Отзывы о ЖК «Потапово- lite»

 

Взаимозачет - фишка чисто НДВ-недвижимость. Они берут стандартные обязательства продать вашу старую квартиру за 2-3 месяца, вы в это время оплачиваете часть пая застройщику и под эту оплату он на фиксирует цену на квартиру. Продается старая квартира - гасите остаток пая, не продается - .... интересно, а что делать,если не продается? 

 

Интересный вопрос, кстати. Я просто знаю, что их продают в любом случае, по бросовой цене, намного ниже рыночных. Поэтому я и называю эту систему бесполезной, она не выгодна для людей. Лучше подождать чуть дольше, но самим за нормальную цену продать.

Интересный вопрос, кстати. Я просто знаю, что их продают в любом случае, по бросовой цене, намного ниже рыночных. Поэтому я и называю эту систему бесполезной, она не выгодна для людей. Лучше подождать чуть дольше, но самим за нормальную цену продать.

Ну на каждый товар найдётся свой купец как говорится, есть наверное такие люди которые не хотят заниматься всеми этими делами по продаже, возиться с документами и т.п. Вот и пользуются услугой взаимозачета, не зря же её вообще придумали. А так то я с вами согласен, это не выгодно.

Ну на каждый товар найдётся свой купец как говорится, есть наверное такие люди которые не хотят заниматься всеми этими делами по продаже, возиться с документами и т.п. Вот и пользуются услугой взаимозачета, не зря же её вообще придумали. А так то я с вами согласен, это не выгодно.

Вот поэтому мне и не в домёк, кто же может просто так лишиться значительной части прибыли от продажи квартиры, предоставив это дело Застройщику, нежели занимаясь этим самим.  

 

Не Застройщику. Застройщик в лучшем случае цену зафиксирует и даст рассрочку на время продажи квартиры, но с условием внесения некой суммы сразу, например, 100-300 тысяч взноса вступления в ЖСК. Продавать будет агентство, с ним отдельный договор. А по сути, вы правы, оценят, продадут ниже плинтуса и свои % с этого поимеют.

 

Тоже считаю, что не выгодная эта услуга. Её добавляют видимо в таких случаях когда нет еще ипотеки или рассрочки и застройщик хочет хоть как то увеличить шансы на продажу большего количества квартир.

А я вот не соглашусь. Во-первых, обычно такая услуга как взаимозачет действует на протяжении всего периода продаж новостройки, хотя разумеется появляется одной из первых. Во-вторых, цену на квартиру согласовывают с владельцем, тч никто ее не продаст "ниже плинтуса". В-третьих, для многих удобно все делать в одном месте, тк иногда еще и ипотеку берут, если суммы не хватает. У меня знакомые брали таким образом квартиру и остались очень довольны. В любом случае, нужно узнавать что и сколько и банально СЧИТАТЬ. Подчас овчинка выделки не стоит, а нервные клетки не восстанавливаются.

Цена за квартиру во всех агенствах расчитывается по кадастровой стоимости, а потмо уже всякие проценты и надбавки "за работу" начисляются. ниже кадастровой стоимости не имеют права по закону продавать, но она как правило ниже рыночной в разы.

 

Вы не берете в расчет моральное давление: с одной стороны - квартира не продается и агентство настойчиво советует сбавить цену, с другой, застройщик дает отсрочку на жестко определенный срок, а не "пока не продастся квартира", и поджимает очередной платеж в счет УЖЕ ЗАКЛЮЧЕННОГО договора покупки. Платеж немаленький, а Застройщику нет необходимости понимать ваши сложности. Сделки разные, независимые. Нарушил сроки, в лучшем случае поднимут цену до рыночной на тот момент. Впрочем, это уже как в договору пропишете.

 

Сама, этой услугой не пользовалась, но мне предлагали. Договора на покупку и продажу подписываются одновременно, после того как находится покупатель, поэтому ничего давить не может. На всякий случай глянула на сайте НДВ - у них такая же информация.

 Обсуждали с менеджером  - в этом случае не фиксируется цена на квартиру.  Для фиксации цены надо забросить денег Застройщику.

Это да, вы правы. Квартира бронируется, но цена фиксируется на день продажи старой квартиры. 

Вот, как на мой взгляд, ЖК "Потапово Лайт", когда его построят будет очень интересным объектом. Прежде всего, хотя бы потому что у него предусмотрено все, что нужно для комфортной жизни: метро близко, всякие разные там магазины, поликлиники, школы и детские садики есть поблизости и в более чем достаточном количестве, подземный паркинг тоже опять же предусмотрен. Кроме того, сами квартиры со свободной планировкой и даже есть двухуровневые квартиры. А цена сейчас невысокая. 

Полностью соглашусь с вами. Здесь даже с экологической стороны все довольно не плохо. Даже есть рядом храм. Ну а цены конечно обещают повысить в скором времени ну ничего переживем.  И лишь бы цены в паркинге не были высокими.

Это точно! К гадалке не ходи! Симфа, вы мою ставку помните? Что следующее повышение цен после получения разрешения. 

БутовоV- а есть более конкретная информация по дате получения разрешения или это "чуйка"?

Это точно! К гадалке не ходи! Симфа, вы мою ставку помните? Что следующее повышение цен после получения разрешения. 

 

БутовоV- а есть более конкретная информация по дате получения разрешения или это "чуйка"?

Помню конечно) Ну вот видите "к концу месяца" получение разрешения, и как раз счетчик на сайте обнулится, все сходится и будет повышение.

Проектная декларация подписана. Документы на разрешение поданы. Ждут ближайшее время.
по поводу закона, точнее внесение изменений. В проектной декларации утверждено 4этажа. Изменения не будут действовать на данный ЖК.

Это очень хорошо. Вы такие хорошие новости сегодня принесли на форум)

Виктория, сейчас камеру смотрел, и вроде бы рабочие что то уже в ближайше к камере домике делали.

Это очень хорошо. Вы такие хорошие новости сегодня принесли на форум)

Виктория, сейчас камеру смотрел, и вроде бы рабочие что то уже в ближайше к камере домике делали.