качество строительства отстой полнейший, подрядчику плевать, а рг особо не дорожит репутацией, плевать на то что такое качество, сожалею что связался с этим жк,
Покоцаная плитка на фото это вид из окна угловой двушки в 1-м корпусе, средние этажи. У кого угловые квартиры не позавидуешь такому убожеству перед окнами. Ничего не поменяно и не замазано даже. Подрядчик по установке фасадов рукожопистый попался, а РГ пофигисты. Почти на всех балконах с панорамных остеклением (там где нижняя часть тонирована черной пленкой) есть царапины и разрывы этой пленки. Также выложу фото как установлены корзинки для кондиционеров. Голимый эконом класс.
Только давайте не будем мешать в одну кучу классы домов и халтуру: эконом класс не гарантирует халтуру, как и бизнес — отсутствие халтуры.
В нашем случае налицо халтура со стороны подрядчиков, игнорирование халтуры со стороны генподрядчика (МСУ-1) и со стороны заказчика/застройщика (РГ-Девелопмент).
Они просто уверены, что меньше покупать у них не станут (или не планируют больше ничего строить).
вот увидите, все побегут квартиру принимать, а на остальное закроют глаза...а недобросовестному застройщику отдельные неподписанные акты с требованием устранения недочетов фасада, МОПов или придомовой территории "погоды не сделают", фасад есть, двор обустроен -всё, застройщик чист, остальное субъективно, выход - заказывать экспертизу и т.д.
Но у нас же Управляющая компания должна еще дом предварительно принять, если не ошибаюсь, будет ли она тщательно проверять, есть сомнения
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
с такой побитой плиткой госорганы не имели право выдавать разрешение на ввод
В ГрК РФ в ст. 54 пункте 2 нет ничего про состояние плитки и есть только про то, что применённые материалы должны соответствовать тех. регламентам и проектной документации.
Дом монолитный? Монолитный. Заполнение проемов газобетоном? Газобетоном. Фасад вентилируемый? Вентилируемый. Минвата соответствует регламентам и ПД? Соответствует. Плитка на фасаде есть? Есть. На фасаде хорошо держится, на голову упадёт? Хорошо, не упадёт.
Строительный надзор не волнуют сколы в углах плитки. Корзину могли повредить после приёмки, леса же ставили.
Рваная плёнка и сколы волнуют только собственников. А собственники уже проголосовали рублем — в соседней теме озвучено, что 75% квартир продано.
простой пример - вы купили мерседес, на заводе сделали мерседес, его отправили вам, и привезли его вам с вмятинами на кузове, вмятины не влияют на то что машина не может ездить, вы такой мерседес возьмете себе?
а на заводе плитку делают со сколами, специально, типа под старину?)))))
и примененная плитка соответствует документации
а да, фасад то у нас вентилируемый, это чтобы лучше вентилировался?))))))))))))
В ГрК РФ в ст. 54 пункте 2 нет ничего про состояние плитки и есть только про то, что применённые материалы должны соответствовать тех. регламентам и проектной документации.
Дом монолитный? Монолитный. Заполнение проемов газобетоном? Газобетоном. Фасад вентилируемый? Вентилируемый. Минвата соответствует регламентам и ПД? Соответствует. Плитка на фасаде есть? Есть. На фасаде хорошо держится, на голову упадёт? Хорошо, не упадёт.
Строительный надзор не волнуют сколы в углах плитки. Корзину могли повредить после приёмки, леса же ставили.
Рваная плёнка и сколы волнуют только собственников. А собственники уже проголосовали рублем — в соседней теме озвучено, что 75% квартир продано.
Только БУДУЩИЕ собственники не о всех применяемых решениях знали.
простой пример - вы купили мерседес, на заводе сделали мерседес, его отправили вам, и привезли его вам с вмятинами на кузове, вмятины не влияют на то что машина не может ездить, вы такой мерседес возьмете себе?
