А подскажите, кто собрался строить этот проект, а то я что то не найду информации? Есть ли опыт у этого застройщика, какие то реализованные проекты? И как он их простроил в плане качества и соблюдение сроков?
Приветствую! На сколько я прочитал, строить собрались ГК Новые кварталы, сам не слышал раньше про эту компанию, дай бог их сейчас полно, но решил посетить их сайт. Что могу сказать- пишут, что компания была создана в 2011 году, проекты их следующие: ЖК Легенда, Троицкая ривьера, Апартаменты Вила Рива. Вроде и есть, но список не большой. Я так понимаю, что ни одного законченного нет?
Скажите, а поучил ли застройщик разрешительные документы на строительство данного комплекса? А то заметил такую тенденцию, что строительство многих новостроек начинается не имея на то никаких оснований, нет ни доков ни декларации, но зато продажи во всю ведутся, поэтому с самого начала решил выяснить этот вопрос, чтобы понять, законно ли началась здесь стройка? Если можно, то выложите или здесь или дайте ссылку где можно всё это посмотреть. Заранее спасибо.
Разрешение на строительство висит на сайте. Документ от 27.07.2015. Проектная тоже вывешена - все в самом низу сайта, прокрутите первую страницу, как зайдете, до нижней границей, там под графой "гарантии" будут ссылки. ну или вот ( если не удалят, конечно)
Конечно, купившие в этом ЖК квартиры определенно рискуют. Юридически застройщик Ивакино парк и Новые кварталы - разные компании. Для Ивакино парк это первый обьект и учредитель физическое лицо. Может несколько успокоить коллективное страхование ответственности застройщика, но мы же все понимаем, что другой застройщик не будет бесплатно достраивать чужой обьект. Когда -нибудь достроят, но это может быть чревато срывом сроков.
Так что надеемся только на удачное стечение обстоятельств и на то, что застройщик выполнит свои обещания. Хотя все возможно. Вот, например, у меня в Одинцово на Баковке полгода как стоит дом замороженный. Возвели плд стены, но полдома всю зиму стоит без наружных стен. И никого на стройке. А в поошлом году строили очень активно. И наверняка там почти все квартиры проданы. Там другой застройщик
Конечно, купившие в этом ЖК квартиры определенно рискуют. Юридически застройщик Ивакино парк и Новые кварталы - разные компании. Для Ивакино парк это первый обьект и учредитель физическое лицо. Может несколько успокоить коллективное страхование ответственности застройщика, но мы же все понимаем, что другой застройщик не будет бесплатно достраивать чужой обьект. Когда -нибудь достроят, но это может быть чревато срывом сроков.
Так что надеемся только на удачное стечение обстоятельств и на то, что застройщик выполнит свои обещания. Хотя все возможно. Вот, например, у меня в Одинцово на Баковке полгода как стоит дом замороженный. Возвели плд стены, но полдома всю зиму стоит без наружных стен. И никого на стройке. А в поошлом году строили очень активно. И наверняка там почти все квартиры проданы. Там другой застройщик
Интересный пример. Но в любом случае, если дойдет до передачи объекта другому застройщику, сроки уже будут сорваны, а там будет без разницы, лишь бы закончили. Другой пример, когда застройщики брали чужие проекты и достраивали, это несколько ЖК небезызвестного су155.
Сейчас на рынке недвижимости это вполне обычная практика, когда под стройку нового проекта выделяется отдельное юрлицо. Ответ перед нами всё равно будет нести застройщик, а тут риски минимизированы. Во-первых, работает по ФЗ-214, а во-вторых числится в ОВС. Вот как раз и гарантирует, что в случае чего объект будет достраивается на средства из страхового фонда.
Сейчас на рынке недвижимости это вполне обычная практика, когда под стройку нового проекта выделяется отдельное юрлицо. Ответ перед нами всё равно будет нести застройщик, а тут риски минимизированы. Во-первых, работает по ФЗ-214, а во-вторых числится в ОВС. Вот как раз и гарантирует, что в случае чего объект будет достраивается на средства из страхового фонда.
Достраиваться он будет так и так за счет дольщиков, просто страховка покроет издержки смены застройщика и генподрядчика. Но в любом случае, особо переживать на этот счет не надо, пока еще ничего не случилось, чтобы хвататься за голову.
ОВС еще не так развито у нас, и работать говорят, он начнет в лучшем случае через 10 лет. Будем надеяться на добросовестную работу застройщика. Пугает, конечно, что сданного объекта у него нет. Если будет задерживать сдачу, надо всем собраться и дружным коллективом пойти в суд и взыскать пенни за просроченные сроки сдачи.
ОВС еще не так развито у нас, и работать говорят, он начнет в лучшем случае через 10 лет. Будем надеяться на добросовестную работу застройщика. Пугает, конечно, что сданного объекта у него нет. Если будет задерживать сдачу, надо всем собраться и дружным коллективом пойти в суд и взыскать пенни за просроченные сроки сдачи.
Пеню он(застройщик) должен будет выплатить во внесудебном порядке при срыве сроков выше указанного в договоре. Если будут артачиться, тогда пойдем уже в суд, но коллективный иск не пройдет, придется все подавать в индивидуальном порядке. Ещ учитывайте, что у кого-то будут особые личные обстоятельства, как то переплата за аренду жилплощади на время задержки - кто-то же по-любому дожидается своей квартиры на съемной хате, а это тоже деньги, особенно если висит ипотека.
Построить возможно смогут, а вот подключить коммуникации -нет! На сегодня временная схема, и технической возможности не просматривается!
Коммуникации подключат, как вообще в этом сомневаться можно. Вон в документации всё чётко указано: 9-ти этажный многоквартирный дом, сети и сооружения инженерно-технического обеспечения.
У ЖК Берег своя очистная система,у старых пятиэтажек тоже что-то из самодельного.Поэтому очистные сооружения будут тоже строиться.По срокам сдачи дома,учитывая темпы строительства -думаю закончат к концу 17 года.А дом сдадут и ключи на руки только к лету 18 года.Это при условии что будут хорошие темпы строительства и стройка не увязнет из-за отсутствия финансов.
У ЖК Берег своя очистная система,у старых пятиэтажек тоже что-то из самодельного.Поэтому очистные сооружения будут тоже строиться.По срокам сдачи дома,учитывая темпы строительства -думаю закончат к концу 17 года.А дом сдадут и ключи на руки только к лету 18 года.Это при условии что будут хорошие темпы строительства и стройка не увязнет из-за отсутствия финансов.
Посмотрим. ЖК Берег вообще на 4 года сдачу задержал
За компенсацией ещё надо побегать по судам.А то может ещё подпишите с застройщиком дополнительное соглашение на перенос сроков сдачи.
ЖК задержал только первым трём домам.Которые должны бвли сдавать кажись в 11 году.Сейчас Берег может просто остановить достройку по плану остальных трёх домов,так как два дома уже построены,третий достраивается и их надо ещё распродать.Так что тут уже наоборот,не задержка ,а ускорение .
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.