Вообще юго-запад от Зюзино до Черемушек и Ясенево это исконная вотчина СУ-155, но кроме них тут почему-то строят исключительно жилье бизнес-и комфорт класса (Айвазовский, Розмарин, Дирижабль, Новоясеневский итд) и совсем не строят эконом. Может после банкротства сушников их участки будут распроданы и на рынок в этот район придут новые компании с более демократичной ценовой политикой... в чем смысл строить жилье бизнес-класса в спальнике? На него просто нет спроса, бизнес хорош в районах ближе к центру и офисам - как минимум от ТТК и ближе к центру.
А вот свежий эконом типа пиковского расходился бы как горячие пирожки со свистом среди местных платежеспособных жителей, которые с удовольствием бы переехали бы из своих хрущоб...
15 лямов за трешку... хех... в уже построенном Дирижабле - суперски красивая высотка, уже построенная с собственностью, за 14 можно купить 2-ху 54 метра, да еще и поторговаться... а 15 лямов на депозите минимум под 10% через 3-4 года стройки будут уже 23 лямами...
Я вот реально не понимаю, кому не страшно отдавать 6-10 лямов за бетонофьючерс компании с формой ООО и уставным капиталом 10 тыр рублей? Это какие же нужно иметь стальные... нервы
Это не стальные нервы у людей. А вообще полное отсутствие страха за свои деньги.
Видимо могут себе позволить вложить деньги и не париться за них.
Вообще юго-запад от Зюзино до Черемушек и Ясенево это исконная вотчина СУ-155, но кроме них тут почему-то строят исключительно жилье бизнес-и комфорт класса (Айвазовский, Розмарин, Дирижабль, Новоясеневский итд) и совсем не строят эконом. Может после банкротства сушников их участки будут распроданы и на рынок в этот район придут новые компании с более демократичной ценовой политикой... в чем смысл строить жилье бизнес-класса в спальнике? На него просто нет спроса, бизнес хорош в районах ближе к центру и офисам - как минимум от ТТК и ближе к центру.
А вот свежий эконом типа пиковского расходился бы как горячие пирожки со свистом среди местных платежеспособных жителей, которые с удовольствием бы переехали бы из своих хрущоб...
15 лямов за трешку... хех... в уже построенном Дирижабле - суперски красивая высотка, уже построенная с собственностью, за 14 можно купить 2-ху 54 метра, да еще и поторговаться... а 15 лямов на депозите минимум под 10% через 3-4 года стройки будут уже 23 лямами...
это даже хорошо, в одном районе будут жить люди одной социальной категории, в других районах, где строит ПИК свои эконом-панельки, будет проживать средний класс.
это даже хорошо, в одном районе будут жить люди одной социальной категории, в других районах, где строит ПИК свои эконом-панельки, будет проживать средний класс.
Ерунда. В Черёмушках и Зюзино масса несносимых хрущоб, бизнес класс смотрится забавно. А пик строит свои панельки вообще в гетто и промзонах, одни варшавские огни чего стоят
Прошу реально откликнуться тех, кто рассматривает для себя покупку квартиры в этом ЖК.
Хотелось бы прокомментировать: договор заключается с АО Тимп, единственный акционер этой компании - ООО Сибирская нефтегазовая компания. Единственный учредитель Сибирской нефтегазовой компании - РГ Девелопмент, учредителем которой в свою очередь является нерезидент (Кипр). Тихонова Т.Г. является наемным сотрудником.
Я пока не знаю, стоит ли связываться. Есть разные мнения: с одной стороны - компания новая, реализованных проектов - нет. С другой стороны, если они выходят на рынок сразу с 3 проектами, которые напоминают точечную застройку, значит есть поддержка?
Добрый день, уважаемые форумчане! Прошу реально откликнуться тех, кто рассматривает для себя покупку квартиры в этом ЖК. Хотелось бы прокомментировать: договор заключается с АО Тимп, единственный акционер этой компании - ООО Сибирская нефтегазовая компания. Единственный учредитель Сибирской нефтегазовой компании - РГ Девелопмент, учредителем которой в свою очередь является нерезидент (Кипр). Тихонова Т.Г. является наемным сотрудником. Я пока не знаю, стоит ли связываться. Есть разные мнения: с одной стороны - компания новая, реализованных проектов - нет. С другой стороны, если они выходят на рынок сразу с 3 проектами, которые напоминают точечную застройку, значит есть поддержка?
Не верьте в мифичискую поддержку. Купили компании на которых земля, не точечнаая а в промке земля видите же рядом постройка . Начали 3 проекта . Посмотрите реально много ли сделано на стройке за 4 месяца как вышли с продажами . Сами оцените и сравните с другим ЖК которые вышли одновременно. Сравните фото. Посмотрите устраивает ли Вас темпы стройки. Взвесьте все риски. Еще раз нет никого на верху. Они сами по себе. Даже если акционер Горюхин,он не спасет Ваши деньги потому что он ни миллардер, а бывший нанятый топ Ротенберга. Компания была на нем,на ком сейчас неизвестно. Ротенберг официально вышел из компании . Первоначально он был акционером 2013 и начало 2014, потом вышел!!! Нет тут ни его сына никого. Может Тихонова совладелец ,то же правду не скажут. Темнят. Оформление доков в управе и мэрии не спасет Ваши деньги и не гарантирует что достроят или построят в срок. Думайте сами и сами принимайте решение. Договор с генподрядчиком в декабре подписан . Все взвесьте и решайте. Очереди нет. Как раз то что вышли с 3 проектами настораживает больше всего. Не стали бы потом деньги с одного на другой перебрасывать и строить урывками. Продажи же смотрели какие . Доходов у РГ больше нет. И все на кредиты.
