Перевод апартаментов в разряд квартиры

Ссылочка битая, почему нельзя, чем обосновано?

 

Основной смысл в том, что под них не надо строить дополнительно инфраструктуру, проект получается значительно дешевле

Да и под квартиры не всегда строят. Или сначала обещают, а потом не строят

Ссылочка битая, почему нельзя, чем обосновано?

 

Основной смысл в том, что под них не надо строить дополнительно инфраструктуру, проект получается значительно дешевле

Глянул. Удалили статью с сайта. Такое у них бывает. Видимо одно из двух. Или новость фейковая или их попросили убрать. Это же Лента. 

Я уже не в первый раз такое вижу. 

Да и под квартиры не всегда строят. Или сначала обещают, а потом не строят

Просто под квартиры есть определенные нормативы (количество детских садов, школ и т.д.), без соблюдения которых не дадут разрешение на строительство

Не совсем понимаю как нас ... построили, когда земля как и под ТЦ Авиапарк - "Для размещения объектов торговли" по кадастру сейчас, а не для гостинично-офисного комплекса. Как бы нам не выкатили налог в 2%, по земле - он именно такой. А также не из чего не следует, что офисы могут быть только на 1-м этаже, хотя нужно ДДУ внимательно перечитать.

ЖК Лица (у Мегаспорта) - перевели в начале землю в "Для многоэтажной застройки" и лишь потом апартаменты - в квартиры. И они пока не построили никакой инфроструктуры. 2 детсада - это государство.

ЖК Лица (у Мегаспорта) - перевели в начале землю в "Для многоэтажной застройки" и лишь потом апартаменты - в квартиры. И они пока не построили никакой инфроструктуры. 2 детсада - это государство.

В том то и дело, что они перевели их в ходе строительства

Забавно что в кадастровой карте эти объекты подписаны как ЖИЛОЙ комплекс "Лайнер"))

В том то и дело, что они перевели их в ходе строительства

Забавно что в кадастровой карте эти объекты подписаны как ЖИЛОЙ комплекс "Лайнер"))

Какая то путаница, в одном месте одно написано, в другом другое. Кому в итоге верить?

Все дома ЖК Гранд-парка - вообще не стоят на кадастровом учете, впрочем как и многие другие на районе.

Минстрой разработал законопроект о регулировании рынка апартаментов
Документ дает определение апартаментам и регулирует право собственности на такую недвижимость

Минстрой РФ подготовил законопроект о регулировании рынка апартаментов. Документ, включающий ряд поправок в Жилищный кодекс РФ, размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Авторы проекта определяют апартаменты как «структурно обособленное помещение в многофункциональном здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании, предназначенное для проживания граждан и удовлетворения ими бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием».

Жилищные отношения применительно к таким помещениям, а также к общему имуществу в многофункциональных зданиях, будут регулироваться Жилищным кодексом. Земельный участок, на котором расположено многофункциональное здание, является общей долевой собственностью владельцев апартаментов, говорится в документе.

Согласно проекту закона, собственники помещений в многофункциональном здании должны выбрать один из способов управления: самостоятельно, через товарищество собственников недвижимости либо с помощью управляющей организации. При этом стоимость управления, содержания и текущего ремонта общего имущества в таких домах будет устанавливаться решением общего собрания товарищества собственников недвижимости или общего собрания собственников помещений на срок не менее года.

Законопроект также разрешает собственникам перевод нежилых помещений в апартаменты. Если они расположены в здании, введенном в эксплуатацию до 1 января 2019 года, сделать это можно до 31 декабря 2021 года.

Напомним, в начале сентября фонд «Институт экономики города» внес в Минстрой законопроект о предоставлении апартаментам юридического статуса жилья. Документ предлагает сделать апартаменты отдельным типом жилой недвижимости и установить для них простую процедуру перевода из жилого помещения в нежилое. Если желающих жить в апартаментах не найдется, их в упрощенном порядке можно будет перевести в статус офисных помещений.

По данным Москомстройинвеста, сейчас в столице возводится около 800 тыс. кв. м апартаментов. Из них почти 30% строят на землях, отведенных под гостиницы, а 20% — на участках, выделенных под здания для временного проживания.

 

инфо 10.10.17 по ТАСС

скомуниздил из форума по другом объекту

http://www.irn.ru/news/117798.html

возможно опечатка насчет нежилого перевода в апартаменты

или имеется ввиду, что новым статусом апартаментов не будут обладать сегодняшние "апартаменты" и в этот статус надо будет еше перейти

http://www.irn.ru/news/117798.html

возможно опечатка насчет нежилого перевода в апартаменты

или имеется ввиду, что новым статусом апартаментов не будут обладать сегодняшние "апартаменты" и в этот статус надо будет еше перейти

Перейти откуда? Еще какой то вариант что ли создадут?

сейчас статус апартаменты не существует. его создадут и при желании наши помещения можно будет перевести в апарты :)

Жилищные отношения применительно к таким помещениям, а также к общему имуществу в многофункциональных зданиях, будут регулироваться Жилищным кодексом.

А что, значит свободную планировку Жилинспекция не согласует?

А зачем слухи то комментировать из желтой прессы? Если что и примут, то в ЖК РФ раньше 2020 г., скорее всего, вряд ли внесут изменения. Законодательство по апартаментам уже лет 5 обсуждается и до сих пор ничего нет. Наибольшее противодействие идет со стороны правительства Москвы - много такого вида не ... жилья понастроено именно в Москве, а инфротруктуры под него нет, а часть вообще не соответствует нормам проживания и даже длительного нахождения людей - нужно сносить.

Как говорил выше на этой странице - наш гостинично-офисный комплекс построен на земле "Для размещения объектов торговли" - по кадастру сейчас как и ТЦ Авиапарк. Как бы нам не выкатили налог в 2%, по земле - он именно такой. В следующем году только узнаем от налоговой. 

участки смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида (1.2.5/1.2.6/1.2.7/1.2.17)  

1.2.6 - это гостиницы

все ок со статусом. паника отменяется

и у АВИАПАРК назначение другое

объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5))

. смотри внимательнее

гостница москва,например, что на красной площади имеет статус такой же как и лайнер.

Из кадастра:

Разрешенное использование: Для размещения объектов торговли

по документу: участки смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида (1.2.5/1.2.6/1.2.7/1.2.17)

Дата постановки на учет: 18.01.2008

Дата изменения сведений в ГКН: 10.10.2017

Дата выгрузки сведений из ГКН: 10.10.2017

Изменения какие-то внесли 2 дня назад. По налогу точно узнаем в 2018 г., не долго ждать осталось.

Из кадастра:

Изменения какие-то внесли 2 дня назад. По налогу точно узнаем в 2018 г., не долго ждать осталось.

   Узнаем гораздо позже, скорее всего

по сайту налоговой расчитывает налог за 2017 как 7000р за 1шку

считал пару мес назад

сейчас статус апартаменты не существует. его создадут и при желании наши помещения можно будет перевести в апарты :)

Да, судя из проекта изменений в Жилищный кодекс, предложенный Минстроем, "апартаментами" будут считаться жилые помещения в зданиях нежилого назначения.

То есть это наш случай? Или нет?