качество строительства отстой полнейший, подрядчику плевать, а рг особо не дорожит репутацией, плевать на то что такое качество, сожалею что связался с этим жк,
Покоцаная плитка на фото это вид из окна угловой двушки в 1-м корпусе, средние этажи. У кого угловые квартиры не позавидуешь такому убожеству перед окнами. Ничего не поменяно и не замазано даже. Подрядчик по установке фасадов рукожопистый попался, а РГ пофигисты. Почти на всех балконах с панорамных остеклением (там где нижняя часть тонирована черной пленкой) есть царапины и разрывы этой пленки. Также выложу фото как установлены корзинки для кондиционеров. Голимый эконом класс.
Только давайте не будем мешать в одну кучу классы домов и халтуру: эконом класс не гарантирует халтуру, как и бизнес — отсутствие халтуры.
В нашем случае налицо халтура со стороны подрядчиков, игнорирование халтуры со стороны генподрядчика (МСУ-1) и со стороны заказчика/застройщика (РГ-Девелопмент).
Они просто уверены, что меньше покупать у них не станут (или не планируют больше ничего строить).
вот увидите, все побегут квартиру принимать, а на остальное закроют глаза...а недобросовестному застройщику отдельные неподписанные акты с требованием устранения недочетов фасада, МОПов или придомовой территории "погоды не сделают", фасад есть, двор обустроен -всё, застройщик чист, остальное субъективно, выход - заказывать экспертизу и т.д.
Но у нас же Управляющая компания должна еще дом предварительно принять, если не ошибаюсь, будет ли она тщательно проверять, есть сомнения
с такой побитой плиткой госорганы не имели право выдавать разрешение на ввод
В ГрК РФ в ст. 54 пункте 2 нет ничего про состояние плитки и есть только про то, что применённые материалы должны соответствовать тех. регламентам и проектной документации.
Дом монолитный? Монолитный. Заполнение проемов газобетоном? Газобетоном. Фасад вентилируемый? Вентилируемый. Минвата соответствует регламентам и ПД? Соответствует. Плитка на фасаде есть? Есть. На фасаде хорошо держится, на голову упадёт? Хорошо, не упадёт.
Строительный надзор не волнуют сколы в углах плитки. Корзину могли повредить после приёмки, леса же ставили.
Рваная плёнка и сколы волнуют только собственников. А собственники уже проголосовали рублем — в соседней теме озвучено, что 75% квартир продано.
простой пример - вы купили мерседес, на заводе сделали мерседес, его отправили вам, и привезли его вам с вмятинами на кузове, вмятины не влияют на то что машина не может ездить, вы такой мерседес возьмете себе?
а на заводе плитку делают со сколами, специально, типа под старину?)))))
и примененная плитка соответствует документации
а да, фасад то у нас вентилируемый, это чтобы лучше вентилировался?))))))))))))
В ГрК РФ в ст. 54 пункте 2 нет ничего про состояние плитки и есть только про то, что применённые материалы должны соответствовать тех. регламентам и проектной документации.
Дом монолитный? Монолитный. Заполнение проемов газобетоном? Газобетоном. Фасад вентилируемый? Вентилируемый. Минвата соответствует регламентам и ПД? Соответствует. Плитка на фасаде есть? Есть. На фасаде хорошо держится, на голову упадёт? Хорошо, не упадёт.
Строительный надзор не волнуют сколы в углах плитки. Корзину могли повредить после приёмки, леса же ставили.
Рваная плёнка и сколы волнуют только собственников. А собственники уже проголосовали рублем — в соседней теме озвучено, что 75% квартир продано.
Только БУДУЩИЕ собственники не о всех применяемых решениях знали.
простой пример - вы купили мерседес, на заводе сделали мерседес, его отправили вам, и привезли его вам с вмятинами на кузове, вмятины не влияют на то что машина не может ездить, вы такой мерседес возьмете себе?
