5 Га городской земли, видимо подходит к развязке.
Согласно решению (potapovo-poselok.ru/sites/default/files/advertisment/20160404/Otviet_iz_prokuratury_31_03_2016.jpg) Межрайонной природоохранной прокуратуры г. Москвы от 31 марта 2016 года, Потаповские пруды признаны водоемами общего пользования, доступ к которым должен быть открыт. Департаментом природопользования в адрес ЖСК "Альфа" выписан штраф в сумме 480 000 рублей за создание препятствий в пользовании водоемом.
В данный момент ЖСК "Альфа" обжаловало решение Департамента природопользования, но Зюзинский суд жалобу по существу пока не рассмотрел.
Кроме этого, Арбитражный суд установил (kad.arbitr.ru/PdfDocument/fb1d91dc-5ee5-4580-97bf-12341058e671/A40-252623-2015_20160518_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf), что шлагбаумы и КПП ЖСК «Альфа» на Остафьевской улице 33 установлены незаконно.
Потаповский пруд построен в 1975 году на месте глубокого оврага. Его глубина больше 10 метров.
по СК Олимп еще и решение о ликвидации в феврале 2016. Я думала что хуже уже не будет. Ошиблась. Хотя продолжают висеть на сайте как надежный партнер-инвестор. Просто прекрасно.
по СК Олимп еще и решение о ликвидации в феврале 2016. Я думала что хуже уже не будет. Ошиблась. Хотя продолжают висеть на сайте как надежный партнер-инвестор. Просто прекрасно.
я плохой чтец выписок из ЕГРЮЛ, но насколько понимаю смысл внесенных изменений в реестр, 29.04.2016 года Олимп отозвал заявление о ликвидации юридического лица, а 11.05.2016 года ФСН зарегистрировала изменения.
по спарку если смотреть дата регистрации и дата перерегистрации
08.02.2016
ООО "ОЛИМП ‑ СК"
просто не совсем понятно зачем ликвидировать СК Олимп, перерегистрировать ООО Олимп-СК (ГД конечно же одинаковые, брат Новой Земли) с уставный капиталом 50 т.р.("внушительный" капитал на стройку)
Может это ни на что не влияет, но добавляет дополнительный вопрос. Смысл перерегистраций посреди стройки ?
Комплекс ооочень нравится, но уже 2 юриста мне сказали обходить его за километр.
по спарку если смотреть дата регистрации и дата перерегистрации
08.02.2016
ООО "ОЛИМП ‑ СК"
просто не совсем понятно зачем ликвидировать СК Олимп, перерегистрировать ООО Олимп-СК (ГД конечно же одинаковые, брат Новой Земли) с уставный капиталом 50 т.р.("внушительный" капитал на стройку)
Может это ни на что не влияет, но добавляет дополнительный вопрос. Смысл перерегистраций посреди стройки ?
Комплекс ооочень нравится, но уже 2 юриста мне сказали обходить его за километр.
можете сказать ИНН Олимп-СК?
смыл, наверное, такой, что есть жизненное правило "не складывай все яйца в одну корзину". Около года назад СК Олимп проиграл в суде дело на 130+ млн. рублей. может из-за этого ликвидировались, а потом "разрулили" ситуацию и ликвидацию прекратили.
Мы ведь не знаем какие подконтрольные Олимпу фирмы финансируют проект.
А будет это СК Олимп или Олимп-СК дольщику, по большому счету, должно быть глубоко фиолетово, главное чтобы процесс строительства шел хорошими темпами.
"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.