Да, в прошлом году действительно много апартов продали, потому что вариантов в продаже на сайтах брокеров стало гораздо меньше, по сравнению с тем временем, когда я себе брал. Просто в прошлом году на мой взгляд оптимальное время для покупки было. Риски небольшие, комплекс давно строился и все было ОК, ну и до сдачи домов по сути оставалось чуть больше года.
А вот кстати, действительно, интересно, почему так мало вариантов квартир (особенно трешек с видами не на центральную башню) на продажу на вторичном рынке? Причем сроки экспонирования у имеющихся там нескольких квартир уже минимум 3.5-4 месяца, спроса по имеющимся ценам явно особого нет. Если предположить, что трешки эти покупались, в основном, для инвестиций, получается, скоро можно ждать их появления в продаже на вторичке через договор переуступки. Ждут официального перевода к квартиры (срок, который уже сдвинулся в лучшем случае на апрель, согласно менеджерам ОП) или изначальное предположение об инвестиционных покупках на ранних сроках строительства неверно и люди покупали "для себя"?
А вот кстати, действительно, интересно, почему так мало вариантов квартир (особенно трешек с видами не на центральную башню) на продажу на вторичном рынке? Причем сроки экспонирования у имеющихся там нескольких квартир уже минимум 3.5-4 месяца, спроса по имеющимся ценам явно особого нет. Если предположить, что трешки эти покупались, в основном, для инвестиций, получается, скоро можно ждать их появления в продаже на вторичке через договор переуступки. Ждут официального перевода к квартиры (срок, который уже сдвинулся в лучшем случае на апрель, согласно менеджерам ОП) или изначальное предположение об инвестиционных покупках на ранних сроках строительства неверно и люди покупали "для себя"?
На самом деле, в начале строительства многие покупали тут апарты в качестве инвестирования. Поэтому возможно, что на вторичке появятся эти апартаменты.
На самом деле, в начале строительства многие покупали тут апарты в качестве инвестирования. Поэтому возможно, что на вторичке появятся эти апартаменты.
Только вот по ой какой не привлекательной цене я думаю
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Только вот по ой какой не привлекательной цене я думаю
Что значит по "непривлекательной цене" в вашем понимании? У "Пресня Сити" достаточное количество конкурентов, даже в самом Пресненском районе. Задирать цены можно, но результат будет один - продажа по более низкой цене, только с лагом в несколько месяцев ожидания. Из 3к квартир, которые сейчас есть на ЦИАНе, ни одна не продалась с конца ноября-начала декабря, когда они там появились.
::)))А теперь встаем из лужи,где вы пускали пузыри и сообщаем аудитории где это в пресненском районе достаточно конкурентов у пресни?Пик?)))И все?)Сады пекина по 450 за квадрат?))))
::)))А теперь встаем из лужи,где вы пускали пузыри и сообщаем аудитории где это в пресненском районе достаточно конкурентов у пресни?Пик?)))И все?)Сады пекина по 450 за квадрат?))))
Популист))))
В таком стиле общайтесь сами с собой. Ума от этого у вас не прибавится, но хотя бы вони на форуме меньше будет.
Только вот по ой какой не привлекательной цене я думаю
Ну понятно, что дороже, чем они покупали сами. В этом же и смысл инвеста. Купили на ранней стадии готовности, а потом продали по рыночной цене, и остались в хорошем плюсе.
Ну понятно, что дороже, чем они покупали сами. В этом же и смысл инвеста. Купили на ранней стадии готовности, а потом продали по рыночной цене, и остались в хорошем плюсе.
Доходность за стройку в 3-4 года не слишком большая получается, на уровне банковского депозита, а риск несравнимо больше.
Согласен с cwk1981 - никакого "хорошего плюса" уже давно в недвижимости нет. Это все миф. Даже если и будет прибыль немного выше депозита, то она перекрывается проблемами по покупке, продаже, крайне высокими рисками.... Сейчас если и покупать недвижимость то только для себя или для сдачи и для себя. Хотя и сдача недвижки тоже дело сомнительное.
Я для себя купил, а коллега хотел инвестировать. Даже советовался со специалистами, тему эту изучал. Вариант оказался действительно выгодным, но вот у него как-то с этим не сложилось.
в Пресненском вале тоже брали за 20 на торгах и тут же на циане барыги ставили по 28. Но это не показатель того что кто-то купит за 28 :) В нашем случае зачем платить 340 на циане (да еще и этажом ниже!! :)) ) если можно в офисе продаж за 250 этажом выше взять :)
в Пресненском вале тоже брали за 20 на торгах и тут же на циане барыги ставили по 28. Но это не показатель того что кто-то купит за 28 :) В нашем случае зачем платить 340 на циане (да еще и этажом ниже!! :)) ) если можно в офисе продаж за 250 этажом выше взять :)
в Пресненском вале тоже брали за 20 на торгах и тут же на циане барыги ставили по 28. Но это не показатель того что кто-то купит за 28 :) В нашем случае зачем платить 340 на циане (да еще и этажом ниже!! :)) ) если можно в офисе продаж за 250 этажом выше взять :)
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.