ЖК «Штат 18» отзывы

если страховая их "аффилированная" фирма, то разве им не выгодна наоборот большая сумма страховки? Пик мог просто отморозиться

если страховая их "аффилированная" фирма, то разве им не выгодна наоборот большая сумма страховки? Пик мог просто отморозиться

Страховая платит дольщикам в случае невозможности застройщика закончить объект или по неустойке за сроки срыва строительства. Как следствие, стоимость страховки тем меньше, чем меньше вероятность наступления страхового случая (например, вышеупомянутого срыва срока строительства). Застройщики заинтересованы "покупать" самую дешевую страховку. Страховая компания у ПИКа и КГ одна и та же - НО "ПОВС застройщиков".

P.S. Кстати, как это ни странно, на этом сайте Штат-18 среди страхуемых объектов пока(?) не значится, в отличие от объектов ПИКа или Мортона.... Но среди участников страхования наш ТехноАвиаАльянс по кр. мере фигурирует.

Почему в КГ этого не объясняют понять не могу..

 

Ибрутто, Вы молодец, основательно подошли к вопросу)

Есть и другая причина, по которой это могло быть сделано ) Возможность до 19-го года держать на объекте свою УК с конскими расценками, не давая нам возможности ее поменять....

Ну да, слышал эту версию) мы не сможем поменять УК на общем собрании?

Нужно собрание собственников, а до 19-го это будет собранием дольщиков)

Нужно собрание собственников, а до 19-го это будет собранием дольщиков)

что ключи получим до сдачи объекта? врятли, а после сдачи можно через суд собственность сделать если что

Почему в КГ этого не объясняют понять не могу..

 

Ибрутто, Вы молодец, основательно подошли к вопросу)

А чего бы они вам такую информацию сообщили, это же левые схемы как бы, а вы потом пойдете и кому нибудь расскажите и все будут знать)) И придут к ним дяди выяснять чего это они мухлюют. А так сами там знают по тихому и ок! 

Я что-то не поняла, если раньше сдадут дом соответственно уже будут жильцы, а не дольщики, тогда что за история с несменяемой УК? Как то не складывается. 

А чего бы они вам такую информацию сообщили, это же левые схемы как бы, а вы потом пойдете и кому нибудь расскажите и все будут знать)) И придут к ним дяди выяснять чего это они мухлюют. А так сами там знают по тихому и ок! 

 

Я что-то не поняла, если раньше сдадут дом соответственно уже будут жильцы, а не дольщики, тогда что за история с несменяемой УК? Как то не складывается. 

Для смены нужны не жильцы, а собственники, т.е. нужно иметь на руках оформленное право собственности на квартиру. Собранием СОБСТВЕННИКОВ можно решить, какая УК будет работать в доме. Причем количество голосов "за" и "против" рассчитывается пропорционально площади представляемой голосующим собственником.

Кошмар, почитала я по вашей ссылке статью, что -то совсем не радостная картина вырисовывается! Я конечно телевизор смотрю  и систематически слышу про беспределы управляющих компаний, но рванувшая труба - это уже за гранью.  Как избежать в нашем случае попадания в такие ситуации? Есть ли способ? 

вы еще съездите в триколор на смотрины, неприятно удивитесь качеством входных групп и всего. Мне кстати лифты сигма ЛЖ совсем не понравились, дешевизна во всем. Потолки встроенные уже все просели.

вы еще съездите в триколор на смотрины, неприятно удивитесь качеством входных групп и всего. Мне кстати лифты сигма ЛЖ совсем не понравились, дешевизна во всем. Потолки встроенные уже все просели.

Что значит встроенные потолки?)

В выходные был на объекте, лифты стоят и тоже выглядят дешево (внешние двери покрашены какой-то матовой бело-серой краской, никакой тебе нержавейки...). Сделаны многие коммуникации, по виду аккуратно - претензий нет. В остальном качество среднее, слегка удивили в одном месте деревянные доски (!!!) в конструкции стен. Увидел их в проеме окна на одном из лестничных пролетов в зазоре между стеной и клинкерным фасадом. Есть опасение, что наличником это безобразие прикроют и так и останется гнить. Кладка клинкера - средне-аккуратная, видел и лучше. Утеплитель за клинкером выглядит по-разному - где-то держит форму, а где-то уже провисает. Конструкция вент-фасада выглядит не очень надежной, увы. Но, еще раз повторюсь, имеет место среднемосковское качество строительства, лучше НДВшного или МРГруповского, но хуже ПИКовского.

Сами квартиры выглядят очень приятно. Огромные окна - очень светло. На удивление высоковато ограждение в эркере. Подоконник эркера будет сантиметров на 30 выше подоконника под окнами.

Как я понял, наружные квартиры уже практически все проданы. Но, что удивительно, внутренние квартиры в солнечную погоду отлично инсолированы. А благодаря клинкеру, вид внутреннего двора красивого дома вместо потрепанных панелек старого Новокосино даже немного выигрывает у квартир наружного контура! 

Что значит встроенные потолки?)

 

В выходные был на объекте, лифты стоят и тоже выглядят дешево (внешние двери покрашены какой-то матовой бело-серой краской, никакой тебе нержавейки...). Сделаны многие коммуникации, по виду аккуратно - претензий нет. В остальном качество среднее, слегка удивили в одном месте деревянные доски (!!!) в конструкции стен. Увидел их в проеме окна на одном из лестничных пролетов в зазоре между стеной и клинкерным фасадом. Есть опасение, что наличником это безобразие прикроют и так и останется гнить. Кладка клинкера - средне-аккуратная, видел и лучше. Утеплитель за клинкером выглядит по-разному - где-то держит форму, а где-то уже провисает. Конструкция вент-фасада выглядит не очень надежной, увы. Но, еще раз повторюсь, имеет место среднемосковское качество строительства, лучше НДВшного или МРГруповского, но хуже ПИКовского.

 

 

Как думаете, сдадут раньше конца года?

Как думаете, сдадут раньше конца года?

При желании могут.