Короче , все что угодно но не думайте о крутой великой поддержке не известно кого. За Балакиным СУ-155 стоял Ресин -тесть ,это не спасло ни кого.Дерипаска за Главмосстроем и что догострои и проблемы. И куча реальных примеров. Свои деньги ни один богатый Буратино не отдаст.Только заберет,если вложил на первоначальном этапе из кредита. А на государство и страховые надежды нет.
//Сами оцените и сравните с другим ЖК которые вышли одновременно. Сравните фото. Посмотрите устраивает ли Вас темпы стройки.//
А можете прислать фото (ссылку) этих стахановцев, которые вышли одновременно с РГ? Лично я, как на сайт с камерами не зайду, так там постоянно копошатся - что-то делают и мне, как новичку, кажется, что если кто-то есть, то уже неплохо))...
Да ну, посмотрел я эти сайты - ничего выдающегося. Пока рано делать выводы. Подрядчик у РГ с конца января тока работает, судить о полутора месяцах не показательно. У ваших стахановцев открытая территория, ближайшей объект в 100 метрах от территории, а тут посреди всяких бытовок - не развернешься особо с 10 Камазами.
Разговор о том,что вышли с продажами в ноябре. Почему вышли позже на площадку -это уже как раз вопрос,почему тянули деньги собирали с продаж? Какая территория не проблема покупателей. То что рядом со стройкой куча построек это промка такая. И дома будут среди этих построек. Договор с генподрядчиком подписан судя по докам в декабре. Вас устраивает результат. Покупайте. В ПСН вышли с продажами так же 4 месяца назад. Генподрядчика нет до сих пор. Там хитро как-то через промежуточные этапы. Но результат лучше. Может потому что продажи иные. Пока РГ вложили в стройку немного.
Сейчас очень серьезно изучаем документы и риски по данному ЖК.
Факты уменьшающие риски : компания АО ТИМП застраховала ответственность в СК МЕСКО. СК Меско перестраховывает риски в АИЖК. www.mesco.ru/index.php?id=661 смотрите информационное письмо от АИЖК датированую 2014. АИЖК принадлежит Росимуществу. Также АО ТИМП застраховала ответственность в ОВС www.ovsz.ru/insurance/existing-insurance-contracts/
Согласно СПАРКУ у РГ Девелопмента на счетах около 1 млдр рублей.
Факты увеличивающие риски: АИЖК приостановило услуги перестраховки рисков застройщиков. www.asn-news.ru/news/56665#ixzz42sEKU5o3 Письмо от АИЖК датированная 2014. Сейчас 2016.
Согласно Спарку учредитель не ООО «Сибирская нефтяная компания», а частные лица. Возможно еще не обновлена информация.
ООО Сибирская нефтяная компания это не компания сетора нефтегаза, а просто компания продающая нефтепродукты ( ГСМ), а также какую то технику. Вообщем это не из ВИНК или какая либо НК.
Решайте сами. И кто выплатил кому по страховой? Например,когда массово загнулись турфирмы. Написать можно что угодно. Показать можно кредитные деньги)) А уж по ДДУ никто еще не получил. Тянут,банкротят,меняют застройщиков. Для страховой никакх рисков.
Да ну, посмотрел я эти сайты - ничего выдающегося. Пока рано делать выводы. Подрядчик у РГ с конца января тока работает, судить о полутора месяцах не показательно. У ваших стахановцев открытая территория, ближайшей объект в 100 метрах от территории, а тут посреди всяких бытовок - не развернешься особо с 10 Камазами.
Вот вот, говорил же что много камазов на один экскаватор, было бы парочку и камазов штук 6 уже более менее. А сегодня вообще че то пусто на площадке. Выходной что ли там у них?
Вот вот, говорил же что много камазов на один экскаватор, было бы парочку и камазов штук 6 уже более менее. А сегодня вообще че то пусто на площадке. Выходной что ли там у них?
Глянул,да тишина. Думал Вы может рано,сейчас 10 уже и все стоит. А вообще-то это неправильно ,что они сами не могут организовать максимально работу на площадке, все-таки зарплату получают и люди уже деньги вложили. Грустно ,что из интернета понятнее что 1 экскаватор и 10 грузовиков хуже,чем 2 экскаватора и 6 грузовиков)))
Решайте сами. И кто выплатил кому по страховой? Например,когда массово загнулись турфирмы.
Написать можно что угодно. Показать можно кредитные деньги))
А уж по ДДУ никто еще не получил. Тянут,банкротят,меняют застройщиков. Для страховой никакх рисков.
Давайте не будем мешать все в кучу. Страхование турфирм и ДДУ. Давайте еще сюда ОСАГО и Каско примешаем. ДДУ просто контролируется государством. Может по ДДУ не было прецедентов страховых случаев? Есть примеры? Прошу только не давать примеров оформление договоров по ЖСК и еще каким то «левым» договорам. Просто хочется говорить объективно и обоснованно. Сразу скажу, что я не продавец данного ЖК,а потенциальный покупатель.
из интернета понятнее что 1 экскаватор и 10 грузовиков хуже,чем 2 экскаватора и 6 грузовиков)))
 
не согласен :)
Достаточно, чтобы время круга камаза более чем в ~4,6153 раза было больше времени погрузки. Т.е. если погрузка допустим 15 минут, то полный маршрут более!!! 1 часа 9 минут делает 1 вариант более эффективным.
"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.