При подписи Сторонами ДС оно будет являться заключенным,но без его регистрации оно не будет иметь юридической силы.
"у застройщика существует право в судебном порядке потребовать от Вас его регистрации в регпалате" - это обязанность застройщика вообще-то,заниматься его регистрацией,т.к. инициатива заключения ДС исходит от застройщика, и по условиям договора все изменения регистрируются. Дело в том,что о регистрации речи нет в допнике.
"регистрировать его будут только в случае, если Вы вдруг пойдете в суд за неустойкой (немногие так поступают, подписав ДС)" - а так,получается,обязательства будут по недействительному допнику.
А Вы не пописали ДС?У Вас в каком корпусе,если не секрет?
Честно, ничего не понял...
Регистрацией договоров занимаются обе стороны в равной ответственности, но если вы подпишете ДС, застройщик, если ему нужно, может его зарегистрировать в одностороннем порядке.
Уведомление пока не получали, живем далеко... Если получим, подписывать ДС, не будем
Смысл остается одним, если Вы подпишете ДС, Вы лишитесь права на неустойку. Не важно зарегистрировано оно, или нет. При необходимости, его можно зарегистрировать в любой момент до подписания акта приема-передачи квартиры.
Также, что более важно, срок ожидания сдачи квартиры растягивается на неопределенный срок. Как уже писали, формулировки в ДС "убили".
Купил квартиру в 1-ом корпусе.. срыв сроков сдачи комплекса конечно печально.. исходя из ситуации, 1-ый корпус будет сдан к следующей весне (( уведомление получил в офисе продаж лично в руки. ДС не читал и подписывать не планирую, но хотелось бы знать, есть ли какие -нибудь моменты, которые могут возникнуть через год, чтобы получить неустойку? ?? И возможен ли вариант избежать суда, при условии что застройщик сделает ремонт вместо неустойки???)))
См. п. 12.4. Договора - все изменения и дополнения оформляются доп. согл. сторон в письм. форме и вступают в силу с момента их гос. регистрации.
Дог-р зарегистр-н с первоначальным Разрешением на строит-во от 2014 г. В ДС новое Разрешение с новыми реквизитами,которое должно также получить Рег. палата.
В офисе было сказано,что без подписи ДС будут потом проблемы в получении свид-ва на квартиру,т.к. в Договоре указано старое Разрешение.
В офисе было сказано,что без подписи ДС будут потом проблемы в получении свид-ва на квартиру,т.к. в Договоре указано старое Разрешение.
Marika! Еще раз повторюсь, не все, что говорят в офисе юридическая правда. Для оформления в собственность квартиры нужен подписанный акт приема-передачи квартиры и разрешительные документы на ввод дома в эксплуатацию! Последние подает в регпалату застройщик! А вот с актом могут помучить, но и там есть свои сроки подписания.
Почему вы больше верите словам, сказанным в офисе, а не законным основаниям???
Marika! Еще раз повторюсь, не все, что говорят в офисе юридическая правда. Для оформления в собственность квартиры нужен подписанный акт приема-передачи квартиры и разрешительные документы на ввод дома в эксплуатацию! Последние подает в регпалату застройщик! А вот с актом могут помучить, но и там есть свои сроки подписания.
Почему вы больше верите словам, сказанным в офисе, а не законным основаниям???
Юридическая правда)) Вы юрист?)
A&C! Я пишу то,что мне сказали.а во что мне верить,это мое дело.
Добрый вечер. Вам и не должно ни чего придти, потому что дома 6 и 8 будут сданы в срок по дду 1 кв 2016 г. Остальные дома под вопросом. Думаю,что дома 1 и 2 самые последние.
6 и 8 должны сдать вовремя , после праздников будут приглашать на взаиморасчеты , доплачивать у кого увеличились кв м или наоборот , у кого уменьшились, тем вернут разницу. Так сказали в отделе продаж сегодня.
6 и 8 должны сдать вовремя , после праздников будут приглашать на взаиморасчеты , доплачивать у кого увеличились кв м или наоборот , у кого уменьшились, тем вернут разницу. Так сказали в отделе продаж сегодня.
Должны сдать это не про нашего застройщика, они должны были сдать все 8 домов в 1квартале, но увы сроки смешаются на неопределенный срок!
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,7 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.