Вот об этом-то и спор. Завод машину выпустил, она ехала, ее можно поставить на учет, получить гос номер. А дальше уже дело потребителя нравится ему машина с царапиной или нет. Можете составить акт и отправить обратно, чтобы заменили. Но вряд ли вы пойдете в какие-то регулирующие органы с просьбой не регистрировать машину из-за царапины. С домом просто посложнее, мы уже договор заключили...
Я не очень разбираюсь в тонкостях вопроса, но возможно, управляющая компания должна поддерживать вид дома в надлежащем состоянии и как раз ремонтировать эти сколы... Типа гарантийное обслуживание...
простой пример - вы купили мерседес, на заводе сделали мерседес, его отправили вам, и привезли его вам с вмятинами на кузове, вмятины не влияют на то что машина не может ездить, вы такой мерседес возьмете себе?
а на заводе плитку делают со сколами, специально, типа под старину?)))))
и примененная плитка соответствует документации
а да, фасад то у нас вентилируемый, это чтобы лучше вентилировался?))))))))))))
А разве можно купить мерседес прям на заводе и заказать оттуда доставку прям до дома? Я думал их покупают в специализированных автосалонах)
простой пример - вы купили мерседес, на заводе сделали мерседес, его отправили вам, и привезли его вам с вмятинами на кузове, вмятины не влияют на то что машина не может ездить, вы такой мерседес возьмете себе?
а на заводе плитку делают со сколами, специально, типа под старину?)))))
и примененная плитка соответствует документации
а да, фасад то у нас вентилируемый, это чтобы лучше вентилировался?))))))))))))
Вы напрасно мне грубите. Госорганы обязаны принимать дом в рамках закона, на который вы сослались. Личное мнение должностного лица, выходящее за рамки закона (а это абсолютно всё, что не прописано в законе) — самоуправство.
Качество плитки контролируют не органы, принимающие дом, а 1) завод-изготовитель, 2) покупатель (у нас это один из подрядчиков).
В вашем примере покупателем являетесь непосредственно вы сами и не захотите покупать мерседес с царапинами и вмятинами, а в случае с домом подрядчика всё устроило.
По ДДУ мы купили не дом, а право требования квадратных метров в доме, который построит застройщик. Естественно, мало кто ожидал такой халтуры от бренда «Родной город. РГ-Девелопмент». Но формальные процедуры как раз все соблюдены, в этом смысле застройщик отработал блестяще: дом построен, построен быстро, квартир продано много, денег инвестора потрачено по минимуму.
Если вы знаете инструмент с помощью которого, можно повлиять на застройщика и принудить его привести в идеальное состояние стеновые панели — пишите конкретно, с чем можно пойти в суд. А «мне не нравится местами колотая плитка» или «царапина на стекле в моей квартире» — не повод для суда с госорганами или застройщиком.
Вероятно, единственным рычагом влияния на застройщика является шумиха в прессе или на выставках о том, что обещали и что они в итоге построили.
Например, можно сделать большие цветные фотографии с результатами их труда и выставить рядом со стендом какой-нибудь «Недвижимости от лидеров 2018». Но для этого придётся также арендовать площадь на выставке, так как всё остальное будет простым хулиганством.
Можно выкладывать в интернете фото всех этих безобразий на различных ресурсах по недвижимости. Пока РГ Девелопмент на рынке воспринимается хорошо. Но учитывая как они накосячили на нашем объекте с фасадами может они испугаются огласки и переделают. Еще раз выложу фото которое мне удалось сделать. Помимо сколов и непонятных торчащих железок между швами обратите внимание что рисунок плитки никак не подобран. Т.е. накидано было все как попало.
Всем доброго времени суток! Подскажите, мы с ЖК РГ Воронцовский парк. Случайно увидели МОПы в одном объявлении о продаже квартиры в нашем ЖК. Так вот, холл этажа совершенно не тот, что представлен на рендерах. На объект еще не пускают. Поделитесь как у вас обстоят дела с МОПами, совпадают ли с рендерами? Мы в замешательстве. На фото холл с рендера слева..
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".