Не совсем понимаю как нас ... построили, когда земля как и под ТЦ Авиапарк - "Для размещения объектов торговли" по кадастру сейчас, а не для гостинично-офисного комплекса. Как бы нам не выкатили налог в 2%, по земле - он именно такой. А также не из чего не следует, что офисы могут быть только на 1-м этаже, хотя нужно ДДУ внимательно перечитать.
ЖК Лица (у Мегаспорта) - перевели в начале землю в "Для многоэтажной застройки" и лишь потом апартаменты - в квартиры. И они пока не построили никакой инфроструктуры. 2 детсада - это государство.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ЖК Лица (у Мегаспорта) - перевели в начале землю в "Для многоэтажной застройки" и лишь потом апартаменты - в квартиры. И они пока не построили никакой инфроструктуры. 2 детсада - это государство.
В том то и дело, что они перевели их в ходе строительства
Забавно что в кадастровой карте эти объекты подписаны как ЖИЛОЙ комплекс "Лайнер"))
Минстрой разработал законопроект о регулировании рынка апартаментов
Документ дает определение апартаментам и регулирует право собственности на такую недвижимость
Минстрой РФ подготовил законопроект о регулировании рынка апартаментов. Документ, включающий ряд поправок в Жилищный кодекс РФ, размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Авторы проекта определяют апартаменты как «структурно обособленное помещение в многофункциональном здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании, предназначенное для проживания граждан и удовлетворения ими бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием».
Жилищные отношения применительно к таким помещениям, а также к общему имуществу в многофункциональных зданиях, будут регулироваться Жилищным кодексом. Земельный участок, на котором расположено многофункциональное здание, является общей долевой собственностью владельцев апартаментов, говорится в документе.
Согласно проекту закона, собственники помещений в многофункциональном здании должны выбрать один из способов управления: самостоятельно, через товарищество собственников недвижимости либо с помощью управляющей организации. При этом стоимость управления, содержания и текущего ремонта общего имущества в таких домах будет устанавливаться решением общего собрания товарищества собственников недвижимости или общего собрания собственников помещений на срок не менее года.
Законопроект также разрешает собственникам перевод нежилых помещений в апартаменты. Если они расположены в здании, введенном в эксплуатацию до 1 января 2019 года, сделать это можно до 31 декабря 2021 года.
Напомним, в начале сентября фонд «Институт экономики города» внес в Минстрой законопроект о предоставлении апартаментам юридического статуса жилья. Документ предлагает сделать апартаменты отдельным типом жилой недвижимости и установить для них простую процедуру перевода из жилого помещения в нежилое. Если желающих жить в апартаментах не найдется, их в упрощенном порядке можно будет перевести в статус офисных помещений.
По данным Москомстройинвеста, сейчас в столице возводится около 800 тыс. кв. м апартаментов. Из них почти 30% строят на землях, отведенных под гостиницы, а 20% — на участках, выделенных под здания для временного проживания.
А зачем слухи то комментировать из желтой прессы? Если что и примут, то в ЖК РФ раньше 2020 г., скорее всего, вряд ли внесут изменения. Законодательство по апартаментам уже лет 5 обсуждается и до сих пор ничего нет. Наибольшее противодействие идет со стороны правительства Москвы - много такого вида не ... жилья понастроено именно в Москве, а инфротруктуры под него нет, а часть вообще не соответствует нормам проживания и даже длительного нахождения людей - нужно сносить.
Как говорил выше на этой странице - наш гостинично-офисный комплекс построен на земле"Для размещения объектов торговли" - по кадастру сейчас как и ТЦ Авиапарк. Как бы нам не выкатили налог в 2%, по земле - он именно такой.В следующем году только узнаем от налоговой.
участки смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида (1.2.5/1.2.6/1.2.7/1.2.17)
1.2.6 - это гостиницы
все ок со статусом. паника отменяется
и у АВИАПАРК назначение другое
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5))
сейчас статус апартаменты не существует. его создадут и при желании наши помещения можно будет перевести в апарты :)
Да, судя из проекта изменений в Жилищный кодекс, предложенный Минстроем, "апартаментами" будут считаться жилые помещения в зданиях нежилого назначения.
Да, судя из проекта изменений в Жилищный кодекс, предложенный Минстроем, "апартаментами" будут считаться жилые помещения в зданиях нежилого назначения.
ЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".