Я звонила в УК после получения ключей. Объяснила про перепланировку - мол санузлы за счет холла увеличивать планирую. Сказали - ОК, звучит нормально, делайте, у нас ничего подписывать не нужно.
Пообщался с архитектором из "Сергей Киселев и партнеры", говорит разработкой проектов перепланировок они не занимаются. Согласование стороннего проекта, требуемое Мосжилинспекцией, стоит порядка 17 тыс.руб. (спрашивал про двушку с балконом).
Пообщался с архитектором из "Сергей Киселев и партнеры", говорит разработкой проектов перепланировок они не занимаются. Согласование стороннего проекта, требуемое Мосжилинспекцией, стоит порядка 17 тыс.руб. (спрашивал про двушку с балконом). [/quote]
А что подразумевает согласование? Они дадут новый план БТИ без посещения ? ( а вы балкон объединяете с комнатой ?)
В моем понимании логика предлагается следующая:
- разработка проекта перепланировки в архитектурном бюро с допуском СРО для согласования с жилищной инспекцией Москвы, в соответствии с установленным 508-м постановлением порядком.
- получение технического заключения о возможности перепланировки у архитектора проекта (так же должен быть допуск СРО) для согласования с жилищной инспекцией Москвы, в соответствии с установленным 508-м постановлением порядком.
- согласование проекта перепланировки жилищной инспекцией Москвы.
- реализация проекта.
- обращение в БТИ для итоговых замеров помещений после перепланировки и выдача нового паспорта квартиры БТИ.
Могу ошибаться, если не прав - поправьте пожалуйста.
В моем понимании логика предлагается следующая:
- разработка проекта перепланировки в архитектурном бюро с допуском СРО для согласования с жилищной инспекцией Москвы, в соответствии с установленным 508-м постановлением порядком. - получение технического заключения о возможности перепланировки у архитектора проекта (так же должен быть допуск СРО) для согласования с жилищной инспекцией Москвы, в соответствии с установленным 508-м постановлением порядком. - согласование проекта перепланировки жилищной инспекцией Москвы. - реализация проекта. - обращение в БТИ для итоговых замеров помещений после перепланировки и выдача нового паспорта квартиры БТИ.
Могу ошибаться, если не прав - поправьте пожалуйста.[/quote]
- разработка проекта перепланировки в архитектурном бюро с допуском СРО для согласования с жилищной инспекцией Москвы, в соответствии с установленным 508-м постановлением порядком.
- получение технического заключения о возможности перепланировки у архитектора проекта (так же должен быть допуск СРО) для согласования с жилищной инспекцией Москвы, в соответствии с установленным 508-м постановлением порядком.
- согласование проекта перепланировки жилищной инспекцией Москвы.
- реализация проекта.
- обращение в БТИ для итоговых замеров помещений после перепланировки и выдача нового паспорта квартиры БТИ.
Могу ошибаться, если не прав - поправьте пожалуйста.
Считал, что согласование автора проекта требуется при изменении несущих конструкций. Если требуют в любом случае согласование с автором проекта (даже возвдение перегородки для гардеробной), то это дополнительные расходы к стоимости разработки самого проекта.
Может сделать вид, что автор проекта отсутствует?
Информация о необходимости согласования автора проекта любой перепланировки подтверждена Жилинспецией?
Считал, что согласование автора проекта требуется при изменении несущих конструкций.
Пообщался с менеджерами Архитектурно-проектная мастерская №1. Они подтвердили, что автор проекта привлекается к согласованию только в случае серьезной перепланировки с расчетом возможного ущерба для здания в целом.
Они готовят пакет документов для МЖИ (Проект перепланировки и Техническое заключение) за 15 тыс.руб. И "мамой клянутся", что документы будут одобрены МЖИ.
Пообщался с менеджерами Архитектурно-проектная мастерская №1. Они подтвердили, что автор проекта привлекается к согласованию только в случае серьезной перепланировки с расчетом возможного ущерба для здания в целом.
Они готовят пакет документов для МЖИ (Проект перепланировки и Техническое заключение) за 15 тыс.руб. И "мамой клянутся", что документы будут одобрены МЖИ.
Спасибо за наводку. Надо делать проект, акты скрытых работ на устройство полов при строительстве стяжки и гидроизоляции при расширении санузла в коридор. При таком подходе, организация, которая будет производить работы должна иметь соответствующее СРО, т.к. проектная организация может не подписать акты скрытых работ, если будут делать обычные таджики.
кто-нибудь разобрался в итоге с порядком и оформлением перепланировок?
Вот у нас якобы квартиры "свободной планировки". Я подумываю прям значительно все переставить - перенести стены, один туалет вообще убрать и объединить с комнатой, лоджию тоже присоединить. Нужно что-то с кем-то согласовывать в таком случае?
кто-нибудь разобрался в итоге с порядком и оформлением перепланировок?
Вот у нас якобы квартиры "свободной планировки". Я подумываю прям значительно все переставить - перенести стены, один туалет вообще убрать и объединить с комнатой, лоджию тоже присоединить. Нужно что-то с кем-то согласовывать в таком случае?
Разбираюсь и пока понял примерно следующее: согласовывать в принципе надо любой чих в нашей квартире свободной планировки. Но есть действия, которые можно делать и согласовать потом по мере необходимости (допустим при продаже если покупатель пожелает). А если то чего нельзя никак, большая часть из того что вы написали: перенос мокрых зон, сухих в бывшие мокрые, перенос стен если это разный функционал помещений (кухня-комната). Есть в Вершинино начальник службы эксплуатации, покажите ему свои мысли и спросите. Потому как в его обязанности входит за нашими действиями следить и куда надо (МЖИ) сообщать. А оттуда если что придут и скажут "а нука все в зад верни" Вот это будет неприятно, мягко говоря. Если у кого какая другая информация есть -просьба поделиться.
Клубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.