Вот об этом-то и спор. Завод машину выпустил, она ехала, ее можно поставить на учет, получить гос номер. А дальше уже дело потребителя нравится ему машина с царапиной или нет. Можете составить акт и отправить обратно, чтобы заменили. Но вряд ли вы пойдете в какие-то регулирующие органы с просьбой не регистрировать машину из-за царапины. С домом просто посложнее, мы уже договор заключили...
Я не очень разбираюсь в тонкостях вопроса, но возможно, управляющая компания должна поддерживать вид дома в надлежащем состоянии и как раз ремонтировать эти сколы... Типа гарантийное обслуживание...
простой пример - вы купили мерседес, на заводе сделали мерседес, его отправили вам, и привезли его вам с вмятинами на кузове, вмятины не влияют на то что машина не может ездить, вы такой мерседес возьмете себе?
а на заводе плитку делают со сколами, специально, типа под старину?)))))
и примененная плитка соответствует документации
а да, фасад то у нас вентилируемый, это чтобы лучше вентилировался?))))))))))))
А разве можно купить мерседес прям на заводе и заказать оттуда доставку прям до дома? Я думал их покупают в специализированных автосалонах)
простой пример - вы купили мерседес, на заводе сделали мерседес, его отправили вам, и привезли его вам с вмятинами на кузове, вмятины не влияют на то что машина не может ездить, вы такой мерседес возьмете себе?
а на заводе плитку делают со сколами, специально, типа под старину?)))))
и примененная плитка соответствует документации
а да, фасад то у нас вентилируемый, это чтобы лучше вентилировался?))))))))))))
Вы напрасно мне грубите. Госорганы обязаны принимать дом в рамках закона, на который вы сослались. Личное мнение должностного лица, выходящее за рамки закона (а это абсолютно всё, что не прописано в законе) — самоуправство.
Качество плитки контролируют не органы, принимающие дом, а 1) завод-изготовитель, 2) покупатель (у нас это один из подрядчиков).
В вашем примере покупателем являетесь непосредственно вы сами и не захотите покупать мерседес с царапинами и вмятинами, а в случае с домом подрядчика всё устроило.
По ДДУ мы купили не дом, а право требования квадратных метров в доме, который построит застройщик. Естественно, мало кто ожидал такой халтуры от бренда «Родной город. РГ-Девелопмент». Но формальные процедуры как раз все соблюдены, в этом смысле застройщик отработал блестяще: дом построен, построен быстро, квартир продано много, денег инвестора потрачено по минимуму.
Если вы знаете инструмент с помощью которого, можно повлиять на застройщика и принудить его привести в идеальное состояние стеновые панели — пишите конкретно, с чем можно пойти в суд. А «мне не нравится местами колотая плитка» или «царапина на стекле в моей квартире» — не повод для суда с госорганами или застройщиком.
Вероятно, единственным рычагом влияния на застройщика является шумиха в прессе или на выставках о том, что обещали и что они в итоге построили.
Например, можно сделать большие цветные фотографии с результатами их труда и выставить рядом со стендом какой-нибудь «Недвижимости от лидеров 2018». Но для этого придётся также арендовать площадь на выставке, так как всё остальное будет простым хулиганством.
Можно выкладывать в интернете фото всех этих безобразий на различных ресурсах по недвижимости. Пока РГ Девелопмент на рынке воспринимается хорошо. Но учитывая как они накосячили на нашем объекте с фасадами может они испугаются огласки и переделают. Еще раз выложу фото которое мне удалось сделать. Помимо сколов и непонятных торчащих железок между швами обратите внимание что рисунок плитки никак не подобран. Т.е. накидано было все как попало.
Всем доброго времени суток! Подскажите, мы с ЖК РГ Воронцовский парк. Случайно увидели МОПы в одном объявлении о продаже квартиры в нашем ЖК. Так вот, холл этажа совершенно не тот, что представлен на рендерах. На объект еще не пускают. Поделитесь как у вас обстоят дела с МОПами, совпадают ли с рендерами? Мы в замешательстве. На фото холл с рендера слева..
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.