При подписи Сторонами ДС оно будет являться заключенным,но без его регистрации оно не будет иметь юридической силы.
"у застройщика существует право в судебном порядке потребовать от Вас его регистрации в регпалате" - это обязанность застройщика вообще-то,заниматься его регистрацией,т.к. инициатива заключения ДС исходит от застройщика, и по условиям договора все изменения регистрируются. Дело в том,что о регистрации речи нет в допнике.
"регистрировать его будут только в случае, если Вы вдруг пойдете в суд за неустойкой (немногие так поступают, подписав ДС)" - а так,получается,обязательства будут по недействительному допнику.
А Вы не пописали ДС?У Вас в каком корпусе,если не секрет?
Честно, ничего не понял...
Регистрацией договоров занимаются обе стороны в равной ответственности, но если вы подпишете ДС, застройщик, если ему нужно, может его зарегистрировать в одностороннем порядке.
Уведомление пока не получали, живем далеко... Если получим, подписывать ДС, не будем
Смысл остается одним, если Вы подпишете ДС, Вы лишитесь права на неустойку. Не важно зарегистрировано оно, или нет. При необходимости, его можно зарегистрировать в любой момент до подписания акта приема-передачи квартиры.
Также, что более важно, срок ожидания сдачи квартиры растягивается на неопределенный срок. Как уже писали, формулировки в ДС "убили".
Купил квартиру в 1-ом корпусе.. срыв сроков сдачи комплекса конечно печально.. исходя из ситуации, 1-ый корпус будет сдан к следующей весне (( уведомление получил в офисе продаж лично в руки. ДС не читал и подписывать не планирую, но хотелось бы знать, есть ли какие -нибудь моменты, которые могут возникнуть через год, чтобы получить неустойку? ?? И возможен ли вариант избежать суда, при условии что застройщик сделает ремонт вместо неустойки???)))
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
См. п. 12.4. Договора - все изменения и дополнения оформляются доп. согл. сторон в письм. форме и вступают в силу с момента их гос. регистрации.
Дог-р зарегистр-н с первоначальным Разрешением на строит-во от 2014 г. В ДС новое Разрешение с новыми реквизитами,которое должно также получить Рег. палата.
В офисе было сказано,что без подписи ДС будут потом проблемы в получении свид-ва на квартиру,т.к. в Договоре указано старое Разрешение.
В офисе было сказано,что без подписи ДС будут потом проблемы в получении свид-ва на квартиру,т.к. в Договоре указано старое Разрешение.
Marika! Еще раз повторюсь, не все, что говорят в офисе юридическая правда. Для оформления в собственность квартиры нужен подписанный акт приема-передачи квартиры и разрешительные документы на ввод дома в эксплуатацию! Последние подает в регпалату застройщик! А вот с актом могут помучить, но и там есть свои сроки подписания.
Почему вы больше верите словам, сказанным в офисе, а не законным основаниям???
Marika! Еще раз повторюсь, не все, что говорят в офисе юридическая правда. Для оформления в собственность квартиры нужен подписанный акт приема-передачи квартиры и разрешительные документы на ввод дома в эксплуатацию! Последние подает в регпалату застройщик! А вот с актом могут помучить, но и там есть свои сроки подписания.
Почему вы больше верите словам, сказанным в офисе, а не законным основаниям???
Юридическая правда)) Вы юрист?)
A&C! Я пишу то,что мне сказали.а во что мне верить,это мое дело.
Добрый вечер. Вам и не должно ни чего придти, потому что дома 6 и 8 будут сданы в срок по дду 1 кв 2016 г. Остальные дома под вопросом. Думаю,что дома 1 и 2 самые последние.
6 и 8 должны сдать вовремя , после праздников будут приглашать на взаиморасчеты , доплачивать у кого увеличились кв м или наоборот , у кого уменьшились, тем вернут разницу. Так сказали в отделе продаж сегодня.
6 и 8 должны сдать вовремя , после праздников будут приглашать на взаиморасчеты , доплачивать у кого увеличились кв м или наоборот , у кого уменьшились, тем вернут разницу. Так сказали в отделе продаж сегодня.
Должны сдать это не про нашего застройщика, они должны были сдать все 8 домов в 1квартале, но увы сроки смешаются на неопределенный срок!
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.